1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wprowadza się zmianę ustaleń w zakresie sposobu użytkowania terenu z dotychczasowego terenu upraw polowych na teren działalności gospodarczej o funkcji przemysłowo-składowej.

2. Dla terenu określonego w ust. 1 wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego E37 RP na E37 P, S.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem E37 P, S wprowadza się następujące ustalenia:

3.1. Teren przeznaczony na lokalizację przemysłu, składów wraz z komunikacją wewnętrzną i niezbędnymi dla obsługi terenu urządzeniami i sieciami infrastruktury technicznej. Obiekty i urządzenia lokalizowane na terenie E37 P, S mogą stanowić integralną część istniejącego zakładu na terenie E38 P;

3.2. W projektowanych budynkach należy zastosować strome dachy o symetrycznych połaciach, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym; otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej; ogólne ukształtowanie bryły winno nawiązywać do form zabudowy charakterystycznych dla terenu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego; formę zabudowy należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;

3.3. Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych,

3.4. Obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z ulicy lokalnej KLp lub z działki nr 23;

3.7. Odwodnienie terenu należy rozwiązać niezależnie od odwodnienia drogi KLp;

3.8. Zaopatrzenie w wodę należy zapewnić z wodociągu miejskiego; dopuszcza się ewentualną budowę własnego ujęcia wody, którą należy poprzedzić badaniami hydrogeologicznymi, określającymi m.in. wydajność źródła i wpływ jego późniejszej eksploatacji na bilans wodny obszaru oraz uzgodnić z właściwym urzędem w zakresie ochrony środowiska;

3.9. Ustala się obowiązek odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej ze wstępnym podczyszczeniem ścieków przemysłowych w oczyszczalni zakładowej przed wprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej;

3.10. Wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzenia ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci;

3.11. Budowa oraz funkcjonowanie obiektów i urządzeń nie może spowodować przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeń gleby, wód podziemnych i powierzchniowych oraz powietrza;

3.13. W przypadku obowiązku sporządzenia oceny oddziaływania inwestycji na środowisko ustala się wymóg określenia przez inwestora na etapie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu zasad gospodarki odpadami oraz sposobu odprowadzenia wód opadowych;

3.14. Wprowadza się wymóg określenia dla każdego emitera dopuszczalnego poziomu zanieczyszczeń powietrza i emitowanego hałasu w trybie obowiązujących przepisów;

3.15. Ustala się obowiązek zachowania pasa zieleni izolacyjnej o minimalnej szerokości 4 m wzdłuż przyległego do terenu działki rowu (teren E36 RZ), w jego granicach ustala się zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, także tymczasowej.

§ 5

§ 6