|
17 UCHWAŁA RADY GMINY OŁAWA z dnia 24 października 2000 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu usytuowanego we wsi Oleśnica Mała – działka nr 128/1, z przeznaczeniem dla budowy Stacji Uzdatniania Wody Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 13 z 1996 r., poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XII/137/99 Rady Gminy Oława z dnia 17 grudnia 1999 r. uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu usytuowanego we wsi Oleśnica Mała, obejmujący teren działki nr 128/1, z przeznaczeniem pod Stację Uzdatniania Wody (SUW).
2. Granica terenu objętego ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określona jest na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2
1. Obowiązującymi oznaczeniami graficznymi rysunku planu są linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania wraz z oznaczeniami określającymi przeznaczenie terenów oraz nieprzekraczalne linie zabudowy.
2. Pozostałe oznaczenia graficzne posiadają znaczenie informacyjne, sugerujące określone rozwiązania przestrzenne i regulacyjne.
§ 3
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 niniejszej uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniem terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
4) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,
5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które
6) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,
7) urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej, zaplecze parkingowe oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji dominujących.
R o z d z i a ł 2
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów
§ 4
1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów:
1) wyznacza się teren stacji uzdatniania wody, oznaczonej na rysunku planu symbolem WZ:
a) jako przeznaczenie podstawowe ustala się tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę – stacja uzdatniania wody,
b) jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się zieleń o funkcji izolacyjnej i ochronnej, urządzenia i obiekty technologiczne, towarzyszące oraz infrastruktury technicznej, w zakresie wynikającym z podstawowej funkcji terenu,
2) wyznacza się teren komunikacji kołowej – droga gminna (działka nr 158dr), oznaczony na rysunku planu symbolem kD.
2. Ustala się lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) ustala się wysokość budynku stacji do jednej kondygnacji naziemnej,
b) dopuszcza się w obrębie własności sytuowanie urządzeń towarzyszących, zgodnie z przepisami szczególnymi,
c) ustala się linię nieprzekraczalną zabudowy co najmniej 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
d) teren wolny od zabudowy, urządzeń i dojazdów należy zagospodarowany zielenią,
e) ogrodzenie ażurowe z siatki ogrodzeniowej, trwale zabezpieczające przed wejściem na teren Stacji Uzdatniania Wody osób niezatrudnionych i zwierząt lub wprowadzeniem maszyn nie związanych z funkcjonowaniem SUW.
3. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska przyrodniczego:
a) Stacja Uzdatniania Wody stanowi teren ochrony bezpośredniej ujęcia wód podziemnych – na terenie ochrony bezpośredniej należy zapewnić odprowadzenie wód gruntowych w sposób zapobiegający ich przedostawaniu się do urządzeń służących do poboru wody,
b) należy ograniczyć do minimum przebywanie na terenie SUW osób nie zatrudnionych stale przy urządzeniach służących do poboru wody.
c) przed podjęciem realizacji obiektu należy zdjąć warstwę ziemi próchnicznej z terenów przeznaczonych na obiekty budowlane oraz na powierzchnie utwardzone,
d) zabrania się wprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych, podziemnych oraz gruntów.
4. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska kulturowego:
a) wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej,
b) inwestor zobowiązany jest do finansowania ewentualnych ratowniczych badań archeologicznych oraz do powiadomienia właściwych służb o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem.
5. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie komunikacji:
a) wjazd na teren Stacji Uzdatniania Wody z drogi dojazdowej kD projektowanej po śladzie istniejącej drogi gminnej,
b) wyznacza się teren komunikacji oznaczony na rysunku planu symbolem kD – dla drogi gminnej o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m, minimalna szerokość jezdni wynosi 6 m.
6. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
a) zasilanie obiektów w energię elektryczną oraz w wodę winno odbywać się w oparciu o techniczne warunki przyłączenia określone przez zarządcę sieci i urządzeń,
b) ścieki z urządzeń sanitarnych, przeznaczonych do użytku osób zatrudnionych na terenie SUW, winny być odprowadzane do szczelnego, bezodpływowego zbiornika, skąd będą wywożone do oczyszczalni ścieków w Oławie, docelowo do istniejącego kolektora sanitarnego w ulicy,
c) wody opadowe należy odprowadzać w sposób szczelny poza granicę strefy ochrony bezpośredniej ujęcia wody,
d) usuwanie odpadów bytowo-gospodarczych do szczelnego pojemnika-kontenera, przy zapewnieniu wywozu na zorganizowane wysypisko śmieci.
R o z d z i a ł 3
Przepisy końcowe
§ 5
Ustala się wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami:
WZ – 0%,
kD – 0%.
§ 6
W odniesieniu do terenu objętego ustaleniami niniejszej uchwały, w granicach określonych w § 1 tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Oława, zatwierdzonego uchwałą nr XXIX/91/84 z dnia 22 marca 1988 r. (ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Rady Narodowej Województwa Wrocławskiego i Miasta Wrocławia Nr 2, poz. 11 z dnia 13 marca 1984 r.).
§ 7
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Gminy Oława.
§ 8
Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
STANISŁAW KORSAN
Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Oława z dnia 24 października 2000 r. (poz. 17)