1429 UCHWAŁA
RADY MIEJSKIEJ W STRONIU ŚLĄSKIM z dnia 28 czerwca 2001 r. w
sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Siennej i
Janowej Góry, gmina Stronie Śląskie Na podstawie art. 18
ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U.
z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.
o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z
późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XII/73/99 Rady Miejskiej Stronie
Śląskie z dnia 30 września 1999 r. w sprawie przystąpienia do zmiany
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Siennej i Janowej Góry
uchwala, co następuje: |
§
1
Zatwierdza się zmianę miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego Siennej i Janowej Góry, zatwierdzonego
uchwałą nr XLIII/250/98 Rady Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 18 czerwca 1998
roku.
Ustalenia dotyczące zmiany planu
zawarte są w tekście niniejszej uchwały oraz na rysunkach planu w skali 1:1000,
stanowiących załączniki nr 1 i 2 do uchwały.
§ 2
Dla terenu objętego planem
obowiązują następujące ustalenia:
1. Oznaczone
na rysunku planu:
– granice
terenu objętego planem,
– przeznaczenie
terenu,
– linie
rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
– nieprzekraczalne
linie zabudowy,
– zasady
obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów),
– zasady
podziału terenu na działki budowlane.
2. Warunki i
zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do
uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i
szanować środowisko naturalne,
– zaleca się
stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
– wysokość
zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome z
użytkowym poddaszem. Niedopuszczalne jest stosowanie dachów o połaciach
mijających się na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznym nachyleniu
połaci. Pokrycie dachów ceramiczne,
– projekty
zagospodarowania działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem
działek sąsiednich, w szczególności charakterem zabudowy i kolorystyką
elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.
3. Zasady obsługi w zakresie
infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie w wodę z lokalnych ujęć,
– odprowadzenie
ścieków do miejskiej oczyszczalni ścieków projektowanym kolektorem sanitarnym
(w okresie przejściowym możliwe rozwiązania lokalne),
– odprowadzenie
wód opadowych do istniejących rowów na warunkach określonych przez ich zarządcę,
– zaopatrzenie
w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, wymagana
realizacja stacji transformatorowej.
4. Szczególne
warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska
przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
– obowiązuje
stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie
odpadów odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– należy
zachować istniejący starodrzew,
– ustala się zakaz zabudowy terenów oznaczonych
na planie symbolami: RL – tereny leśne, RZ – użytki zielone, RZ/UT – użytki
zielone z możliwością rekreacji zimowej oraz W – tereny źródliskowe.
§ 3
Dla poszczególnych terenów
wydzielonych liniami rozgraniczającymi ustala się następujące zasady użytkowania i zagospodarowania
(oznaczenia terenu zgodnie z rysunkiem planu):
1. Załącznik nr 1
A.1 RL
– Teren zalesiony. Ustala się
użytkowanie terenu bez zmian.
A.2 RZ
– Użytki zielone. Ustala się
użytkowanie terenu bez zmian.
A.3 RL
– Teren zalesiony. Ustala się
użytkowanie terenu bez zmian.
A.4 W
– Teren źródliskowy. Ustala się
użytkowanie terenu bez zmian.
A.5 EE
– Użytki zielone. Ustala się
lokalizację stacji transformatorowej (elektroenergetycznej).
A.6 MR
– Użytki rolne. Ustala się
przeznaczenie terenu pod zabudowę zagrodową. Obsługa komunikacyjna istniejącą
drogą dojazdową (Dg).
A.7 RZ/UT
– Użytki zielone oraz zalesienia
śródpolne. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian, z możliwością wykorzystania
dla celów rekreacji zimowej oraz lokalizacji pola namiotowego.
A.7.1 UT
– Istniejąca zabudowa
usługowo-turystyczna. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A.7.2 MR
– Istniejąca zabudowa zagrodowa.
Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
A.8 RZ
– Użytki zielone. Ustala się
użytkowanie terenu bez zmian.
A.9 MP
– Użytki zielone. Ustala się
przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniowo-pensjonatową. Obowiązują określone na rysunku planu zasady
podziału terenu na działki budowlane oraz zasada obsługi komunikacyjnej terenu.
A.10 RZ/UT – Użytki
zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian, z możliwością wykorzystania
dla celów rekreacji zimowej.
A.11 MP
– Teren użytkowany w części jako
użytki zielone, w części niezagospodarowany. Ustala się przeznaczenie terenu
pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową. Obowiązują określone na rysunku planu
zasady podziału terenu na działki budowlane oraz zasada obsługi komunikacyjnej
terenu.
A.12 RZ/UT – Użytki
zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian, z możliwością wykorzystania
dla celów rekreacji zimowej.
A.13 RZ/UT – Użytki
zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian, z możliwością wykorzystania
dla celów rekreacji zimowej oraz lokalizacji pola namiotowego.
A.14 MP
– Użytki zielone. Ustala się
przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową.
Obowiązują określone na rysunku planu zasady podziału terenu na działki
budowlane oraz zasada obsługi komunikacyjnej terenu.
KD 1/2
– Istniejące drogi klasy dojazdowej
(KD). Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu. Projektowana szerokość
dróg w liniach rozgraniczających 12 i 15 m, szerokość jezdni 5 m.
2.
Załącznik nr 2
B.1 MR
– Teren użytkowany częściowo jako
użytki zielone, w części niezagospodarowany. Ustala się przeznaczenie terenu
pod zabudowę zagrodową. Obowiązuje określona na rysunku planu zasada obsługi
komunikacyjnej terenu.
B.2 RL
– Teren zalesiony. Ustala się
użytkowanie terenu bez zmian.
B.3 RZ/UT
– Użytki zielone oraz
zalesienia śródpolne. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian z możliwością
wykorzystania dla celów rekreacji zimowej.
B.4 MP
– Teren użytkowany w części jako
użytki zielone, w części niezagospodarowany. Ustala się przeznaczenie terenu
pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową. Obowiązują określone na rysunku planu
zasady podziału terenu na działki budowlane oraz zasada obsługi komunikacyjnej
terenu.
B.5 RL
– Teren zalesiony. Ustala się
użytkowanie terenu bez zmian.
B.6 RZ/UT
– Użytki zielone oraz
zalesienia śródpolne. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian z możliwością
wykorzystania dla celów rekreacji zimowej.
B.7 RL
– Teren zalesiony. Ustala się
użytkowanie terenu bez zmian.
Dg
– Istniejące drogi dojazdowe.
Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
§ 4
W odniesieniu do terenu określonego
w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Siennej i Janowej Góry, zatwierdzony uchwałą nr XLIII/250/98 Rady Miejskiej w
Stroniu Śląskim z dnia 18 czerwca 1998 roku.
§ 5
Ustala się jednorazową opłatę od
wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.
§
6
Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków
zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§
7
Wykonanie uchwały powierza się
Zarządowi Miejskiemu Stronie Śląskie.
§
8
Uchwała wchodzi w życie po
upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY
MIEJSKIEJ
Załącznik
nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 28 czerwca 2001 r.
(poz. 1429)
Załącznik
nr 2 do uchwały Rady Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 28 czerwca 2001 r.
(poz. 1429)