1. W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Sulików uchwalonym uchwałą Nr V/34/93 Rady Gminy Sulików z dnia 24 czerwca 1993 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Jeleniogórskiego Nr 25, poz. 134 z 1993 r.) wprowadza się zmianę dotyczącą ustalonego użytkowania i zasad zagospodarowania działki położonej w Sulikowie, oznaczonej geodezyjnie Nr 19.
2. Granice terenu objętego zmianą w planie oznaczono na mapie w skali 1:5000, stanowiącej załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

Dla terenu objętego zmianą w planie ustala się symbol 48a KS.

1. W obrębie terenu objętego zmianą w planie jako przeznaczenie podstawowe ustala się lokalizację obiektów i urządzeń obsługi komunikacji kołowej – stację paliw.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 jako przeznaczenie uzupełniające ustala się:
1. handel detaliczny i gastronomię,
2. urządzenia obsługi technicznej pojazdów,
3. parking dla pracowników i klientów,
4. zieleń urządzoną i ochronną z elementami małej architektury,
5. urządzenia infrastruktury technicznej bezpośrednio związane z podstawową funkcją terenu.

W obrębie terenu objętego zmianą w planie ustala się następujące wymagania w zakresie kształtowania zabudowy, urządzenia terenu i obsługi komunikacyjnej:

1. nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi Nr 357 w odległości minimum 8,00 m od granicy działki i równoległa do niej. Wymaganie to nie dotyczy sytuowania peronów stacji, których lokalizacja oraz forma przestrzenna i konstrukcja przekryć może być zbliżona do granicy działki na odległość wynikającą z obowiązujących przepisów szczególnych i warunków określonych przez zarządcę drogi,
2. maksymalna liczba pełnych kondygnacji nadziemnych obiektu – 1,
3. obiekty kubaturowe realizowane w obrębie działki winny mieć ujednolicone cechy przestrzenne, materiały wykończeniowe i kolorystykę,
4. projekt budowlany w zakresie architektury i zagospodarowania terenu inwestycji należy uzgodnić z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu, Oddziałem Zamiejscowym w Jeleniej Górze,
5. przed przystąpieniem do realizacji inwestycji należy przeprowadzić sondażowe badania archeologiczne,
6. obsługę komunikacyjną zapewnia się poprzez istniejący układ drogowy, na warunkach określonych przez obowiązujące przepisy szczególne oraz zarządców dróg.

1. zasilanie obiektów w energię elektryczną winno odbywać się na warunkach określonych przez Zakład Energetyczny S.A. Rejon Lubań,
2. zaopatrzenie w wodę może odbywać się z własnej studni lub wspólnej sieci – na warunkach określonych przez gestora tej sieci,
3. gospodarkę ściekową należy rozwiązać indywidualnie, uwzględniając specyfikę planowanych funkcji oraz wymagania określone w przepisach szczególnych,

 

 

4. na terenie objętym zmianą w planie nie przewiduje się lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej stanowiących wyodrębnione, samodzielne funkcje.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska:

1. wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą w planie winny spełniać wymagania w zakresie ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi, a zwłaszcza Rozporządzeniem Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 30 sierpnia 1996 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi dalekosiężne do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 122, poz. 576),
2. realizacja inwestycji, ze względu na zagrożenie powodziowe terenu wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego – zgodnie z art. 66 ust. 1 Ustawy Prawo Wodne z dnia 24 października 1974 r. (Dz. U. Nr 38, poz. 230 z 1974 r. z późn. zm.),
3. na terenie objętym zmianą w planie wymaga się wprowadzenia zieleni ochronnej i kompozycyjnej zajmującej minimum 20% powierzchni działki,
4. ogrzewanie obiektów należy rozwiązać w oparciu o ekologiczne nośniki energii,
5. w obrębie terenu objętego zmianą w planie dopuszcza się wszelkie działania zmierzające do poprawy stanu środowiska, niezależnie od tego czy są one bezpośrednio związane z ustaloną funkcją terenu.

Określa się stawkę procentową w wysokości 0% służącą naliczeniu jednorazowej opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

W części dotyczącej terenu objętego zmianą w planie traci moc Uchwała Nr V/34/93 Rady Gminy Sulików z dnia 24 czerwca 1993 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Jeleniogórskiego Nr 25, poz. 134 z 1993 r.) w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sulików.

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

MICHAŁ ILNICKI