1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy magazynowo-usługowej z jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w rejonie ul. Lotników w Bystrzycy Kłodzkiej; zwany dalej w niniejszej uchwale miejscowym planem.

2. Obowiązujące ustalenia miejscowego planu zawarte są w treści niniejszej uchwały oraz w rysunku miejscowego planu, który jako integralna część miejscowego planu stanowi załącznik nr 1 do uchwały.

1. Teren określony w § 2 przeznacza się pod zabudowę magazynowo-usługową z jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, wydzielając w jego obrębie:

2. Projektowany obiekt usługowy, o funkcji usługi produkcyjnej, winien być w pełni nieuciążliwy dla środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.

Ewentualna uciążliwość akustyczna związana z funkcjonowaniem zespołu usługowo-magazynowego winna ograniczyć się do granic terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny.

1. W obrębie terenu oznaczonego symbolem “S, UP”, preferuje się lokalizację obiektu magazynowego w południowej części działki, sytuując go równolegle do ulicy dojazdowej “KD”. Teren przed frontem obiektu przeznaczyć na parking samochodowy.

2. Pas terenu w zasięgu strefy ochronnej, wyznaczonej dla napowietrznej linii elektroenergetycznej kV zagospodarować niską zielenią o funkcji izolacyjnej.

3. Na terenie “S, UP” dokonać nasadzeń ozdobnej zieleni wysokiej i średniowysokiej, wykorzystując na ten cel tereny wolne od zainwestowania.

5. Usytuowanie projektowanych obiektów budowlanych dostosować do linii zabudowy określonych w rysunku miejscowego planu i § 5 niniejszej uchwały.

6. Maksymalną wysokość zabudowy poszczególnych obiektów budowlanych ustala się w sposób następujący:

7. Architektura projektowanych budynków winna być utrzymana w stylu regionalnego budownictwa sudeckiego i dostosowana do istniejącej zabudowy w sąsiedztwie.

1. Dojazd i dojście do projektowanych obiektów budowlanych, w granicach terenu objętego miejscowym planem, zapewnia ulica dojazdowa “KD”. Ulica ta łączy istniejące ulice lokalne (“KL”) miasta tj.: ul. Karola Świerczewskiego z ul. Strażacką.

Dla ulicy dojazdowej “KD” obowiązują następujące parametry geotechniczne:

2. Strefę włączenia terenu do ulicy dojazdowej “KD” określa rysunek miejscowego planu. Z ulicy dojazdowej “KD” preferuje się organizację głównego dojazdu i dojścia do projektowanego obiektu magazynowego.

3. Minimalną odległość linii zabudowy od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy “KD” określa rysunek miejscowego planu.

Dopuszcza się przesunięcie linii zabudowy i ustalenie jej w odległości 8,0 m od zewnętrznej krawędzi ulicy; pod warunkiem przełożenia odcinka wodociągu wA 200 i poprowadzenie go w liniach rozgraniczających ulicy; równolegle do jej jezdni.

4. Parking samochodowy dla potrzeb obiektu magazynowego i usługowego zaleca się zorganizować w strefie wjazdu na teren z ulicy dojazdowej “KD”. Dopuszcza się zorganizowanie odrębnych placów postojowych wewnątrz terenu; przy projektowanych obiektach.

1. Dla przebiegającej przez teren napowietrznej linii elektroenergetycznej 20 kV zabezpiecza się strefę ochronną, wyłączoną spod zabudowy, o łącznej szerokości 20,0 m (2 x 10,0 m.).

2. Po uzyskaniu zgody właściciela sieci dopuszcza się korektę trasy istniejącego wodociągu wA 200 i poprowadzenie go w liniach rozgraniczających ulicy dojazdowej “KD”.

3. Projektowane obiekty budowlane zaopatrzyć w wodę, energię elektryczną, gaz i przyłącze telekomunikacyjne przy udziale istniejącej sieci miejskiej. Analogicznie należy rozwiązać gospodarkę ściekami bytowymi i wodami opadowymi.

4. Ciepło dla celów grzewczych i bytowych uzyskać w oparciu o paliwa ekologiczne (gaz przewodowy, energia elektryczna bądź olej opałowy).

6. Odpady poprodukcyjne, powstałe w wyniku funkcjonowania zespołu magazynowego i usługi produkcyjnej gromadzić w odrębnych pojemnikach. Ich usuwanie z terenu działki winno być zlecone specjalistycznej służbie. Nie dopuszcza się do gromadzenia tych odpadów bezpośrednio na terenie w formie nieuporządkowanej.

1. Uchwalony miejscowy plan jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania dla terenu położonego w jego granicach.

3. Dla terenu objętego miejscowym planem traci moc uchwała nr XXI/113/88 Rady Narodowej Miasta i Gminy Bystrzyca Kłodzka z dnia 29 marca 1988 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Wałbrzyskiego nr 11/88 poz. 73).

1. Konsekwencją uchwalenia miejscowego planu jest wzrost wartości nieruchomości, określonej w § 2 niniejszej uchwały.

2. Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20%.

3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.