105

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ZĄBKOWICACH ŚLĄSKICH

z dnia 24 listopada 2000 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego gminy Ząbkowice Śląskie

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 1996 r. Dz. U. Nr 13,
poz. 74 z późniejszymi zmianami) oraz art. 7, art. 8 ust. 1 i 2, art. 13 ust. 1 pkt 1 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 roku z późniejszymi zmianami), w związku z uchwałą nr V/61/99 Rady Miejskiej w Ząbkowicach Śląskich z dnia 23 lipca 1999 roku Rada Miejska uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części wsi Braszowice.

 

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęto obszar o powierzchni ok. 78 ha położony na terenie gminy Ząbkowice Śląskie w obrębie wsi Braszowice na styku z gminą Bardo i obrębami wsi Grochowa i Potworów.

§ 2

Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:

1) realizacja interesów publicznych, szczególnie
w zakresie zadań własnych, a także ochrony środowiska przyrodniczego,

2) umożliwienie lokalizacji składowiska oraz zakładu utylizacji odpadów komunalnych przy wykorzystaniu istniejących hałd pokopalnianych oraz nieużytków zdegradowanych gruntów w obrębie terenów górniczych dwóch zakładów wydobywczych.

§ 3

1. Przedmiotem ustaleń planu są wyznaczone w rysunku planu następujące obszary funkcjonalne:

– związane z zakładem utylizacji i składowiska odpadów – oznaczone symb. NU,

– związane z komunikacją publiczną – oznaczone symb. KD,

– związane z istniejącą infrastrukturą techniczną – oznaczone symb. IT.

2. Na wymienionych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe, wg funkcji wyszczególnionych
w ust. 1. W określonych w uchwale przypadkach ustala się także przeznaczenie dopuszczalne lub towarzyszące, oznaczone na rysunku planu w strefach określonych przez granice orientacyjne.

§ 4

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Oznaczenia graficzne występujące w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.

§ 5

Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie miejscowym – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,
o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Ząbkowicach Śląskich,
o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

4) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:5000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały,

5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,

6) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,

7) obszarze – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi lub granicami terenu objętego planem.

R o z d z i a ł II

Przepisy szczegółowe

§ 6

Wyznacza się obszar funkcjonalny przeznaczony
na cele utworzenia strefy usług technicznych,
tj. w szczególności lokalizację składowiska oraz utylizacji odpadów komunalnych wraz z zielenią towarzyszącą oraz infrastrukturą techniczną, oznaczony na rysunku planu symbolem NU (nieczystości i utylizacja).

§ 7

Dla obszaru, o którym mowa w § 6, ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1) dojazd przewidzieć poprzez drogę gminną prowadzącą wzdłuż wschodniej granicy terenu będącego przedmiotem niniejszej uchwały,

2) zainwestowanie kubaturowe i urządzenia technologiczne należy lokalizować w wyznaczonej na rysunku planu strefie, tj. po stronie północno-wschodniej terenu objętego planem,

3) nie zainwestowane obrzeża obszaru należy obsadzić ścisłą zielenią wielopiętrową, stanowiącą pas zieleni izolacyjnej ochronnej dla obszaru zainwestowania wiejskiego Braszowic, a także drogi krajowej nr 8,

4) zezwala się na wykonywanie robót i wznoszenie budowli ziemnych w postaci wałów, nasypów itp., zmierzających do kształtowania składowiska,

5) szczególnej ochronie należy poddać obiekty fortu ziemnego z czasów wojen napoleońskich i zabezpieczyć teren łącznie z kołnierzem o promieniu
min. 50 metrów wokół obiektu. Wszystkie działania w tej strefie muszą być każdorazowo uzgodnione
z państwową służbą ochrony zabytków.

§ 8

Dla projektowanej zabudowy kubaturowej, związanej bezpośrednio z eksploatacją składowiska oraz funkcjonowaniem zakładu utylizacji, ustala się następujące wymagania:

1) wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych,

2) dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu połaci od 15 do 30ş kryte dachówką bitumiczną lub blachą dachówkopodobną,

3) rzuty obiektów prostokątne,

4) do robót wykończeniowych stosować przede wszystkim materiały naturalne, charakterystyczne dla lokalnej zabudowy,

5) obiekty należy projektować z uwzględnieniem ich lokalizacji w strefie oddziaływania zakładów górniczych,

6) zasadnicze ciągi piesze i parkingi należy wyposażyć w system wiat i zabezpieczeń.

§ 9

1. Przewiduje się możliwość wykonania ogrodzenia wokół powierzchni technologicznych, z wyłączeniem obszarów wyznaczonych dla drogi dojazdowej oraz stref zieleni izolacyjnej, a także stref bezpośredniego składowania odpadów.

2. Ogrodzenia od strony oddziaływania zakładów górniczych winny spełniać stosowne wymogi bezpieczeństwa.

§ 10

W celu zapewnienia maksymalnej ochrony środowiska przyrodniczego ustala się następujące warunki realizacji inwestycji:

1) rozładowywanie i wstępna selekcja odpadów komunalnych odbywać się musi w obiekcie zamkniętym,

2) odpady inertne winny być składowane czasowo
na wydzielonym szczelnym składowisku celem ostatecznej mineralizacji i higienizacji frakcji,

3) dopuszcza się wypełnianie istniejących na obszarze wyrobisk odpadami pochodzącymi z procesu, o którym mowa w pkt 2, pod warunkiem ich warstwowego układania przemiennie z humusem powstałym w wyniku procesu technologicznego, odbywającego się w bioreaktorze,

4) zagęszczone i ubite warstwy składowiska przeznacza się do sukcesywnego zalesienia,

5) fermentacja frakcji organicznej może odbywać się
w urządzeniach zamkniętych,

6) przewiduje się wykorzystanie powstającego w wyniku fermentacji gazu do celów produkcji energii elektrycznej i cieplnej na potrzeby własne zakładu oraz na sprzedaż,

7) ścieki bytowe i technologiczne oraz wody opadowe z dróg i placów technologicznych dopuszcza się kierować do zbiornika retencyjnego, a następnie
do oczyszczalni ścieków w Ząbkowicach Śląskich,

8) pozostałe wody opadowe dopuszcza się odprowadzać do gruntu pod warunkiem uzyskania stosownego pozwolenia wodno-prawnego,

9) hale technologiczne należy wyposażyć w system dezodoryzacji powietrza wentylacyjnego.

§ 11

W przypadku wystąpienia w trakcie procesu technologicznego ewentualnych odpadów niebezpiecznych, należy przewidzieć możliwość ich przejściowego składowania w bezpiecznych pojemnikach w wydzielonym obiekcie do czasu wywiezienia ich do Centralnych Krajowych Stacji Unieszkodliwiania Odpadów Niebezpiecznych, wg właściwości tych odpadów.

§ 12

1. Dla drogi gminnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD VI ustala się minimalną szerokość
w liniach rozgraniczających 15 metrów, szerokość jezdni 6,0 metrów oraz VI klasę techniczną.

2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów i urządzeń technicznych dróg związanych z ich utrzymaniem i obsługą ruchu. Dopuszcza się realizację sieci uzbrojenia terenu pod warunkiem nienaruszenia wymagań określonych w odrębnych przepisach dotyczących dróg publicznych, a także uzyskania zgody zarządcy drogi.

3. Skrzyżowanie z drogą nr 8 należy uzgodnić na etapie sporządzenia projektu budowlanego z GDDP Okręg Południowo-Zachodni we Wrocławiu.

§ 13

1. Wyznacza się obszar związany z obsługą infrastrukturalną przyległych terenów, oznaczony na rysunku planu symbolem IT.

2. Na obszarze, o którym mowa, przewiduje się możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych
z infrastrukturą techniczną służącą zaopatrzeniu
w media zarówno obszarów objętych niniejszym planem, jak również innych inwestycji.

3. Wszelkie działania inwestycyjne na tym obszarze muszą być każdorazowo uzgodnione z przedsiębiorcą realizującym postanowienia koncesji na wydobywanie złoża magnezytu.

§ 14

Zapotrzebowanie na media winno być zrealizowane
w sposób następujący:

1) jako źródło zaspokojenia potrzeb w zakresie wody do celów bytowych i produkcyjnych należy przewidzieć indywidualne ujęcie wody znajdujące się
w strefie poza wszelkim oddziaływaniem składowiska oraz zakładów górniczych, a także na poziomie wyższym niż przedmiotowa inwestycja, zapewniającym niemożność przedostawania się ewentualnych szkodliwych substancji pochodzących ze składowiska,

2) energię elektryczną niezbędną w trakcie budowy
i rozruchu zakładu należy zapewnić poprzez realizację sieci nadpowietrznych z istniejących stacji transformatorowych – zlokalizowanych na terenie objętym planem (obszar IT) lub wzdłuż drogi dojazdowej na włączeniu z drogi krajowej nr 8,

3) odprowadzenie ścieków bytowych z części socjalnych zakładu winno odbywać się do indywidualnej oczyszczalni ścieków z możliwością rozsączkowania oczyszczonych wód po terenie składowiska lub za zgodą właściwych organów dopuszcza się rozwiązanie, o którym mowa w § 10 pkt 7).

§ 15

1. Proces technologiczny dla przedmiotowego zakładu utylizacji należy zaprojektować w sposób zapewniający eliminację uciążliwości dla terenów przyległych.

2. Sukcesywnie w trakcie wypełniania niecki przedsiębiorca zobowiązany jest do prowadzenia prac rekultywacyjnych w kierunku leśnym na podstawie opracowanego wcześniej planu zagospodarowania składowiska, będącego częścią dokumentacji stanowiącej podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę inwestycji.

3. Zasięg składowiska odpadów od strony północnej nie może przekraczać warstwicy biegnącej na wysokości 340,0 m n.p.m.

§ 16

1. Uciążliwość lub szkodliwość dla środowiska wywołana przez obiekty lub urządzenia technologiczne nie może wykraczać poza granice władania nieruchomością.

2. Przed przystąpieniem do sporządzenia projektu inwestor winien dokonać szczegółowych badań geotechnicznych gruntów w aspekcie szczelności podłoża i wyboru odpowiednich warstw zabezpieczających przed przedostawaniem się substancji pochodzących z niecki bezpośrednio do gruntu oraz dostosowania technologii wypełniania składowiska do wyników tychże badań.

3. Przy opracowaniu materiałów, o których mowa
w ust. 1 i 2, należy uwzględnić położenie w zlewni rzeki Nysy Kłodzkiej, wymagającej uzyskania II klasy czystości.

§ 17

Warunkiem realizacji zakładu utylizacji, będącego przedmiotem niniejszej uchwały, jest zapewnienie pełnego przyłączenia mieszkańców do istniejącego wodociągu we wsi Braszowice i zlikwidowania wszystkich indywidualnych studni, z których korzysta się do celów bytowych.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 18

Traci moc uchwała nr V/19/93 Rady Miasta i Gminy Ząbkowice Śląskie z dnia 27 maja 1993 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ząbkowice Śląskie w części dotyczącej obszaru wymienionego w § 1.

§ 19

Zgodnie z art. 10 ust. 3 oraz art. 36 ust. 3 ustawy
o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości
w wysokości 0%.

§ 20

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Ząbkowice Śląskie.

§ 21

Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ząbkowice Śląskie wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia
w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolno-
śląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

RUDOLF SŁONOPAS

 

Załącznik graficzny do uchwały Rady Miejskiej Ząbkowic Śląskich z dnia
24 listopada 2000 r. (poz 105)