|
Poz. 790 UCHWAŁA NR XXI/160/2000 RADY GMINY RUDNA z dnia 30 czerwca 2000 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkalno-usługowej we wsi Nieszczyce (działka nr 91/4) Na podstawie art. 7 ust. 1 i art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74, Dz. U. Nr 58, poz. 261, Dz. U. Nr 106, poz. 496, Dz. U. Nr 132, poz. 622, z 1997 r. Dz. U. Nr 9, poz. 43, Dz. U. Nr 106, poz. 679, Dz. U. Nr 107, poz. 686, Dz. U. Nr 113, poz. 734, Dz. U. Nr 123, poz. 775, z 1998 r. Nr 155, poz. 1014 i Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 26, poz. 306) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139, Dz. U. Nr 41, poz. 412, Dz. U. Nr 111, poz. 1279 i z 2000 r. Dz. U. Nr 12, poz. 136) oraz w związku z uchwalą nr XXXVII/281/98 Rady Gminy Rudna z dnia 18 czerwca 1998 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkalno-usługowej w Nieszczycach (działka nr 91/4). |
§ 1
Działkę nr 91/4 w Nieszczycach przeznacza się na cele mieszkalnictwa jednorodzinnego z dopuszczeniem nieuciążliwych usług jako funkcji towarzyszącej. Dopuszcza się także możliwość zagospodarowania działki wyłącznie na cele usług, takich jak handel, gastronomia lub rzemiosło o uciążliwości dla otoczenia nie wykraczającej poza granice działki. Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały. Poza ustaloną linię mogą wykraczać: ganek wejściowy, balkony i wykusze oraz część usługowa budynku, jednakże z zachowaniem odległości od krawędzi jezdni minimum 6,0 m. Całkowita powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki.
§ 2
1. Szczegółowe warunki zabudowy mieszkalnej lub usługowo--mieszkalnej:
1) wysokość budynku – max 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością wygospodarowania dodatkowej kondygnacji mieszkalnej na poddaszu,
2) poziom posadzki parteru – max 120 cm powyżej poziomu terenu,
3) spadki połaci dachowych – 35–50o, odstępstwo od tego wymogu może dotyczyć max 10% całkowitej powierzchni dachu budynku mieszkalnego lub usługowo--mieszkalnego.
2. W przypadku budowy na działce wyłącznie wolno stojącego, parterowego budynku o funkcji usługowej, dopuszcza się zastosowanie dachu płaskiego.
§ 3
1. Obowiązuje zaopatrzenie budynków w wodę z sieci wodociągowej oraz odprowadzenie ścieków do kolektora sanitarnego.
2. Szczegółowe warunki przyłączy do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej określają jednostki eksploatujące sieci.
§ 4
Ze względu na położenie w strefie obserwacji archeologicznej, prace ziemne w obrębie terenu objętego planem winny być prowadzone pod nadzorem archeologicznym. Pisemne zezwolenie na tego typu prace należy uzyskać w biurze Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu, Delegatura w Legnicy, przed uzyskaniem decyzji – zezwolenia na budowę.
§ 5
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 6
Uchyla się uchwałę nr 30/67/83 GRN w Rudnej z dnia 20 stycznia 1983 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 427 z dnia 29 grudnia 1990 r., w części dotyczącej obszaru objętego niniejszą uchwałą.
§ 7
Wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, wynikającej z art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się na poziomie 0%.
§ 8
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Gminy Rudna.
§ 9
Uchwała w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY RADY JERZY STANKIEWICZ |
Załącznik do uchwały nr XXI/160/2000 Rady Gminy Rudna z dnia 30 czerwca 2000 r.