|
10 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 19 października 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ulicy Granicznej i Mińskiej w obrębie Muchobór Wielki we Wrocławiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), oraz w związku z uchwałą nr LII/781/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 5 czerwca 1998 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ul. Granicznej i Mińskiej w obrębie Muchobór Wielki (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 5, poz. 124) Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przepisy wstępne
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ulicy Granicznej i Mińskiej we Wrocławiu obejmujący obszar ograniczony rzeką Ślęzą, projektowanym przebiegiem fragmentu Trasy Strzegomskiej, ulicą Mińską, rzeką Kasiną oraz projektowanym przebiegiem Autostradowej Obwodnicy Wrocławia w granicach przedstawionych na rysunku planu, którego ustalenia wyrażone są w postaci:
1) rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały,
2) niniejszej uchwały.
§ 2
Ustalenia niniejszego planu mają na celu:
1) zagospodarowanie obszaru, który stanowi część projektowanego Południowego Pasma Aktywizacji Gospodarczej;
2) dostosowanie struktury funkcjonalno-przestrzennej do zmieniających się warunków wykorzystania terenów.
§ 3
1. Ilekroć w dalszych postanowieniach niniejszej uchwały mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 niniejszej uchwały,
2) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
4) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, do którego odnoszą się odrębne ustalenia planu, oznaczony numerem i symbolem funkcji,
5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć działalność lub działalności dopuszczone do lokalizacji w danym terenie bez żadnych dodatkowych warunków,
6) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć działalności lub działalność inną niż podstawową, uzupełniającą lub wzbogacającą
przeznaczenie podstawowe, dopuszczoną do lokalizacji w danym terenie przy spełnieniu dodatkowych warunków,
7) przeznaczeniu tymczasowym terenu – należy przez to rozumieć działalność inną niż podstawową i inną niż uzupełniającą, dopuszczoną do lokalizacji w danym terenie na czas określony,
8) specjalnych wymaganiach architektonicznych – wymóg wysokiego poziomu estetycznego nakładany na planowaną inwestycję i obowiązek podwyższania poziomu estetycznego zabudowy istniejącej,
9) dominancie lub subdominancie – należy przez to rozumieć obiekt wyróżniający się wysokością lub bryłą. Subdominanta nie może być postrzegana jako ważniejsza od dominanty,
10) małych domach wielorodzinnych – należy przez to rozumieć domy mieszkalne zawierające nie więcej niż 4 mieszkania,
11) symbolu sekcji, numeru działu lub grupy działalności – należy przez to rozumieć przeznaczenie wyznaczone na podstawie Europejskiej Klasyfikacji Działalności.
2. Nie zdefiniowane pojęcia należy rozumieć zgodnie z:
1) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami),
2) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 1994 r. Nr 89, poz. 414 ze zmianami),
3) przepisami wykonawczymi do ustaw wymienionych w pkt 1) i 2).
§ 4
1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
2) obowiązujące linie zabudowy,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) strefy i miejsca lokalizacji dominant i subdominant,
5) symbole określające przeznaczenie podstawowe terenu,
6) granica opracowania planu,
7) granice stref ochronnych,
8) zasięgi zabytkowych odkryć stanowisk archeologicznych.
2. Pozostałe elementy rysunku planu mają charakter informacyjny bądź postulatywny.
R o z d z i a ł II
Przepisy szczegółowe
Przeznaczenie terenów, zasady zagospodarowania
i kształtowania zabudowy
Jednostka A
§ 5
1. Wyznacza się zespół hurtowo-usługowy oznaczony na rysunku planu symbolem A1AG.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) handel hurtowy i detaliczny, w tym obiekty o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2,
2) obsługa nieruchomości, wynajem i działalność związana z prowadzeniem interesów (sekcja K),
3) usługi administracji, zespoły biurowe,
4) pozostała działalność usługowa komunalna, socjalna, indywidualna – (sekcja O), z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90),
5) działalność produkcyjna (sekcja D), z wyjątkiem wytwarzania produktów koksowania węgla, produktów rafinacji ropy naftowej i paliw jądrowych (podsekcja DF),
6) obsługa pojazdów mechanicznych,
7) budownictwo (sekcja F),
8) transport, gospodarka magazynowa, łączność (sekcja I),
9) usługi gastronomii,
10) urządzenia i obiekty kultury, sportu i rekreacji,
11) zieleń.
3. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się jako przeznaczenie uzupełniające zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o wysokości od 3 do 5 kondygnacji, pod warunkiem lokalizacji w odległości powyżej 200 m od linii rozgraniczających ulicy Granicznej.
4. Na terenie oznaczonym jako A1AG ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) uciążliwość działalności wymienionych w ust. 2 nie może wykraczać poza granice terenu A1AG,
2) obowiązek poinformowania inwestora, że nie zaleca się lokalizacji budynków w dolinie rzeki Kasiny, w strefie wyznaczonej na rysunku planu,
3) pozostawienie ze względów eksploatacyjnych pasa komunikacyjnego wzdłuż rzeki Kasiny o szerokości 5 m,
4) obowiązującą linię zabudowy od strony ul. Granicznej,
5) obowiązująca linia zabudowy może ulec równoległemu przesunięciu do 70 m w kierunku północnym lub południowym,
6) wymóg wypełnienia obowiązującej linii zabudowy w co najmniej 60%,
7) obowiązek wprowadzenia dominanty i subdominant w strefach wskazanych na rysunku planu,
8) wysoki standard rozwiązań architektonicznych z zastosowaniem wysokiej technologii i jakości materiałów wykończeniowych obiektów eksponowanych od strony ulicy Granicznej,
9) wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej wielopiętrowej wzdłuż południowej granicy terenu o szerokości 15 m,
10) w przypadku lokalizacji przeznaczenia uzupełniającego, o którym mowa w ustępie 3, obowiązuje również wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej wielopiętrowej o szerokości 15 m wokół tego przeznaczenia z uwzględnieniem ustalenia zawartego w pkt 9) i 11),
11) wprowadzenie pasa zieleni wysokiej wzdłuż rzeki Kasiny o szerokości od 10 do 25 m,
12) wymóg przeznaczenia co najmniej 15% powierzchni terenu na zieleń wysoką,
13) obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej, z wyjątkiem drzew owocowych,
14) wysokość budynków mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu na:
a) minimalną – 6 m,
b) maksymalną – 20 m,
15) wjazdy na teren oraz możliwość podłączenia do zewnętrznego układu komunikacyjnego od strony ulicy głównej 1KG2/2 oraz od ulic dojazdowych 9KD i 10KD,
16) wymóg urządzenia stanowisk parkingowych na terenie w ilości co najmniej jedno stanowisko na 35 m2 powierzchni użytkowej obiektów.
§ 6
1. Wyznacza się teren aktywizacji gospodarczej i stacji paliw oznaczony na rysunku planu symbolem A2AG/KSn.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) obsługa nieruchomości, wynajem i działalność związana z prowadzeniem interesów (sekcja K),
2) usługi administracji,
3) usługi gastronomii,
4) handel detaliczny,
5) obiekty produkcyjne i produkcyjno-usługowe, z wyjątkiem obiektów szczególnie szkodliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska, zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem właściwego ministra,
6) obsługa pojazdów mechanicznych,
7) sprzedaż detaliczna paliw do pojazdów samochodowych.
3. Na terenie oznaczonym jako A2AG/KSn ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz podziału na działki mniejsze niż 2000 m2 z wyjątkiem działek służących jako wewnętrzny układ komunikacyjny oraz zwiększenia powierzchni istniejącej działki sąsiadującej,
2) wysoki standard rozwiązań architektonicznych z zastosowaniem wysokiej technologii i jakości materiałów wykończeniowych obiektów eksponowanych od strony ulicy Mińskiej,
3) wymóg przeznaczenia co najmniej 15% powierzchni terenu na zieleń wysoką,
4) obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej, z wyjątkiem drzew owocowych,
5) wysokość nowo projektowanych budynków na:
a) minimalną – 5 m,
b) maksymalną – 20 m,
mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
ustalenie a) nie obowiązuje dla obiektów stacji paliw,
6) podłączenie do zewnętrznego układu komunikacyjnego od strony ulicy zbiorczej 2KZ2/2 oraz projektowanej ulicy dojazdowej 9KD,
7) wymóg urządzenia stanowisk parkingowych na działce w ilości co najmniej jedno stanowisko na 35 m2 powierzchni użytkowej obiektów.
§ 7
1. Wyznacza się teren aktywizacji gospodarczej oznaczony na rysunku planu symbolem A3AG.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) handel hurtowy i detaliczny,
2) usługi rzemiosła,
3) obsługa pojazdów mechanicznych,
4) obsługa nieruchomości, wynajem i działalność związana z prowadzeniem interesów (sekcja K),
5) pozostała działalność usługowa, komunalna, socjalna i indywidualna (sekcja O), z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90),
6) usługi administracji, zespoły biurowe,
7) działalność produkcyjna (sekcja D), z wyjątkiem wytwarzania produktów koksowania węgla, produktów rafinacji ropy naftowej i paliw jądrowych (podsekcja DF),
8) usługi gastronomii,
9) zieleń.
3. Dla terenu oznaczonego jako A3AG ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem właściwego ministra,
2) zakaz podziału na działki,
3) wysokość budynków na:
a) minimalną – 5 m,
b) maksymalną – 16 m,
mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) wysoki standard rozwiązań architektonicznych z zastosowaniem wysokiej technologii i jakości materiałów wykończeniowych obiektów eksponowanych od strony ulicy Mińskiej,
5) wymóg przeznaczenia co najmniej 15% powierzchni terenu na zieleń wysoką,
6) obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej, z wyjątkiem drzew owocowych,
7) obsługę komunikacyjną terenu od strony projektowanej ulicy 9KD,
8) wymóg urządzenia stanowisk parkingowych na terenie w ilości co najmniej jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów.
§ 8
1. Wyznacza się teren zieleni niskiej oznaczony na rysunku planu symbolem A4ZN.
2. Na terenie A4ZN obowiązuje zakaz zabudowy.
§ 9
1. Wyznacza się teren usług i stacji paliw oznaczony na rysunku planu symbolem A5U/KSn.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) handel detaliczny,
2) usługi gastronomii,
3) usługi administracji, zespoły biurowe,
4) pozostała działalność usługowa, komunalna, socjalna i indywidualna – (sekcja O), z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90),
5) hotele i restauracje (sekcja H),
6) sprzedaż detaliczna paliw do pojazdów samochodowych,
7) obsługa pojazdów mechanicznych z wyjątkiem inwestycji szczególnie szkodliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem właściwego ministra.
3. Dla terenu oznaczonego jako A5U/KSn ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) maksymalną wysokość zabudowy na 16 m mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
2) obowiązek przeznaczenia co najmniej 15% terenu na zieleń wysoką,
3) obowiązek wprowadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż zachodniej granicy terenu o minimalnej szerokości 15 m oraz w przypadku lokalizacji stacji paliw wzdłuż południowej granicy terenu o minimalnej szerokości 10 m,
4) obsługę komunikacyjną od strony ulicy dojazdowej 9KD,
5) wymóg urządzenia miejsc parkingowych na terenie w ilości co najmniej jedno miejsce parkingowe na 35 m2 powierzchni użytkowej obiektów.
§ 10
1. Wyznacza się teren usługowo-mieszkaniowy oznaczony na rysunku planu symbolem A6UMS.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się:
1) hotele i restauracje (sekcja H),
2) handel detaliczny,
3) usługi administracji, zespoły biurowe,
4) z sekcji O – pozostała działalność usługowa, komunalna socjalna i indywidualna:
a) działalność związana z rekreacją, kulturą i sportem (dział 92),
b) pozostała działalność usługowa (dział 93),
5) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o wysokości od 3 do 5 kondygnacji,
6) zieleń.
3. Dla terenu oznaczonego jako A6UMS ustala się jako przeznaczenie uzupełniające parkingi wielopoziomowe wbudowane w lub dobudowane do obiektów o przeznaczeniu wymienionym w ustępie 2.
4. Dla terenu usług oznaczonego jako A6UMS ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz podziału na działki mniejsze niż 0,4 ha z wyjątkiem działek stanowiących wewnętrzny układ komunikacyjny oraz zwiększenia powierzchni istniejącej działki sąsiadującej,
2) maksymalną wysokość zabudowy na 20 m, mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
3) wymóg przeznaczenia co najmniej 20% terenu na zieleń wysoką,
4) maksymalną powierzchnię terenu zabudowanego na 40% powierzchni terenu,
5) obowiązek wprowadzenia zieleni ochronnej wielopiętrowej wzdłuż południowej i zachodniej granicy terenu o szerokości 10 m,
6) obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej, z wyjątkiem drzew owocowych,
7) obsługę komunikacyjną terenu od strony projektowanej ulicy dojazdowej 9KD,
8) wymóg urządzenia stanowisk parkingowych na działce w ilości zapewniającej prawidłową obsługę terenu. Dla obiektów usługowych obowiązuje przyjęcie wskaźnika co najmniej jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej. Dla obiektów mieszkaniowych obowiązuje wymóg urządzenia 1 stanowiska parkingowego na jedno mieszkanie, w tej liczbie uwzględnia się garaże,
9) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych, garaży i ich zespołów.
§ 11
1. Wyznacza się teren aktywizacji gospodarczej oznaczony na rysunku planu symbolem A7AG.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) handel hurtowy i detaliczny,
2) usługi administracji, zespoły biurowe,
3) hotele i restauracje (sekcja H),
4) obsługa nieruchomości, wynajem i działalność związana z prowadzeniem interesów (sekcja K),
5) pozostała działalność usługowa, komunalna, socjalna i indywidualna – (sekcja O), z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90),
6) obsługa pojazdów mechanicznych,
7) działalność produkcyjna (sekcja D), z wyjątkiem wytwarzania produktów koksowania węgla, produktów rafinacji ropy naftowej i paliw jądrowych (podsekcja DF),
8) usługi gastronomii,
9) zieleń.
3. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem właściwego ministra,
2) obowiązek poinformowania inwestora, iż nie zaleca się lokalizacji zabudowy w strefie doliny rzeki Kasiny, w strefie pokazanej na rysunku planu,
3) nieprzekraczalną linię zabudowy określoną na rysunku planu,
4) maksymalną wysokość zabudowy na 16 m, mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
5) zakaz podziału na działki, z wyjątkiem podziału w celu zwiększenia powierzchni sąsiadującej działki istniejącej,
6) maksymalną powierzchnię terenu zabudowanego na 40% powierzchni działki,
7) obowiązek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej wielopiętrowej wzdłuż zachodniej granicy terenu o minimalnej szerokości 15 m oraz wzdłuż południowej granicy jak na rysunku planu,
8) wymóg przeznaczenia co najmniej 15% powierzchni każdej z działek na zieleń wysoką,
9) obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej, z wyjątkiem drzew owocowych,
10) obsługę komunikacyjną terenu od strony ulicy lokalnej 7KL oraz ulicy dojazdowej 10KD,
11) wymóg urządzenia miejsc parkingowych w granicach terenu w ilości co najmniej jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów.
§ 12
1. Wyznacza się teren aktywizacji gospodarczej oznaczony na rysunku planu symbolem A8AG.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) handel detaliczny,
2) obsługa nieruchomości, wynajem i działalność związana z prowadzeniem interesów (sekcja K),
3) pozostała działalność usługowa, komunalna, socjalna i indywidualna – (sekcja O), z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90),
4) usługi administracji, zespoły biurowe,
5) działalność produkcyjna (sekcja D) z wyjątkiem wytwarzania produktów koksowania węgla, produktów rafinacji ropy naftowej i paliw jądrowych (podsekcja DF),
6) usługi gastronomii,
7) zieleń.
3. Na terenie oznaczonym jako A8AG ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz lokalizacji obiektów szczególnie szkodliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska,
2) obowiązek poinformowania inwestora, że nie zaleca się lokalizacji zabudowy w dolinie rzeki Kasiny, w strefie pokazanej na rysunku planu,
3) maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) obsługę komunikacyjną terenu od strony projektowanej ulicy dojazdowej 10KD,
5) wymóg urządzenia miejsc parkingowych w granicach terenu w ilości co najmniej jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów,
6) wymóg przeznaczenia co najmniej 15% powierzchni terenu na zieleń wysoką,
7) obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej.
§ 13
1. Wyznacza się teren urządzeń sportowych oznaczony na rysunku planu symbolem A9US.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie:
1) urządzenia sportowe i rekreacyjne związane z otaczającą teren zabudową mieszkaniową,
2) zieleń.
3. Na terenie oznaczonym jako A9US ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz zabudowy terenu,
2) zakaz podziału na działki,
3) obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej, z wyjątkiem drzew owocowych,
4) obsługa komunikacyjna terenu od strony ulicy lokalnej 7KL.
§ 14
1. Wyznacza się teren aktywizacji gospodarczej oznaczony na rysunku planu symbolem A10AG.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) handel hurtowy i detaliczny,
2) usługi rzemiosła,
3) obsługa pojazdów mechanicznych,
4) hotele i restauracje (sekcja H),
5) pośrednictwo finansowe (sekcja J),
6) obsługa nieruchomości, wynajem i działalność związana z prowadzeniem interesów (sekcja K),
7) pozostała działalność usługowa komunalna, socjalna, indywidualna – sekcja O, z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90),
8) usługi administracji, zespoły biurowe,
9) tereny składów, magazynów, baz budowlanych,
10) obiekty produkcyjne i produkcyjno-usługowe.
3. Na terenie A10AG ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) uciążliwość działalności wymienionych w ust. 2 nie może wykraczać poza granice terenu A10AG,
2) zakaz podziału na działki mniejsze niż 1 ha,
3) obowiązek wprowadzenia dominant w strefach wskazanych na rysunku planu. Dominanta powinna koncentrować uwagę w obszarze obserwacji z trasy Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, biegnącej wzdłuż południowej granicy terenu,
4) obowiązek takiego ukształtowania zabudowy, który umożliwi jego ekspozycję w obszarze obserwacji z trasy AOW,
5) wysokość budynków na:
a) minimalną – 5 m,
b) maksymalną 20 m, z wyjątkiem obiektu stanowiącego dominantę,
c) wysokość dominanty nie może przekroczyć wysokości 168 m n.p.m., mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
6) obowiązek poinformowania inwestora, iż nie zaleca się lokalizacji budynków w dolinie rzeki Kasiny, w strefie pokazanej na rysunku planu,
7) wymóg przeznaczenia co najmniej 15% każdej z działek na zieleń wysoką,
8) obsługę komunikacyjną działek od strony ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KL,
9) wymóg urządzenia miejsc parkingowych w granicach każdej z działek w ilości co najmniej jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów.
§ 15
1. Wyznacza się teren urządzeń gazownictwa oznaczony na rysunku planu symbolem A11EG.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się jako przeznaczenie podstawowe lokalizację stacji redukcyjno-pomiarowej gazu IIo.
Jednostka B
§ 16
1. Wyznacza się teren usługowo-mieszkaniowy oznaczony na rysunku planu symbolem B1UMS.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa o wysokości od 3 do 5 kondygnacji z dopuszczeniem zabudowy mieszanej łączącej zabudowę wielo- i jednorodzinną,
2) pozostała działalność usługowa komunalna, socjalna i indywidualna – (sekcja O), z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90).
3. Dla terenu B1UMS ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające, pod warunkiem, że powierzchnia przeznaczenia uzupełniającego łącznie nie przekroczy 25% powierzchni terenu:
1) ochrona zdrowia – przychodnie, praktyki lekarskie,
2) usługi gastronomii,
3) parkingi wielopoziomowe wbudowane w lub dobudowane do obiektów o przeznaczeniu podstawowym,
4) handel detaliczny,
5) usługi administracji, łączności, zespoły biurowe,
6) pozostała działalność usługowa komunalna, socjalna i indywidualna – (sekcja O), z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90).
4. Dla terenu B1UMS ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązującą linię zabudowy pokazaną na rysunku planu,
2) maksymalną wysokość zabudowy na 16 m, mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
3) zakaz podziału na działki mniejsze niż 1200 m2 z wyjątkiem działek służących jako wewnętrzny układ komunikacyjny, podziału w celu zwiększenia powierzchni sąsiadującej działki istniejącej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obowiązuje minimalna wielkość działki 450 m2,
4) wymóg przeznaczenia co najmniej 30% terenu na zieleń,
5) maksymalną projektowaną powierzchnię terenu zabudowanego na działce na 40%,
6) obsługę komunikacyjną działek i możliwość podłączenia do zewnętrznego układu komunikacyjnego od strony ulicy lokalnej 7KL i ulicy dojazdowej 11KD,
7) wymóg urządzenia stanowisk parkingowych na działkach w ilości co najmniej jedno miejsce parkingowe na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych, dla obiektów mieszkaniowych obowiązuje wymóg urządzenia 1 stanowiska dla każdego mieszkania, w tej liczbie uwzględnia się garaże,
8) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych, garaży i ich zespołów.
§ 17
1. Wyznacza się teren usług oznaczony na rysunku planu symbolem B2U.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się:
1) handel detaliczny w formie sklepów,
2) hotele i restauracje (sekcja H),
3) usługi administracji, łączności, zespoły biurowe,
4) usługi zdrowia,
5) z sekcji O – pozostała działalność usługowa, komunalna, socjalna i indywidualna:
a) działalność związana z rekreacją, kulturą i sportem (dział 92),
b) pozostała działalność usługowa (dział 93),
6) zieleń.
3. Dla terenu oznaczonego jako B2U ustala się jako przeznaczenie uzupełniające parkingi wielopoziomowe wbudowane w lub dobudowane do obiektów o przeznaczeniu podstawowym.
4. Dla terenu oznaczonego jako B2U ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) maksymalną wysokość zabudowy na 16 m, mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
2) wymóg przeznaczenia co najmniej 20% terenu na zieleń wysoką,
3) w przypadku adaptacji istniejącego obiektu na cele ochrony zdrowia obowiązek urządzenia zielni ochronnej wzdłuż ulicy Mińskiej o szerokości minimum 10 m,
4) obsługę komunikacyjną, możliwość podłączenia do zewnętrznego układu komunikacyjnego od strony ulicy dojazdowej 11KD,
5) wymóg urządzenia miejsc parkingowych na terenie w ilości co najmniej jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów.
§ 18
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności oznaczony na rysunku planu symbolem B3MN.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) budynki jednorodzinne wolno stojące,
2) obiekty i urządzenia sportowe i rekreacyjne,
3) nieuciążliwe usługi wbudowane lub dobudowane do funkcji mieszkaniowej, których powierzchnia użytkowa nie przekracza 50 m2.
3. Dla terenu B3MN ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające, pod warunkiem, że powierzchnia przeznaczenia uzupełniającego łącznie nie przekroczy 30% powierzchni terenu:
1) budynki jednorodzinne bliźniacze,
2) małe domy wielorodzinne.
4. Na terenie B3MN ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek poinformowania inwestora, iż nie zaleca się lokalizacji zabudowy w dolinie rzeki Kasiny, w strefie pokazanej na rysunku planu,
2) zakaz podziału na działki mniejsze niż 600 m2 dla zabudowy wolno stojącej, 450 m2 dla zabudowy bliźniaczej oraz 1200 m2 dla małych domów wielorodzinnych z wyjątkiem podziału w celu zwiększenia powierzchni sąsiadującej działki istniejącej oraz działek stanowiących wewnętrzny układ komunikacyjny,
3) wysokość zabudowy – trzy kondygnacje, trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
4) obowiązek zachowania istniejącej zieleni, z wyjątkiem drzew owocowych,
5) obsługę komunikacyjną terenu od strony ulicy zbiorczej 2KZ2/2 za pomocą wjazdów bramowych na prawe skręty w miejscach wskazanych na rysunku planu oraz od strony ulicy dojazdowej 12KD,
6) wymóg urządzenia na każdej z działek 2 stanowisk postojowych oraz 1 stanowiska na każde mieszkanie dla zabudowy wielorodzinnej, w tej liczbie uwzględnia się garaż,
7) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych, garaży i ich zespołów.
§ 19
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności oznaczony na rysunku planu symbolem B4MN.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie:
1) budynki jednorodzinne wolno stojące,
2) nieuciążliwe usługi wbudowane lub dobudowane do funkcji mieszkaniowej, których powierzchnia użytkowa nie przekracza 50 m2,
3) małe wielorodzinne domy mieszkalne pod warunkiem, że powierzchnia tego przeznaczenia nie przekroczy 30% powierzchni terenu.
3. Na terenie oznaczonym jako B4MN ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek poinformowania inwestora, że nie zaleca się lokalizacji budynków w dolinie rzeki Kasiny, w strefie pokazanej na rysunku planu,
2) zakaz podziału na działki mniejsze niż 600 m2 dla zabudowy jednorodzinnej oraz działki mniejsze niż 1200 m2 dla wielorodzinnych małych domów mieszkalnych. Wyjątek stanowią działki służące jako wewnętrzny układ komunikacyjny oraz podział w celu zwiększenia powierzchni sąsiadującej działki istniejącej,
3) wysokość zabudowy na trzy kondygnacje, trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
4) wymóg przeznaczenia co najmniej 20% terenu na zieleń wysoką,
5) obsługa komunikacyjna działek oraz podłączenie do zewnętrznego układu komunikacyjnego od ulicy dojazdowej 12KD,
6) wymóg urządzenia na każdej z działek 2 stanowisk postojowych oraz 1 stanowiska na każde mieszkanie dla zabudowy wielorodzinnej, w tej liczbie uwzględnia się garaż,
7) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych, garaży i ich zespołów.
§ 20
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oznaczony na rysunku planu symbolem B5US/MN.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie:
1) budynki jednorodzinne wolno stojące,
2) małe wielorodzinne domy mieszkalne pod warunkiem, że powierzchnia tego przeznaczenia nie przekroczy 30% powierzchni terenu,
3) nieuciążliwe usługi wbudowane lub dobudowane do funkcji mieszkaniowej, których powierzchnia użytkowa nie przekracza 50 m2,
4) obiekty i urządzenia sportowe i rekreacyjne, co najmniej 20% powierzchni terenu,
5) zieleń.
3. Na terenie oznaczonym jako B5US/MN ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz podziału na działki mniejsze niż 600 m2 dla zabudowy jednorodzinnej i 1200 m2 dla pozostałych form zabudowy,
2) obowiązek poinformowania inwestora, że nie zaleca się lokalizacji budynków w dolinie rzeki Kasiny, w strefie pokazanej na rysunku planu,
3) wysokość zabudowy na trzy kondygnacje, trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
4) wymóg przeznaczenia co najmniej 30% terenu na zieleń wysoką,
5) obsługę komunikacyjną od strony ulicy dojazdowej 12KD,
6) wymóg urządzenia stanowisk postojowych na działce w ilości co najmniej jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych. Dla zabudowy mieszkaniowej obowiązuje wymóg urządzenia na każdej z działek 2 stanowisk postojowych, w tej liczbie uwzględnia się garaż,
7) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych, garaży i ich zespołów.
§ 21
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej intensywnej oznaczony na rysunku planu symbolem B6MN.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się:
1) budynki jednorodzinne w układzie szeregowym i bliźniaczym,
2) budynki jednorodzinne wolno stojące,
3) małe wielorodzinne domy mieszkalne,
4) obiekty usługowe nieuciążliwe, wbudowane w funkcję mieszkaniową o powierzchni użytkowej części usługowej nie przekraczającej 50 m2,
5) urządzenia i obiekty sportowe i rekreacyjne,
6) zieleń.
3. Dla terenu oznaczonego jako B6MN ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek poinformowania inwestora, że nie zaleca się lokalizacji budynków w dolinie rzeki Kasiny, w strefie pokazanej na rysunku planu,
2) obowiązującą linię zabudowy określoną na rysunku planu,
3) zakaz podziału na działki mniejsze niż 600 m2 dla zabudowy wolno stojącej, 450 m2 dla zabudowy bliźniaczej oraz 1200 m2 dla małych domów wielorodzinnych, wyjątek stanowią działki służące jako wewnętrzny układ komunikacyjny oraz podział w celu zwiększenia powierzchni sąsiadującej działki istniejącej,
4) wysokość zabudowy na trzy kondygnacje, trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
5) w przypadku lokalizacji nowej zabudowy lub nadbudowy istniejących obiektów mieszkaniowych obowiązek przekrycia dachem stromym, krytym dachówką, z wyłączeniem dachówki bitumicznej,
6) w przypadku lokalizacji domów wielorodzinnych obowiązuje minimalny wskaźnik 25% powierzchni terenu na zieleń i urządzenia rekreacyjne,
7) obsługę komunikacyjną działek oraz włączenie wewnętrznego układu komunikacyjnego od strony ulicy lokalnej 7KL oraz ulicy dojazdowej 11KD,
8) wymóg urządzenia na każdej z działek 2 stanowisk postojowych dla zabudowy jednorodzinnej oraz 1 stanowiska na każde mieszkanie dla zabudowy wielorodzinnej, w tej liczbie uwzględnia się garaż,
9) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych, garaży i ich zespołów.
Jednostka C
§ 22
1. Wyznacza się teren aktywizacji gospodarczej oznaczony na rysunku planu symbolem C1AG.
2.. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) hotele i restauracje (sekcja H),
2) pozostała działalność usługowa komunalna, socjalna, indywidualna – (sekcja O), z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90),
3) zieleń.
3. Na terenie oznaczonym jako C1AG ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające:
1) obiekty mieszkalne związane bezpośrednio z dozorem nad działalnością wymienioną w ustępie 2 do 10% powierzchni terenu,
2) pośrednictwo finansowe – sekcja J, dotyczy działek o numeracji 1/3 i 1/4 AM4 obręb Muchobór Wielki w dniu uchwalenia planu,
3) obsługa nieruchomości, wynajem i działalność związana z prowadzeniem interesów (sekcja K), dotyczy działek o numeracji 1/3 i 1/4 AM4 obręb Muchobór Wielki w dniu uchwalenia planu,
4) handel hurtowy i detaliczny, dotyczy działek o numeracji 1/3 i 1/4 AM4 obręb Muchobór Wielki w dniu uchwalenia planu,
5) usługi rzemiosła, dotyczy działek o numeracji 1/3 i 1/4 AM4 obręb Muchobór Wielki w dniu uchwalenia planu,
6) obiekty produkcyjne i produkcyjno-usługowe, dotyczy działek o numeracji 1/3 i 1/4 AM4 obręb Muchobór Wielki w dniu uchwalenia planu.
4. Dla terenu oznaczonego jako C1AG ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem właściwego ministra,
2) obowiązek poinformowania inwestora, że nie zaleca się lokalizacji zabudowy w dolinie rzeki Kasiny, w strefie pokazanej na rysunku planu,
3) pozostawienie ze względów eksploatacyjnych pasa komunikacyjnego o minimalnej szerokości 5 m wzdłuż brzegów rzeki Kasiny,
4) obowiązek takiego ukształtowania zabudowy, który umożliwi jego ekspozycję w obszarze obserwacji z trasy Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, biegnącej wzdłuż zachodniej granicy planu,
5) specjalne wymagania architektoniczne dla zabudowy eksponowanej od strony AOW,
6) zakaz podziału na działki mniejsze niż 0,5 ha z wyjątkiem działek służących jako wewnętrzny układ komunikacyjny oraz podziału w celu zwiększenia powierzchni sąsiadującej działki istniejącej,
7) wysokość budynków mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu na:
a) minimalną – 5 m,
b) maksymalną – 16 m,
8) wymóg przeznaczenia co najmniej 40% powierzchni każdej z działek na zieleń wysoką, z wyjątkiem działek o numeracji w dniu uchwa-lenia planu 1/3 i 1/4 AM4 obręb Muchobór Wielki,
9) obsługę komunikacyjną od strony ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KL,
10) wymóg urządzenia miejsc parkingowych w granicach każdej z działek w ilości jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów.
§ 23
1. Wyznacza się teren usług oznaczony na rysunku planu symbolem C2U.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) działalność związana z rekreacją i sportem.
3. Dla terenu oznaczonego jako C2U ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające, pod warunkiem, że powierzchnia przeznaczenia uzupełniającego łącznie nie przekroczy 50% powierzchni terenu:
1) hotele i restauracje – sekcja H,
2) obiekty mieszkalne związane bezpośrednio z dozorem nad działalnością wymienioną w ustępie 2 do 10% powierzchni terenu.
4. Dla terenu oznaczonego jako C2U ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz podziału na działki mniejsze niż 0,4 ha, za wyjątkiem działek stanowiących wewnętrzny układ komunikacyjny,
2) maksymalną wysokość budynków na 16 m, mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
3) obowiązek ukształtowania zabudowy w sposób umożliwiający kompozycyjne i funkcjonalne powiązanie z terenami zielonymi zlokalizowanymi wzdłuż rzeki Kasiny,
4) obowiązek zapewnienia dostępu publicznego do terenów zielonych położonych w dolinie rzeki Kasiny,
5) wymóg przeznaczenia co najmniej 50% powierzchni każdej z działek na zieleń wysoką,
6) obowiązek wprowadzenia pasa zieleni wielopiętrowej o minimalnej szerokości 10 m wzdłuż cieku wodnego jako jego biologiczną obudowę,
7) obsługę komunikacyjną oraz możliwość podłączenia do zewnętrznego układu komunikacyjnego od strony ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KL,
8) wymóg urządzenia miejsc parkingowych w granicach każdej z działek w ilości jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
§ 24
1. Wyznacza się teren usług oznaczony na rysunku planu symbolem C3U.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się jako przeznaczenie podstawowe działalność związaną z rekreacją i sportem.
3. Dla terenu oznaczonego jako C3U ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające:
1) hotele i restauracje (sekcja H) – do 25% powierzchni terenu,
2) obiekty mieszkalne związane bezpośrednio z dozorem nad działalnością wymienioną w ustępie 2 do 10% powierzchni terenu.
4. Dla terenu oznaczonego jako C3U ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz podziału na działki mniejsze niż 0,15 ha za wyjątkiem działek stanowiących wewnętrzny układ komunikacyjny oraz w celu zwiększenia powierzchni sąsiadującej działki istniejącej,
2) maksymalną wysokość budynków na 12 m, mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
3) wymóg przeznaczenia co najmniej 50% każdej z działek na zieleń wysoką,
4) obsługę komunikacyjną działek oraz możliwość podłączenia do zewnętrznego układu komunikacyjnego od strony ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami 6KL, 8KL,
5) wymóg urządzenia miejsc parkingowych w granicach każdej z działek w ilości co najmniej jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
§ 25
1. Wyznacza się tereny zieleni niskiej i wysokiej oznaczone na rysunku planu symbolem C4ZN/ZW i C5ZN/ZW.
2. Na terenach C4ZN/ZW i C5ZN/ZW obowiązuje zakaz zabudowy.
§ 26
1. Wyznacza się teren usług oznaczony na rysunku planu symbolem C6U.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się jako przeznaczenie podstawowe działalność związaną z rekreacją i sportem.
3. Dla terenu oznaczonego jako C6U ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające:
1) hotele i restauracje (sekcja H) – do 25% powierzchni terenu,
2) obiekty mieszkalne związane bezpośrednio z dozorem nad działalnością wymienioną w ustępie 2 do 10% powierzchni terenu.
4. Dla terenu oznaczonego jako C6U ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz podziału na działki,
2) maksymalną wysokość budynków na 12 m, mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
3) wymóg przeznaczenia co najmniej 50% terenu na zieleń wysoką,
4) obsługę komunikacyjną oraz możliwość podłączenia do zewnętrznego układu komunikacyjnego od strony ulic lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami 6KL, 8KL,
5) wymóg urządzenia miejsc parkingowych w granicach terenu w ilości co najmniej jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
§ 27
1. Wyznacza się teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej niskiej intensywności oznaczony na rysunku planu symbolem C7U/MN.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) nieuciążliwe usługi, w tym handel,
2) nieuciążliwe usługi rzemiosła,
3) obiekty i urządzenia sportowe i rekreacyjne,
4) hotele i restauracje (sekcja H),
5) działalność związana z prowadzeniem interesów (dział 74 z sekcji K),
6) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym.
3. Na terenie oznaczonym jako C7U/MN ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek poinformowania inwestora, że nie zaleca się lokalizacji zabudowy w dolinie rzeki Kasiny, w strefie pokazanej na rysunku planu,
2) obowiązek zastosowania indywidualnych rozwiązań technicznych zapobiegających ewentualnej uciążliwości emisji hałasu w granicach projektowanej strefy uciążliwości emisji hałasu AOW,
3) zakaz podziału na działki mniejsze niż 600 m2, wyjątek stanowią działki służące jako wewnętrzny układ komunikacyjny oraz podział w celu zwiększenia powierzchni sąsiadującej działki istniejącej,
4) wysokość zabudowy – trzy kondygnacje, trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
5) wymóg przeznaczenia co najmniej 15% terenu na zieleń wysoką,
6) możliwość włączenia wewnętrznego układu komunikacyjnego od strony drogi lokalnej 6KL, 17KL,
7) wymóg urządzenia na każdej z działek wystarczającej ilości miejsc postojowych, w tej liczbie uwzględnia się garaż.
§ 28
1. Wyznacza się teren aktywizacji gospodarczej oznaczony na rysunku planu symbolem C8AG.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) hotele i restauracje (sekcja H),
2) działalność związana z rekreacją, sportem, rozrywką,
3) działalność związana z prowadzeniem interesów (dział 74 z sekcji K),
4) zieleń.
3. Dla terenu oznaczonego jako C8AG ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające, pod warunkiem, że jego powierzchnia nie przekroczy 20% powierzchni terenu:
1) handel hurtowy i detaliczny, z wyjątkiem inwestycji szczególnie szkodliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem właściwego ministra,
2) obiekty produkcyjne i produkcyjno-usługowe, z wyjątkiem inwestycji szczególnie szkodliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem właściwego ministra.
4. Dla terenu oznaczonego jako C8AG ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek poinformowania inwestora, że nie zaleca się lokalizacji zabudowy w dolinie rzeki Kasiny, w strefie pokazanej na rysunku planu,
2) obowiązek takiego ukształtowania zabudowy, który umożliwi jego ekspozycję w obszarze obserwacji z trasy Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, biegnącej wzdłuż zachodniej granicy terenu,
3) w miarę potrzeb obowiązek zastosowania indywidualnych rozwiązań technicznych zapobiegających ewentualnej uciążliwości emisji hałasu w granicach projektowanej strefy uciążliwości hałasu AOW,
4) specjalne wymagania architektoniczne dla zabudowy eksponowanej od strony AOW,
5) zakaz podziału na działki mniejsze niż 0,5 ha z wyjątkiem działek służących jako wewnętrzny układ komunikacyjny oraz podziału w celu zwiększenia powierzchni istniejącej nieruchomości gruntowej,
6) wysokość budynków na:
a) minimalną – 5 m,
b) maksymalną – 16 m,
mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
7) wymóg przeznaczenia co najmniej 40% powierzchni każdej z działek budowlanych na zieleń wysoką,
8) obsługę komunikacyjną od strony drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KL,
9) wymóg urządzenia miejsc parkingowych w granicach każdej z działek w ilości jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów.
§ 29
1. Wyznacza się teren zieleni wysokiej oznaczony na rysunku planu symbolem C9ZW.
2. Na terenie C9ZW obowiązuje zakaz zabudowy.
§ 30
1. Wyznacza się teren aktywizacji gospodarczej oznaczony na rysunku planu symbolem C10AG.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) działalność związana z prowadzeniem interesów (dział 74 z sekcji K),
2) hotele i restauracje (sekcja H),
3) działalność związana z rekreacją, sportem, rozrywką,
4) zieleń.
3. Dla terenu oznaczonego jako C10AG ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające, pod warunkiem, że jego powierzchnia nie przekroczy 20% powierzchni terenu:
1) obiekty produkcyjne i produkcyjno-usługowe, z wyjątkiem inwestycji szczególnie szkodliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska,
2) handel hurtowy i detaliczny, z wyjątkiem inwestycji szczególnie szkodliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska.
4. Dla terenu oznaczonego jako C10AG ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek takiego ukształtowania zabudowy, który umożliwi jego ekspozycję w obszarze obserwacji z trasy Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, biegnącej wzdłuż zachodniej granicy terenu,
2) w miarę potrzeb obowiązek zastosowania indywidualnych rozwiązań technicznych zapobiegających ewentualnej uciążliwości emisji hałasu w granicach projektowanej strefy uciążliwości AOW,
3) specjalne wymagania architektoniczne dla zabudowy eksponowanej od strony AOW,
4) zakaz podziału na działki mniejsze niż 0,4 ha, wyjątek stanowią działki służące jako wewnętrzny układ komunikacyjny oraz podział w celu zwiększenia powierzchni sąsiadującej działki istniejącej,
5) wysokość budynków, mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, na:
a) minimalną – 5 m,
b) maksymalną – 16 m,
6) wymóg przeznaczenia co najmniej 40% powierzchni każdej z działek na zieleń wysoką,
7) obowiązek wprowadzenia pasa zieleni wysokiej wzdłuż cieku wodnego o minimalnej szerokości 10 m jako jego biologiczną obudowę,
8) obsługa komunikacyjna od strony drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KL,
9) wymóg urządzenia miejsc parkingowych w granicach każdej z działek w ilości co najmniej jedno stanowisko na 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów.
Jednostka D
§ 31
1. Wyznacza się teren zieleni wysokiej, lasu miejskiego i zieleni niskiej oznaczony na rysunku planu symbolem D1ZL/ZN.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, obowiązuje zakaz zabudowy.
3. Dla terenu oznaczonego jako D1ZL/ZN ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek urządzenia pasa komunikacyjnego o szerokości 5 m wzdłuż obwałowań rzeki Ślęzy oraz wzdłuż koryta rzeki Kasiny, w strefie pokazanej na rysunku planu,
2) zagospodarowanie zielenią niską i zielenią wysoką,
3) dopuszcza się realizację urządzeń rekreacyjnych, obiektów małej architektury,
4) obowiązują przepisy szczególne zawarte w ustawie z dnia 24 października 1974 r. z późn. zm. – Prawo wodne (Dz. U. 1974 Nr 38, poz. 230).
§ 32
1. Wyznacza się teren urządzeń oczyszczania ścieków oznaczony na rysunku planu symbolem D2NO.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się jako przeznaczenie podstawowe oczyszczalnia ścieków.
3. W przypadku niewykorzystania terenu jako oczyszczalni ścieków ustala się następujące przeznaczenie podstawowe terenu:
1) zieleń,
2) urządzenia sportowe i rekreacyjne.
4. Dla terenu oznaczonego jako D2NO ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek urządzenia pasa komunikacyjnego o szerokości 5 m wzdłuż obwałowań rzeki Ślęzy,
2) obsługę komunikacyjną działki od strony ulicy dojazdowej 16KD,
3) obowiązują przepisy szczególne zawarte w ustawie z dnia 24 października 1974 r. z późn. zm. – Prawo wodne (Dz. U. 1974 Nr 38, poz. 230).
§ 33
1. Wyznacza się teren ogrodów działkowych oznaczony na rysunku planu symbolem D3ZD.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie pierwszym, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: ogrody działkowe wraz z funkcjami uzupełniającymi.
3. Dla terenu oznaczonego jako D3ZD ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek urządzania pasa komunikacyjnego o szerokości 5 m wzdłuż obwałowań rzeki Ślęzy,
2) obsługa komunikacyjna terenu od strony terenów komunikacji 13KS z możliwością podłączenia do ulicy zbiorczej 3KZ2/2 za pomocą wjazdu na prawe skręty,
3) obowiązują przepisy szczególne zawarte w ustawie z dnia 24 października 1974 r. z późn. zm. – Prawo wodne (Dz. U. 1974 Nr 38, poz. 230).
§ 34
1. Wyznacza się tereny ogrodów działkowych oznaczone na rysunku planu symbolem D4ZD i D9ZD.
2. Na terenach, o których mowa w ustępie pierwszym, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: ogrody działkowe wraz z funkcjami uzupełniającymi.
3. Dla terenów oznaczonych jako D4ZD i D9ZD ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek urządzenia pasa komunikacyjnego o szerokości 5 m wzdłuż obwałowań rzeki Ślęzy,
2) obowiązują przepisy szczególne zawarte w ustawie z dnia 24 października 1974 r. z późn. zm. – Prawo wodne (Dz. U. 1974 Nr 38, poz. 230),
3) obsługa komunikacyjna od strony ciągu pieszo--jezdnego 26KP.
§ 35
1. Wyznacza się teren ogrodów działkowych oznaczony na rysunku planu symbolem D5ZD.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie pierwszym, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: ogrody działkowe wraz z funkcjami uzupełniającymi.
3. Dla terenu oznaczonego jako D5ZD ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek urządzenia pasa komunikacyjnego o szerokości 5 m wzdłuż obwałowań rzeki Ślęzy,
2) obowiązują przepisy szczególne zawarte w ustawie z dnia 24 października 1974 r. z późn. zm. – Prawo wodne (Dz. U. 1974 Nr 38, poz. 230).
§ 36
1. Wyznacza się teren ogrodów działkowych oznaczony na rysunku planu symbolem D6ZD.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie pierwszym, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: ogrody działkowe wraz z funkcjami uzupełniającymi.
3. Dla terenu oznaczonego jako D6ZD ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązek urządzenia pasa komunikacyjnego o szerokości 5 m wzdłuż obwałowań rzeki Ślęzy,
2) obowiązują przepisy szczególne zawarte w ustawie z dnia 24 października 1974 r. z późn. zm. – Prawo wodne (Dz. U. 1974 Nr 38, poz. 230).
§ 37
1. Wyznacza się tereny zieleni niskiej oznaczone na rysunku planu symbolami: D7ZN, D8ZN.
2. Na terenach, o których mowa w ustępie pierwszym, obowiązuje zakaz zabudowy.
Jednostka E
§ 38
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wysokiej intensywności oznaczony na rysunku planu symbolem E1MNU.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) budynki jednorodzinne bliźniacze,
2) małe domy wielorodzinne,
3) usługi handlu detalicznego i gastronomii,
4) usługi administracji, zespoły biurowe,
5) usługi zdrowia – przychodnie, praktyki lekarskie,
6) pozostała działalność usługowa komunalna, socjalna i indywidualna – (sekcja O), z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90).
3. Na terenie oznaczonym jako E1MNU ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz podziału na działki,
2) wysokość zabudowy, mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, na:
a) minimalną na 6 m,
b) maksymalną na 16 m,
3) obsługę komunikacyjną od strony ulicy dojazdowej 20KD oraz za pomocą zjazdów na prawe skręty od strony ulicy zbiorczej 3KZ2/2 w miejscach wskazanych na rysunku planu,
4) wymóg urządzenia na każdej z działek 2 stanowisk postojowych dla zabudowy jednorodzinnej oraz 1,1 stanowiska na każde mieszkanie dla zabudowy wielorodzinnej, w tej liczbie uwzględnia się garaż, a także co najmniej jednego miejsca postojowego na 45 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
§ 39
1. Wyznacza się teren usług oznaczony na rysunku planu symbolem E2U.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) handel detaliczny,
2) usługi kultury,
3) obiekty i urządzenia sportu i rekreacji,
4) usługi administracji, łączności, zespoły biurowe,
5) hotele i restauracje (sekcja H),
6) usługi zdrowia, z wyjątkiem szpitalnictwa,
7) pozostała działalność usługowa komunalna, socjalna i indywidualna – (sekcja O), z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90),
8) zieleń wysoka, parkingi wielopoziomowe wbudowane w lub dobudowane do obiektów o przeznaczeniu podstawowym.
3. Dla terenu E2U ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązującą linię zabudowy w miejscu wskazanym na rysunku planu, obowiązek wypełnienia zabudową obowiązującej linii zabudowy w co najmniej 60%,
2) specjalne wymagania architektoniczne dla zabudowy eksponowanej od strony ul. Strzegomskiej,
3) obowiązek zlokalizowania dominanty w strefie wskazanej na rysunku planu,
4) wysokość zabudowy na:
a) minimalną 8 m,
b) maksymalną 16 m,
mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
5) wymóg przeznaczenia co najmniej 20% terenu na zieleń wysoką,
6) obsługę komunikacyjną terenu od strony ulicy dojazdowej 20KD oraz za pomocą wjazdu na prawe skręty od strony ulicy zbiorczej 3KZ2/2,
7) wymóg urządzenia miejsc parkingowych na terenie w ilości co najmniej jedno stanowisko na 45 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
§ 40
1. Wyznacza się teren usług sportu oznaczony na rysunku planu symbolem E3US.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) obiekty i urządzenia sportu i rekreacji,
2) usługi kultury,
3) zieleń.
3. Dla terenu oznaczonego jako E3US ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) maksymalną projektowaną powierzchnię terenu zabudowanego na 40%,
2) wysokość zabudowy na:
a) minimalną 8 m,
b) maksymalną 16 m,
mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
3) wymóg przeznaczenia co najmniej 20% terenu na zieleń wysoką,
4) obsługę komunikacyjną terenu od strony ulicy dojazdowej 20KD,
5) wymóg zorganizowania miejsc parkingowych na terenie w ilości zapewniającej prawidłową jego obsługę.
§ 41
1. Wyznacza się teren usług oznaczony na rysunku planu symbolem E4U.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie:
1) handel detaliczny,
2) usługi kultury,
3) obiekty i urządzenia sportu i rekreacji,
4) usługi administracji, łączności, zespoły biurowe,
5) hotele i restauracje (sekcja H) pod warunkiem, że nie zajmie więcej niż 25% powierzchni użytkowej obiektów,
6) usługi zdrowia, z wyjątkiem szpitalnictwa,
7) pozostała działalność usługowa komunalna, socjalna i indywidualna (sekcja O), z wyjątkiem odprowadzania ścieków, wywozu śmieci, usług sanitarnych i pokrewnych (dział 90),
8) zieleń wysoka,
9) parkingi wielopoziomowe wbudowane w lub dobudowane do obiektów o przeznaczeniu podstawowym.
3. Dla terenu oznaczonego jako E4U ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) specjalne wymagania architektoniczne dla zabudowy eksponowanej od strony ul. Strzegomskiej,
2) obowiązującą linię zabudowy od ul. Strzegomskiej, w miejscu wskazanym na rysunku planu,
3) obowiązek wypełnienia zabudową obowiązującej linii zabudowy w co najmniej 60%,
4) maksymalną wysokość zabudowy na 16 m,
5) obowiązek zorganizowania ciągu pieszego ogólnodostępnego w miejscu wyznaczonym na rysunku planu,
6) wymóg przeznaczenia co najmniej 10% powierzchni terenu na zieleń wysoką,
7) obsługa komunikacyjna terenu od strony ulicy dojazdowej 20KD oraz za pomocą wjazdu na prawe skręty od strony ulicy zbiorczej 3KZ2/2 w miejscu wskazanym na rysunku planu,
8) wymóg zorganizowania miejsc parkingowych na terenie w ilości co najmniej jedno stanowisko na 45 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
§ 42
1. Wyznacza się teren usług oznaczony na rysunku planu symbolem E5U.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie:
1) usługi administracji, zespoły biurowe,
2) hotele i restauracje (sekcja H), pod warunkiem, że nie zajmie więcej niż 35% powierzchni użytkowej obiektów,
3) działalność związana z rekreacją, kulturą i sportem, pozostała działalność usługowa (działy 92,93 z sekcji O),
4) handel detaliczny w formie sklepów,
5) usługi gastronomii,
6) mieszkalnictwo na kondygnacji 3 i wyższych.
3. Dla terenu oznaczonego jako E5U ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązującą linię zabudowy od strony ul. Strzegomskiej w miejscu wskazanym na rysunku planu,
2) obowiązek wypełnienia zabudową obowiązującej linii zabudowy w co najmniej 60%,
3) obowiązek lokalizacji dominanty w strefie pokazanej na rysunku planu,
4) obowiązek zorganizowania ciągu pieszego ogólnodostępnego w miejscu wskazanym na rysunku planu,
5) specjalne wymagania architektoniczne dla obiektów eksponowanych od strony ulicy Strzegomskiej,
6) obowiązek wprowadzenia zieleni mieszanej – niskiej i wysokiej w miejscu wskazanym na rysunku planu,
7) dopuszcza się możliwość lokalizacji parkingu podziemnego w obrębie terenu zieleni, o którym mowa w ust. 6, po uzgodnieniu z zarządcami sieci przebiegających przez przedmiotowy teren,
8) maksymalną wysokość obiektów na 45, m mierzone od poziomu terenu,
9) ustalenie dotyczące maksymalnej wysokości nie dotyczy elementu dominanty,
10) obsługa komunikacyjna od strony ulicy zbiorczej 3KZ2/2 za pomocą wjazdu na prawe skręty w miejscu wskazanym na rysunku planu,
11) obowiązek zorganizowania drogi wewnętrznej w wyznaczonych orientacyjnych liniach rozgraniczających łączącej ulicę dojazdową 20KD z ulicą Estońską, zgodnie z rysunkiem planu,
12) zapewnienie innym użytkownikom nieograniczonego niczym dostępu do drogi wewnętrznej, o której mowa w ust. 11,
13) wymóg urządzenia miejsc parkingowych na terenie w ilości co najmniej jednego miejsca postojowego na 50 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
§ 43
1. Wyznacza się teren usług oznaczony na rysunku planu symbolem E6U.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) handel detaliczny w formie sklepów,
2) usługi administracji, łączności, zespoły biurowe,
3) działalność związana z rekreacją, kulturą i sportem, pozostała działalność usługowa (działy 92 i 93 z sekcji O),
4) zieleń.
3. Dla terenu oznaczonego jako E6U ustala się jako przeznaczenie uzupełniające:
1) parkingi wielopoziomowe wbudowane w lub dobudowane do obiektów o przeznaczeniu podstawowym.
4. Dla terenu oznaczonego jako E6U jako przeznaczenie tymczasowe ustala się lokalizację istniejącego parkingu strzeżonego. Lokalizację parkingu dopuszcza się do momentu realizacji ulicy dojazdowej 21KD.
5. Dla terenu oznaczonego jako E6U ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązującą linię zabudowy w miejscu wyznaczonym na rysunku planu,
2) obowiązek wypełnienia zabudową obowiązującej linii zabudowy w co najmniej 60%,
3) obowiązek lokalizacji dominanty w strefie wskazanej na rysunku planu,
4) wysokość zabudowy na:
1) minimalna 8 m,
b) maksymalna 16 m,
mierzone od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
5) obowiązek przeznaczenia co najmniej 15% terenu na zieleń,
6) obsługę komunikacyjną terenu od strony ulicy dojazdowej 21KD,
7) wymóg urządzenia miejsc parkingowych na terenie w ilości jedno stanowisko na 45 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
§ 44
1. Wyznacza się teren usług oznaczony na rysunku planu symbolem E7U/KSn.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) handel detaliczny,
2) usługi gastronomii,
3) z sekcji O pozostała działalność usługowa komunalna, socjalna i indywidualna:
a) działalność związana z rekreacją, kulturą i sportem (dział 92),
b) pozostała działalność usługowa (dział 93),
4) usługi administracji, łączności, zespoły biurowe.
3. Dla terenu oznaczonego jako E7U/KSn ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające:
1) stacja paliw, stacja obsługi pojazdów – wyłącznie w strefie wskazanej na rysunku planu,
2) parkingi wielopoziomowe wyłącznie wbudowane w lub dobudowane do obiektów o przeznaczeniu podstawowym.
4. Dla terenu oznaczonego jako E7U/KSn ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązujące linie zabudowy w miejscu wskazanym na rysunku planu,
2) obowiązek wypełnienia zabudową obowiązujących linii zabudowy w co najmniej 60%,
3) wymóg urządzenia pasażu handlowego, w miejscu wskazanym na rysunku planu, oraz ciągu pieszego, prowadzących w głąb terenów mieszkaniowych, znajdujących się po zachodniej stronie terenu,
4) obowiązek lokalizacji dominanty w strefie wskazanej na rysunku planu,
5) wysokość zabudowy, mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, na:
a) minimalną – 8 m,
b) maksymalną – 16 m,
6) specjalne wymagania architektoniczne dla zabudowy eksponowanej od strony ulicy Gubińskiej,
7) obowiązek zapewnienia nieograniczonego dostępu do pasażu handlowego i ciągu pieszego, prowadzącego w głąb terenów mieszkaniowych,
8) obowiązek wprowadzenia zieleni izolacyjnej wokół otaczającej zabudowy mieszkaniowej w miejscu wskazanym na rysunku planu,
9) obowiązek przeznaczenia co najmniej 10% terenu na zieleń,
10) lokalizację stacji paliw i stacji obsługi pojazdów wyłącznie w strefie pokazanej na rysunku planu,
11) obsługę komunikacyjną terenu od strony ulicy lokalnej 23KL za pomocą wjazdu na prawe skręty oraz ulicy dojazdowej 21KD,
12) wymóg urządzenia miejsc parkingowych na terenie w ilości co najmniej jedno stanowisko na 45 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
§ 45
Wyznacza się tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami:
1) tereny komunikacji: 1KG2/2, 2KZ2/2, 3KZ2/2, 4KS, 5KZ1/2, 6KL, 7KL, 8KL, 9KD, 10KD, 11KD, 12KD, 13KS, 16KD, 17KL, 18KK, 19KL, 21KD, 22KP, 23KL, 24KL, 26KP, 27KD,
2) tereny rekreacji i sportu: A9US, E3US,
3) tereny zieleni: A4ZN, C4ZN/ZW, C5ZN/ZW, C9ZW, C12ZN, D1ZL/ZN, D7ZN, D8ZN.
R o z d z i a ł III
Zasady ochrony środowiska naturalnego i kulturowego
§ 46
1. Przed podjęciem działalności na terenach wyznaczonych w planie ustala się obowiązek zdjęcia warstwy próchniczej z części terenów przeznaczonych pod obiekty budowlane oraz powierzchnie utwardzone, a następnie odpowiednie jej zagospodarowanie.
2. Istniejący drzewostan należy przewidzieć w miarę możliwości do zachowania. Drzewostan przewidziany do zachowania należy zabezpieczyć przed uszkodzeniami w trakcie robót budowlanych.
3. Ustala się wymóg pokrycia wszystkich terenów niezabudowanych i nieutwardzonych zielenią, z wyjątkiem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
4. Dla stref zieleni izolacyjnej i ochronnej ustala się wymóg nasadzania metodą zadrzewieniową.
5. Przy obiektach usługowych i produkcyjnych, dla samochodów osobowych zaleca się projektowanie parkingów ekologicznych, to znaczy z dużą ilością zieleni niskiej i wysokiej.
6. Zaleca się wykorzystanie niekonwencjonalnych źródeł ciepła (np. kolektory słoneczne).
§ 47
Prace inwestycyjno-budowlane w obszarze istniejących stanowisk archeologicznych zaznaczonych na rysunku planu musi wyprzedzać proces badań archeologicznych, prowadzonych metodą wykopaliskową. Badania mogą być podjęte po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków w myśl rozporządzenia Ministra Kultury i Sztuki z 11 stycznia 1994 r., Dz. U. Nr 16, poz. 55. Dodatkowo warunkuje się stały nadzór archeologiczny w trakcie odhumusowania terenu między stanowiskami archeologicznymi. Ratownicze badania archeologiczne i stały nadzór konserwatorski finansuje inwestor. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z późn. zm.). Projekt inwestycji zlokalizowanej w obrębie stanowiska archeologicznego należy uzgodnić z WKZ PSOZ w zakresie ochrony zabytków archeologicznych.
R o z d z i a ł IV
Zasady obsługi komunikacyjnej
§ 48
1. Ustala się klasę główną dla istniejącej ulicy Granicznej, zwanej Trasą Strzegomską, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KG2/2.
2. Dla ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się zmienną szerokość w liniach rozgraniczających od 40 do 70 m (w rejonie ronda) oraz następujące uwarunkowania:
1) ulica dwujezdniowa, czteropasowa, o szerokości pasa ruchu 3,5 m,
2) szerokość pasa rozdziału zmienna od 5 do 15 m,
3) nie dopuszcza się obsługi bezpośredniej przyległego terenu,
4) dopuszcza się podłączenia wewnętrznego układu komunikacyjnego terenu A1AG do ulicy Granicznej w miejscach wskazanych na rysunku planu,
5) ulicą przebiegają linie komunikacji autobusowej, przystanki w formie zatok,
6) po stronie południowej ciąg pieszy oddzielony do jezdni pasem zieleni, po stronie północnej ciąg pieszo-rowerowy oddzielony od jezdni pasem zieleni.
§ 49
1. Ustala się klasę zbiorczą dla istniejącej ulicy Mińskiej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KZ2/2.
2. Dla ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się zmienną szerokość w liniach rozgraniczających od 30 do 70 m.
3. Dla ulicy zbiorczej, o której mowa w ust. 1, ustala się następujące uwarunkowania w wyznaczonych liniach rozgraniczających:
1) ulica dwujezdniowa, czteropasowa, o szerokości pasa ruchu 3,0–3,5 m,
2) torowisko tramwajowe na odcinku do skrzyżowania typu rondo (4KS) do planowanej pętli tramwajowej w rejonie ul. Roślinnej, torowisko wydzielone, między jezdniami, szerokość zmienna od 8,5 do 10,5 m,
3) szerokość pasa rozdziału na odcinku od ul. Hłaski do ul. Roślinnej 3,5 m,
4) wzdłuż ulicy Mińskiej, na odcinku od ul. Tyrmanda do skrzyżowania ul. Mińskiej z projektowaną ulicą lokalną 24KL, planuje się ulicę dojazdową wspomagającą, obsługującą zespół mieszkaniowy zlokalizowany po jej wschodniej stronie, ulica o charakterze pieszo-jezdnym szerokości 5 m,
5) nie dopuszcza się obsługi bezpośredniej przyległego terenu,
6) obsługa przyległego terenu za pomocą skrzyżowań z wewnętrznym układem obsługującym oraz wjazdów bramowych w miejscach wskazanych na rysunku planu,
7) obustronne ciągi piesze,
8) ścieżka rowerowa dwukierunkowa o szerokości 2,5 m, po zachodniej stronie jezdni,
9) ulicą przebiegają linie autobusowe, przystanki w formie zatok,
10) w rejonie ul. Roślinnej przewiduje się lokalizację pętli tramwajowej.
§ 50
1. Ustala się klasę zbiorczą dla istniejącej ulicy Strzegomskiej, zwanej Trasą Strzegomską, oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KZ2/2.
2. Dla ulicy zbiorczej, o której mowa w ust. 1, ustala się zmienną szerokość w liniach rozgraniczających od 35 do 60 m oraz następujące uwarunkowania:
1) ulica dwujezdniowa, czteropasowa o szerokości pasa ruchu 3,5 m,
2) wzdłuż ulicy torowisko tramwajowe wspólne z jezdnią autobusową o szerokości zmiennej od 8,5 m do 16 m zlokalizowane pomiędzy jezdniami przystanki tramwajowo-autobosowe w rejonie skrzyżowania z ul. Rogowską, Gubińską i Nowodworską,
3) w rejonie ul. Rogowskiej planuje się lokalizację pośredniej pętli tramwajowej,
4) obsługa przyległego terenu za pomocą skrzyżowań z wewnętrznym układem obsługującym oraz wjazdów bramowych w miejscach wyznaczonych na rysunku planu,
5) dopuszcza się obsługę bezpośrednią od ulicy 3KZ2/2 działek po południowej stronie ulicy za pomocą wjazdów bramowych,
6) obustronne ciągi piesze oddzielone od jezdni pasem zieleni,
7) ścieżka rowerowa dwukierunkowa o szerokości 2,5 m po północnej stronie jezdni, lokalnie ciąg pieszo-rowerowy o szerokości 4,5 m,
8) obsługa terenu E5U znajdującego się w rejonie skrzyżowania z ul. Estońską wyłącznie za pomocą wjazdu na prawy skręt,
9) w odległości ok. 120 m od skrzyżowania z ul. Gubińską, w miejscu wskazanym na rysunku planu ustala się budowę kładki nad jezdnią ul. Strzegomskiej wraz z poszerzeniem ciągu pieszego.
§ 51
1. Ustala się teren komunikacji, oznaczony na rysunku planu symbolem 4KS.
2. Teren, o którym mowa w ust. 1, przeznacza się na węzeł komunikacyjny typu rondo z czterema wlotami.
§ 52
Ustala się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5KZ1/2 przeznaczony na rezerwę komunikacyjną dla prowadzenia trasy Łącznika Muchoborskiego łączącego Obwodnicę Śródmiejską z Trasą Strzegomską 1KG2/2 w rejonie węzła komunikacyjnego 4KS, o którym mowa w § 51.
§ 53
1. Ustala się klasę lokalną dla projektowanej ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KL.
2. Dla ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się zmienną szerokość w liniach rozgraniczających od 15 do 20 m oraz następujące uwarunkowania:
1) szerokość jezdni 7 m,
2) ulica obsługuje tereny zlokalizowane wzdłuż projektowanej obwodnicy autostradowej po jej wschodniej stronie,
3) możliwość urządzenia ciągów pieszych i zieleni przyulicznej.
§ 54
1. Ustala się klasę lokalną dla istniejącej ul. Szarskiego oznaczonej na rysunku planu symbolem 7KL.
2. Dla ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się szerokość w istniejących liniach rozgraniczających oraz następujące uwarunkowania:
1) szerokość jezdni 6 m,
2) dojazd do zespołu mieszkaniowego przy ul. Knota i Trzebiatowskiego,
3) obsługa terenów usługowo-przemysłowych oraz garaży przyległych do ulicy od strony północnej oraz terenów mieszkaniowych po stronie południowej.
§ 55
1. Ustala się klasę lokalną dla odcinka ulicy będącego przedłużeniem w kierunku zachodnim istniejącej ul. Zagony oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KL.
2. Dla odcinka ulicy, o którym mowa w ust. 1, ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 15 m oraz następujące uwarunkowania:
1) szerokość jezdni 6 m,
2) obustronne ciągi piesze.
§ 56
1. Ustala się klasę dojazdową dla projektowanych ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami 9KD, 10KD.
2. Dla ulic, o których mowa w ust. 1, ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 17 m oraz następujące uwarunkowania:
1) szerokości jezdni odpowiednio 7 i 6 m,
2) obustronne chodniki,
3) obsługa bezpośrednia przyległych terenów usługowych i aktywności gospodarczej, możliwość podłączenia do ulic wewnętrznego układu drogowego.
§ 57
1. Ustala się klasę dojazdową dla istniejącej ulicy Godlewskiego oznaczonej na rysunku planu symbolem 11KD.
2. Dla ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 12 m oraz następujące uwarunkowania:
1) szerokość istniejącej jezdni 6 m,
2) obustronne chodniki,
3) dojazd do zespołu mieszkaniowego przy ul. Knota, zespołu usługowego oraz projektowanej zabudowy po jej północnej stronie,
4) obsługa bezpośrednia przyległego terenu,
5) dopuszcza się przedłużenie ulicy w kierunku południowym, w formie sięgacza pieszo-jezdnego zapewniającego obsługę projektowanej zabudowy jednorodzinnej, sięgacz zakończony placem do zawracania.
§ 58
1. Ustala się klasę dojazdową dla istniejącej ulicy Mińskiej (odgałęzienie od ul. Mińskiej 2KZ2/2) i jej przedłużenia w kierunku południowym oznaczonej na rysunku planu symbolem 12KD.
2. Dla ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się zmienną szerokość w liniach rozgraniczających od 9 do 12 m oraz następujące uwarunkowania:
1) szerokość jezdni 5 do 6 m,
2) obsługa bezpośrednia przyległego terenu,
3) obustronne chodniki.
§ 59
1. Ustala się, dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 13KS, przeznaczenie podstawowe komunikacja i urządzenia z nią związane.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację parkingów dla użytkowników ogrodów działkowych z wjazdem bramowym od ul. Strzegomskiej wykorzystującym istniejący fragment ul. Granicznej.
§ 60
1. Ustala się klasę dojazdową dla projektowanych ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami 14KD i 15KD.
2. Dla ulic, o których mowa w ust. 1, ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 15 m oraz następujące uwarunkowania:
1) szerokość jezdni 7 m,
2) obsługa bezpośrednia przyległego terenu,
3) ulice o charakterze sięgaczowym zakończone placami do zawracania.
3. Ustala się, że istnienie ulic, o których mowa w ust. 1, jest konieczne w przypadku podziału terenów C2U, C1AG, C9AG na mniejsze posesje, których obsługa komunikacyjna niemożliwa będzie bezpośrednio od ulicy 6KL.
§ 61
1. Ustala się klasę dojazdową dla istniejącej ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 16KD.
2. Dla ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się szerokość w istniejących liniach rozgraniczających 8 m oraz następujące uwarunkowania:
1) szerokość jezdni 5 m,
2) obsługa istniejącej oczyszczalni ścieków i ogrodów działkowych,
3) podłączenie do ul. Granicznej za pomocą wjazdu bramowego.
§ 62
1. Ustala się teren, oznaczony na rysunku planu symbolem 17KL, będący fragmentem ul. Rakietowej, o szerokości pasa od 3 do 5 m.
2. Teren, o którym mowa w ust. 1, przeznacza się na komunikację: pobocze ul. Rakietowej.
§ 63
1. Ustala się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 18KK na komunikację kolejową.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się zmienną szerokość w liniach rozgraniczających oraz następujące uwarunkowania:
1) linia kolejowa jednotorowa,
2) planuje się dwupoziomowe skrzyżowanie linii kolejowej z ulicą Strzegomską 3KZ2/2 z formie wiaduktu kolejowego nad jezdnią.
§ 64
1. Ustala się klasę lokalną dla istniejącej ulicy Estońskiej oznaczonej na rysunku planu symbolem 19KL.
2. Dla ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się szerokość w istniejących liniach rozgraniczających 23 m oraz następujące uwarunkowania:
1) ulica jednojezdniowa, dwupasowa, w obrębie skrzyżowania z ul. Skrzegomską czteropasowa,
2) obustronne chodniki,
3) obustronne pasy zieleni,
4) funkcja obsługi przyległego terenu poprzez skrzyżowania z wewnętrznym układem obsługującym.
§ 65
1. Ustala się klasę dojazdową dla projektowanej ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 20KD.
2. Dla ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się zmienną szerokość w liniach rozgraniczających od 10 do 25 m oraz następujące uwarunkowania:
1) szerokość jezdni 6 m,
2) bezpośrednia obsługa przyległego terenu.
§ 66
1. Ustala się klasę dojazdową dla ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 21KD.
2. Dla ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 10 do 13 m oraz następujące uwarunkowania:
1) szerokość jezdni 5 m na odcinku równoległym do ul. Strzegomskiej 3KZ2/2 i 6 m na odcinku prostopadłym,
2) obsługa bezpośrednia przyległego terenu,
3) obustronne chodniki,
4) możliwość lokalizacji miejsc postojowych wzdłuż jezdni,
5) poszerzenie ciągu pieszego w rejonie lokalizacji kładki dla pieszych, o której mowa w § 50.
§ 67
1. Ustala się dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 22KP przeznaczenie podstawowe: wydzielony ciąg pieszy prowadzący do kładki nad jezdnią ul. Skrzegomskiej, w rejonie projektowanej ulicy 21KD, o której mowa w § 66.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 6 m.
§ 68
1. Ustala się teren przeznaczony na poszerzenie ul. Gubińskiej oznaczony na rysunku planu symbolem 23KL.
2. Dla obszaru, o którym mowa w ust. 1, ustala się szerokość pasa terenu 10 m od istniejącej krawędzi ul. Gubińskiej.
§ 69
1. Ustala się klasę lokalną dla projektowanej ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 24KL.
2. Dla ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się zmienną szerokość w liniach rozgraniczających 20 do 30 m (w obrębie skrzyżowania) oraz następujące uwarunkowania:
1) szerokość jezdni 6 m,
2) obustronne chodniki,
3) obsługa terenów mieszkaniowych.
§ 70
Ustala się teren komunikacji oznaczony na rysunku planu symbolem 25KS przeznaczony na istniejące garaże dla samochodów osobowych.
§ 71
Ustala się ciąg pieszo-jezdny na terenie ogrodów działkowych zapewniający ich obsługę, o szerokości w istniejących liniach rozgraniczających, oznaczony na rysunku planu symbolem 26KP.
§ 72
1. Ustala się teren przeznaczony na poszerzenie ul. Wojrowickiej oznaczony na rysunku planu symbolem 27KD.
2. Dla obszaru, o którym mowa w ust. 1, ustala się szerokość pasa terenu 5 m z przeznaczeniem na ciąg pieszy.
§ 73
Ustala się wymóg urządzenia przez inwestorów odpowiedniej ilości miejsc parkingowych na terenach ich posesji przeznaczonych pod działalność gospodarczą, usługową i handlową.
R o z d z i a ł V
Zasady obsługi infrastruktury technicznej
§ 74
W granicach terenu objętego planem dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury, niezbędnych dla realizacji zapisanej w planie zabudowy. Ustala się budowę, przebudowę i modernizację sieci uzbrojenia podziemnego łącznie z przebudową bądź modernizacją ulic.
§ 75
W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1. Dostawę wody z magistralnego układu sieci wodociągowej istniejącej w ulicach:
1) ulica Gubińska
2) ulica Strzegomska
Ø 400/300 – rurociąg wysokiego ciśnienia,3) ulica Mińska
Ø 300 – rurociąg niskiego ciśnienia,4) oraz sieci rozdzielczej ułożonej w ulicach przylegających do terenu objętego planem.
2. Utrzymanie, w sieci wodociągowej, strefy wysokiego ciśnienia do wysokości Mostu Strzegomskiego.
3. Realizacjź magistrali wodociągowej
Ø 300 w ulicy Strzegomskiej, na odcinku od ulicy Mińskiej do ulicy Nowodworskiej, poprzez:1) budowź nowego odcinka przewodu
2) wymianź istniejącego przewodu
Ø 175 na Ø 300 na pozostałym odcinku ulicy Strzegomskiej.4. Budowę magistrali wodociągowej
Ø 300 w ulicy Granicznej, na odcinku od istniejącego przewodu Ø 300 w ulicy Mińskiej do osiedla Strachowice.5. Budowź magistrali wodociągowej
Ø 300 w ulicy Rakietowej, na odcinku od spiźcia z planowanym przewodem wodociągowym w tzw. “osi inkubacji” do istniejącego przewodu wodociągowego Ø 300 w ulicy Mińskiej.6. Budowź przewodu wodociągowego
Ø 225 ułoćonego w liniach rozgraniczających projektowanej ulicy,oznaczonej w planie symbolem 5KL, i spinającego projektowane magistrale wodociągowe, o których mowa w ustępie 4 i 5.
7. Przyjęte, w ustępie 4, 5 i 6, średnice planowanych przewodów wodociągowych należy traktować jako wstępne.
8. Określenie parametrów planowanych przewodów wodociągowych, o których mowa w ustępie 4, 5 i 6 – na etapie projektów budowlanych.
9. Budowę rozdzielczej sieci wodociągowej ułożonej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic.
10. Wariantowe zaopatrzenie w wodę terenów oznaczonych w planie symbolem A1AG, A2AG/KSn, A5U/KSn, A6UMS, A8AG z ujęć własnych, zlokalizowanych poza terenem opracowania, w rejonie ulicy Gagarina. Lokalizacja stacji uzdatniania wody – na terenie własnym inwestora.
11. Przebudowę sieci wodociągowej kolidującej z planowanym układem komunikacyjnym.
§ 76
W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków sanitarnych ustala się:
1. Odprowadzenie ścieków sanitarnych do kolektora Ślęza na warunkach określonych przez zarządcę sieci.
2. Wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowania.
3. Budowę głównych kanałów ścieków sanitarnych ułożonych w liniach rozgraniczających ulic: Rakietowej i Mińskiej lub Rakietowej, Mińskiej, Roślinnej i Trawowej.
4. Budowę bocznych kanałów ścieków sanitarnych ułożonych w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic.
5. Wstępne podczyszczenie ścieków przemysłowych, o przekroczonych dopuszczalnych wartościach zanieczyszczeń, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji miejskiej – w oczyszczalniach zakładowych, zlokalizowanych na terenie własnym inwestora.
6. Wstępne podczyszczenie (dezynfekcja) ścieków ze szpitala zlokalizowanego na terenie oznaczonym w planie symbolem B2U.
7. Lokalizację przepompowni ścieków sanitarnych, w przypadku realizacji systemów tłoczonych, na terenie własnym inwestora.
8. Możliwość wykorzystania istniejącej mechaniczno--biologicznej oczyszczalni ścieków (po byłym PGO), oznaczonej w planie symbolem D2NO.
9. Dla terenu, o którym mowa w ustępie 8, w przypadku niewykorzystania go pod oczyszczalnię ścieków, ustala się funkcje określone w § 34 ustęp 3 punkt 1 i 2.
10. Przebudowę sieci kanalizacji kolidującej z planowanym układem komunikacyjnym.
§ 77
W zakresie odprowadzania wód deszczowych ustala się:
1. Wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich obszarów zainwestowania.
2. Budowę kanalizacji deszczowej ułożonej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic.
3. Obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, na terenie własnym inwestora, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej.
4. Utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w ustępie 3.
5. Odprowadzenie wód deszczowych do:
1) istniejącego kanału deszczowego
2) lub bezpośrednio do rzeki Ślęzy lub Kasiny.
6. Zarurowanie odcinka rowu otwartego K-2 w sposób umożliwiający odbiór zarówno wód opadowych jak i wód gruntowych.
7. Przebudowę sieci kanalizacji deszczowej kolidującej z planowanym układem komunikacyjnym.
§ 78
W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
1. Zasilanie w gaz z miejskiej sieci gazowej, na warunkach określonych przez zarządcę sieci.
2. W przypadku zaopatrzenia z sieci średniego ciśnienia, w zależności od wielkości poboru gazu przez jeden obiekt:
1) do 60 m3/h – montaż węzłów redukcyjnych,
2) powyżej 60 m3/h – budowa stacji redukcyjno--pomiarowych IIo zlokalizowanych na terenie własnym inwestora.
3. Zmianę lokalizacji stacji redukcyjno-pomiarowej IIo zlokalizowanej na działce 2/4 przy ulicy Mińskiej z uwagi na jej położenie w liniach rozgraniczających planowanej ulicy.
4. Budowę stacji, o której mowa w ustępie 2, na działce 2/64 przy ulicy Mińskiej, oznaczonej w planie symbolem A11EG.
5. Budowę rozdzielczej sieci gazowej niskiego i średniego ciśnienia ułożonej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic.
6. Możliwość wykorzystania gazu również do celów grzewczych.
7. Przebudowę sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia kolidującej z planowanym układem komunikacyjnym.
§ 79
W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:
1. Dostawę energii cieplnej z miejskiej sieci ciepłowniczej 2 x Dn 800 i 2 x Dn 500 w ulicy Strzegomskiej oraz 2 x x Dn 500 w ulicy Mińskiej, na warunkach określonych przez zarządcę sieci.
2. Modernizację odgałęzień od sieci, o których mowa w ustępie 1.
3. Możliwość realizacji lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe lub płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej do celów grzewczych.
4. Stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.
5. Przebudowę sieci ciepłowniczej kolidującej z planowanym układem komunikacyjnym.
§ 80
W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1. Zasilanie terenów objętych planem z istniejącej sieci średniego napięcia, na warunkach określonych przez zarządcę sieci.
2. Budowę, w zależności od zapotrzebowania mocy planowanych obiektów, odpowiedniej ilości stacji transformatorowych parterowych 20/0,4 kV, na terenach własnych inwestora.
3. Budowę stacji transformatorowej na terenie oznaczonym w planie symbolem B4MN dla zasilania nowych obiektów mieszkaniowych.
4. Budowę linii kablowej średniego napięcia relacji GPZ Pilczyce – GPZ Wrocław Zachód, dla zasilenia stacji transformatorowych, o których mowa w ustępie 2.
5. Budowę rozdzielczej sieci kablowej średniego i niskiego napięcia.
6. Przebudowę elektroenergetycznej sieci średniego i niskiego napięcia kolidującej z planowanym układem komunikacyjnym.
7. Szerokość strefy ochronnej od linii wysokiego napięcia 110 kV w zależności od funkcji obiektu i zastosowanych zabezpieczeń, zgodnie z obowiązującymi normami branżowymi.
§ 81
W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów:
Obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.
R o z d z i a ł VI
Przepisy końcowe
§ 82
Tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia uchwalonego przez Miejską Radę Narodową uchwałą nr XXI/104/88 z dnia 10.06.1988 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 11/88, poz. 165 z dnia 30.06.1988 r. w obszarze objętym niniejszym planem.
§ 83
Wzrost wartości nieruchomości i wynikające z niego naliczenia opłaty w przypadku zbycia nieruchomości zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym dla terenów oznaczonych symbolami: A1AG, A2AG, A3AG, A5U/KSn, A6UMS, A8AG, A10AG, C1AG, C7U/MN, C8AG, C10AG ustala się na 30%, dla pozostałych terenów ustala się na 0%.
§ 84
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta w zakresie realizacji niniejszego planu.
§ 85
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
WICEPRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
JACEK RUGIEŁ
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 19 października 2000 r. (poz. 10)
