1. Oddanie w najem, dzierżawę wolnych lokali użytkowych następuje w wyniku przeprowadzonego przetargu na miesiźczn1 stawkź czynszu za 1 m2 powierzchni.

2. Wywoławczą stawkę miesięcznego czynszu za
1 m2 naleay ustalaę w oparciu o stosowne uchwa3y w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu obowiązujących w danej miejscowości.

3. Miesięczna stawka czynszu ustalona w drodze przetargu nie może ulec obniżeniu.

4. Upoważnia się dyrektora Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Kowarach
w szczególnie uzasadnionych przypadkach do czasowego obniżania czynszu (art. 700 Kodeksu cywilnego).

5. Dla lokali, dla których przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, dyrektor Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Kowarach może ustalić czynsz na niższym poziomie, jednak nie niższym niż 50% stawki, o której mowa
w ust. 3, po zasięgnięciu opinii Rady Społecznej Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej .

6. Stawki czynszu podlegają waloryzacji dwa razy
w roku w oparciu o kwartalne wskaźniki cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej “Monitor Polski”.

Waloryzacja wysokości tych stawek następować będzie w miesiącu lutym (przy zastosowaniu wskaźnika za III i IV kwartał roku poprzedniego) oraz w miesiącu sierpniu (przy zastosowaniu wskaźnika za I i II kwartał danego roku).

7. Zmiana wysokości stawki czynszu (przy zastosowaniu zasady określonej w ust. 6) nie wymaga aneksu do umowy najmu. Zmiany wysokości czynszu należy uwzględniać w fakturach wystawianych najemcom lokali użytkowych.

1. Wprowadza się ulgę 70% w obowiązującym czynszu za pomieszczenia piwniczne, mansardowe (niewykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej) kotłownie, składy opału.

2. Ulga ta ma zastosowanie do stawki czynszu aktualnie obowiązującej dla tego lokalu.

1. Wolne lokale użytkowe oddaje się w najem w drodze bezprzetargowej na:

2. Upoważnia się Zarząd Powiatu do podejmowania decyzji o przeznaczeniu lokali na cele określone
w ust. 1 po zasięgnięciu opinii Rady Społecznej Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej.

3. Dla lokali, o których mowa w ust. 1, stosuje się stawki czynszu określone w stosownych uchwałach w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu obowiązujących w danej miejscowości, które podlegają waloryzacji przy zastosowaniu zasady określonej w § 3 ust. 6.

1. Przy zawieraniu umów dzierżaw i najmu zabrania się wydzierżawiającemu na równoczesne wyrażanie zgody na podnajem lub poddzierżawę przedmiotu najmu dzierżawy osobom trzecim.

2. Oddanie lokalu użytkowego dla dzierżawcy lub najemcy następuje na podstawie protokołu zdawczo-
-odbiorczego, niezwłocznie po podpisaniu umowy.

3. W każdym przypadku ustania dzierżawy lub najmu przedmiot dzierżawy lub najmu winien być przyjęty przez wydzierżawiającego protokołem zdawczo-
-odbiorczym w dniu rozwiązania (wygaśnięcia) umowy.

4. W przypadku zwłoki w oddaniu przedmiotu dzierżawy lub najmu należy naliczać kary w wysokości dwukrotnej stawki czynszu + VAT.

5. Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej
w Kowarach nałoży w umowie dzierżawy lub najmu obowiązek ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy lub najmu od zdarzeń losowych.

1. Przy zawieraniu umów najmu lub dzierżawy lokali użytkowych należy przestrzegać zasadę dotychczasowego przeznaczenia obiektu z utrzymaniem funkcji.

2. Zmianę funkcji i przeznaczenia lokalu istniejącego oraz ustalenie funkcji i przeznaczenia dla lokali nowych powierza się Zarządowi Powiatu, po uzyskaniu opinii merytorycznej komisji Rady Powiatu.

3. Roboty remontowe w lokalu znajdującym się
w budynku wpisanym do rejestru zabytków mogą być prowadzone wyłącznie na podstawie i po uzyskaniu zezwolenia właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków.