2) zasad zagospodarowania terenu, określonych w rozdziale II niniejszej uchwały,

3) zasad uzbrojenia terenu, określonych w rozdziale III niniejszej uchwały,

4) zasad ochrony środowiska, określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały,

5) zasad ochrony dóbr kultury, określonych w rozdziale V niniejszej uchwały.

a) obiekty produkcyjne, usługowe, gospodarcze i techniczne wraz z częścią socjalną i biurową dla potrzeb firmy oraz inne obiekty towarzyszące,

b) nie dopuszcza się budynków mieszkaniowych oraz usług publicznych: oświaty i wychowania oraz służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej,

c) wszelkie inwestycje związane z produkcją i obrotem substancjami pylącymi, np. zakłady cementowe, należy wyposażyć w urządzenia odpylające i zraszające,

d) określone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczają, że żaden element elewacji budynku nie może jej przekroczyć,

e) brak linii zabudowy oznacza, że lokalizacja obiektów jest dowolna z zachowaniem wymogów prawa budowlanego,

g) nie dopuszcza się lokalizacji obiektów o konstrukcji wieżowej w odległości mniejszej od terenów kolejowych niż przewidywana wysokość obiektu,

h) urządzenia techniczne związane z produkcją (kotłownie, stacje trafo, tymczasowe zbiorniki na ścieki bytowe) na terenie własnym inwestora lub na terenie 2P,

i) obsługa komunikacyjna z ulicy 2 KD lub 1 KZ po uzgodnieniu z zarządcą drogi,

k) ogranicza się wysokość obiektów do 3 kondygnacji,

l) nie ogranicza się powierzchni zabudowy działki.

b) nie dopuszcza się budynków mieszkaniowych oraz usług publicznych: oświaty i wychowania oraz służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej,

d) planowane inwestycje oraz przebudowa, rozbudowa i modernizacja budynków muszą uwzględniać uciążliwości i zagrożenia pochodzące od eksploatowanych linii,

e) oznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczają, że żaden element elewacji budynku nie może jej przekroczyć,

g) granicę strefy ochrony biologicznej cieku należy traktować jako nieprzekraczalną linię zabudowy,

h) budynki i budowle nie związane z prowadzeniem ruchu kolejowego i utrzymaniem linii kolejowej mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 20 m od osi skrajnego toru kolejowego,

i) nie dopuszcza się lokalizacji obiektów o konstrukcji wieżowej w odległości mniejszej od terenów kolejowych niż przewidywana wysokość obiektu,

j) ewentualne zadrzewienia dopuszcza się w odległości nie mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość może przekroczyć 10 m,

k) urządzenia techniczne związane z produkcją (kotłownie, stacje trafo, tymczasowe – zbiornik na ścieki bytowe) na terenie własnym inwestora lub na terenie 1P,

m) nie dopuszcza się wykorzystania rowów odwadniających tereny kolejowe dla użytkowników spoza PKP,

n) obsługa komunikacyjna terenu 2 P poprzez teren 1 P,

p) ogranicza się ilość kondygnacji do 3,

q) nie ogranicza się powierzchni zabudowy działki,

r) do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu należy dołączyć warunki PKP.

b) za zgodą zarządcy cieku dopuszcza się jego przekształcenie w podziemną kanalizację deszczową poprzez zarurowanie,

c) ustala się konieczność zapewnienia właściwego połączenia komunikacyjnego pomiędzy terenami 1P i 2P na warunkach określonych przez zarządcę cieku.

b) szerokość jezdni 7 m,

c) w miarę potrzeby w liniach rozgraniczających ulicy dopuszcza się lokalizację przesyłowych sieci uzbrojenia technicznego.

b) zalecana szerokość jezdni 6 m,

c) chodniki obustronnie,

d) w liniach rozgraniczających ulicy zlokalizowane wszelkie sieci uzbrojenia podziemnego.

1. Wszelkie nowe sieci uzbrojenia technicznego powinny przebiegać w liniach rozgraniczających ulic.

3. Dopuszcza się realizację sieci uzbrojenia przez inwestora we własnym zakresie.

4. Woda z istniejącego wodociągu.

5. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.

6. Docelowo odprowadzenie ścieków do kanalizacji wiejskiej. Tymczasowo dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe.

7. Wskazane ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i in.

2. Drzewa wzdłuż ulicy 2 KD do zachowania.

3. Uciążliwość projektowanych inwestycji powinna zamykać się w granicach działki inwestora.

4. Wyklucza się przekroczenie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń powietrza, gleby oraz emisji hałasu poza terenami inwestora, szczególnie na sąsiadujących terenach mieszkaniowych.

5. W terenach przeznaczonych do zainwestowania zaleca się wprowadzenie zieleni wysokiej w tym pasa zieleni izolacyjnej od terenów kolejowych z zachowaniem zasad określonych w § 5 pkt j.