|
103 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W BRZEGU DOLNYM z dnia 18 listopada 1998 r. w sprawie zmiany w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (tekst jednolity z 1996 r. Dz. U. Nr 13, |
§ 1
Zmienia się ustalenia w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeg Dolny zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym
nr VII/32/91 z dnia 25 czerwca 1991 r. (Dz. Urz. Województwa Wrocławskiego Nr 14/91 z dnia 12.08.1991 r., poz. 118) oraz w zmianach do planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeg Dolny, zatwierdzonych uchwałą Rady Miejskiej
w Brzegu Dolnym nr IV/30/94 z dnia 14 września 1994 r. (Dz. Urz. Województwa Wrocławskiego
§ 2
1. W granicach określonych na rysunku skali 1:2000, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały obowiązują ustalenia § 4–7.
2. Oryginał rysunku z
zachowaniem skali 1:2000,§ 3
W granicach terenu określonego w § 1 i na załączniku wymienionym w § 2 tracą moc obowiązującą ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeg Dolny zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym nr VII/32/91 z dnia
25 czerwca 1991 r. oraz zmian planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeg Dolny zatwierdzonych uchwałą Rady Miejskiej w Brzegu
Dolnym n
§ 4
1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wprowadza się zmianę ustaleń w zakresie sposobu użytkowania terenu z dotychczasowego: teren mieszkalnictwa z usługami nieuciążliwymi, teren usług rzemiosła z dopuszczeniem mieszkalnictwa, teren upraw polowych, na: teren zorganizowanej działalności gospodarczej – przemysł, składy z dopuszczeniem usług komercyjnych oraz tereny dróg – krajowej IV klasy technicznej, wojewódzkiej III klasy technicznej i gminnych V klasy tech
nicznej.2. Dla terenu określonego w ust. 1 wprowadza się zmianę oznaczenia: z dotychczasowego:
1Bz MN,U i 2Bz UR,U,MN, na: P, S oraz KG 1, KZ 2, KL 3,3. Dla terenu oznaczonego symbolem P, S wprowadza się następujące ustalenia:
– teren przeznaczony
na lokalizację: przemysłu, składów, usług komercyjnych wraz z komunikacją wewnętrzną i niezbędnymi dla obsługi terenu urządzeniami i sieciami infrastruktury technicznej;– obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić
z projektowanych ulic lokalnych KL 3 i KL 4, przy zachowaniu całkowitej izolacji od drogi 340
KD IV;
– ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy dla obiektów budowlanych w odległości 25 m,
a w rejonie projektowanego poszerzenia drogi
KG 1 – 30 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowe
– ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy dla obiektów budowlanych w odległości 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej
nr 501;
– ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy dla obiektów budowlanych w odległości 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulic lokalnych: KL 3,
KL 4;
– wszelkie urządzenia obsługi komunalnej terenu, jak parkingi, zatoki, place manewrowe należy lokalizować w granicach terenu, poza pasami drogowymi dróg nr 340 i 501;
– ustala się obowiązek zachowania wymaganych odległości obiektów budowlanych od linii elektroenergetycznej 110 kV;
– dopuszcza się możliwość przełożenia odcinka linii 110 kV w ramach inwestycji za zgodą i pod nadzorem właściciela sieci;
– ustala się obowiązek okablowania przebiegających przez teren linii elektroenergetycznych średnich napięć;
– ewentualną budowę własnych lub grupowych ujęć wody należy poprzedzić badaniami hydrogeologicznymi, określającymi m.in. wydajność źródła
i wpływ jego późniejszej eksploatacji na bilans wodny obszaru wsi Bukowice i Godzięcin oraz uzgodnić z właściwym urzędem w zakresie ochrony środowiska;
– dla wszystkich inwestycji ustala się obowiązek sporządzenia na etapie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oceny oddziaływania inwestycji na środowisko wraz z określeniem zasad gospodarki odpadami oraz sposobu odprowadzania wód opadowych;
– wprowadza się wymóg określenia dla każdego emitera dopuszczalnego poziomu zanieczyszczeń powietrza i emitowanego hałasu w trybie obowiązujących przepisów;
– istniejące cieki wodne i rowy melioracyjne należy zachować; ustala się obowiązek zachowania
ogólnodostępnych pasów zieleni izolacyjnej wzdłuż cieków i rowów o minimalnej szerokości
3 m z każdej strony; ewentualna zabudowa lub przykrycie (skanalizowani
– ustala się obowiązek wprowadzenia zieleni izolacyjnej na terenie własnym inwestora, dla ochrony terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz przyległych terenów upraw polowych przed rozprzestrzenianiem zanieczyszczeń;
– odwodnienie terenu należy rozwiązać niezależnie od odwodnienia pasów drogowych dróg KG 1
i KZ 2.
4. Dla terenu oznaczonego symbolem KG 1
ustala się przeznaczenie terenu na poszerzenie drogi krajowej IV klasy technicznej, oznaczonej w załączniku symbolem 340 KD IV, dla uzyskania szerokości w liniach rozgraniczających 40 m.5. Dla terenu oznaczonego symbolem KZ 2
ustala się przeznaczenie terenu na poszerzenie drogi wojewódzkiej III klasy technicznej, oznaczonej w załączniku symbolem 501 KD III, dla uzyskania szerokości w liniach rozgraniczających 40 m.6. Dla terenu oznaczonego symbolem KL 3
ustala się:– przeznaczenie terenu na drogę gminną V klasy technicznej – ulicę lokalną, o szerokości w liniach rozgraniczających – 20 m, szerokości jezdni 6 m
i korony drogi 9 m;
– wprowadza się wymóg uwzględnienia w projekcie technicznym drogi możliwości zachowania rosnących w obrębie pasa drogowego drzew.
7. Dla terenu oznaczonego symbolem KL 4
ustala się przeznaczenie terenu na drogę gminną V klasy technicznej – ulicę lokalną, o szerokości w liniach rozgraniczających – 20 m, szerokości jezdni 6 m§ 5
Ustala się ochronę potencjalnych zabytków archeolog
ii.Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu określonego w § 1 oraz w załączniku do uchwały, wymagają uprzedniego zgłoszenia Inspekcji Zabytków Archeologicznych PSOZ.
§ 6
1. Dla terenów określonych w § 1 uchwały i w załączniku wymienionym w § 2 ustala się wymóg rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej zgodnie
z aktualnymi możliwościami, przy następujących preferencjach:
a) zastosowanie indywidualnego systemu odprowadzania i utylizacji ścieków;
b) odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej ze wstępnym podczyszczeniem ścieków przemysłowych w oczyszczalniach zakładowych przed wprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej.
2. Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych in
westora.§ 7
Dla terenów określonych w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z późn. zmianami)
w wysokości 30%.
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Brzegu Dolnym.
§ 9
Traci moc uchwała nr L/592/98 Rady Miejskiej
w Brzegu Dolnym z dnia 16 czerwca 1998 r.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
ANDRZEJ POŁOZOWSKI
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 18 listopada 1998 r. (poz. 103)
