1. Uchwala się zmianę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Długołęka uchwalonego uchwałą nr VI/30/94 Rady Gminy Długołęka z dnia 09.12.1994 r., dla obszaru działek nr 212/3 i 212/4 w obrębie wsi Domaszczyn, zwaną dalej zmianą w planie.
2. Celem zmiany w planie jest:

1. zmiana przeznaczenia ww. obszaru, która umożliwi jego efektywniejsze wykorzystanie oraz realizację polityki przestrzennej gminy Długołęka w dostosowaniu do nowych potrzeb i warunków społeczno-gospodarczych,
2. ustalenie zasad zagospodarowania ww. obszaru.

1. Zmiana w planie jest wyrażona w formie tekstu stanowiącego treść niniejszej uchwały oraz rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącego załącznik nr 1 do uchwały. Tekst i rysunek planu są integralnymi składnikami uchwały.

1. przy dokonywaniu podziału obszaru należy stosować przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, Dział III, Rozdz. 1 i 2 ),
2. przy podziale obszaru na działki budowlane szerokość działki nie może być mniejsza niż 23,0 m, a jej powierzchnia mniejsza niż 1000 m²,
3. w celu zwiększenia powierzchni działek dopuszcza się ich łączenie,
4. dopuszcza się podział obszaru maksymalnie na 6 działek.

3. Zasady zagospodarowania obszaru z punktu widzenia środowiska przyrodniczego:

1. obszar, stanowiący łąkę kl. IV, ze względu na powierzchnię poniżej 1,0 ha nie podlega ochronie przewidzianej ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz. 78, art. 7 ust. 2 pkt 3 z późn. zm.),
2. zagospodarowanie obszaru nie może naruszyć przepisów ustawy z dnia 31 stycznia 1980 r. o ochronie i kształtowaniu środowiska (Dz. U. z 1994 r. Nr 49, poz. 196 z późn. zm.),
3. zagospodarowanie obszaru nie może naruszyć siedlisk drzew rosnących przy północnej granicy obszaru,
4. ze względu na płytkie występowanie wód gruntowych oraz spływu wód opadowych z powierzchni drogi 14009 należy wykonać meliorację obszaru poprzedzoną specjalistycznym projektem melioracyjnym,
5. minimum 75% powierzchni działki budowlanej należy przeznaczyć na cele zieleni,
6. pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą drogi a linią zabudowy należy obsadzić zielenią ozdobną,
7. wzdłuż istniejącego rowu melioracyjnego, położonego przy wschodniej granicy obszaru, należy wprowadzić pas zieleni izolacyjnej, wielopiętrowej o szerokości 1,50 m.

3. Zasady zagospodarowania obszaru z punktu widzenia środowiska kulturowego:

1. ze względu na położenie obszaru w rejonie stanowisk archeologicznych należy powiadomić SOZ – Inspekcji Zabytków Archeologicznych we Wrocławiu, ul Bernardyńska 5 o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7–dniowym wyprzedzeniem i wszelkie prace ziemne prowadzić pod nadzorem archeologicznym Inspekcji Zabytków Archeologicznych WOSOZ we Wrocławiu, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych należy podjąć ratownicze badania wykopaliskowe (ustawa z dnia 15.02.1962 r. o ochronie dóbr kultury; (tekst jednolity Dz. U. Nr 98, poz. 1150 z 1999 r.),
2. ze względu na położenie obszaru w strefach “B” i “K” ochrony konserwatorskiej szczególnym wymogom podlega sposób kształtowania zabudowy i urządzania terenu działek. Wymogi te podaje się w pkt 5 uchwały.

1. zabudowę należy sytuować w linii zabudowy nieprzekraczalnej wynoszącej 8,0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 14009,

1. zaopatrzenie w wodę: do czasu zrealizowania wodociągu gminnego pobór wody projektuje się tymczasowo z własnego ujęcia wody zlokalizowanego na własnej działce zgodnie z rozporządzeniem MGPiB z dnia 14.12.1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 10 z 1995 r., poz. 46 z późn. zm.),
2. odprowadzenie ścieków: do czasu zrealizowania gminnej sieci kanalizacyjnej należy zastosować indywidualne lub grupowe oczyszczalnie ścieków, zlokalizowane na obszarze opracowania, zgodnie z rozporządzeniem MGPiB z dnia 14.12.1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 10 z 1995 r., poz. 46 z późn. zm.),
3. usuwanie odpadów stałych: zgodnie z systemem gospodarki odpadami przyjętym w gminie Długołęka,
4. zaopatrzenie w energię elektryczną: z istniejącej stacji transformatorowej słupowej 20/0,4 kV R-1418 zasilanej linią napowietrzną średniego napięcia 20 kV, dla planowanej mocy w wielkości 10–15 kW na obiekt na zasadach określonych w warunkach przyłączenia wydanych przez dysponenta sieci,
5. ogrzewanie: dla celów grzewczych należy stosować paliwa ekologiczne, tj. lekki olej opałowy lub energię elektryczną, a w dalszej perspektywie, po zrealizowaniu planowanej gazyfikacji rejonu objętego uchwałą, z sieci gazowej na zasadach ustalonych przez dysponenta ww. sieci.

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 25%.

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Długołęka.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.