§ 1

1. W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lwówek Śląski uchwalonym uchwałą nr XI/58/89 Rady Narodowej Miasta i Gminy Lwówek Śląski z dnia 27 października 1989 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Jeleniogórskiego Nr 16, poz. 219 z dnia 21 listopada 1989 r. z późn. zm.) wprowadza się zmianę dotyczącą ustalonego użytkowania i zasad zagospodarowania terenów położonych w obszarze miasta Lwówek Śląski.
2. Granice terenów objętych zmianami w planie przedstawiono na mapach w skali 1:2000, stanowiących załączniki graficzne do niniejszej uchwały, ponumerowane kolejno od 1 do 3.

§ 2

Dla terenów objętych zmianą w planie ustala się symbole:

1. Mi – symbol ten oznacza tereny mieszkalnictwa realizowanego w oparciu o istniejące zainwestowanie,
2. U-P – symbol ten oznacza tereny działalności gospodarczej.

§ 3

1. Następujące oznaczenia zawarte w załącznikach graficznych do niniejszej uchwały są obowiązującymi ustaleniami zmian w planie:

1. obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,
2. symbole terenów objętych zmianami w planie,
3. granice terenów objętych zmianami w planie.

1. Przedmiotem zmian w planie jest ustalenie:

1. przeznaczenia terenów oraz przebiegu linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,
2. lokalnych warunków, zasady i standardów kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów,
3. zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
4. szczegółowych zasad zagospodarowania terenów wynikających z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia.

§ 4

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. zmianach w planie – należy przez to rozumieć niniejszą zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lwówek Śląski,

§ 5

Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania:

1. Podstawowe przeznaczenie terenów oraz przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach
   i różnych zasadach zagospodarowania określają załączniki graficzne do niniejszej uchwały.
2. Linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach
   i zasadach zagospodarowania określone w załącznikach graficznych mają charakter obowiązujący.
3. Stosownie do ustalonych funkcji podstawowych, na terenach wydzielonych liniami rozgraniczającymi należy zapewnić możliwość realizacji niezbędnych funkcji towarzyszących – zieleni, funkcji gospodarczych, miejsc postojowych lub garaży.
4. Na wszystkich objętych zmianami w planie terenach dopuszcza się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej pod warunkiem respektowania wymagań obowiązujących przepisów szczególnych.
5. Ustala się następujące przeznaczenie terenów objętych zmianami w planie:

1. na terenie oznaczonym symbolem Mi jako przeznaczenie podstawowe ustala się mieszkalnictwo realizowane w istniejących obiektach kubaturowych. Jako przeznaczenie uzupełniające i do-puszczalne ustala się:

1. usługi publiczne,
2. usługi komercyjne z zakresu:

• handlu detalicznego, gastronomii, rzemiosła nieprodukcyjnego,
• niepublicznej oświaty, nauki, ochrony zdrowia i opieki społecznej,
• turystyki, sportu i rekreacji,
• instytucji finansowych i ubezpieczeniowych,
• siedzib partii politycznych, związków zawodowych i gospodarczych,
• jednostek projektowych i consultingowych,
• instytucji gospodarczych,
• administracji niepublicznej i przedstawicielstw zagranicznych,
• kultury i rozrywki,
• środków masowego komunikowania, pod warunkiem niepowodowania zanieczyszczeń i zakłóceń środowiska,

1. tereny oznaczone symbolem U-P przeznacza się pod działalność gospodarczą z zakresu:

1. usług komercyjnych,
2. rzemiosła i drobnej wytwórczości,
3. baz, składów i magazynów,
4. przemysłu,
5. obsługi komunikacji,

1. na terenie oznaczonym symbolem 1U-P dopuszcza się dodatkowo mieszkalnictwo traktowane jako funkcja uzupełniająca przeznaczenie podsta-wowe.

§ 6

Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

1. W obrębie terenu, oznaczonego symbolem Mi ustala się:

1. zachowanie istniejącej zabudowy z prawem jej modernizacji i przebudowy na warunkach określonych przez obowiązujące przepisy szczególne oraz, w odniesieniu do terenu usytuowanego
   w obrębie Starego Miasta, w uzgodnieniu
   z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu – Delegaturą w Jeleniej Górze,
2. sukcesywne porządkowanie terenów przyległych do budynków ze szczególnym uwzględnieniem właściwej ekspozycji murów miejskich i plant oraz zachowaniem wzdłuż nich ogólnodostępnego przejścia.

1. Na terenach, oznaczonych symbolem U-P ustala się:

1. w obrębie terenu 1 U-P zachowanie istniejącej zabudowy z prawem jej modernizacji zmierzającej do dostosowania do funkcji ustalonych w niniejszej zmianie w planie,
2. w obrębie terenu 2 U-P – wprowadzenie nowej zabudowy lokalizowanej z zachowaniem następujących wymagań:

1. ze względu na zagrożenia powodziowe obiekty kubaturowe winny być sytuowane powyżej rzędnej terenu 210 m npm,
2. maksymalna wysokość obiektów – 10 m. Wymaganie to nie dotyczy dominant architektonicznych o charakterze kompozycyjnym,
3. maksymalna intensywność zabudowy netto – 0,8,
4. minimalna odległość obiektów kubaturowych od granicy terenów kolejowych winna odpowiadać wymaganiom obowiązujących przepisów szczególnych.

§ 7

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
i komunikacji:

1. Ustala się następujące zasady wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:

1. zasilanie obiektów w energię elektryczną winno odbywać się w oparciu o techniczne warunki przyłączenia, określone przez dysponenta sieci
   i urządzeń,
2. zaopatrzenie w wodę oraz gospodarkę ściekową, w tym odprowadzanie wód opadowych, należy rozwiązywać w oparciu o techniczne warunki przyłączenia określone przez gestorów sieci albo w oparciu o systemy indywidualne, spełniające wymogi higieniczno-sanitarne określone właściwymi przepisami szczególnymi,
3. ogrzewanie obiektów należy rozwiązać w oparciu o ekologiczne źródła energii.

1. Nowo projektowana zabudowa realizowana na terenach, przez które przebiegają istniejące sieci
   i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego, winna być sytuowana z zachowaniem wymaganych przepisami szczególnymi odległości od tych sieci i urządzeń.
2. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa od odległości, o których mowa w ust. 2, pod warunkiem dokonania indywidualnych uzgodnień z gestorem sieci.
3. Obsługę komunikacyjną terenów objętych zmianami w planie ustala się w oparciu o istniejące elementy układu komunikacji publicznej uzupełnione w miarę potrzeb systemem komunikacji wewnętrznej o parametrach i przeznaczeniu dostosowanym do ustalonych funkcji podstawowych. Wjazd na teren oznaczony symbolem 2 P-U należy zapewnić wyłącznie z ulic układu lokalnego (ul. Wiejska oraz droga gminna nr ewidencyjny 59) przy zachowaniu minimalnej odległości wjazdu od projektowanej obwodnicy drogi nr 297 wynoszącej 50 m.

§ 8

Szczególne zasady zagospodarowania wynikające
z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

1. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

1. wszelka działalność w obrębie terenów objętych zmianami w planie winna respektować obowiązujące przepisy szczególne,
2. ewentualna uciążliwość wynikająca z działalności prowadzonej w obrębie terenów objętych zmianami w planie nie może przekraczać granic tych terenów,
3. nowo realizowane inwestycje winny być projektowane przy uwzględnieniu wymogu zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
4. na terenach objętych zmianami w planie dopuszcza się wszelkie działania na rzecz poprawy stanu środowiska niezależnie od tego, czy są one bezpośrednio związane z ustaloną funkcją terenów,
5. ewentualne prace ziemne zmierzające do podniesienia terenu oznaczonego symbolem 2U-P wymagają uzgodnienia z Regionalną Dyrekcją Gospodarki Wodnej.

1. Wszelkie działania inwestycyjne w obrębie terenów objętych ścisłą ochroną konserwatorską oraz dotyczące obiektów zabytkowych i ich bezpośredniego sąsiedztwa winny być prowadzone na warunkach określonych przez Wojewódzki Oddział Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu – Delegatura w Jeleniej Górze.

§ 9

Określa się stawkę procentową w wysokości 0% służącą naliczeniu jednorazowej opłaty, o której mowa
w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 10

W części dotyczącej terenów objętych niniejszymi zmianami w planie traci moc uchwała nr XI/58/89 Rady Narodowej Miasta i Gminy Lwówek Śląski z dnia 27 października 1989 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Jeleniogórskiego Nr 16, poz. 219 z dnia
21 listopada 1989 r.).

§ 11

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy
i Miasta Lwówek Śląski.

§ 12

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

RYSZARD MRUK