Poz

Poz. 763

UCHWAŁA NR XVIII/139/2000

RADY MIEJSKIEJ W ZIĘBICACH

z dnia 24 marca 2000 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla projektowanej linii elektroenergetycznej na 400 kV na kierunku Dobrzeń – Świebodzice

Na podstawie art. 7, art. 8 ust. 1 oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. z późn. zm.), art. 18 ust. 2 pkt 5 oraz art. 40 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. z późn. zm.) oraz w związku z: uchwałą nr XXXIII/281/97 Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 31.01.1997 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Ziębice, uchwałą nr XVII/130/2000 Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 29 lutego 2000 r. w sprawie zmiany części uchwały nr XXXIII/281/97 Rady Miejskiej z dnia 31.01.97 r., uchwałą nr XVII/132/2000 r. Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 29 lutego 2000 r. w sprawie określenia źródeł pokrycia zobowiązań z tytułu przebiegu przebudowywanej linii elektroenergetycznej 220 kV/400 kV oraz projektowanej linii 400 kV przez obszar miasta i gminy Ziębice, Rada Miejska uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla projektowanej linii elektroenergetycznej na 400 kV na kierunku Dobrzeń – Świebodzice, na odcinku przebiegającym przez teren miasta i gminy Ziębice.

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

Plan miejscowy obejmuje obszar ok. 187 ha w pasie o szerokości od 100 do 160 metrów na długości 14,80 km, przebiegającym przez obszar miasta i gminy Ziębice od granic administracyjnych z gminą Przeworno na północnym wschodzie do granic administracyjnych z gminą Ząbkowice Śląskie na zachodzie.

§ 2

Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:

1) ochrona interesów publicznych ponadlokalnych i lokalnych w zakresie m.in. spełnienia wymogów wynikających z zasad ochrony i kształtowania środowiska oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody,

2) umożliwienie realizacji programu rozbudowy krajowego systemu elektroenergetycznego i wzmocnienie zdolności przesyłowych elektroenergetyki w rejonie Dolnego Śląska.

§ 3

1. Przedmiotem ustaleń planu jest określenie zasad dla przedmiotowej inwestycji, odrębnych dla przebiegu linii przez następujące obszary funkcjonalne:

rolniczej przestrzeni produkcyjnej, oznaczony symbolem – R,

komunikacji publicznej drogowej, oznaczony symbolem – KD,

komunikacji kolejowej, oznaczony symbolem – KK,

cieków wodnych głównych – W,

upraw ogrodniczych, sadownictwa i warzywnictwa – RO.

2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się występowanie dwóch różnych funkcji na zasadach określonych w dalszej części uchwały, wówczas oznaczenia literowe odnoszą się do obydwu.

§ 4

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu sporządzony na mapie w skali 1:10 000, składający się z 5-ciu arkuszy oznaczonych odpowiednio od 1–5 oraz aneks do rysunku planu sporządzony na mapie ewidencyjnej w skali 1:5 000.

2. Określone oznaczenia graficzne występujące na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.

§ 5

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,

2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej,

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

4) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu sporządzony na mapie w skali 1:10 000 stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały,

5) obszarze – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi lub granicami opracowania.

R o z d z i a ł II

Przepisy szczegółowe

§ 6

1. Wyznacza się trasę przebiegu dla projektowanej linii elektroenergetycznej o napięciu 400 kV odpowiednio:

– na odcinku pomiędzy miastem Ziębice a gminą Ząbkowice Śląskie, równolegle do istniejącej linii 110 kV – pas szerokości 160 metrów,

– na pozostałym odcinku – pas szerokości 100 metrów

biegnącą przez obszary funkcjonalne wymienione w § 3 uchwały.

2. Dla linii, o której mowa w ust. 1, ustala się, że maksymalny zasięg oddziaływania na środowisko przyrodnicze w zakresie:

pola elektrycznego,

pola magnetycznego,

hałasu,

zakłóceń radioelektrycznych

nie przekroczy 40 m licząc bezpośrednio od przewodu w każdym kierunku.

3. Na odcinku równoległego biegu linii projektowanej oraz istniejącej linii o napięciu 110 kV ustala się wzajemną odległość między nimi na 60 metrów.

4. W pasie oddziaływania przedmiotowej linii obowiązuje bezwzględny zakaz wznoszenia jakichkolwiek obiektów i urządzeń z wyłączeniem inwestycji infrastruktury technicznej i pod warunkiem nienaruszenia wymagań określonych w odrębnych przepisach dotyczących sieci najwyższych napięć a także uzgodnienia z zarządcą tychże sieci.

§ 7

1. Wyznacza się obszary rolniczej działalności produkcyjnej oznaczone symbolem R.

2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1, przewiduje się prowadzenie działalności rolniczej w zakresie gospodarki polowej, z wyłączeniem sadownictwa. Dopuszcza się uprawy warzywne i szkółkarskie, bez możliwości realizacji zabudowy kubaturowej a także związanej z przechowalnictwem płodów rolnych.

3. W strefach zmeliorowanych przebieg linii wraz z lokalizacją słupów przelotowych należy uzgodnić każdorazowo na etapie projektu budowlanego z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych, pełniącym w imieniu wojewody funkcję administratora urządzeń melioracyjnych.

4. Położone na obszarach 11. RO, R oraz 13. R enklawy lasów i zadrzewień przeznacza się do zachowania a lokalizacja ewentualnych słupów musi uwzględniać ten warunek.

§ 8

1. Wyznacza się obszar upraw warzywno-ogrodniczych z towarzyszeniem upraw polowych, oznaczony symbolem RO, R.

2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, przewiduje się prowadzenie działalności rolniczej oraz produkcyjnej w zakresie upraw warzywnych i szkółkarstwa, bez możliwości realizacji zabudowy kubaturowej a także związanej z przechowalnictwem owoców i warzyw, także altan ogródkowych.

3. W bezpośredniej strefie linii, tj. w pasie ok. 15 metrów w obydwie strony od osi linii obowiązuje zakaz prowadzenia działalności o charakterze sadowniczym z trwałymi nasadzeniami drzewostanu.

4. Rozdział funkcjonalny obszaru prowadzi wzdłuż granicy administracyjnej jednostek, przy czym na terenie gminy preferowana jest funkcja rolnicza, natomiast na terenie miasta funkcja ogrodnicza.

5. W strefach zmeliorowanych przebieg linii wraz z lokalizacją słupów przelotowych należy każdorazowo na etapie projektu budowlanego uzgodnić z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych, pełniącym w imieniu wojewody funkcję administratora urządzeń melioracyjnych.

§ 9

1. Wyznacza się obszar komunikacji kolejowej oznaczony symbolem KK, określając dla niego następujące warunki:

zachować dotychczasowe linie rozgraniczające, umożliwiające funkcjonowanie trakcji elektrycznej bez zakłóceń,

dopuścić ewentualną realizację urządzeń i obiektów niezbędnych dla utrzymania ruchu.

2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, nie zezwala się na lokalizowanie słupów – ich rozstaw musi zaś uwzględniać konieczność prowadzenia przedmiotowych dróg kolejowych.

§ 10

Wzdłuż trasy projektowanej linii elektroenergetycznej wyznacza się obszary komunikacji drogowej oznaczone symbolem KD, dla których obowiązują następujące parametry techniczne:

dla obszaru KD IV przewiduje się docelowo drogę wojewódzką w ciągu drogi nr 395, klasy technicznej IV, o szerokości 30 metrów w liniach rozgraniczających,

dla obszarów KD V przewiduje się docelowo drogi powiatowe w ciągu dróg o numerach: 45 456, 45 418 oraz 45 434 o szerokości 25 metrów w liniach rozgraniczających, V klasy technicznej.

2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1, nie zezwala się na lokalizowanie słupów przelotowych – ich rozstaw musi zaś uwzględniać konieczność prowadzenia przedmiotowych dróg zgodnie z wyznaczonymi liniami rozgraniczającymi.

3. W celu całkowitego wyeliminowania skutków oddziaływania przedmiotowej linii na ludzi należy na obszarach komunikacji drogowej wyznaczyć rejony ograniczonego użytkowania w ten sposób, by w strefie skrzyżowania linii z drogami publicznymi wyłączyć niezbędny odcinek pasa z możliwości zatrzymywania i postoju.

4. W pasie linii rozgraniczających obszarów komunikacji drogowej przewiduje się możliwość realizacji sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z eksploa-tacją dróg na warunkach określonych przepisami o drogach publicznych.

§ 11

1. Wyznacza się obszar rzeki Oławy, oznaczony symbolem W.

2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się jedynie realizację inwestycji i urządzeń związanych z gospodarką wodną i służących bezpośrednio zabezpieczeniu przeciwpowodziowemu. Nie zezwala się na lokalizowanie słupów i urządzeń związanych z przedmiotową linią elektroenergetyczną.

§ 12

Na obszarach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się dokonywanie podziałów geodezyjnych pod warunkiem, że nie naruszy to obowiązującej struktury funkcjonalnej i nie spowoduje takich zmian, które uniemożliwią w przyszłości realizację zasadniczych ustaleń tegoż planu lub też korzystania z nieruchomości rolnych i leśnych na dotychczasowych warunkach.

§ 13

Uciążliwość i szkodliwość dla środowiska wywołana przez linię bądź na niewielkim odcinku dwie linie elektroenergetyczne, nie mogą wykraczać poza wyznaczoną maksymalną strefę oddziaływania. W celu spełnienia tego wymogu należy w fazie sporządzania projektu budowlanego dokonać wyboru elementów słupowych konstrukcyjnych oraz urządzeń zapewniających skuteczność w minimalizowaniu stopnia uciążliwości i uzgodnić dokumentację dodatkowo z Państwową Inspekcją Radiową w zakresie rozmieszczenia przestrzennego elementów wytwarzających pole elektromagnetyczne.

§ 14

Na obszarze 15. R, w rejonie występowania złoża piasku i żwiru należy dostosować rozstaw słupów przelotowych w sposób umożliwiający okazjonalną eksploatację istniejącego wyrobiska. W przypadku zamiaru podjęcia pełnej eksploatacji złoża przebieg linii w obrębie projektowanego terenu górniczego podlegać będzie zmianie na zasadach ustalonych ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawą prawo geologiczne i górnicze.

§ 15

Projekt budowlany przedmiotowej inwestycji należy sporządzić z uwzględnieniem odrębnych przepisów dotyczących ochrony przeciwporażeniowej oraz wytycznych projektowania i eksploatacji urządzeń elektroenergetycznych w zakresie ochrony ludzi i środowiska przed oddziaływaniem pola elektromagnetycznego.

§ 16

Wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej inwestycji, zaliczonej do szkodliwych dla środowiska, uzależnią się od przedstawienia oceny jej oddziaływania, odpowiadającej zakresem etapowi procesu przygotowania inwestycji.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 17

Należności powstałe z tytułu obniżenia wartości nieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostaną wypłacane właścicielom gruntów, przez które przebiegać będzie przedmiotowa linia wraz ze strefą ich oddziaływania, ze środków finansowych inwestora zadania, tj. Polskich Sieci Elektroenergetycznych SA w Warszawie.

§ 18

Należności, o których mowa w § 14 będą regulowane wg poniższych zasad:

Jednorazowe odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości będą wypłacane właścicielom po opracowaniu przez inwestora projektu budowlanego dla przedmiotowej linii i w oparciu o przeprowadzone między tymi stronami negocjacje służące ustaleniu wysokości kwot odszkodowań.

Inwestor dla celów negocjacji przedstawi właścicielom gruntów wycenę dokonaną przez biegłego ds. szacowania nieruchomości.

Wyniki negocjacji stron zostaną spisane w formie umowy notarialnej o służebności gruntu na rzecz Polskich Sieci Elektroenergetycznych SA w Warszawie.

Wysokość odszkodowań za zniszczenia w uprawach powstałych w trakcie budowy, przebudowy lub eksploatacji linii ustalane będą każdorazowo przez biegłych ds. wycen i wypłacane ich właścicielom niezwłocznie ze środków finansowych inwestora.

§ 19

1. Inwestor w fazie sporządzania wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przedłoży uaktualniony wykaz władających gruntami stron występujących w pasie terenu objętym inwestycją, tj. wyłącznie w pasie maksymalnego oddziaływania określonego w § 6 uchwały wraz z wstępnym porozumieniem dotyczącym lokalizacji słupów oraz zasad ustalania ewentualnych odszkodowań z tytułu utraty pełnej wartości gruntów.

2. Z lokalizacji słupów dla projektowanej linii wyłącza się niżej wymienione tereny:

teren działki o nr ewid. 100 – obręb Zachód miasto Ziębice,

teren działki o nr ewid. 138/1 – obręb wsi Lipa.

3. Wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę uzależnia się od przedłożenia przez inwestora potwierdzenia Zarządu Miasta o zawarciu porozumienia dotyczącego zasad egzekwowania rekompensat wypłacanych właścicielom lub użytkownikom wieczystym gruntów z tytułu obniżenia wartości ich nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu przysługujące na podstawie art. 36 ust. 1 i 2 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

4. W decyzji o pozwoleniu na budowę linii 400 kV należy umieścić obowiązek uzgodnienia projektu wykonawczego z Regionalnym Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Świdnicy w zakresie sposobu prowadzenia robót oraz naprawy istniejących i uszkodzonych urządzeń melioracyjnych oraz z właścicielem gruntów w zakresie zasad ustalania należności z tytułu korzystania z nieruchomości.

§ 20

Tracą moc:

1) uchwała nr XLII/346/94 Rady Miejskiej Ziębic z dnia 14 lutego 1994 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ziębice,

2) uchwała nr 106/84 Rady Narodowej Miasta i Gminy Ziębice z dnia 10 lutego 1984 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ziębice

w stosownych częściach, odpowiadających obszarowi opracowania wymienionego w § 1 uchwały.

§ 21

Zgodnie z art. 10 ust. 3 oraz art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości ze względu na zmianę ustaleń planu miejscowego w wysokości 0%.

§ 22

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Ziębicach.

§ 23

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla projektowanej linii ee 400 kV na terenie miasta i gminy Ziębice wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jego ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa.

WICEPRZEWODNICZĄCA

RADY MIEJSKIEJ

EWA MASŁOWSKA

Załącznik graficzny do uchwały nr XVIII/139/2000 Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 24 marca 2000 r.