1517 UCHWAŁA RADY GMINY PĘCŁAW z dnia 20 marca 2001 r. w sprawie uchwalenia częściowej zmiany miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pęcław w obrębie Pęcław Na podstawie art. 7 ust. 1 i art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu Pęcław, byłej fermy PGR w Pęcławiu, określone w rozdziale II, obejmujący ustalenia planów zawarte w treści uchwały oraz rysunek planu w skali 1:2.000, stanowiące załączniki do uchwały.
2. Plan ten stanowi zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pęcław, uchwalonego przez Gminną Radę Narodową w Pęcławiu uchwałą nr XII/40//86 z 11 kwietnia 1986 r. (Dz. Urz. Woj. Legnickiego Nr 4, poz. 39 z 2 maja 1986 r.).
§ 2
1. Przedmiotem planu są przeznaczenie budynków i terenów po byłej fermie bydła PGR na cele administracji publicznej z dopuszczeniem usług (działka nr 135/22) oraz pod usługi komercyjne z dopuszczeniem funkcji przemysłowo-składowych i hodowli działki nr nr 135/21, 135/23, 135/24, 135/26, 135/27, 135/28, 135/29 i 135/30.
2. Zakres ustaleń planu obejmuje przeznaczenie terenów oraz przebieg orientacyjnych linii rozgrani- czających tereny o różnych sposobach użytkowania, linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne, zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym obowiązujące lub nieprzekraczalne linie zabudowy, tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu oraz skutki prawne uchwalenia planu.
R o z d z i a ł II
Przepisy dotyczące poszczególnych terenów objętych planami
§ 3
Dla terenu f/2000 AP/U (działka nr 135/22) ustala się:
1. Istniejący posterunek policji, zajmujący część budynku. Dopuszcza się wykorzystanie nieużytkowanej części budynku na poszerzenie posterunku lub na nieuciążliwy obiekt usługowy. Dopuszcza się nadbudowę lub przebudową budynku z zachowaniem zasady integralności bryły i jednolitości jego wyglądu.
2. Dojazd z drogi nr 330 za pośrednictwa istniejącego placu wjazdowego.
§ 4
Dla terenów e/2000 – 1 UC/P (działka nr 135/21), e/2000
– 2 UC/P (działka nr 135/23), e/2000 –
3 UC/P (działka nr 135/24) oraz e/2000 – 5 UC/P (działka nr
135/27) i e/2000 – 6 UC/P (działka
nr 135/28) ustala się:
1. Tereny i budynki pierwotnie przeznaczone na cele hodowlane –
obecnie nieużytkowane przeznaczone na lokalizację obiektów usług komercyjnych z
dopuszczeniem funkcji produkcyjnych i magazynowo-
-składowych – jako oferta Zarządu Gminy.
2. Budynki i obiekty przystosować na nowe cele z zachowaniem warunków szczegółowych, które zostaną określone, zależnie od programów inwestorskich, w warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
3. Dojazdy z wewnętrznych dróg dojazdowych (D 1/2) w miejscach wskazanych na rysunku planu.
§ 5
Dla terenu e/2000 – 4 UC/P (działka nr /135/30), ustala się:
1. Tereny i budynki pierwotnie przeznaczone na cele hodowlane – obecnie nieużytkowane przeznaczone na lokalizację obiektów usług komercyjnych z dopuszczeniem funkcji produkcyjnych i magazynowo- -składowych oraz ewentualnie hodowlanych – jako oferta Zarządu Gminy.
2. Wielkość hodowli należy ograniczyć do 50 DJP w hodowli bezściołowej lub 100-ściołowej.
3. Dojazdy z wewnętrznych dróg dojazdowych (D 1/2) w miejscach wskazanych na rysunku planu.
§ 6
Dla terenu e/2000 NO ustala się:
1. Zbiorniki na gnojowicę.
2. Dopuszcza się powrót do pierwotnego sposobu użytkowania terenu lub inne użytkowanie a także ewentualną rozbiórkę obiektów.
§ 7
Dla terenu 2/2000/WZ (działka nr 135/25), ustala się:
1. Istniejące zbiorniki wodociągowe byłej fermy.
2. Zbiorniki należy wykorzystać dla potrzeb projektowanego wodociągu zbiorczego Piersna – Wierzchownia – Pęcław.
3. Podłączenie zbiorników do sieci wodociągowej – według rysunku planu.
§ 8
Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu:
1. Dostawa wody z istniejących sieci po ich ewentualnym remoncie, docelowo – z projektowanego wodociągu zbiorczego.
2. Odprowadzenie ścieków do własnych instalacji uzdatniających i ewentualnie do oczyszczalni komunalnej w Pęcławiu.
3. Dostawa energii elektrycznej i oświetlenie terenu z istniejących linii napowietrznych za pośrednictwem istniejącej stacji transformatorowej.
§ 9
Ustala się następujące zasady ochrony środowiska:
1. Wszelkie szkodliwe wpływy na środowisko, jak hałas, ścieki, drgania, promieniowanie elektromagnetyczne, hałas, emisje szkodliwych substancji do powietrza, nie mogą przekraczać granic własnej działki.
2. Jeżeli projektowana inwestycja może należeć do pogarszających warunki środowiska, określonych przez przepisy szczególne, inwestor będzie zobowiązany przedstawić Zarządowi Gminy ocenę oddziaływania jej na środowisko.
3. Zobowiązuje się inwestorów do stosowania zadrzewień i nasadzeń zieleni niskiej na poszczególnych działkach oraz wzdłuż ich granic.
§ 10
Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej:
1. Wydziela się drogi dojazdowe, oznaczone na rysunku planu symbolem D 1/2 (działka nr 135/29).
2. Szerokość pasa drogowego ustala się na 10 m, szerokość jezdni na 5 lub 6 m.
3. Wjazdy na poszczególne działki w miejscach wskazanych na rysunku planu.
R o z d z i a ł III
Przepisy przejściowe i końcowe
§ 11
Do czasu realizacji planu tereny nim objęte pozostają w dotychczasowym użytkowaniu.
§ 12
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 13
1. Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pęcław i jego późniejszych zmian, dotyczące terenu objętego planem niniejszym.
2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania przestrzennego sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.
§ 14
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Pęcław.
§ 15
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Gminy Pęcław z dnia 20 marca 2001 r. (poz. 1517)