Poz. 140

UCHWAŁA NR XIX/197/99

RADY GMINY DŁUGOŁĘKA

z dnia 30 grudnia 1999 r.

w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Mirków (działki od nr 156/10 do nr 156/15)

Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) i art. 26 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r.) w związku z uchwałą Rady Gminy Długołęka nr XLII/36/98 z dnia 29.05.1998 r. Rada Gminy Długołęka uchwala:

 

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Mirków (działki od nr 156/10 do nr 156/15) w Gminie DŁUGOŁĘKA, zwany dalej w skrócie MPZP Mirków 156, którego zapis wyrażony w postaci:

  1. rysunku MPZP w skali 1:1000 obejmującego obszar działek 156/10, 156/11, 156/12, 156/13, 156/14, 156/15 i część działki 339 – ulica Łąkowa, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
  2. zasad zagospodarowania terenu zawartych w rozdziale II niniejszej uchwały, stanowi obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu i warunkach zagospodarowania terenów.

§ 2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

  1. planie – należy przez to rozumieć ustalenia MPZP, o których mowa w § 1 uchwały,
  2. rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek MPZP w skali 1:1000 z oznaczonymi graficznie funkcjami terenów i ich podziałem stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
  3. terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunkach jw. liniami rozgraniczającymi ten obszar od innych obszarów, oznaczony symbolem zgodnie z oznaczeniami przyjętymi w planowaniu przestrzennym i określonymi w legendzie.

§ 3

Rysunek planu obowiązuje w zakresie oznaczonych funkcji terenów, linii rozgraniczających, nieprzekraczalnej linii zabudowy.

R o z d z i a ł II

Zasady zagospodarowania terenu

§ 4

1. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania:

Wyznaczono następujące funkcje terenów ograniczonych na rysunku MPZP liniami rozgraniczającymi:

MN / U – Teren zabudowy mieszkaniowej z usługami. Teren przeznaczony do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z usługami. Funkcja dominująca w całym terenie mieszkaniowa, funkcja uzupełniająca usługowa. Usługi wyłącznie nieuciążliwe. Dopuszcza się rezygnację z funkcji mieszkaniowej na części terenu.

a) Obiekty mieszkalne oraz obiekty usługowe wbudowane lub wolnostojące. Na etapie projektu budowlanego dla projektowanych usług należy zyskać postanowienie Powiatowego Inspektora Sanitarnego.

b) Nie dopuszcza się lokalizacji obiektów towarzyszących funkcji mieszkaniowej mogących pogorszyć stan środowiska.

c) Budynek mieszkalny nie wyższy niż 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym. Przy projektowaniu zabudowy należy bezwzględnie uwzględnić walory krajobrazu.

d) Oznaczona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od granicy działki oznacza, że elewacja frontowa budynku nie może jej przekroczyć w stronę ulicy i rowu. Usytuowanie budynków na działce dowolne.

e) Miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej. W wypadku prowadzenia działalności gospodarczej właściciel zapewnia miejsca postojowe również dla klientów.

f) Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 40%.

g) Z uwagi na ochronę krajobrazu kulturowego zalecane jest, aby projektowana zabudowa była w maksymalnym stopniu zintegrowana z krajobrazem kulturowym tego obszaru i nawiązywała formą, proporcjami i gabarytem do wartościowej, historycznej zabudowy – dachy strome o symetrycznie nachylonych połaciach kryte dachówką lub pokryciem ceramiczno-podobnym.

KL 1 – Teren komunikacji. Ulica lokalna – Łąkowa. Szerokość w liniach rozgraniczających ok. 10 m. Minimalna szerokość jezdni 6 m. Chodnik. Oświetlenie. W pasie wzdłuż ulicy sieci uzbrojenia podziemnego.

KD 2 – Teren komunikacji. Ulica dojazdowa z placem do zawracania. Szerokość w liniach rozgraniczających 10 m. Chodnik. Oświetlenie. W liniach rozgraniczających ulicy wszelkie sieci uzbrojenia podziemnego.

W – Tereny wód otwartych – rów. Zaleca się wzbogacenie obudowy biologicznej przez obsadzenie zielenią średnią i wysoką.

W oznaczonym na rysunku MPZP terenie objętym strefą bezpieczeństwa od gazociągu nie przewiduje się żadnych obiektów a zasady realizacji sieci komunikacyjnych winny być zgodne z przepisami szczegółowymi.

2. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury.

Wszelkie sieci uzbrojenia biegną w liniach rozgraniczających ulic KL 1 i KD 2. Brak urządzeń wymagających określenia terenów infrastruktury.

Zasady uzbrojenia: przyłącza do sieci w ulicach nastąpią w miejscu i na zasadach określonych przez właściciela sieci po określeniu zapotrzebowania przez inwestorów:

a) Woda z wodociągu wiejskiego z ulicy KL 1 i KD 2 po przedłużeniu istniejącego wodociągu oznaczonego na mapie w80.

b) Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.

c) Odprowadzenie ścieków docelowo do kanalizacji wiejskiej. Dopuszcza się tymczasowo zbiorniki bezodpływowe zgodnie z obowiązującymi przepisami.

d) Zaopatrzenie w gaz zgodnie z koncepcją gazyfikacji wsi.

e) Ogrzewanie paliwem ekologicznym o niskiej zawartości siarki: zaleca się gaz, olej opałowy.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.

W części obszaru objętego planem występuje oznaczone na rysunku planu stanowisko archeologiczne – ślad osadnictwa w czasów średniowiecza wpisany do rejestru zabytków archeologicznych pod numerem 4/50/79-30 AZP. W związku z powyższym w czasie robót ziemnych inwestor zobowiązany jest zastosować się do wymogów konserwatorskich zgodnie z rozporządzeniem Ministra Kultury i Sztuki z dnia 11 stycznia 1994 r. o zasadach i trybie udzielania zezwoleń na prowadzenie prac konserwatorskich przy zabytkach oraz prac archeologicznych i wykopaliskowych, warunkach ich prowadzenia i kwalifikacjach osób, które mają prawo prowadzenia tej działalności (Dz. U. nr 16, poz. 55).

Przystąpienie do jakichkolwiek robót ziemnych budowlanych na terenie zabytkowym bez zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków podlega sankcjom karnym.

4. Tereny dla których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczalni ścieków bądź zbiorników bezodpływowych.

Teren opracowania będzie skanalizowany i ścieki odprowadzone grupowo do oczyszczalni istniejącej w Mirkowie. Zbiorniki szczelne można traktować wyłącznie jako rozwiązanie tymczasowe.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 5

Ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Długołęka uchwalonego dnia 9.12.1994 r. uchwałą nr VI/30/94 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego nr 13 poz. 124 w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.

§ 6

W razie zbycia terenu przez właściciela przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 5%.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Długołęka.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY

TADEUSZ POLAK

 

Załącznik nr 1 do uchwały Nr XIX/197/99 Rady Gminy Długołęka z dnia 30 grudnia 1999 r.