Poz. 794

UCHWAŁA NR XXI/164/2000

RADY GMINY RUDNA

z dnia 30 czerwca 2000 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej we wsi Wysokie (część działki nr 247)

Na podstawie art. 7 ust. 1 i art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74, Dz. U. Nr 58, poz. 261, Dz. U. Nr 106, poz. 496, Dz. U. Nr 132, poz. 622, z 1997 r. Dz. U. Nr 9, poz. 43, Dz. U. Nr 106, poz. 679, Dz. U. Nr 107, poz. 686, Dz. U. Nr 113, poz. 734, Dz. U. Nr 123, poz. 775, z 1998 r. Nr 155, poz. 1014 i Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 26, poz. 306) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139, Dz. U. Nr 41, poz. 412, Dz. U. Nr 111, poz. 1279 i z 2000 r. Dz. U. Nr 12, poz. 136) oraz w związku z uchwalą nr XXXVII/281/98 Rady Gminy Rudna z dnia 18 czerwca 1998 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej w Wysokiem (część działki nr 247).

§ 1

  1. Część działki nr 247 we wsi Wysokie przeznacza się na cele zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Na terenie działki przewiduje się budowę budynku mieszkalnego oraz dopuszcza budowę wolno stojącego garażu i niewielkiego, parterowego budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 100 m2. Kierunki usytuowania bryły budynku mieszkalnego oraz brył pozostałych budynków, o których mowa wyżej, określono na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały. Całkowita powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 35% ogólnej powierzchni działki.

  2. Dojazd o szerokości min 3,0 m do nowej działki budowlanej ustanawia się poprzez działkę nr 248, zgodnie z rysunkiem planu; będzie on stanowił integralną część nowej działki. Konieczne jest wykonanie przepustu nad istniejącym rowem melioracyjnym, z zachowaniem warunków technicznych określonych przez odpowiednie służby melioracyjne.

§ 2

Szczegółowe warunki zabudowy:

1) wysokość budynku mieszkalnego – max 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością wygospodarowania dodatkowej kondygnacji mieszkalnej na poddaszu,

2) poziom posadzki parteru – max 160 cm powyżej poziomu terenu,

3) spadki połaci dachowych – 35–50o, odstępstwo od tego wymogu może dotyczyć max 10% całkowitej powierzchni dachu zarówno budynku mieszkalnego jak i ewentualnego budynku gospodarczego. Dla wolno stojącego lub dobudowanego garażu dopuszcza się dach płaski.

§ 3

  1. Obowiązuje zaopatrzenie budynków w wodę z sieci wodociągowej oraz odprowadzenie ścieków do kolektora sanitarnego.

  2. Szczegółowe warunki przyłączy do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej określają jednostki eksploatujące sieci.

§ 4

Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami niniejszego planu, może on być użytkowany na dotychczasowych warunkach, tzn. jako użytek rolny.

§ 5

Ze względu na usytuowanie w strefie obserwacji archeologicznej, prace ziemne w obrębie terenu objętego planem winny być prowadzone pod nadzorem archeologicznym. Pisemne zezwolenie na tego typu prace należy uzyskać w biurze Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu, Delegatura w Legnicy, przed uzyskaniem decyzji – zezwolenia na budowę.

§ 6

Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 7

Uchyla się uchwałę nr 30/67/83 GRN w Rudnej z dnia 20 stycznia 1983 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 427 z dnia 29 grudnia 1990 r., w części dotyczącej obszaru objętego niniejszą uchwałą.

§ 8

Wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, wynikającej z art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się na poziomie 0%.

§ 9

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Gminy Rudna.

§ 10

Uchwała w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wchodzi w życie po upływie 14 dni od

daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

JERZY STANKIEWICZ

Załącznik do uchwały nr XXI/164/2000 Rady Gminy Rudna z dnia 30 czerwca 2000 r.

Powiększenie