Poz

Poz. 767

UCHWAŁA NR XXVIII/169/2000

RADY GMINY MĘCINKA

z dnia 28 czerwca 2000 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego gminy Męcinka w obrębie Myślinów

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496 i Nr 132, poz. 622 oraz z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 697, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775 i z 1998 r. Nr 155, poz. 1014, Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 26, poz. 306) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 z 1999 r.) oraz w związku z uchwałą Rady Gminy Męcinka nr XI/70/99 z dnia 30 kwietnia 1999 r. Rada Gminy Męcinka uchwala, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka uchwalonego przez Radę Gminy Męcinka uchwalą nr VIII/33/89 z 21 grudnia 1989 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 2, poz. 16 z 31 stycznia 1990 r.).

2. Na zmianę, o której mowa w § 1, składają się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego fragmentów obrębu Myślinów. Ustalenia planów zawarte są w niniejszej uchwale oraz na rysunkach planów stanowiących załączniki nr nr 1–23 do uchwały.

3. Ustalenia planu obejmują określenie zasad kształtowania zabudowy, w tym:

1) granic i wielkości terenu,

2) linii zabudowy,

3) wysokości zabudowy i spadków dachu,

4) obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia inżynieryjnego terenu

oraz określenie zasad ochrony środowiska kulturowego i naturalnego a także skutków prawnych uchwalenia planu.

§ 2

1. Dla terenu 1/99 EE (załącznik nr 1 do uchwały) ustala się:

– Część działki nr 200 o pow. 0,30 ha przeznacza się na lokalizację elektrowni wiatrowej.

– Odprowadzenie wytworzonej energii do sieci państwowej według ustaleń zakładu energetycznego.

2. Dla terenu 2/99 KS (załącznik nr 2 do uchwały) ustala się:

– Część działki nr 16 o pow. 0,50 ha przeznacza się na lokalizację stacji paliw.

– Dojazd do stacji wyłącznie od drogi – dz. nr 151D.

3. Dla terenu 3/99 RPU (załącznik nr 3 do uchwały) ustala się:

– Część działki nr 16 o pow. 0,70 ha przeznacza się na zakład produkcji kompostu.

– Dojazd drogą polną 17d.

4. Dla terenu 4/99 MN, UT (załącznik nr 4 do uchwały) ustala się:

– Część działki nr 205 o pow. 0,10 ha przeznacza się na zabudowę mieszkaniową o charakterze agroturystycznym.

5. Dla terenu 5/99 MN (załącznik nr 5) do uchwały) ustala się:

– Część działki nr 196 o pow. 0,20 ha przeznacza się na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

– Dojazd do działki od drogi polnej nr 192d oraz drogą przez działkę 196.

6. Pozycję 6/99 anulowano.

7. Dla niżej wymienionych terenów ustala się:

7/99 MN – cześć działki nr 362 o pow. 0,50 ha (załącznik nr 7) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

– Dojazd do działki drogą polną nr dz. 172/1d.

– Część działki proponowana do zalesienia w planie ochrony Parku Krajobrazowego “Chełmy”.

8/99 MN – część działki nr 83 o pow. 0,20 ha (załącznik nr 8) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

– Dojazd drogą polną nr dz. 84d.

– Nie zezwala się na zmianę przebiegu istniejącego rowu melioracyjnego (dz. nr 81w).

9/99 MN – część działki nr 70 o pow. 0,20 ha (załącznik nr 9) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

– Dojazd drogą polną nr dz. 79d.

– Zachować przebieg istniejącego rowu melioracyjnego (dz. nr 71w).

10/99 MN – część działki nr 334 o pow. 0,30 ha (załącznik nr 10) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

– Dojazd drogą nr dz. 327/2d.

11/99 MN – działka nr 344 o pow. 0,20 ha (załącznik nr 11) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

– Dojazd drogą nr dz. 348/1d, 348/2 i 340D.

12/99 MN – działkę nr 384/2 o pow. 0,50 ha (załącznik nr 10) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

– Działka znajduje się na terenie strefy A – w planie ochrony Parku Krajobrazowego “Chełmy”.

13/99 MN – część działki nr 352 o pow. 1,40 ha (załącznik nr 13) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

– Dojazd drogą polną 348/1d.

8. Dla terenu 15/99 MN (załącznik nr 14 do uchwały) ustala się:

– Część działki nr 77 o pow. 0,16 ha przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (odtworzenie dawnej zabudowy).

9. Dla terenu 17/99 MN, U (załącznik nr 15 do uchwały) ustala się:

– Część działki nr 30/1 o pow. 0,50 ha przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych dla środowiska.

– Dojazd z drogi polnej nr dz. 59d.

10. Pozycję 18/99 RRO – anulowano.

11. Dla niżej wymienionych terenów ustala się:

19/99 MN – część działki nr 63/1 o pow. 0,50 ha (załącznik nr 16) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

20/99 MN – część działki nr 79/1 o pow. 0,25 ha (załącznik nr 17) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

21/99 MN – część działki nr 110/2 o pow. 0,28 ha (załącznik nr 17) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

– Zapewnić nienaruszalność rowu melioracyjnego – dz. nr 111w.

22/99 MN – część działki nr 347/1 o pow. 0,27 ha (załącznik nr 18) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

12. Dla niżej wymienionych terenów ustala się:

24/99 MN – część działki nr 391 o pow. 0,35 ha (załącznik nr 19) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

– Dojazd drogą polną nr dz. 340d.

25/99 MN, U – część działki nr 342/3 o pow. 0,30 ha (załącznik nr 19) – przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych dla środowiska.

– Dojazd drogą polną nr dz. 348/2d.

26/99 MN – działka nr 339 o pow. 0,22 ha (załącznik nr 19) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

– Zapewnić nienaruszalność rowu melioracyjnego – dz. nr 111w.

13. Dla terenu 27/99 ML (załącznik nr 20 do uchwały) ustala się:

– Część działki nr 351/1 o pow. 0,85 ha przeznacza się na tereny zabudowy rekreacyjnej, z zachowaniem terenu lasu przylegającego do rzeki i drogi.

14. Dla niżej wymienionych terenów ustala się:

28/99 MN – część działki nr 199 o pow. 0,55 ha (załącznik nr 21) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

29/99 MN – część działki nr 138/2 o pow. 0,25 ha (załącznik nr 21) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

30/99 MN – część działki nr 290 o pow. 0,35 ha (załącznik nr 22) – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

31/99 MN – część działki nr 353 o pow. 0,75 ha (załącznik nr 23) – zabudowę mieszkaniową.

15. Dla terenu działki nr 361 ustala się doprowadzenie przyłącza elektroenergetycznego według warunków technicznych określonych przez Zakład Energetyczny.

16. Dla terenu Kolonii Myślinów ustala się wykonanie oświetlenia ulicznego według projektu budowlanego opracowanego według technicznych warunków zasilania określonych przez Zakład Energetyczny.

Ponadto dla zabudowy mieszkaniowej, usługowej i rekreacyjnej ustala się:

Budynki usytuować z zachowaniem wymaganej przez przepisy wzajemnych odległości od granic działki. Budynki swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym. Wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Dach stromy dwu- lub więcej spadowy. Dokładne usytuowanie budynków i elementów zagospodarowania działki należy określić w projekcie jej zabudowy.

Działki należy wzbogacić zielenią wysoką i niską oraz ogrodzić estetycznymi ogrodzeniami z materiałów naturalnych.

Zasady uzbrojenia inżynieryjnego. Do każdego obiektu (terenu) objętego planem ustala się doprowadzenie przyłącza elektroenergetycznego z istniejącej sieci. Techniczne warunki zasilania i podłączenia określi Zakład Energetyczny. Przyłącza wodne lokalne i telefoniczne z sieci istniejących w Myślinowie. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Do czasu wybudowania systemu kanalizacji zbiorowej dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na działce. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne.

§ 3

Jeżeli właściciel zbywa nieruchomość, której wartość, skutkiem uchwalenia planu wzrosła, Wójt Gminy Męcinka pobiera decyzją jednorazową opłatę w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 4

Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 5

Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka uchwalonego przez Radę Gminy Męcinka uchwałą nr VIII/33/89 z dnia 31 grudnia 1989 r., Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 2, poz. 16 z dnia 31 stycznia 1990 r., dla terenów objętych zmianami tracą ważność.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Męcinka.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY

JAN KRUPIŃSKI

Załącznik do uchwały nr XXVIII/169/2000 Rady Gminy Męcinka z dnia 28 czerwca 2000 r.