1395

UCHWAŁA RADY POWIATU ZGORZELECKIEGO

z dnia 30 maja 2000 r.

w sprawie ustalenia zasad zarządu mieniem Powiatu Zgorzeleckiego w zakresie wynajmu i dzierżawy lokali mieszkalnych, użytkowych i gruntu oraz ustalenia stawek czynszu

       Na podstawie art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. Nr 91, poz. 578 z późn. zm.) Rada Powiatu Zgorzeleckiego uchwala, co następuje:

 

 

R o z d z i a ł  I

Przepisy ogólne

§ 1

Uchwała określa zasady zarządu mieniem Powiatu Zgorzeleckiego w zakresie wynajmu (dzierżawy) lokali mieszkalnych, użytkowych i gruntu oraz wysokości stawek czynszu.

§ 2

Zarząd Powiatu zobowiązany jest zarządzać mieniem powiatowym w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz postanowieniami niniejszej uchwały.

R o z d z i a ł  II

Zasady najmu (dzierżawy) lokali mieszkalnych

§ 3

Zasady najmu lokalu mieszkalnego oraz stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu przyjmuje się jak dla lokalu komunalnego w gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu.

§ 4

Umowy najmu lokalu mieszkalnego zawiera Zarząd Powiatu.

§ 5

1.  Wolne lokale mieszkalne mogą być przedmiotem najmu (dzierżawy) po przeprowadzeniu przetargu.


2.  Zarząd Powiatu w szczególnie uzasadnionych przypadkach, dla zaspokojenia potrzeb kadrowych powiatu, może po uzyskaniu pozytywnej opinii właściwej komisji stałej Rady Powiatu Zgorzeleckiego odstąpić od przetargu.

3.  Zarząd Powiatu przy organizowaniu przetargu ustala stawkę wyjściową czynszu za 1 m2 powierzchni lokalu mieszkalnego nie niższą niż stawka wynikająca z treści § 3 niniejszej uchwały.

R o z d z i a ł  III

Zasady najmu (dzierżawy) lokali użytkowych
oraz gruntu

§ 6

1.  Umowy najmu (dzierżawy) na wolne lokale użytkowe zawiera się z najemcami (dzierżawcami) wyłonionymi w drodze przetargu nieograniczonego lub ograniczonego do branży.

2.  Pomieszczenia wspólne, piwnice, komórki związane z lokalem użytkowym, a niesłużące bezpośredniej działalności gospodarczej, nie podlegają przetargowi, a stawki czynszu określa się zgodnie ze stawkami do poszczególnych grup pomieszczeń. Zmiana przeznaczenia tych pomieszczeń na służące działalności gospodarczej powoduje naliczenie czynszu najmu jak z przetargu.

§ 7

1.  Zasady wynajmu (wydzierżawienia) lokali użytkowych oraz stawkę czynszu za m2 przyjmuje się jak w gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu użytkowego.

2.  Zarząd Powiatu przy przeprowadzaniu pierwszego przetargu ustala cenę wyjściową 1 m2, która nie może być niższa niż cena określona w pkt 1.

3.  W przypadku nie ustalenia najemcy (dzierżawcy) w pierwszym przetargu, w drugim przetargu obniża się stawkę wywoławczą o 25%.

4. W przypadku nie ustalenia najemcy (dzierżawcy) w drodze dwóch kolejnych przetargów daje prawo Zarządowi Powiatu do wynajęcia (wydzierżawienia) lokalu użytkowego według stawki ustalonej w drodze negocjacji.

5.  Ustala się trwałość stawki czynszu lokali wynajętych (wydzierżawionych) zgodnie z niniejszym paragrafem na okres 1 kwartału. Stawkę czynszu, o której mowa w niniejszym paragrafie, podwyższa się o średniomiesięczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonych przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim za rok poprzedni.

§ 8

Lokal użytkowy w przypadku przejścia najemcy na emeryturę, rentę lub jego zgonu jest przeznaczony bez przetargu współmałżonkowi i zstępnym najemcy, jeśli prowadzili wspólnie działalność lub byli zatrudnieni w tym lokalu przez okres co najmniej jednego roku, poprzedzającego datę zaistnienia okoliczności uzasadniającej złożenie wniosku o przyznanie lokalu bez przetargu.

§ 9

1.  Najemca lokalu może podnajmować (poddzierżawiać) całość lub część lokalu za zgodą Zarządu Powiatu.

2.  Najemca może dokonać zmiany branży lokalu użytkowego jedynie za zgodą Zarządu Powiatu.

3.  Zmiana branży lub podnajęcie (poddzierżawienie) lokalu użytkowego nie może spowodować obniżenia należności czynszowych.

4.  Zarząd Powiatu może w drodze uchwały odstąpić od procedury przetargowej i zwolnić z opłat czynszowych jednostki organizacyjne Powiatu.

§ 10

Najemca (dzierżawca) nie może wnosić prawa najmu (dzierżawy) do spółek cywilnych oraz spółek prawa handlowego.

§ 11

Umowy najmu (dzierżawy) lokalu użytkowego zawiera się na czas nieokreślony.

§ 12

Zmiana stawek czynszu za lokal użytkowy z wyjątkiem przypadku określonego w § 7 ust. 5 wymaga wypowiedzenia. Nowe stawki czynszu najmu (dzierżawy) obowiązywać będą po upływie okresu wypowiedzenia.

§ 13

Za okres bezumownego korzystania z lokalu użytkowego wynajmujący (wydzierżawiający) naliczy odszkodowanie w wysokości 400% ostatnio obowiązującej stawki czynszu najmu.

R o z d z i a ł  IV

Postanowienia końcowe

§ 14

Wykaz wolnych lokali mieszkalnych i użytkowych przeznaczonych do wynajmu (dzierżawy) podane będą do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie starostwa.

§ 15

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.

§ 16

Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY POWIATU

 

ANDRZEJ TYC