1429

§ 1

Zatwierdza się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Siennej i Janowej Góry, zatwierdzonego uchwałą nr XLIII/250/98 Rady Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 18 czerwca 1998 roku.

Ustalenia dotyczące zmiany planu zawarte są w tekście niniejszej uchwały oraz na rysunkach planu w skali 1:1000, stanowiących załączniki nr 1 i 2 do uchwały.

§ 2

Dla terenu objętego planem obowiązują następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– granice terenu objętego planem,

– przeznaczenie terenu,

– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

– nieprzekraczalne linie zabudowy,

– zasady obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów),

– zasady podziału terenu na działki budowlane.

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i szanować środowisko naturalne,

– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,

– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome z użytkowym poddaszem. Niedopuszczalne jest stosowanie dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznym nachyleniu połaci. Pokrycie dachów ceramiczne,

– projekty zagospodarowania działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności charakterem zabudowy i kolorystyką elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

– zaopatrzenie w wodę z lokalnych ujęć,

– odprowadzenie ścieków do miejskiej oczyszczalni ścieków projektowanym kolektorem sanitarnym (w okresie przejściowym możliwe rozwiązania lokalne),

– odprowadzenie wód opadowych do istniejących rowów na warunkach określonych przez ich zarządcę,

– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, wymagana realizacja stacji transformatorowej.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,

– usuwanie odpadów odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,

– należy zachować istniejący starodrzew,

– ustala się zakaz zabudowy terenów oznaczonych na planie symbolami: RL – tereny leśne, RZ – użytki zielone, RZ/UT – użytki zielone z możliwością rekreacji zimowej oraz W – tereny źródliskowe.

§ 3

Dla poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi ustala się następujące zasady użytkowania i zagospodarowania (oznaczenia terenu zgodnie z rysunkiem planu):

1. Załącznik nr 1

A.1 RL – Teren zalesiony. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.

A.2 RZ – Użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.

A.3 RL – Teren zalesiony. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.

A.4 W – Teren źródliskowy. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.

A.5 EE – Użytki zielone. Ustala się lokalizację stacji transformatorowej (elektroenergetycznej).

A.6 MR – Użytki rolne. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę zagrodową. Obsługa komunikacyjna istniejącą drogą dojazdową (Dg).

A.7 RZ/UT – Użytki zielone oraz zalesienia śródpolne. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian, z możliwością wykorzystania dla celów rekreacji zimowej oraz lokalizacji pola namiotowego.

A.7.1 UT – Istniejąca zabudowa usługowo-turystyczna. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.

A.7.2 MR – Istniejąca zabudowa zagrodowa. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.

A.8 RZ – Użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.

A.9 MP – Użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową. Obowiązują określone na rysunku planu zasady podziału terenu na działki budowlane oraz zasada obsługi komunikacyjnej terenu.

A.10 RZ/UT – Użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian, z możliwością wykorzystania dla celów rekreacji zimowej.

A.11 MP – Teren użytkowany w części jako użytki zielone, w części niezagospodarowany. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową. Obowiązują określone na rysunku planu zasady podziału terenu na działki budowlane oraz zasada obsługi komunikacyjnej terenu.

A.12 RZ/UT – Użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian, z możliwością wykorzystania dla celów rekreacji zimowej.

A.13 RZ/UT – Użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian, z możliwością wykorzystania dla celów rekreacji zimowej oraz lokalizacji pola namiotowego.

A.14 MP – Użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową. Obowiązują określone na rysunku planu zasady podziału terenu na działki budowlane oraz zasada obsługi komunikacyjnej terenu.

KD 1/2 – Istniejące drogi klasy dojazdowej (KD). Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu. Projektowana szerokość dróg w liniach rozgraniczających 12 i 15 m, szerokość jezdni 5 m.

2. Załącznik nr 2

B.1 MR – Teren użytkowany częściowo jako użytki zielone, w części niezagospodarowany. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę zagrodową. Obowiązuje określona na rysunku planu zasada obsługi komunikacyjnej terenu.

B.2 RL – Teren zalesiony. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.

B.3 RZ/UT – Użytki zielone oraz zalesienia śródpolne. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian z możliwością wykorzystania dla celów rekreacji zimowej.

B.4 MP – Teren użytkowany w części jako użytki zielone, w części niezagospodarowany. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową. Obowiązują określone na rysunku planu zasady podziału terenu na działki budowlane oraz zasada obsługi komunikacyjnej terenu.

B.5 RL – Teren zalesiony. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.

B.6 RZ/UT – Użytki zielone oraz zalesienia śródpolne. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian z możliwością wykorzystania dla celów rekreacji zimowej.

B.7 RL – Teren zalesiony. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.

Dg – Istniejące drogi dojazdowe. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.

§ 4

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Siennej i Janowej Góry, zatwierdzony uchwałą nr XLIII/250/98 Rady Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 18 czerwca 1998 roku.

§ 5

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 6

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu Stronie Śląskie.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

MACIEJ AUGUSTYNIK