1366

UCHWAŁA RADY GMINY W WALIMIU

z dnia 29 czerwca 2001 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy
Walim, terenu położonego w obrębie wsi Jugowice

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późniejszymi zmianami) oraz w związku z uchwałą nr XXIX/150/2000 Rady Gminy Walim z dnia 21 grudnia 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, Rada Gminy w Walimiu uchwala, co następuje:

§ 1

Zmienia się dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, dla terenu o pow. 0,20 ha (obręb wsi Jugowice – działka nr 434/1). Teren ten przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, oznacza się odpowiednio:

– MN– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

§ 2

Dla terenu objętego planem obowiązują następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– granice terenu objętego planem,

– przeznaczenie terenu,

– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

– nieprzekraczalna linia zabudowy,

– lokalizacja wjazdu na teren działki.

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– podstawowa funkcja terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na terenie działki budowlanej możliwa zabudowa gospodarcza związana funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż),

– projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne,

– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,

– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem. Pokrycie dachów ceramiczne,

– projekt zagospodarowania działki musi uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji, a także ogrodzenie frontu działek.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

– zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,

– odprowadzenie ścieków do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. W okresie przejściowym możliwa lokalizacja przydomowej oczyszczalni ścieków,

– zasilanie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– ochronie podlega istniejące zadrzewienie,

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,

– usuwanie odpadów odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, zatwierdzony uchwałą nr XXII/88/92 Rady Gminy Walim z dnia 3 czerwca 1992 r.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 20%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Walim.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

Przewodniczący
Rady Gminy

Mariusz Bogdański

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Walim z dnia 29 czerwca 2001 r. (poz. 1366)