|
Poz. 824 UCHWAŁA NR XXII/186/2000 RADY GMINY ŻÓRAWINA z dnia 31 sierpnia 2000 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Milejowice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 13 z 1996 r., poz. 74 z późn. zm.) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Gminy nr VI/26/99 z dnia 22 stycznia 1999 r. Rada Gminy Żórawina uchwala, co na stępuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Milejowice, obejmujący obszar w granicach dz. 18/5.
§ 2
1. Granicę terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego określono na rysunku planu w skali 1:1 000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
2. Rysunek planu stanowi integralną część miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
3. Obowiązującymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są następujące oznaczeni
a graficzne rysunku planu:a) granica opracowania planu,
b) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,
b) nieprzekraczalna linia zabudowy.
§ 3
Przedmiotem planu są następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenów oraz lini
e rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
§ 4
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie
– należy przez to rozumieć ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 i 2 niniejszej uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,2) rysunku planu
– należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1 000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,3) przepisach szczególnych
– należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniem terenami, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,4) przeznaczeniu podstawowym
– należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi,5) przeznaczeniu dopuszczalnym
– należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,6)
urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia, dojazdy i dojścia oraz zaplecze parkingowe i garażowe funkcji dominujących oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji dominujących.§ 5
Przeznaczenie terenu oraz lokalne warunki, zasady
i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania
terenu
1. Przeznaczenie podstawowe – MN/u – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinn
2. Przeznaczenie dopuszczalne – obiekty i urządzenia o charakterze usługowym (w tym handel, gastronomia, motel) lub rzemieślniczym, o uciążliwościach ograniczonych do granic własnośc
i.3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, o maksymalnej liczbie 2 kondygnacji (poddasze użytkowe),
b) zabudowa usługowa lub rzemieślnicza jednokondygnacyjna, o wysokości nie przekraczającej 9 m licząc od poziomu terenu do szczytu kalenicy,
c) bryły budynków w układzie horyzontalnym, dachy spadowe o symetrycznych połaciach, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopo
d) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 20 m od krawędzi jedni drogi powiatowej (dz. 117/3dr),
e) warunku wjazdu z drogi powiatowej na teren objęty planem należy uzgodnić z zarządcą drogi,
f) ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 60% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
g) ustala się obowiązek zachowania odległości min. 5 m od skrajnego przewodu istniejącej linii elektroenergetycznej średniego napięcia do budynków projektowanych na terenie objętym planem,
h) w przypa
dku skablowania lub przełożenia istniejącej linii elektroenergetycznej średniego napięcia odległość budynków od granicy z drogą gminną (dz. 112dr) nie może być mniejsza niż 9 m.§ 6
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
1. Zaopatrzenie w wod
ę – przyłączem z istniejącej sieci wodociągowej Ř 110, na warunkach uzgodnionych z zarządcą sieci.2. Odprowadzanie płynnych nieczystości bytowo-gospo-darczych – do szczelnego bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne, zlokalizowanego na terenie działki zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
3. Dopuszcza się stosowanie przydomowej oczyszczalni ścieków, po zbadaniu lokalnych warunków gruntowo-wodnych, zlokalizowanej zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
4. Zabrania się wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych, podziemnych oraz gruntów.
5. Usuwanie odpadów bytowo-gospodarczych – do szczelnych pojemników – kontenerów, przy zapewnieniu ich systematycznego wywozu na zorganizowane gminne wysypisko odpadów komunalnych.
6. Zaopatrzenie w energię elektryczną – zasilanie przyłączem z lokalnej sieci elektroenergetycznej na warunkach uzgodnionych z Rejonem Energetycznym.
7. Telekomunikacja – przyłączami z lokalnej sieci telekomunikacyjnej.
8. Melioracje – na wskazanym ter
enie istnieje możliwość wystąpienia sieci drenarskiej, w przypadku jej uszkodzenia należy bezzwłocznie powiadomić zarządcę urządzeń melioracyjnych oraz działającą na terenie Spółkę Wodną, koszt naprawy uszkodzeń obciąża inwestora.§ 7
1. W odniesieniu do t
erenu objętego planem obowiązują ustalenia “Wytycznych Konserwatorskich do planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Żórawina” (opracowanie Regionalnego Ośrodka Studiów i Ochrony Środowiska Kulturowego, Wrocław 1994 r.), zatwierdzonych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu nr 34/94 dnia 07.05.1994 r.2. Teren objęty planem położony jest w rejonie występowania stanowisk archeologicznych. W związku z powyższym w czasie robót ziemnych może dojść do odkrycia ruchomych lub nieruchomych obiektów archeologicznych. Dlatego prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków. W przypadku odkrycia zabytków archeologicznych podjęte zostaną rat
ownicze badania archeologiczne finansowane przez inwestora. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Inspekcji Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwa-torskiego.§ 8
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 tracą moc obowiązującą dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Żórawina, zatwierdzonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej nr XIV/71/88 z dnia 14 czerwca 1988 r. (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 13/88, poz. 193).
§ 9
Dla terenu objętego planem ustala się stawkę procentową w wysokości 20% wzrostu wartości nieruchomości wskutek uchwalenia planu, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właściciela nieruchomości, w przypadku jej zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stały się obowiązujące (nalicz
enie stawki nie dotyczy zbycia gruntu przez gminę Żórawina).§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Żórawina.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie w 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINYMAREK ORGANA
Załącznik nr 1 do uchwały nr XXII/186/2000 Rady Gminy Żórawina z dnia 31 sierpnia 2000 r.