Poz. 44
UCHWAŁA NR 54/XII/99
RADY GMINY STOSZOWICE
z dnia 4 października 1999 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
części wsi Budzów
Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5
ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. Nr 13,
poz. 74 z 1996 r. z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o
zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r.)
oraz uchwały nr 19/V/98 Rady Gminy w Stoszowicach z dnia 17 czerwca 1998 r. w
sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu ogólnego
zagospodarowania przestrzennego gminy Stoszowice Rada Gminy uchwala miejscowy pl an zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Budzów zwany
dalej planem miejscowym. |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
Przedmiotem planu miejscowego jest obszar działki o numerze
ewidencyjnym gruntów 529, położonej we wsi Budzów, bezp
ośrednio przylegającej do drogi wojewódzkiej nr 385 o pow. 40
arów.
§ 2
Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:
- ochrona interesów publicznych,
- umożliwienie użytkowania terenu zgodnie z wolą władającego przy uwzględnieniu
warunków wynikających z potrzeb ochrony środowiska.
§ 3
Przedmiotem ustaleń planu miejscowego są obszary wyznacz
one w rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi, których
funkcje określono poniżej:
- obszar usług rzemiosła i drobnej wytwórczości z dopus
zczeniem funkcji
mieszkaniowej, oznaczony symbolem “Up,M”,
obszar przeznaczony na cele komunikacji, oznaczony symbolem “K”.
§ 4
- Integralną częścią planu miejscowego jest rysunek planu stanowiący załącznik
graficzny do niniejszej uchwały.
- Oznaczenia graficzne występujące w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami
planu miejscowego.
§ 5
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
planie miejscowym – należy przez to rozumieć
ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,
uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą
uchwałę Rady Gminy w Stoszowicach,
przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć
przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,
rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek
planu sporządzony na mapie syt.-wys. w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny do
niniejszej uchwały,
obszarze – należy przez to rozumieć obszar o
określonym podstawowym rodzaju przeznaczenia, wyznaczony na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi lub granicami
opracowania planu miejscowego.
R o z d z i a ł II
Przepisy szczegółowe
§ 6
- Wyznacza się obszar usług rzemiosła i drobnej wytwórczości oznaczony na rysunku planu symbolem “Up,M”.
- Na obszarze, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się zach
owanie funkcji mieszkaniowej jako towarzyszącej w postaci
wyłącznie 1 lokalu mieszkalnego.
- Na cele, o których mowa w ust. 1 i 2 dopuszcza się adaptację istniejącej na obszarze zabudowy.
- Istniejąca na obszarze zabudowa może podlegać wymianie, przebudowie i rozbudowie na
warunkach określonych w § 7.
- Dopuszcza się zmianę przeznaczenia obszaru na cele usług komercyjnych z
możliwością wówczas rozszerzenia towarzyszącej
funkcji mieszkaniowej.
- Dla obszaru, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące warunki:
- powierzchnia zabudowana nie może przekraczać 45% powierzchni terenu brutto,
- nieprzekraczalną linię zabudowy od strony drogi wojewódzkiej ustala się na 10,0 m licząc od linii rozgraniczającej obszary o różnym rodzaju przeznaczenia, dla
pozostałych stron min. 6,0 metrów licząc od granic geodezyjnych nieruchomości.
- Na przedmiotowym obszarze obowiązują następujące warunki dotyczące infrastruktury technicznej:
- zaopatrzenie obszaru w wodę przewiduje się z istniejącej sieci wodociągu wiejskiego,
dopuszcza się realizację studni dla potrzeb produkcyjnych i technologicznych,
- do czasu realizacji komunalnych urządzeń odprowadzenia
ścieków dopuszcza się indywidualne urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z
zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do przepisów szczególnych i prawa
miejscowego,
- w przypadku powstawania ścieków chemicznie aktywnych
należy wyposażyć obiekty w odpowiednie urządzenia typu separatory czy
neutralizatory,
- wody opadowe dopuszcza się odprowadzać do systemu rowów przydrożnych po uzyskaniu
pozwolenia wodno-prawnego oraz po wykonaniu wstępnego podczyszcz
ania dla wód pochodzących z placów utwardzonych,
- zaopatrzenie w energię elektryczną przyjmuje się z is
tniejącej gminnej sieci n/n napowietrznej,
- do celów grzewczych należy stosować ekologiczne źr
ódła ciepła w tym m.in. ee, olej opałowy lub gaz.
- Obszar, o którym mowa w ust. 1 należy wyposażyć w zieleń towarzyszącą w
strefach wskazanych w rysunku planu.
§ 7
Dla obiektów projektowanych na terenie przeznaczonym do zainwestowania
ustala się następujące warunki:
- wysokość budynków do 2,5 kondygnacji nadziemnych,
- dostosowanie bryły budynku do archite
ktury regionalnej i lokalnych
tradycji,
dachy należy projektować dwu i wielospadowe o nachyleniu połaci 27o do 45o, kryte dachówką ceramiczną lub elementami
dachówkopodobnymi,
do robót wykończeniowych zewnętrznych należy stosować materiały naturalne w tym
ceramikę, drewno, kamień i tynki strukturalne.
§ 8
- Wyznacza się
obszar komunikacji publicznej oznaczony na rysunku planu
symbolem “K”, przeznaczony na cele modernizacji
istniejącej drogi wojewódzkiej nr 385 do parametrów
V klasy technicznej o szerokości 30 metrów w liniach
rozgraniczających, tj. 15,0 metrów licząc od osi istniejącej
jezdni.
- Na obszarze, o którym mowa w ust. 1 nie zezwala się na realizację jakiejkolwiek
zabudowy z wyjątkiem urządzeń związanych bezpośrednio z eksploatacją dróg lub
siecią i
nfrastruktury technicznej. Infrastruktura
liniowa powinna być zlokalizowana poza obrębem pasa drogowego, w odległości min. 1,0
metr od jego granicy dla urządzeń podziemnych (kable, rurociągi itp.) oraz 5,0 metrów
dla urządzeń nadziemnych.
- Projektowany przez przedmiotowy obszar wjazd na teren
nieruchomości należy na etapie projektu budowlanego uzgodnić z zarządcą drogi
wojewódzkiej.
§ 9
Parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych oraz a
daptowanych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji,
na której obiekt istnieje oraz w liczbie odpowiadającej potrzebom danego podmiotu czy
użytkownika.
§ 10
Podejmowanie działalności gospodarczej wiążącej się z wpr
owadzeniem substancji zanieczyszczających powietrze jest możliwe
wyłącznie po uzyskaniu decyzji o dopuszczalnej emisji,
wydanej na podstawie przepisów szczególnych. Ewentualne negatywne oddziaływanie
inwestycji na środowisko przyrodnicze w
szczególności w zakresie mogącej wystąpić uciążliwości akustycznej należy
ograniczyć wyłącznie do terenu działki będącej we władaniu inwestora.
§ 11
Dla przedmiotowego obszaru zainwestowania należy przew
idzieć miejsce do czasowego składowania odpadów stałych oraz
zapewnić ich usuwanie i utylizację zgodnie z przyjętym na terenie gminy systemem
oczyszczania.
§ 12
Na terenie objętym zmianą planu
przewiduje się możliwość realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
służących podstawowej funkcji obszarów.
§ 13
Przepisy szczególne oraz te w niniejszej uchwale, które zawierają warunki ustalone w celu ochrony środowiska oraz dóbr
kultury mają pierwszeństwo przed przepisami zawierającymi warunki wynikające z innych
przesłanek.
R o z d z i a ł III
Przepisy końcowe
§ 14
Traci moc uchwała nr 56/X/93 Rady Gminy Stoszowice z dnia 17 grudnia
1993 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego gminy Stoszowice w części dotyczącej obszaru wymienionego w § 1
uchwały.
§ 15
Zgodnie z art. 10 ust. 3 oraz art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%.
§ 16
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy w Stosz
owicach.
§ 17
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części wsi Budzów w
Gminie Stoszowice wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w
Dzienniku Urzędowym Woj
ewództwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY
HENRYK MARCINIAK
Załącznik do uchwały Nr 54/XII/99 Rady Gminy Stoszowice z dnia
4 października 1999 r.
![](Image27.gif)