Poz. 127

UCHWAŁA NR I/3/2000

RADY POWIATU W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ

z dnia 31 stycznia 2000 r.

w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących mienie powiatowe

Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. “a” oraz art. 40 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. Nr 91 poz. 578 z późn. zm.) w związku z art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741 z późn. zm.) Rada Powiatu w Środzie Śląskiej uchwala, co następuje:

 

§ 1

1. Pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych, przeznaczonych do sprzedaży przysługuje najemcom tych lokali.

2. Sprzedaż lokali mieszkalnych może być dokonana w trybie bezprzetargowym jedynie na rzecz najemcy, określonego w decyzji o przydziale lokalu lub najemcy, z którym została zawarta pisemna umowa najmu lokalu na czas nieoznaczony.

3. W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jego sprzedaż następuje wraz z ułamkową częścią wspólną budynku, w którym się znajduje, i ułamkowym udziałem w części działki niezbędnej do korzystania z tego budynku.

4. Zarząd może odmówić sprzedaży lokalu mieszkalnego w następujących przypadkach:

1) w budynkach przeznaczonych do remontu kapitalnego i do wyburzenia,

2) w budynkach, w stosunku do których planowana jest zmiana funkcji,

3) w budynkach wpisanych do rejestru zabytków.

§ 2

Wyodrębnienie własności lokali następuje na zasadach określonych w ustawie z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388 z późn. zm.).

§ 3

Cenę lokalu mieszkalnego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym określa rzeczoznawca majątkowy.

§ 4

Koszty opracowania dokumentacji niezbędnej do zbycia nieruchomości oraz koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy – traktowane jako koszty przygotowania do sprzedaży – ponosi nabywca.

§ 5

1. Nabywca, na którego wniosek przeznacza się lokal do sprzedaży obowiązany jest do wpłacenia zadatku na pokrycie kosztów, o jakich mowa w § 4, na warunkach określonych w odrębnej umowie.

2. Zadatek nie podlega zwrotowi w przypadku nie dojścia do zawarcia umowy z przyczyn dotyczących wnioskodawcy.

§ 6

Od ceny lokalu mieszkalnego, sprzedanego w trybie bezprzetargowym udziela się bonifikat w wysokości:

1) 50% ceny – w przypadku jednorazowej zapłaty całości ceny,

2) 20% ceny – w przypadku gdy wszyscy najemcy lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wykupią w okresie kwartału wynajmowane dotychczas mieszkania.

§ 7

1. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym, może być na wniosek nabywcy rozłożona na raty płatne przez okres do 10 lat, w ratach kwartalnych wraz z odsetkami w wysokości stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP. W przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty wysokość pierwszej wpłaty nie może wynosić mniej niż 10% ustalonej w umowie ceny lokalu.

2. Kupujący zobowiązany jest zwrócić sprzedającemu kwotę równą całości udzielonych zniżek po ich waloryzacji, jeżeli przed upływem 10 lat, licząc od dnia nabycia, zbędzie nieruchomość lub wykorzysta ją na cele inne niż określone w umowie sprzedaży.

3. Zastrzeżenie zwrotu, o którym mowa wyżej sprzedający obowiązany jest zamieścić w umowie sprzedaży lub umowie użytkowania wieczystego oraz ujawnić je w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.

4. Obowiązek zwrotu, o którym mowa w ust. 2 nie dotyczy zbycia lokalu mieszkalnego na rzecz zstępnych, wstępnych, pełnoletniego rodzeństwa, osoby przysposabiającej albo przysposobionej lub też osoby, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu małżeńskim z nabywcą nieruchomości, jednakże na osoby te, przechodzi zobowiązanie określone w tym przepisie.

§ 8

Lokale mieszkalne wolne w sensie prawnym sprzedawane są w trybie przetargu publicznego.

§ 9

Zarząd Powiatu składa Radzie coroczne sprawozdania dotyczące sprzedaży lokali mieszkalnych i obrotu nieruchomościami.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.

§ 11

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia.

PRZEWODNICZĄCY RADY

WACŁAW JASKUŁA