Poz

Poz. 766

UCHWAŁA NR XXVIII/168/2000

RADY GMINY MĘCINKA

z dnia 28 czerwca 2000 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego gminy Męcinka w obrębie Muchów

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496 i Nr 132, poz. 622 oraz z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 697, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775 i z 1998 r. Nr 155, poz. 1014, Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 26, poz. 306) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 z 1999 r.) oraz w związku z uchwałą Rady Gminy Męcinka nr XI/70/99 z dnia 30 kwietnia 1999 r. Rada Gminy Męcinka uchwala, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka uchwalonego przez Radę Gminy Męcinka uchwałą nr VIII/33/89 z 21 grudnia 1989 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 2, poz. 16 z 31 stycznia 1990 r.).

2. Na zmianę, o której mowa w § 1, składają się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego fragmentów obrębu Muchów. Ustalenia planów zawarte są w niniejszej uchwale oraz na rysunkach planów stanowiących załączniki nr nr 1–11 do uchwały.

3. Ustalenia planu obejmują określenie zasad zalesień oraz kształtowania zabudowy, w tym:

1) granic i wielkości terenu,

2) linii zabudowy,

3) wysokości zabudowy i spadków dachu,

4) obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia inżynieryjnego terenu

oraz określenie zasad ochrony środowiska kulturowego i naturalnego a także skutków prawnych uchwalenia planu.

4. Na plan składają się: niniejsza uchwała oraz rysunki planu stanowiące załączniki do uchwały.

§ 2

1. Dla niżej wymienionych terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się:

1/99 MN – część działki nr 13 o pow. 0,30 ha (załącznik nr 1),

2/99 MN – część działki nr 113/4 o pow. 0,40 ha (załącznik nr 2),

3/99 MN – część działki nr 120 o pow. 0,10 ha (załącznik nr 2),

4/99 MN – działka nr 134/2 o pow. 0,34 ha (załącznik nr 3).

Budynek mieszkalny usytuować z zachowaniem wymaganej przez przepisy wzajemnych odległości od granic działki. Budynki swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym. Wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Dach stromy dwu- lub więcej spadowy. Dokładne usytuowanie budynków i elementów zagospodarowania działki należy określić w projekcie jej zabudowy.

Działki należy wzbogacić zielenią wysoką i niską oraz ogrodzić estetycznymi ogrodzeniami z materiałów naturalnych.

Wjazd na działkę z drogi.

Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne lokalne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Muchowie. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Do czasu wybudowania systemu kanalizacji zbiorowej dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na działce. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne.

2. Dla niżej wymienionych terenów zabudowy rekreacyjnej ustala się:

5/99 ML – część działki nr 42/4 o pow. 0,40 ha (załącznik nr 4)

– budynek parterowy, bez podpiwniczenia, możliwość lokalizacji 2–4 budynków,

6/99 ML – część działek nr: 102, 106 o pow. 0,70 ha (załącznik nr 5)

– możliwość wydzielenia 5–7 działek dla budynków parterowych nie podpiwniczonych,

8/99 ML – część działki 53/1 o pow. 0,5 ha (załącznik nr 6)

– dojazd do działki drogą polną 55d oraz przez las będący własnością inwestora,

– obiekty budowlane, rodzaj użytych materiałów, ogrodzeń i zieleni winny być na etapie projektu budowlanego uzgadniane z Zarządem parku Krajobrazowego “Chełmy” w aspekcie jego ochrony.

3. Dla terenu 9/99 RL (załącznik nr 7 w skali 1:2500) ustala się:

Część działki nr 190/17 o powierzchni 0,5 ha, położonej przy granicy istniejących lasów państwowych, przeznacza się do zalesienia.

Teren należy zalesić stosownie do warunków siedliskowych oraz prowadzić na nim gospodarkę leśną na podstawie uproszczonego planu urządzenia lasu.

Do terenu objętego planem oraz jego przedmiotu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. nr 101, poz. 444 z późn. zm.) oraz wydane na jej podstawie przepisy wykonawcze.

4. Dla terenu 10/99 EE (załącznik nr 8 w skali 1:2500) ustala się:

– Przebieg linii energetycznej zasilającej posesję na działce nr 101 od istniejącej linii energetycznej.

5. Dla terenu 11/99 MN (załącznik nr 9 w skali 1:2500 do uchwały) ustala się:

Teren mieszkalnictwa jednorodzinnego na działce nr 78/2 o pow. 0,66 ha.

Budynek mieszkalny usytuować z zachowaniem wymaganej przez przepisy wzajemnych odległości od granic działki. Budynki swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym. Wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Dach stromy dwu- lub więcej spadowy. Dokładne usytuowanie budynków i elementów zagospodarowania działki należy określić w projekcie jej zabudowy.

Działki należy wzbogacić zielenią wysoką i niską oraz ogrodzić estetycznymi ogrodzeniami z materiałów naturalnych.

Wjazd na działkę z drogi istniejącej.

Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne lokalne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Muchowie. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Do czasu wybudowania systemu kanalizacji zbiorowej dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na działce. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne.

Teren przylega z dwóch stron do strefy ochrony konserwatorskiej A zespołu pałacowo-gospodarczego wraz z zabytkowym parkiem wiejskim.

6. Dla terenu 12/99 MN (załącznik nr 9 w skali 1:2500 do uchwały) ustala się:

Teren mieszkalnictwa jednorodzinnego na działce nr 62/3 o pow. 0,50 ha.

Budynek mieszkalny usytuować z zachowaniem wymaganej przez przepisy wzajemnych odległości od granic działki. Budynki swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym. Wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Dach stromy dwu- lub więcej spadowy. Dokładne usytuowanie budynków i elementów zagospodarowania działki należy określić w projekcie jej zabudowy.

Działki należy wzbogacić zielenią wysoką i niską oraz ogrodzić estetycznymi ogrodzeniami z materiałów naturalnych.

Wjazd na działkę z drogi istniejącej.

Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne lokalne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Muchowie. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Do czasu wybudowania systemu kanalizacji zbiorowej dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na działce. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne.

Teren przylega z dwóch stron do strefy ochrony konserwatorskiej A zespołu pałacowo-gospodarczego wraz z zabytkowym parkiem wiejskim.

7. Dla terenu 13/99 ML – o pow. 4,0 ha, działka nr 190/7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 16 (załącznik nr 10 w skali 1:2500) ustala się:

Teren zabudowy letniskowej, rekreacyjnej.

Budynki letniskowe, niepodpiwniczone, parterowe o charakterze wyłącznie rekreacyjnym, sytuowane w odległości minimum 70 m od granicy lasu.

Teren przylega na całej długości do projektowanego rezerwatu przyrody “Mszana-Obłoga”.

Dojazd tymczasowy istniejącą drogą gospodarczą nr 142 i 187 przez teren gospodarstwa rolnego. Docelowo drogą projektowaną przez działkę nr 162/7 do drogi Jawor – Świerzawa.

Przyłącza wodne, elektroenergetyczne z sieci istniejących w Muchowie. Do czasu wybudowania systemu kanalizacji zbiorowej dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na działce.

8. Dla terenu 14/99 ML – o pow. 0,20 ha, część działki nr 115 (załącznik nr 11 w skali 1:2500) ustala się:

Teren zabudowy letniskowej, rekreacyjnej.

Dojazd istniejącą drogą gospodarczą.

Przyłącza wodne, elektroenergetyczne z sieci istniejących w Muchowie. Do czasu wybudowania systemu kanalizacji zbiorowej dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na działce.

§ 3

Jeżeli właściciel zbywa nieruchomość, której wartość, skutkiem uchwalenia planu wzrosła, Wójt Gminy Męcinka pobiera decyzją jednorazową opłatę w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 4

Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 5

Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka uchwalonego przez Radę Gminy Męcinka uchwałą nr VIII/33/89 z dnia 31 grudnia 1989 r., Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 2, poz. 16 z dnia 31 stycznia 1990 r., dla terenów objętych zmianami tracą ważność.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Męcinka.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY

JAN KRUPIŃSKI

Załącznik do uchwały nr XXVIII/168/2000 Rady Gminy Męcinka z dnia 28 czerwca 2000 r.