Poz. 802

UCHWAŁA NR XXVIII/170/2000

RADY GMINY MĘCINKA

z dnia 28 czerwca 2000 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego gminy Męcinka w obrębie Piotrowice

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496 i Nr 132, poz. 622 oraz z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 697, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775 i z 1998 r. Nr 155, poz. 1014, Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 26, poz. 306) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 z 1999 r.), oraz w związku z uchwałą Rady Gminy Męcinka nr XI/70/99 z dnia 30 kwietnia 1999 r. Rada Gminy Męcinka uchwala, co następuje:

 

§ 1

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka, uchwalonego przez Radę Gminy Męcinka uchwałą nr VIII/33/89 z 21 grudnia 1989 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 2, poz. 16 z 31 stycznia 1990 r.).

2. Na zmianę, o której mowa w § 1, składają się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego fragmentów obrębu Piotrowice. Ustalenia planów zawarte są w niniejszej uchwale oraz na rysunkach planów, stanowiących załączniki nr nr 1–5 do uchwały.

3. Ustalenia planu obejmują określenie zasad kształtowania zabudowy, w tym:

1) granic i wielkości terenu,

2) linii zabudowy,

3) wysokości zabudowy i spadków dachu,

4) obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia inżynieryjnego terenu

oraz określenie zasad ochrony środowiska kulturowego i naturalnego, a także skutków prawnych uchwalenia planu.

4. Na plan składają się: niniejsza uchwała oraz rysunki planów, stanowiące załączniki nr 1–5 do uchwały.

§ 2

1. Dla terenu 1/99 MN/U (załącznik nr 1 w skali 1:2 000 do uchwały) ustala się:

– Teren mieszkalnictwa jednorodzinnego i usług na działce nr 780 o pow. 0,48 ha.

– Budynek mieszkalny i usługowy usytuować z zachowaniem wymaganych przez przepisy wzajemnych odległości od granic działki. Budynki swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym. Wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Dach stromy dwu- lub więcej spadowy. Dokładne usytuowanie budynków i elementów zagospodarowania działki należy określić w projekcie jej zabudowy.

– Działki należy wzbogacić zielenią wysoką i niską oraz ogrodzić estetycznymi ogrodzeniami z materiałów naturalnych.

– Wjazd na działkę z drogi powiatowej Jawor – Świerzawa.

– Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Piotrowicach. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Do czasu wybudowania systemu kanalizacji zbiorowej dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na działce. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne.

2. Dla terenu 2/99 UG (załącznik nr 2 w skali 1:2 000 do uchwały) ustala się:

– Teren usług gastronomii na części działki nr 473 o pow. 0,20 ha.

– Budynek mieszkalny i usługowy usytuować z zachowaniem wymaganych przez przepisy wzajemnych odległości od granic działki. Budynki swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym. Wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Dach stromy dwu- lub więcej spadowy. Dokładne usytuowanie budynków i elementów zagospodarowania działki należy określić w projekcie jej zabudowy.

– Działki należy wzbogacić zielenią wysoką i niską oraz ogrodzić estetycznymi ogrodzeniami z materiałów naturalnych.

– Wjazd na działkę z drogi istniejącej.

– Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Piotrowicach. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Do czasu wybudowania systemu kanalizacji zbiorowej dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na działce. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne.

3. Dla terenu 3/99 PE (załącznik nr 3 do uchwały) ustala się:

– Teren eksploatacji kruszywa naturalnego – na działkach nr: 60/1, 61/1, 62/1 i części działek: 63/1, 64/1, 66/1, dr. 47 o pow. 4,05 ha.

– Eksploatację należy prowadzić według zatwierdzonej dokumentacji po uzyskaniu koncesji.

– Obowiązuje sukcesywna rekultywacja terenu, na którym zakończono eksploatację.

– Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratunkowych robót archeologicznych.

4. Dla terenów 4/99 MN, UR (załącznik nr 4 do uchwały) i 5/99 MN, UR (załącznik nr 5 do uchwały) ustala się:

– Teren 4/99 MN, UR – zabudowy mieszkaniowej i usług rzemieślniczych na dz. nr 3 i przylegającej dz. nr 293/5 (obręb Męcinka) o pow. 0,56 ha.

– Teren 5/99 MN, UR – zabudowy mieszkaniowej i usług rzemieślniczych na części działki nr 244 o pow. 0,46 ha.

– Budynek mieszkalny i usługowy usytuować z zachowaniem wymaganych przez przepisy wzajemnych odległości od granic działki. Budynki swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym. Wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Dach stromy dwu- lub więcej spadowy. Dokładne usytuowanie budynków i elementów zagospodarowania działki należy określić w projekcie jej zabudowy.

– Działki należy wzbogacić zielenią wysoką i niską oraz ogrodzić estetycznymi ogrodzeniami z materiałów naturalnych.

– Wjazd na działkę z drogi istniejącej.

– Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Piotrowicach. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Do czasu wybudowania systemu kanalizacji zbiorowej dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na działce. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne.

 

§ 3

Jeżeli właściciel zbywa nieruchomość, której wartość skutkiem uchwalenia planu wzrosła, Wójt Gminy Męcinka pobiera decyzją jednorazową opłatę w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 4

Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 5

Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka, uchwalonego przez Radę Gminy Męcinka uchwałą nr VIII/33/89 z dnia 31 grudnia 1989 r., Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 2, poz. 16 z dnia 31 stycznia 1990 r., dla terenów objętych zmianami tracą ważność.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Męcinka.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY

JAN KRUPIŃSKI

 

 

Załącznik nr 1 do uchwały nr XXVIII/170/2000 Rady Gminy Męcinka z dnia 28 czerwca 2000 r.

 

Załącznik nr 2 do uchwały nr XXVIII/170/2000 Rady Gminy Męcinka z dnia 28 czerwca 2000 r.

Załącznik nr 3 do uchwały nr XXVIII/170/2000 Rady Gminy Męcinka z dnia 28 czerwca 2000 r.

 

Załącznik nr 4 do uchwały nr XXVIII/170/2000 Rady Gminy Męcinka z dnia 28 czerwca 2000 r.

 

 

 

 

 

Załącznik nr 5 do uchwały nr XXVIII/170/2000 Rady Gminy Męcinka z dnia 28 czerwca 2000 r.