Poz

Poz. 738

UCHWAŁA NR XXVIII/256/2000

RADY GMINY ŚWIĘTA KATARZYNA

z dnia 31 sierpnia 2000 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego obszar działek nr 50/4, 50/5, 50/6, 50/7, 50/8, 50/9, 50/10

w Radomierzycach w gminie Święta Katarzyna

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz uchwały Rady Gminy Święta Katarzyna nr LII/350/98 z dnia 16 czerwca 1998 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego obszar działek nr 50/4, 50/5, 50/6, 50/7, 50/8, 50/9, 50/10 w Radomierzycach, gmina Święta Katarzyna i zmiany uchwały Rady Gminy Święta Katarzyna nr XXV/124/96 z dnia 30 kwietnia 1996 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego część obszaru gminy Święta Katarzyna i dotyczącego działek o następujących numerach geodezyjnych, zlokalizowanych w następujących miejscowościach: Biestrzyków (dz. nr 40/2, 40/5, 40/6, 5/6, 39/2), Groblice (dz. nr 31), Iwiny (dz. nr 220, 105/26, 104/7, 332/1), Kotowice (dz. nr 171), Łukaszowice (dz. nr 9), Radomierzyce (dz. nr 50/4, 50/5, 50/6, 50/7, 50/8, 50/9, 50/10), Radwanice (dz. nr 391, 174, 662/3, 856, 736/2, 214/4, 796), Siechnice (dz. nr 93/2), Sulimów (dz. nr 54, 165), Zacharzyce (dz. nr 109/4), Zębice (dz. nr 232/9, 232/5, 232/4, 213, 212), Rada Gminy Święta Katarzyna uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł 1

Ustalenia ogólne

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego obszar działek nr 50/4, 50/5, 50/6, 50/7, 50/8, 50/9, 50/10 w Radomierzycach w gminie Święta Katarzyna, w granicach określonych na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały, zwany dalej planem.

§ 2

1. Przedmiotem ustaleń planu są:

1) tereny zabudowy jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem MJ,

2) tereny upraw rolnych oznaczone na rysunku planu symbolem RP,

3) tereny urządzeń i tras komunikacyjnych oznaczone na rysunku planu symbolami:

a) KZ – ulica zbiorcza,

b) KL – ulica lokalna,

c) KD – ulica dojazdowa,

d) KP – ulica wewnętrzna,

4) zasady obsługi oraz tereny urządzeń elektroenergetyki oznaczone na rysunku planu symbolem IE,

5) zasady obsługi oraz tereny urządzeń kanalizacji oznaczone na rysunku planu symbolem IK.

2. Na terenach, o których mowa w § 1, ustala się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach określa się przeznaczenie dopuszczalne oraz warunki jego dopuszczenia.

3. Tereny, o których mowa w ust. 2, mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne z ich podstawowym przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, na zasadach ustalonych w dalszych przepisach.

§ 3

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica opracowania planu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź o różnych zasadach zagospodarowania,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy,

4) obowiązujące linie zabudowy,

5) symbole określające przeznaczenie podstawowe terenu.

3. Wewnętrzne podziały terenów wskazane na rysunku planu nie są obowiązujące i należy je traktować jako zalecane, czyli dopuszcza się korekty ich przebiegu włącznie ze zniesieniem i wprowadzeniem innego podziału, przy zachowaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, określonych w rozdziale II.

4. Pozostałe elementy rysunku planu mają charakter informacyjny bądź postulatywny.

§ 4

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzjach administracyjnych należy określać dla terenów wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi z uwzględnieniem:

1) ustaleń dotyczących przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu, o których mowa w paragrafach od § 8 do § 14,

2) ustaleń dotyczących zasad obsługi w zakresie komunikacji, o których mowa w § 15,

3) ustaleń dotyczących zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, o których mowa w § 16.

§ 5

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Święta Katarzyna, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny do uchwały,

4) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

5) terenie – należy przez to rozumieć teren, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, w którego każdym punkcie obowiązują te same ustalenia,

6) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,

7) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,

8) małym domu mieszkalnym – należy rozumieć budynek mieszkalny o niewielkiej wysokości (do trzech kondygnacji licząc z poddaszem), w którym jedna klatka schodowa obsługuje 4–6 mieszkań. Usytuowany jest zwykle wzdłuż ulicy. Za budynkiem znajdują się tereny wypoczynkowe dla mieszkańców, nierzadko ogrodzone, czasem użytkowane jako ogródki,

9) urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć budynki gospodarcze i garaże na samochody osobowe, których jednoznacznej lokalizacji nie określa się w planie,

10) urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć zarówno sieci jak i urządzenia kubaturowe związane z uzbrojeniem terenu, których jednoznacznej lokalizacji nie określa się w planie.

11) ulicach wewnętrznych – należy przez to rozumieć ulice nie zaliczone do żadnej kategorii dróg publicznych, w szczególności ulice w osiedlach mieszkaniowych i dojazdowe do obiektów użytkowanych przez podmioty prowadzące działalność gospodarczą, budowa i utrzymanie tych dróg należy do zarządcy terenu.

§ 6

Ustala się następujące wymogi w zakresie ochrony dóbr kultury:

1) w zakresie ochrony zabytków archeologicznych wprowadza się obowiązek uzgadniania planowanej inwestycji z Inspekcją Zabytków Archeologicznych Państwowej Służby Ochro-ny Zabytków we Wrocławiu,

2) Inwestor zobowiązany jest powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków – służby archeologiczne o rozpoczęciu wszelkich prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem.

§ 7

Ustala się następujące wymogi dotyczące przeznaczenia dopuszczalnego:

1) dostosowanie do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

2) zachowanie proporcji, by powierzchnia terenu zajęta przez przeznaczenie dopuszczalne nie przekroczyła 10 do 20% powierzchni terenu, o którym mowa w pkt 1,

3) ustala się dopuszczalną wysokość budynków do jednej kondygnacji z poddaszem użytkowym,

4) uciążliwość działalności nie może wykraczać poza granice działki.

R o z d z i a ł II

Ustalenia szczegółowe

§ 8

1. Wyznacza się “tereny zabudowy jednorodzinnej”, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MJ i 4MJ.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca,

2) dopuszczalne:

a) działalność usługowo-handlowa,

b) urządzenia towarzyszące,

c) urządzenia infrastruktury technicznej,

d) zieleń urządzona.

3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 2 pkt 1:

1) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy:

a) w odległości 20,0 m od osi jezdni projektowanej ulicy zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KZ,

b) w odległości 12,0 m od osi jezdni ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KL, na odcinku zaznaczonym na rysunku planu,

c) w odległości 10,0 m od osi jezdni ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KD,

d) w odległości 6,0 m od istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia po obu jej stronach w przypadku jej pozostawienia,

2) ustala się obowiązującą linię zabudowy w odległości 12,0 m od osi jezdni ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KL, na odcinku zaznaczonym na rysunku planu,

3) ustala się co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych, wliczając w to garaż, na każdej działce,

4) ustala się dopuszczalną wysokość budynków do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe,

5) ustala się obowiązek stosowania dachów stromych, dwuspadowych, krytych dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,

6) dopuszcza się ogrodzenie pełne od strony projektowanej ulicy zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KZ, mogące pełnić rolę ekranu akustycznego,

7) w zakresie ochrony dóbr kultury należy spełnić wymogi wymienione w § 6.

4. Ustala się następujące zasady podziału na działki budowlane:

1) ustala się minimalną szerokość działki – 22,0 m,

2) ustala się minimalną powierzchnię działki – 700,0 m².

5. Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. a, jest:

1) zgodność z ustaleniami wymienionymi w § 7,

2) zgodność z ustaleniami wymienionymi w ust. 3 pkt 1, 2, 5 i 7,

3) zaleca się obiekty usługowe lokalizować wzdłuż ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KL,

4) dopuszcza się wbudowanie obiektów usługowo-handlo-wych w partery budynków mieszkalnych lub ich dobudowę do budynków mieszkalnych,

5) należy zaplanować parkingi przyjmując zasadę, aby jedno stanowisko parkingowe przypadało na 25 m² powierzchni użytkowej obiektów usługowych.

6. Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. b i c, jest:

1) zgodność z ustaleniami wymienionymi w § 7,

2) zgodność z ustaleniami wymienionymi w ust. 3 pkt 1, 2 i 5 odnośnie obiektów kubaturowych i w ust. 3 pkt 7.

7. Do czasu zmiany przeznaczenia tereny wolne od zabudowy mogą pełnić funkcję dotychczasową.

§ 9

1. Wyznacza się “teren zabudowy jednorodzinnej”, oznaczony na rysunku planu symbolem 2MJ i 3MJ.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca,

2) dopuszczalne:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa i bliźniacza,

b) zabudowa mieszkaniowa w małych domach mieszkalnych,

c) działalność usługowo-handlowa,

d) urządzenia towarzyszące,

e) urządzenia infrastruktury technicznej,

f) zieleń urządzona.

3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 2 pkt 1:

1) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy:

a) w odległości 12,0 m od osi jezdni ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KL, na odcinku zaznaczonym na rysunku planu,

b) w odległości 10,0 m od osi jezdni ulic dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem 2KD i 3KD,

c) w odległości 10,0 m od osi jezdni ulic wewnętrznych oznaczonych na rysunku planu symbolem KP,

d) w odległości 35,0 m od istniejącego gazociągu gA350 dla budynków mieszkalnych,

e) w odległości 20,0 m od istniejącego gazociągu gA350 dla budynków gospodarczych.

2) ustala się obowiązującą linię zabudowy:

a) w odległości 12,0 m od osi jezdni ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KL, na odcinku zaznaczonym na rysunku planu,

b) w odległości 10,0 m od osi jezdni ulicy wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KP, na odcinkach zaznaczonych na rysunku planu.

3) ustala się co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych, wliczając w to garaż, na każdej działce,

4) ustala się dopuszczalną wysokość budynków do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe,

5) ustala się obowiązek stosowania dachów stromych, dwuspadowych, krytych dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,

6) w zakresie ochrony dóbr kultury należy spełnić wymogi wymienione w § 6.

4. Ustala się następujące zasady podziału na działki budowlane:

1) dla budynków wolno stojących ustala się minimalną szerokość działki – 22,0 m i minimalną powierzchnię działki – 700,0 m²,

2) dla budynków szeregowych ustala się minimalną szerokość działki – od 7,0 do 9,0 m i minimalną powierzchnię działki – od 300,0 do 600,0 m²,

3) dla budynków bliźniaczych ustala się minimalną szerokość działki – od 12,0 do 19,0 m i minimalną powierzchnię działki – od 450,0 do 700 m²,

4) dla małych domów mieszkalnych ustala się minimalną powierzchnię działki – od 150,0 do 200,0 m² na jedno mieszkanie.

5. Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. a, jest zgodność z ustaleniami wymienionymi w ust. 3.

6. Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. b, jest:

1) zgodność z ustaleniami wymienionymi w ust. 3 pkt 1, 2, 4, 5 i 6,

2) ustala się co najmniej 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na jedno mieszkanie,

3) dopuszcza się garaże w podziemiu zabudowy mieszkaniowej.

7. Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. c, jest:

1) zgodność z ustaleniami wymienionymi w § 7,

2) zgodność z ustaleniami wymienionymi w ust. 3 pkt 1, 2, 5 i 6,

3) zaleca się obiekty usługowe lokalizować wzdłuż ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KL,

4) dopuszcza się wbudowanie obiektów usługowo-handlo-wych w partery budynków mieszkalnych lub ich dobudowę do budynków mieszkalnych,

5) należy zaplanować parkingi przyjmując zasadę, aby jedno stanowisko parkingowe przypadało na 25 m² powierzchni użytkowej obiektów usługowych.

8. Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. d i e, jest:

1) zgodność z ustaleniami wymienionymi w § 7,

2) zgodność z ustaleniami wymienionymi w ust. 3 pkt 1, 2, 5 i 6.

9. Do czasu zmiany przeznaczenia tereny wolne od zabudowy mogą pełnić funkcję dotychczasową.

§ 10

1. Wyznacza się “teren zabudowy jednorodzinnej”, oznaczony na rysunku planu symbolem 5MJ i 6MJ.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza,

2) dopuszczalne:

a) urządzenia towarzyszące,

b) urządzenia infrastruktury technicznej,

c) zieleń urządzona.

3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 2 pkt 1:

1) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy:

a) w odległości 12,0 m od osi jezdni ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KL,

b) w odległości 12,0 m od osi jezdni istniejącej drogi gminnej, przebiegającej po stronie północno-wscho-dniej terenu objętego planem,

c) w odległości 35,0 m od istniejącego gazociągu gA350 dla budynków mieszkalnych,

d) w odległości 20,0 m od istniejącego gazociągu gA350 dla budynków gospodarczych,

2) ustala się co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych, wliczając w to garaż, na każdej działce,

3) ustala się dopuszczalną wysokość budynków do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe,

4) ustala się obowiązek stosowania dachów stromych dwuspadowych krytych dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,

5) w zakresie ochrony dóbr kultury należy spełnić wymogi wymienione w § 6.

4. Ustala się następujące zasady podziału na działki budowlane:

1) dla budynków wolno stojących ustala się minimalną szerokość działki – 22,0 m i minimalną powierzchnię działki – 700,0 m²,

2) dla budynków bliźniaczych ustala się minimalną szerokość działki – od 12,0 do 19,0 m i minimalną powierzchnię działki – od 450,0 do 700 m².

5. Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit a i b, jest:

1) zgodność z ustaleniami wymienionymi w § 7,

2) zgodność z ustaleniami wymienionymi w ust. 3 pkt 1, 4 i 5.

6. Do czasu zmiany przeznaczenia tereny wolne od zabudowy mogą pełnić funkcję dotychczasową.

§ 11

1. Wyznacza się “tereny urządzeń elektroenergetyki”, oznaczone na rysunku planu symbolami IE.

2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1, ustala się przeznaczenie podstawowe – stacja transformatorowa.

3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 2, w zakresie ochrony dóbr kultury – należy spełnić wymogi wymienione w § 6.

4. Do czasu zmiany przeznaczenia tereny wolne od zabudowy mogą pełnić funkcję dotychczasową.

§ 12

1. Wyznacza się “teren urządzeń kanalizacji”, oznaczony na rysunku planu symbolem IK.

2. Ustala się następujące przeznaczenie podstawowe dla terenu, o którym mowa w ust. 1 – przepompownia ścieków.

3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 2:

1) należy zastosować wysoko sprawne pompy z rozdrabnianiem skratek,

2) w zakresie ochrony dóbr kultury – należy spełnić wymogi wymienione w § 6.

4. Do czasu zmiany przeznaczenia tereny wolne od zabudowy mogą pełnić funkcję dotychczasową.

§ 13

1. Wyznacza się “teren upraw rolnych”, oznaczony na rysunku planu symbolem 1RP.

2. Dla terenu, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe – uprawy rolne, sadownicze i ogrodnicze,

2) dopuszczalne:

a) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w sytuacji braku innej możliwości ich trasowania lub lokalizacji poza terenem określonym w ust. 1,

b) lokalizacja zbiornika wyrównawczego i zbiornika przeciwpożarowego,

c) zakrzewienia i zadrzewienia śródpolne.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się zakaz zabudowy z wyjątkiem sytuacji wyodrębnionych w ust. 2 pkt 2 lit. a, b.

4. Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit a, jest:

1) zgodność z ustaleniami wymienionymi w § 6,

2) zgodność z ustaleniami wymienionymi w § 7.

5. Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit b, jest:

1) zgodność z ustaleniami wymienionymi w § 6,

2) zgodność z ustaleniami wymienionymi w § 7 pkt 2 i 4,

3) dojazd na działkę należy przewidzieć od ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KL,

4) teren należy ogrodzić,

5) należy wprowadzić zieleń izolacyjną (wysoką i średnią), szczególnie od strony istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

6. Do czasu zmiany przeznaczenia tereny wolne od zabudowy mogą pełnić funkcję dotychczasową.

§ 14

1. Wyznacza się “teren upraw rolnych”, oznaczony na rysunku planu symbolem 2RP.

2. Dla terenu, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe – uprawy rolne, sadownicze i ogrodnicze,

2) dopuszczalne:

a) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w sytuacji braku innej możliwości ich trasowania lub lokalizacji poza terenem określonym w ust. 1,

b) zakrzewienia i zadrzewienia śródpolne.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się zakaz zabudowy z wyjątkiem sytuacji wyodrębnionych w ust. 2 pkt 2 lit. a.

4. Do czasu zmiany przeznaczenia tereny wolne od zabudowy mogą pełnić funkcję dotychczasową.

§ 15

1. Wyznacza się “tereny tras komunikacji”, oznaczone na rysunku planu symbolami: KZ, KL, KD i KP.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:

1) 1KZ – projektowana ulica zbiorcza o szerokości w liniach rozgraniczających 20,0 m, tj. po 10,0 m od osi jezdni w obie strony, z dopuszczeniem odstępstw uzasadnionych przepisami szczególnymi i odrębnymi,

2) 1KL – projektowana ulica lokalna o szerokości w liniach rozgraniczających 12,0 m, tj. po 6,0 m od osi jezdni w obie strony, z dopuszczeniem odstępstw uzasadnionych przepisami szczególnymi i odrębnymi,

3) 2KL – rezerwa terenu o szerokości 5,0 m przeznaczona pod przebudowę lub modernizację istniejącej drogi gminnej,

4) 1KD, 2KD i 3KD – projektowane ulice dojazdowe o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m, tj. po 5,0 m od osi jezdni w obie strony,

5) KP – ulice wewnętrzne o szerokości w liniach rozgraniczających 8,0 m.

3. Na terenach ulic, o których mowa w ust. 2, w obrębie linii rozgraniczających ustala się następujące zasady:

1) zakazuje się realizacji nowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem urządzeń technicznych dróg i związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu,

2) dopuszcza się realizację sieci uzbrojenia terenu pod warunkiem nienaruszenia wymagań określonych w odrębnych przepisach dotyczących dróg publicznych, a także uzyskania zgody zarządcy drogi,

3) w zakresie ochrony dóbr kultury ustala się warunki wyszczególnione w § 6.

4. Na terenach ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami KL, KD i KP w obrębie linii rozgraniczających dopuszcza się lokalizację parkingów na samochody osobowe.

5. Ustala się zakaz wjazdu na działki budowlane z ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KZ.

§ 16

Ustala się następujące zasady w zakresie budowy, przebudowy lub rozbudowy sieci uzbrojenia dla terenów przyległych do ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami KZ, KL, KD i KP:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a) zaopatrzenie w wodę z projektowanej w ulicach oznaczonych na rysunku planu symbolami KZ, KL, KD i KP sieci wodociągowej,

b) do czasu wybudowania sieci wodociągowej dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnych studni,

c) przewody instalacji wodociągowej prowadzone na zewnątrz budynku przy układaniu równoległym lub ich skrzyżowania powinny być prowadzone w odległości od innych przewodów zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

d) warunki podłączenia do sieci wodociągowej (po jej zrealizowaniu) należy uzgodnić z Zakładem Gospodarki Komunalnej w Świętej Katarzynie,

2) w zakresie odprowadzenia ścieków:

a) odprowadzenie ścieków do projektowanej w ulicach oznaczonych na rysunku planu symbolami KZ, KL, KD i KP sieci kanalizacji sanitarnej,

b) do czasu zrealizowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowo-gospodar-czych do bezodpływowych zbiorników (szamb) lub do indywidualnych mechaniczno-biologicznych oczyszczalni ścieków. Każdorazowo należy uzyskać opinię Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Inspekcji Ochrony Środowiska zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi i odrębnymi,

c) przewody instalacji kanalizacyjnej prowadzone na zewnątrz budynku powinny być prowadzone w odległości od innych przewodów zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

d) warunki podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej (po jej zrealizowaniu) należy uzgodnić z Zakładem Gospodarki Komunalnej w Świętej Katarzynie,

3) w zakresie odprowadzenia wód opadowych:

a) ustala się odprowadzenie wód deszczowych z posesji – do gruntu,

b) ustala się odprowadzenie wód deszczowych z powierzchni ulic – do projektowanej kanalizacji deszczowej,

c) przewody instalacji deszczowej prowadzone na zewnątrz budynku powinny być prowadzone w odległości od innych przewodów zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

d) warunki podłączenia do sieci kanalizacji deszczowej (po jej zrealizowaniu) należy uzgodnić z Zakładem Gospodarki Komunalnej w Świętej Katarzynie,

4) w zakresie energii elektrycznej:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez rozbudowę istniejącej sieci elektroenergetycznej napowietrznej i budowę nowej sieci kablowej NN w projektowanych ulicach KL, KD i KP,

b) skrzyżowania lub zbliżenia kabli ułożonych w ziemi od kabli i innych urządzeń podziemnych należy stosować zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

c) warunki podłączenia do sieci elektroenergetycznej, projekty branżowe instalacji elektrycznych oraz projekty budowlane należy uzgodnić z Rejonem Energetycznym Wrocław,

5) w zakresie telekomunikacji (łączności):

a) podłączenie do projektowanej w ulicach oznaczonych na rysunku planu symbolami KZ, KL, KD i KP sieci telekomunikacyjnej,

b) skrzyżowania i zbliżenia telekomunikacyjnych linii kablowych z innymi obiektami podziemnymi i nadziemnymi, z rurociągami podziemnymi, z liniami kablowymi elektroenergetycznymi, z liniami elektroenergetycznymi napowietrznymi i stacjami transformatorowymi powinny spełniać warunki określone w obowiązujących przepisach szczególnych,

c) warunki podłączenia do sieci telekomunikacyjnej (po jej zrealizowaniu) według warunków uzgodnionych z Zakładem Telekomunikacji we Wrocławiu,

6) w zakresie zaopatrzenia w gaz i w energię cieplną:

a) zaopatrzenie w gaz z gazociągu projektowanego wzdłuż projektowanej ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KZ oraz w ulicach oznaczonych na rysunku planu symbolami KL, KD i KP,

b) dopuszcza się indywidualny system zaopatrzenia w ciepło pod warunkiem zastosowania urządzeń o wysokiej sprawności grzewczej i niskim stopniu emisji zanieczyszczenia – zaleca się ogrzewanie gazowe,

c) warunki podłączenia do sieci gazowej (po jej zrealizowaniu) według warunków uzgodnionych z Zakładem Gazowniczym we Wrocławiu,

7) w zakresie wywozu odpadów komunalnych – odpady komunalne winny być gromadzone na własnej posesji zgodnie z warunkami określonymi w obowiązujących przepisach szczególnych i systematycznie wywożone przez wyspecjalizowane służby na wysypisko gminne.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 17

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Gminy Święta Katarzyna.

§ 18

Zgodnie z art. 10 ust. 3 oraz art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczonych na rysunku planu symbolami MJ, ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.

§ 19

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

WICEPRZEWODNICZĄCY RADY

MAREK TOMCZAK

Załącznik graficzny do uchwały nr XXVIII/256/2000 Rady Gminy Święta Katarzyna z dnia 31 sierpnia 2000 r.