Zmienia się ustalenia w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Środa Śląska zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy w Środzie Śląskiej nr 39/94 z dnia 7 grudnia 1994 r. w odniesieniu do terenu wymienionego i opisanego w załączniku do uchwały Rady Gminy i Miasta w Środzie Śląskiej nr VIII/73/99 z dnia 7 kwietnia 1999 r.

1. Granica terenu objęta zmianą w planie ogólnym Gminy Środa Śląska określona jest na rysunku w skali 1:1000, stanowiącym załącznik do uchwały.
2. W granicach załączników określonych w ust. 1 obowiązują ustalenia § 4.

W granicach terenu określonego w § 1 i na załączniku wymienionym w § 2 tracą moc obowiązującą ustalenia w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Środa Śląska zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy w Środzie Śląskiej nr 39/94 z dnia 7 grudnia 1994 r.

1. Dla terenu położonego we wsi Komorniki – działka nr 59 wprowadza się zmianę ustaleń w zakresie sposobu użytkowania terenu z dotychczasowego: teren urządzeń produkcji zwierzęcej na: teren produkcji przemysłowej.
2. Dla terenu określonego w ust. 1 oraz w załączniku do uchwały wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego: 17 RPZ na 17 PP.
3. Dla terenu oznaczonego symbolem PP wprowadza się następujące ustalenia:
• Teren przeznaczony na lokalizację przemysłu, składów wraz z komunikacją wewnętrzną i niezbędnymi dla obsługi terenu urządzeniami i sieciami infrastruktury technicznej. Minimum 15% terenu przeznaczyć pod zieleń.
• W projektowanych budynkach należy zastosować strome dachy o symetrycznych połaciach, otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej. Wysokość do kalenicy nowych budynków nie może przekroczyć 12 m.
• Obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z drogi gminnej (dz. nr 256).
• Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy dla obiektów budowlanych w odległości 6 m od granicy działki.
• Wszelkie urządzenia obsługi komunikacyjnej terenu, jak parkingi, zatoki, place manewrowe należy lokalizować w granicach terenu.
• Zaopatrzenie w wodę należy zapewnić z wodociągu wiejskiego.
• Ustala się obowiązek oczyszczania ścieków w oczyszczalni zakładowej przed odprowadzeniem ich do kanalizacji sanitarnej.
• Ustala się obowiązek wywożenia ewentualnych odpadów przemysłowych na wysypisko odpadów przemysłowych.
• Wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzenia ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.
• Budowa oraz funkcjonowanie obiektów i urządzeń nie może spowodować przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeń gleby, wód podziemnych i powierzchniowych oraz powietrza i hałasu na granicy działki.
• Zaleca się ogrzewanie budynków przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz.
• W przypadku obowiązku sporządzenia oceny oddziaływania inwestycji na środowisko ustala się wymóg określenia przez inwestora na etapie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu zasad gospodarki odpadami oraz sposobu odprowadzenia wód opadowych.
• Wprowadza się wymóg określenia dla każdego emitera dopuszczalnego poziomu emisji zanieczyszczeń do powietrza i emitowanego hałasu do środowiska, w trybie obowiązujących przepisów.
• Ustala się obowiązek zachowania pasa zieleni izolacyjnej o minimalnej szerokości 4 m wzdłuż przyległego do terenu działki rowu; w jego granicach ustala się zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, także tymczasowej.
• W przypadku naruszenia sieci drenarskiej należy dokonać naprawy na koszt inwestora pod nadzorem Regionalnego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu.

§ 5

Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenów wymienionych w § 1 wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.

§ 6

1. Dla terenów określonych w § 1 uchwały oraz na załączniku dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów.
2. Wszelkie inwestycje w zakresie realizacji sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej na terenach określonych w § 1 uchwały i w załączniku wymienionym w § 2 wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

§ 7

Dla terenów określonych w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy i Miasta Środa Śląska.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY I MIASTA

STANISŁAW RAJCZAKOWSKI

 

Załącznik graficzny do uchwały Nr XII/125/99 Rady Gminy i Miasta w Środzie Śląskiej z dnia 27 października 1999 r.