1426

§ 1

Zatwierdza się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego części obszaru wsi Stronie Śląskie.

Ustalenia planu zawarte są w tekście niniejszej uchwały oraz na rysunkach planu w skali 1:1000, stanowiących załączniki nr 1, 2 i 3 do uchwały.

§ 2

Dla terenu objętego planem obowiązują następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– granice terenu objętego planem,

– przeznaczenie terenu,

– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

– nieprzekraczalne linie zabudowy,

– zasady obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów),

– zasady podziału terenu na działki budowlane.

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i szanować środowisko naturalne,

– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,

– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome z użytkowym poddaszem. Niedopuszczalne jest stosowanie dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznym nachyleniu połaci. Pokrycie dachów ceramiczne,

– projekty zagospodarowania działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności charakterem zabudowy i kolorystyką elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

– zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,

– odprowadzenie ścieków do miejskiej oczyszczalni ścieków projektowanym korektorem sanitarnym (w okresie przejściowym możliwe rozwiązania lokalne),

– odprowadzenie wód opadowych do istniejącego rowu na warunkach określonych przez jego zarządcę,

– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,

– usuwanie odpadów odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,

– należy zachować istniejący starodrzew.

§ 3

Dla poszczególnych terenów przedstawionych na załącznikach graficznych (stanowiących rysunek planu), ustala się następujące zasady użytkowania i zagospodarowania:

1. Załącznik nr 1

Działka nr 73 o powierzchni 0,81 ha, użytkowa-na obecnie rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową – L29.1 MP.

2. Załącznik nr 2

Działka nr 138/1 o powierzchni 1,43 ha, użytkowana obecnie rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową – L17.1 MP i L17.3 MP oraz drogę dojazdową – L17.2 KS.

3. Załącznik nr 3

Działka nr 82, o powierzchni 0,40 ha, użytkowa-na obecnie rolniczo. Ustala się przeznaczenie te-renu pod zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową – L29.2 MP. Obsługa komunikacyjna istniejącą drogą dojazdową – KP.

§ 4

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Stronie Śląskie, zatwierdzony uchwałą nr 95/XXII/92 Rady Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 24 września 1992 roku.

§ 5

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 6

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu Stronie Śląskie.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

MACIEJ AUGUSTYNIK