1401

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W STRONIU ŚLĄSKIM

z dnia 28 czerwca 2001 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Strachocin w gminie Stronie Śląskie

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XXII/152/2000 Rady Miejskiej Stronie Śląskie z dnia 28 września 2000 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Stronie Śląskie, uchwala, co następuje:

§ 1

Zatwierdza się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu o powierzchni 0,30 ha, położonego w obrębie wsi Strachocin, działka nr 37/2.

Teren ten przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.

Na rysunku planu w skali 1:500, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, oznacza się go symbolami:

– MN – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.

§ 2

Dla terenu objętego planem obowiązują następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– granice terenu objętego planem,

– przeznaczenie terenu,

– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

– nieprzekraczalne linie zabudowy,

– zasady obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów),

– zasady podziału terenu na działki budowlane,

– oznaczenie strefy wyłączonej spod zabudowy.

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i szanować środowisko naturalne,

– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,

– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome z użytkowym poddaszem. Niedopuszczalne jest stosowanie dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy oraz dochodów o asymetrycznym nachyleniu połaci. Pokrycie dachów ceramiczne,

– projekty zagospodarowania działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności charakterem zabudowy i kolorystyką elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

– zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,

– odprowadzenie ścieków do miejskiej oczyszczalni ścieków (w okresie przejściowym możliwe rozwiązanie lokalne),

– odprowadzenie wód opadowych do istniejącego rowu na warunkach określonych przez zarządcę,

– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,

– usuwanie odpadów odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,

– należy zachować istniejący starodrzew.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Stronie Śląskie, zatwierdzony uchwałą nr 94/XXII/92 Rady Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 24 września 1992 r.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 8%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu Stronie Śląskie.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

MACIEJ AUGUSTYNIK

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Stronie Śląskie z dnia 28 czerwca 2001 r. (poz. 1401)