|
Poz. 811 UCHWAŁA NR XXIV/164/2000 RADY MIEJSKIEJ W CHOCIANOWIE z dnia 26 maja 2000 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chocianów dotyczących miejscowości Trzebnice Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 89, poz. 104, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622 oraz z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775 i z 1998 r. Nr 155, poz. 1014 i Nr 162, poz. 1126) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279 i Dz. U. Nr 12, poz. 136 z 2000 r.), w związku z uchwałą nr XII/64/99 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 18.05.1999 r. oraz uchwałą nr XVI/93/99 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 25.10.1999 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chocianów uchwala się, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chocianów zawarte w treści § 4 uchwały, zwane dalej miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, obejmujące tereny położone w miejscowości Trzebnice, gmina Chocianów, powiat polkowicki, województwo dolnośląskie.
2. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego wymienione w punkcie 1 stanowią zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chocianów uchwalonego uchwałą nr XVIII/104/88 Rady Narodowej Miasta i Gminy w Chocianowie z dnia 27 stycznia 1988 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 419 z dnia 29 grudnia 1990 r.
3. Ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zawarte są w treści § 4 uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:10 000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały, i na załącznikach graficznych w skali 1:2 500, oznaczonych od nr 2.1 do nr 2.19.
§ 2
Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o rożnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym linie zabudowy,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
4) zasady zewnętrznej obsługi komunikacyjnej terenu,
5) skutki prawne uchwalenia planu.
§ 3
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:10 000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
3) przeznaczeniu podstawowym terenu - należy rozumieć takie przeznaczenie, które winno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi oraz wymienione w zapisie ustaleń planu w pierwszej kolejności,
4) terenie - należy przez to rozumieć teren o przeznaczeniu podstawowym, wyznaczony liniami rozgraniczającymi,
5) liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć linie, które rozgraniczają tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
6) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie wykonania niniejszej uchwały przepisy prawne,
7) pas drogowy w liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć pas terenu obejmujący jezdnię, chodniki, ścieżki rowerowe oraz rezerwę terenu do prowadzenia ciągów uzbrojenia inżynieryjnego i na cele związane z przebudową lub modernizacją drogi (ulicy).
§ 4
Miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, o których mowa w § 1, zostały objęte następujące tereny:
1. Teren użytków rolnych (R IVb) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 228 o powierzchni 0,10 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznacza na rysunku planu symbolem 42 MN.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających terenu rezerwowanego pod budowę w okresie kierunkowym obwodnicy północnej w ciągu istniejącej drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 659, należy przyjąć 25,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od projektowanej obwodnicy północnej nie mniej niż 30,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do działki z istniejącej drogi gminnej.
2. Teren użytków rolnych (R IVb) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 230/2 o powierzchni 0,10 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznacza na rysunku planu symbolem 43 MN.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających terenu rezerwowanego pod budowę w okresie kierunkowym obwodnicy północnej w ciągu istniejącej drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 659 należy przyjąć 30,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od projektowanej obwodnicy północnej nie mniej niż 25,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do działki z istniejącej drogi gminnej.
3. Teren użytków rolnych (R IVa) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 238/1 o powierzchni 0,30 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznacza na rysunku planu symbolem 44 MN.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających terenu rezerwowanego pod budowę w okresie kierunkowym obwodnicy północnej w ciągu istniejącej drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 659 należy przyjąć 30,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od projektowanej obwodnicy północnej nie mniej niż 25,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do działki z istniejącej drogi gminnej.
4. Teren użytków rolnych (R IVb) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 637/6 o powierzchni 0,80 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznacza na rysunku planu symbolem 45 MN.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20513 przyjąć 30,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od drogi gminnej nie mniej niż 30,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do działki z istniejącej drogi lokalnej.
5. Teren użytków rolnych (R IV) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 660/2 o powierzchni 0,20 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usług handlowych o charakterze nieuciążliwym i oznacza na rysunku planu symbolem 46 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających terenu rezerwowanego pod budowę w okresie kierunkowym obwodnicy północnej w ciągu istniejącej drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 659 należy przyjąć 25,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od projektowanej obwodnicy północnej nie mniej niż 30,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 867 przyjąć 15,0 m,
d) linia zabudowy w odległości od drogi lokalnej nie mniej niż 15,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
e) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
f) dostępność komunikacyjna do działki z istniejącej drogi gminnej.
6. Teren użytków rolnych (R IVa) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 661/2 o powierzchni 0,60 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznacza na rysunku planu symbolem 47 MN.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dojazd na teren działki przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową będzie odbywał się częścią działki zwężonej do szerokości 12,0 m,
b) usytuowanie obiektu budowlanego na działce winno być zgodne z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego - min. odległość obiektu budowlanego od granicy działki sąsiada winna wynosić 4,0 m,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9.
7. Teren użytków rolnych (R IV) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 666/20 o powierzchni 0,26 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usług handlowych o charakterze nieuciążliwym i oznacza na rysunku planu symbolem 48 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) usytuowanie nowych obiektów budowlanych w głębi działki za istniejącymi obiektami budowlanymi zlokalizowanymi przy drodze powiatowej nr 20513,
b) usytuowanie obiektu budowlanego na działce winno być zgodne z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego - min. odległość obiektu budowlanego od granicy działki sąsiada winna wynosić 4,0 m,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dojazd do działki z istniejącej drogi powiatowej nr 20513 lub drogi lokalnej o numerze ewidencyjnym 868.
8. Teren użytków rolnych (Ps III) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 670/3 o powierzchni 0,08 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi handlowe o charakterze nieuciążliwym i oznacza na rysunku planu symbolem 49 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 868 przyjąć 25,0 m,
b) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
c) dostępność komunikacyjna do działki z istniejącej drogi gminnej.
9. Teren istniejący działki budowlanej (B) o numerze ewidencyjnym 671/4 o powierzchni 0,28 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi handlowe o charakterze nieuciążliwym i oznacza na rysunku planu symbolem 50 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) z uwagi na usytuowanie działki w środkowej części istniejącej zabudowy mieszkalno-gospodarczej, przyjęto dotychczasowy dojazd do działki jako wystarczający,
b) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9.
10. Teren użytków rolnych (R IVa) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 700/1 o powierzchni 0,36 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usług handlowych o charakterze nieuciążliwym i oznacza na rysunku planu symbolem 51 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20513 przyjąć 30,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od drogi gminnej nie mniej niż 25,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do terenu objętego zmianą planu z istniejącej drogi powiatowej.
11. Teren użytków rolnych (R IVa) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 711 o powierzchni 0,60 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usług handlowych o charakterze nieuciążliwym i oznacza na rysunku planu symbolem 52 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20513 przyjąć 30,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od drogi powiatowej nie mniej niż 25,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do terenu objętego zmianą planu z istniejącej drogi powiatowej,
e) teren objęty zmianą planu przeznacza się na dwie działki budowlane o powierzchni po 0,30 ha.
12. Teren użytków rolnych (Ps IV) w granicach działek o numerach ewidencyjnych 715 o powierzchni 0,10 ha i 716 o powierzchni 0,10 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznacza na rysunku planu symbolem 53 MN.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 749 przyjąć 25,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od drogi gminnej nie mniej niż 20,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do terenu objętego zmianą planu z istniejącej drogi gminnej.
13. Teren użytków rolnych (R IIIb) w granicach działki o numerach ewidencyjnych 719/1 o powierzchni 0,10 ha i 719/2 o powierzchni 0,10 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznacza na rysunku planu symbolem 54 MN.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 749 przyjąć 25,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od drogi gminnej nie mniej niż 20,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do terenu objętego zmianą planu z istniejącej drogi gminnej.
14. Teren użytków rolnych (R IV) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 734/2 o powierzchni 0,30 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi handlowe o charakterze nieuciążliwym i oznacza na rysunku planu symbolem 55 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 749 przyjąć 25,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od drogi gminnej nie mniej niż 25,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do terenu objętego zmianą planu z istniejącej drogi gminnej.
15. Teren użytków rolnych (R IVa) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 737/7 o powierzchni 0,45 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi handlowe o charakterze nieuciążliwym i oznacza na rysunku planu symbolem 56 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 749 przyjąć 25,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od drogi gminnej nie mniej niż 25,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do terenu objętego zmianą planu z istniejącej drogi gminnej.
16. Teren użytków rolnych (R IVa) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 742 o powierzchni 0,30 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi handlowe o charakterze nieuciążliwym i oznacza na rysunku planu symbolem 57 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi powiatowej 20513 przyjąć 30,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od drogi powiatowej nie mniej niż 30,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do terenu objętego zmianą planu z istniejącej drogi gminnej.
17. Teren użytków rolnych (R IIIb) w granicach działki o numerze ewidencyjnym 740/2 o powierzchni 0,30 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi handlowe o charakterze nieuciążliwym i oznacza na rysunku planu symbolem 58 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20513 przyjąć 30,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od drogi powiatowej nie mniej niż 30,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do terenu objętego zmianą planu z istniejącej drogi gminnej.
18. Teren użytków rolnych w granicach działek:
o numerze ewidencyjnym 743/10 o powierzchni 0,09 ha,
o numerze ewidencyjnym 743/12 o powierzchni 0,06 ha,
o numerze ewidencyjnym 743/14 o powierzchni 0,018 ha
przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi handlowe o charakterze nieuciążliwym i oznacza się na rysunku planu symbolem 59 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20513 przyjąć 30,0 m,
b) linia zabudowy w odległości od drogi powiatowej nie mniej niż 30,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do terenu objętego zmianą planu z istniejącej drogi gminnej.
19. Teren użytków rolnych (R IVa) oraz istniejącej zabudowy zagrodowej w granicach działek:
o numerze ewidencyjnym 744/3 o powierzchni 0,28 ha,
o numerze ewidencyjnym 745/2 o powierzchni 0,40 ha
przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi handlowe nieuciążliwe i oznacza na rysunku planu symbolem 60 MN, UH.
Zasady realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi powiatowej nr 20513 przyjąć 30,0 m i szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 749 przyjąć 25,0 m,,
b) linia zabudowy w odległości od drogi powiatowej nie mniej niż 30,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 6 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 9,
d) dostępność komunikacyjna do terenu objętego zmianą planu z istniejącej drogi powiatowej nr 20513 oraz od ww. drogi gminnej.
§ 5
1. Ustala się, że zagospodarowanie terenów oraz działalność inwestycyjna wprowadzona na tereny objęte niniejszą zmianą planu nie spowoduje pogorszenia stanu środowiska, a uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie przekroczy granic działki. Wprowadza się zalecenie stosowania do celów grzewczych i technologicznych przyjaznych dla środowiska nośników energii.
2. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej przyjmuje się zgodnie z obowiązującymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chocianów. Ukształtowanie bryły obiektów budowlanych w nawiązaniu do lokalnych tradycji architektonicznych, bez ograniczeń w stosowaniu materiałów budowlanych.
§ 6
Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
1. Ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno--usługowej i usługowej do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. parteru, piętra i poddasza.
2. Kształtowanie bryły obiektów budowlanych winno nawiązywać gabarytami i charakterem do istniejącej tradycyjnej zabudowy wsi, bez ograniczeń w wyborze materiałów budowlanych.
3. Na terenach mieszkaniowych i usługowych należy stosować dachy strome pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.
4. W przypadku lokalizacji funkcji usługowych ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo.
5. Dopuszcza się w obrębie własności sytuowanie obiektów gospodarczych lub garaży wolno stojących jako budynków parterowych o estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych.
6. Ogrodzenia działek wzdłuż ulic i dróg nie mogą przekraczać 1,20 m wysokości - ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych o prostych formach.
§ 7
Zasady ochrony środowiska przyrodniczego:
1. Ustala się, że zagospodarowanie terenów oraz działalność inwestycyjna wprowadzona na tereny objęte planami nie spowoduje pogorszenia stanu środowiska, a uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie przekroczy granic działki.
2. Zakazuje się odprowadzania ścieków bezpośrednio do wód gruntowych, powierzchniowych oraz gruntu.
3. Dla inwestycji zaliczanych do mogących pogorszyć stan środowiska należy obowiązkowo sporządzić ocenę oddziaływania tych inwestycji na środowisko przyrodnicze zgodnie z przepisami szczególnymi.
§ 8
Zasady ochrony środowiska kulturowego:
1. Ustala się, że tereny objęte planami podlegają nadzorowi archeologicznemu jako tereny o domniemanej zawartości reliktów archeologicznych, położone w miejscowościach o średniowiecznej metryce. Wszelkie inwestycje obejmujące prace ziemne należy uzgadniać z Inspektorem Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków.
2. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej.
3. W przypadku odkrycia znalezisk archeologicznych należy zawiadomić niezwłocznie Służbę Ochrony Zabytków. Inwestor zobowiązany jest o finansowanie ewentualnych ratowniczych badań archeologicznych.
§ 9
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1. Sieci uzbrojenia technicznego należy sytuować w liniach rozgraniczających pasa drogowego. Należy zapewnić dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej zlokalizowanych w granicach własności. Sieci uzbrojenia technicznego na załącznikach graficznych podano w sposób uwzględniający zasady uzbrojenia technicznego terenu.
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę:
- zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu gminnego.
3. W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków:
- do czasu realizacji lokalnej kanalizacji sanitarnej ścieki należy odprowadzać do szczelnych bezodpływowych zbiorników i wywozić do oczyszczalni ścieków lub odprowadzać ścieki do indywidualnych oczyszczalni zlokalizowanych w granicach własności,
- zakazuje się odprowadzania ścieków nie oczyszczonych do wód gruntowych, powierzchniowych oraz gruntu,
- odprowadzanie wód opadowych odbywać się będzie po terenie do rowów melioracyjnych.
4. W zakresie usuwania odpadów stałych:
- ustala się obowiązek gromadzenia odpadów stałych na wiejskich punktach gromadzenia odpadów oraz ich wywóz na gminne wysypisko odpadów.
5. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
- z istniejącej sieci elektroenergetycznej nn na warunkach uzgodnionych z dostawcą energii.
6. W zakresie zaopatrzenia w gaz:
- docelowo zaopatrzenie w gaz przewiduje się z sieci gazowej projektowanej w ramach opracowanej koncepcji gazyfikacji gminy Chocianów.
7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło:
- ogrzewanie obiektów zaleca się z zasilania siecią gazową lub elektryczną,
- do czasu realizacji sieci gazowej zaleca się stosować ogrzewanie gazowe lub olejowe ze zbiorników stacjonarnych zlokalizowanych w granicach własności zgodnie z przepisami szczególnymi,
- wprowadza się zalecenie stosowania do celów grzewczych i technologicznych przyjaznych dla środowiska nośników energii.
8. W zakresie telekomunikacji:
- obsługa telekomunikacyjna z istniejącej sieci i jej rozbudowa na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci telekomunikacyjnej.
§ 10
Dla terenów określonych w § 4 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139), w wysokości 20%.
§ 11
Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.
§ 12
W granicach terenów określonych w § 4 tracą moc ustalenia planu uchwalonego uchwałą nr XVIII/104/88 Rady Narodowej Miasta i Gminy w Chocianowie z dnia 27 stycznia 1988 r., ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 419 z dnia 29 grudnia 1990 r.
§ 13
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są przepisem gminnym i stanowią podstawę ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 14
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Chocianów.
§ 15
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
KRZYSZTOF LESZCZYŃSKI |
Załącznik nr 1 do uchwały nr XXIV/164/2000 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 26 maja 2000 r.
