1. Granice terenu objętego sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Rogów Sobócki określone są na rysunku planu, stanowiącym integralną część i załącznik do uchwały.

2. Rysunek planu, o którym mowa w § 1, obowiązuje w zakresie oznaczeń określonych w legendzie.

1. Przedmiotem planu jest określenie warunków i zasad zagospodarowania terenu, w tym szczególnie:

2. Na ustalenia, o których mowa w ust. 1, składają się:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,

3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,

4) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,

5) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,

6) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,

7) uciążliwości – należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.

1. Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania oznaczają ściśle określone, obowiązujące granice terenów.

2. Określone w planie funkcje terenów wskazują na podstawowy sposób użytkowania terenów. Oznacza to możliwość wprowadzania funkcji uzupełniających, niekolidujących z funkcją podstawową, niezmieniających generalnego charakteru zagospodarowania oraz warunków środowiska przyrodniczego i kulturowego.

3. Wewnętrzne podziały terenów wskazane w rysunku planu nie są obowiązujące; dopuszcza się ich korekty wynikające z warunków użytkowania
i władania terenu.

4. O ile rysunek planu i ustalenia szczegółowe nie określają szczegółowych warunków zabudowy
i zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, obowiązują przepisy szczególne.

1. Uzbrojenie terenów budowlanych winno następować kompleksowo i wyprzedzać realizacje zabudowy.

2. Linie rozgraniczające dróg i ulic oznaczone w rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego. Projektowane sieci jak również istniejące w miarę ich modernizacji należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających dróg. Dopuszczalne są w uzasadnionych przypadkach odstępstwa od tej zasady, przy zapewnieniu niezmienionych warunków zabudowy i zagospodarowania terenów określonych w rozdziale 3.

3. Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach zabudowy mieszkaniowo–rzemieślniczej (MN/UR) oraz terenach usług komercyjnych (UC). Urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę, odprowadzeniem ścieków oraz zaopatrzeniem w energię elektryczną mogą być także lokalizowane na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) poprzez wydzielenie niezbędnej części terenu, o ile przepisy szczególne nie będą tego wykluczać.

4. W przypadkach inwestycji technicznych, takich jak stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, urządzenia zaopatrzenia w wodę itp., związanych
z terenem objętym niniejszym planem, których potrzebę i lokalizację określi zarządca sieci ustala się obowiązek przekazania przez właściciela gruntu, terenu niezbędnego dla ich realizacji. Lokalizacja urządzeń technicznych nie może ograniczać (uniemożliwiać lub utrudniać) właściwego zagospodarowania działki, której części dotyczy.

5. Wszelkie inwestycje w zakresie realizacji sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej na terenach określonych w § 1 wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

1. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego.

2. W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się wymóg docelowego odprowadzenia ścieków do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej; tymczasowo dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych.

3. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się dopuszczenie budowy rozdzielczej sieci gazowej prowadzonej w liniach rozgraniczających ulic.

4. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się wymóg stosowania kablowych sieci
i przyłączy elektroenergetycznych; ustala się zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych.

5. Ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz.

6. Odpady związane z funkcjonowaniem obiektów usługowych nie mogą stwarzać uciążliwości dla otoczenia.

1. Linie rozgraniczające tereny komunikacji mogą być korygowane w kierunku poszerzenia ulic za zgodą właścicieli gruntów, których poszerzenie dotyczy.

2. Korekty elementów układu komunikacyjnego,
o których mowa w ust. 1, mogą być dokonywane
w projektach budowy i modernizacji dróg i ulic.

3. Realizacja układu komunikacyjnego winna obejmować kompleksową realizację uzbrojenia technicznego.

4. W granicach linii rozgraniczających ulic mogą być lokalizowane urządzenia związane z obsługą komunikacji, jak zatoki, parkingi, a także kioski, elementy małej architektury i reklamy w trybie obowiązujących przepisów.

1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolem UC/MN ustala się:

2. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem MN ustala się:

3. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem MN/UR ustala się:

4. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem EE ustala się przeznaczenie terenu na stację transformatorową.

5. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem NO ustala się przeznaczenie terenu na przepompownię ścieków sanitarnych.

1. Dla terenu oznaczonego symbolem KD-1 (droga gminna nr 4730006D) ustala się:

2. Dla terenów oznaczonych symbolem KD-2 ustala się: