Poz. 133

UCHWAŁA NR XVI/219/99

RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE

z dnia 29 grudnia 1999 r.

w sprawie uchwalenia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego

obejmującego obszar części działki nr 165/1 położonej w obrębie Lubiąż

Na podstawie art. 26 ustawy z 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z późn. zm.), art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz Uchwały Rady Miejskiej w Wołowie nr XXXX/397/98 z dnia 17 czerwca 1998 r.

 

§ 1

Uchwala się plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego obejmujący obszar części działki nr 165/1 położonej w obrębie Lubiąż.

§ 2

1. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu w skali 1:1000.

2. Ustalenia planu obowiązują na obszarze objętym na rysunku planu granicą opracowania.

3. Poniższe oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,

2) linie rozgraniczające, które mogą ulec nieznacznemu przesunięciu,

3) zasady podziału na działki budowlane,

4) nieprzekraczalna linia zabudowy,

5) wjazdy.

§ 3

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych należy określać według zasad ustalonych w stosunku do terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi.

§ 4

Zakres ustaleń planu obejmuje:

1. Przeznaczenie terenu.

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu.

3. Zasady uzbrojenia terenu.

4. Zasady podziału terenu na działki budowlane.

§ 5

Ustala się następujące przeznaczenia terenów:

1. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem MP,U przeznacza się pod zabudowę pensjonatową z usługami towarzyszącymi.

2. Rodzaj i zakres usług musi zostać zaopiniowany przez Powiatową Stację Sanitarno-Epidemiologiczną w Wołowie na etapie “Decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”.

3. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem R, pozostawia się w użytkowaniu rolniczym.

§ 6

Ustala się warunki i zasady kształtowania zabudowy, urządzenia terenu oraz podziału na działki budowlane:

1. Wyznacza się dwie działki zabudowy pensjonatowej.

2. Zasady podziału na działki przedstawia się na rysunku planu.

3. Na każdej działce proponuje się lokalizację obiektu pensjonatowego na około 10–20 miejsc noclegowych.

4. Na każdej działce dopuszcza się lokalizację budynku pomocniczego – garażu, obiektu gospodarczego.

5. Zagospodarowanie terenu powinno zawierać zieleń towarzyszącą, urządzenia sportowe, konieczne miejsca postojowe i place manewrowe.

6. Nakazuje się nawiązanie do sąsiedniej zabudowy pod względem gabarytów i stylu zabudowy.

7. Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 m od krawędzi jezdni.

§ 7

Ustala się zasady uzbrojenia terenu.

1. W zakresie komunikacji kołowej.

1) Ustala się dojazd do obszaru od drogi powiatowej numer 47 730 Wołów-Gliniany.

2) Ustala się obsługę działek budowlanych dwoma wjazdami z drogi powiatowej, których lokalizacja wymaga uzgodnienia z Zarządem Dróg Powiatowych w Wołowie. Umieszczenie wjazdów przedstawia się na rysunku planu.

3) Nakazuje się umieszczenie miejsc postojowych dla pojazdów związanych z użytkowaniem terenu na działkach budowlanych.

2. W zakresie uzbrojenia terenu.

1) Woda będzie pobierana przyłączem z wodociągu wiejskiego przebiegającego wzdłuż drogi powiatowej.

2) Ścieki bytowo-gospodarcze będą odprowadzane do komunalnej sieci kanalizacji sanitarnej przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej.

3) Wody opadowe będą odprowadzane powierzchniowo do gruntu.

4) Zaopatrzenie w energię elektryczną nastąpi z sieci energetycznej zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.

5) Planuje się podłączenie obiektów do sieci telekomunikacyjnej przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej.

6) Zaleca się stosowanie ogrzewania o niskiej emisji zanieczyszczeń np.: gazowego czy olejowego.

§ 8

1. Projekty zagospodarowania działek oraz projekty architektoniczne zabudowy należy uzgodnić z Oddziałem Wojewódzkim Służby Ochrony Zabytków w trybie uzgodnień roboczych.

2. Obszar położony jest w rejonie występowania stanowisk archeologicznych.

3. Prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.

4. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków – Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z siedmiodniowym wyprzedzeniem celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwa-torskiego.

§ 9

Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89 poz. 415) w wysokości 30%.

§ 10

Dla obszaru objętego planem tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wołów przyjętego uchwałą Nr III/19/84 Rady Narodowej Miasta i Gminy Wołów z dnia 21 grudnia 1984 r. oraz zmian do tego planu przyjętych uchwałą Nr V/48/94 z dnia 17 maja 1994 r. w zakresie objętym niniejszą uchwałą.

§ 11

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Wołów.

§ 12

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

DARIUSZ CHMURA

 

Załącznik do uchwały Nr XVI/219/99 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 29 grudnia 1999 r.