1. Uchwala się zmianę planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Prusice zatwierdzonego uchwałą nr VII/48/94 Rady Gminy Prusice z dnia 15 grudnia 1994 r. (Dz. Urzędowy Województwa Wrocławskiego nr 13/94) na podstawie uchwały nr XLVIII/472/98 z 18.06.98 r. i uchwały nr XIII/ /135/99 z 22.10.99 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Prusic w obszarze dz. nr 589/6 i 589/9 dla funkcji rekreacyjno-letniskowych (ML) oraz Zakrzewa w obszarze dz. nr 6 dla funkcji usług sportu (US).

2. Uchwala się zmianę planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Prusice na podstawie uchwały nr XII/123/99 z 27.08.99 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obręb Piotrkowice–Raki w obszarze dz. 90/7 i 90/9 dla funkcji rekreacyjno-turystycznej i zalesienia (UT, Ls).

3. Uchwala się zmianę planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Prusice na podstawie uchwały nr XII/108/99 z 27.08.99 r. i uchwały nr XII/109/99 z 27.08.99 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obręb Wilkowa Mała w obszarze dz. nr 50/1 i 78 dla funkcji rekreacyjno--letniskowych (ML).

1. Ustalenia planu określa uchwała w następującym zakresie:

2. Zasady, o których mowa w ust. 1, obowiązują dla poszczególnych lokalizacji w zakresie stosownym do oznaczeń na rysunkach planu.

1. Ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej, rekreacyjno-letniskowej – oznaczone symbolem ML, dla rekreacji indywidualnej z zakazem lokalizacji obiektów dla funkcji gospodarczych rolnych i produkcyjnych, z zastrzeżeniem ust. 5.

2. Ustala się przeznaczenie terenu na cele zalesienia z dopuszczalną zabudową usług turystyczno-re-kreacyjnych i zalesienia – oznaczone symbolem UT, Ls, z zastrzeżeniem ust. 5.

3. Ustala się przeznaczenie terenu na cele rekreacji i sportu – oznaczone symbolem US, dla potrzeb lokalnych, z trwałą zielenią izolacyjną i urządzeniem terenu oraz dopuszczalną zabudową dla potrzeb funkcji podstawowej o wysokości I kondygnacji, z zastrzeżeniem ust. 6 i 7.

4. Ustala się obszary rolne z zakazem zabudowy, do zagospodarowania jako trwałe łąki lub zielone tereny otwarte oznaczone symbolem – Ł.

5. Wydzielenie działek budowlanych dla zabudowy, o której mowa w ust. 1 i 2, dopuszcza się zgodnie z zasadami określonymi w przepisach o trybie podziału nieruchomości (ustawa o gospodarce nieruchomościami) na podstawie koncepcji urbanistycznej zagospodarowania i podziału nieruchomości oraz zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały.

6. Wyznacza się linię zabudowy obowiązującą i linię zabudowy nieprzekraczalną, które określają maksymalny zasięg dopuszczalnej zabudowy ustalony na rysunku planu.

7. Ustala się dla zabudowy zasadę nawiązania skalą, gabarytami, formą architektoniczną do zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz tradycyjnej zabudowy zagrodowej siedliska wiejskiego, w szczególności w zakresie: kształtowania stromego i symetrycznego dachu, rodzaju pokrycia oraz wysokości zabudowy.

8. Dla zabudowy, o której mowa w ust. 1 i 2, ustala się:

1. W celu utrzymania walorów przyrodniczych i krajobrazowych projektowanego obszaru chronionego krajobrazu Wzgórz Trzebnickich, dla inwestycji w projektowanym obszarze ustala się zasadę harmonijnego wpisania zabudowy, o jednolitym charakterze w zakresie formy i skali architektonicznej w krajobrazie otwartym, na zasadach określonych w § 3 ust. 7.

2. W obszarach planu należy projektować zespoły zieleni, w szczególności: zieleń w postaci szpalerów drzew i krzewów wzdłuż granic działek oraz przy stanowiskach postojowych dla samochodów w obszarach działek, ogrody lub obszary trwałej zieleni.

3. Ustala się zasadę renaturyzacji przyrodniczej cieków wodnych jako ciągów ekologicznych, poprzez zadrzewienia i zakrzewienia z zastosowaniem wyłącznie gatunków roślin rodzimych oraz dobranych odpowiednio do siedliska.

4. Ustala się zakaz usuwania zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, również w przypadkach gdy wiek nasadzeń nie przekroczył 30 lat, z wyłączeniem upraw i plantacji drzew owocowych.

5. Obszar Najwyższej Ochrony Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 303 “Pradolina Baryczy–Głogów” w obszarze planu podlega ochronie na mocy przepisów szczególnych.

1. W celu ochrony środowiska kulturowego, ustala się zasadę projektowania zabudowy zharmonizowanej z krajobrazem kulturowym obszaru na zasadach określonych w § 3 ust. 6.

2. Ze względu na lokalizację obszarów planu w rejonie występowania stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu, ustala się obowiązek powiadomienia przez inwestora Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu na 7 dni przed rozpoczęciem robót ziemnych celem zorganizowania nadzoru archeologicznego.

1. Ustala się warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji dla terenów zabudowy określonych niniejszym planem:

2. Ustala się obowiązek odbioru technicznego przez służby sanitarne przed przystąpieniem do użytkowania zbiorników bezodpływowych i lokalnych urządzeń do oczyszczania ścieków.

3. Dla celów ogrzewania w projektowanych obiektach należy stosować urządzenia o wysokiej sprawności energetycznej, na paliwo płynne lub gazowe.