Poz. 37 UCHWAŁA NR XXXIII/4/99RADY MIEJSKIEJ W ŚWIERADOWIE ZDROJU z dnia 27 kwietnia 1999 r. w sprawie wprowadzenia zmian w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Świe radów ZdrójNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8.03.1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7.07.1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z 1994 r. z późn. zm.) Rada Miejska uchwala, co następuje: |
§ 1
1. W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów Zdrój uchwalonym uchwałą Nr 16/4/94 Rady Miejskiej w Świeradowie Zdroju z dnia 26 maja 1994 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów Zdrój (Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 29, poz. 144 z 1994 r.); wprowadza się zmiany w planie, dotyczące ustalonego sposobu zagospodarowania terenów, położonych w obrębie:
1) jednostki strukturalnej, oznaczonej symbolem C 13 US,
2) jednostki strukturalnej, oznaczonej symbolem C 8 UT.
2. Ustala się następujące oznaczenia terenów objętych zmi
anami w planie:1) C 38 MN,
2) C 39 MN/U.
3. Integralną częścią zmian w planie są rysunki nr 1 i 2 w skali 1:2 000, stanowiące załączniki do niniejszej uchwały.
4. Granice terenów objętych zmianami w planie oznaczono w załącznikach graficznych, stanowiących integralną część niniejszej uchwały.
§ 2
1. Przedmiotem ustaleń zmian w planie są:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem C 38 MN, położone na dz. nr 30, am 12, obr. VI, przy ul. Sępiej,
2) tereny zabudowy pensjonatowej, oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem C 39 MN/U, położone na części dz. nr 2/1, dz. nr 3, części dz. nr 4, dz. nr 5, am 7, obr. VI, przy ul. Leśnej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się ogólne zasady zagospodarowania terenu poprzez okr
1) przeznaczenia terenu oraz linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach,
2) warunków i standardów kształtowania zabudowy i zag
3) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
4) warunków zagospodarowania terenu wynikających z potrzeb ochrony środowiska.
§ 3
1. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej, oznaczonego na rysunku zmian w planie symbolem C 38 MN, ustala się następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzeń terenu:
1) obowiązująca linia zabudowy określona w załączniku graficznym do niniejszej uchwały,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki (obszaru objętego zmianą w planie) – 0,3 (liczony proporcją terenów zabudowanych do powierzchni całej działki),
3) wysokość projektowanej zabudowy – maksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
4) dach główny stromy kalenicowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych 45
o–60o, kalenicą główną zwrócony prostopadle do ul. Sępiej, wysokość do linii okapu 3,0 – 4,5 m,5) zastosowanie rozwiązań bryły i wystroju zewnętrznego nawiązujących do lokalnych tradycji i materiałów b
udowlanych,6) zapewnienie miejsc parkingowych na terenie posesji.
2. Ustala się wjazd na posesję od ul. Sępiej.
§ 4
1. Dla terenu zabudowy pensjonatowej, oznaczonego na rysunku zmian w planie symbolem C 39 MN/U, ustala się następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzeń terenu:
1) dopuszcza się jako funkcję towarzyszącą lokalizację zabudowy mieszkaniowej,
2) obowiązująca linia zabudowy określona w załączniku gr
aficznym do niniejszej uchwały,3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy terenu przeznaczonego pod lokalizację pensjonatu, tj. części działki nr 2/1 AN 7, obręb VI – 0,20 (liczony proporcją terenów zabudowanych do jej powierzchni),
4) wysokość projektowanej zabudowy – maksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe;
5) dachy strome, symetryczne, wielopołaciowe, o kącie n
achylenia połaci dachowych 40o–50o,6) zastosowanie rozwiązań architektonicznych, detali i w
ystroju zewnętrznego nawiązujących do lokalnych tradycji budownictwa pensjonatowego Świeradowa,7) rozwiązanie balkonów i loggii jako werand zamykanych przeszkleniami na sezon zimowy
8) zapewnienie dla projektowanych obiektów pełnej obsł
ugi w miejsca parkingowe w ilości równej liczbie wynajmowanych pokoi + personel,9) rozwiązanie czasowych miejsc parkingowych w formie parkingów “zielonych” z nawierzchniami ażurowymi w ot
oczeniu dużej ilości zieleni izolacyjnej.2. Na działkach nr 3 i 5, am. 7, obr. VI, w związku z ich zainwestowaniem w dużą ilość sieci infrastruktury należy zlokalizować naziemne urządzenia obsługi zabudowy pensjonatowej (parking, boisko, inne urządzenia rekreacyjne). Dopuszcza się możliwość wprowadzenia na nich zabudowy pensjonatowej lub mieszkaniowej po przełożeniu sieci uzbrojenia technicznego. Szczegółową lokalizację ewentualnej zabudowy należy ustalić na etapie wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
3. Zmienia się przebieg odcinka ul. Sobieskiego – drogi d
ojazdowej do pensjonatu “Wieżyczki”, ustalony wg załącznika graficznego.4. Ustala się wjazd na posesje od ul. Leśnej i ul. Sobieskiego.
§ 5
1. W zakresie warunków zagospodarowania terenu wynikających z potrzeb ochrony środowiska ustala się:
1) zakaz lokalizacji obiektów, instalowania urządzeń lub prowadzenia działalności usługowej i gospodarczej, powodującej przekroczenia obowiązujących norm w zakresie ochrony środowiska,
2) zapewnienie ochrony wód powierzchniowych i podziemnych poprzez spełnienie wymogów wynikających z obowiązujących przepisów w zakresie ochrony środowiska.
2. Ewentualne uciążliwości dla środowiska i zdrowia ludzi, związane z prowadzeniem działalności usługowej nie powinny wykraczać poza granice nieruchomości.
3. Zmiana ukształtowania otoczenia projektowanych obiektów nie powinna pociągać za sobą potrzeby realizacji wysokich murów oporowych i wysokich skarp.
§ 6
Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) zasilanie obiektów w energię elektryczną według technic
2) rozwiązanie zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej lub ze studni,
3) odprowadzenie ścieków do kolektorów ściekowych lub rozwiązania indywidualne spełniające wymogi ochrony śr
odowiska,4) zaopatrzenie w gaz według technicznych warunków przyłą
czenia wydanych przez Zakład Gazowniczy,5) ogrzewanie co w oparciu o gaz, energię elektryczną lub paliwo płynne,
6) wywóz odpadów na zasadach określonych przez odbiorcę.
§ 7
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z 1994 r. z późn. zm.) dla terenów objętych zmianą w planie ustala się stawki służące naliczaniu opłat, związanych ze wzrostem wartości nieruchomości w wyniku wejścia w życie niniejszej uchwały w wysokości:
1) 30% dla terenu zabudowy mieszkaniowej oznaczonego symbolem C 38 MN,
2) 30% dla terenu zabudowy pensjonatowej oznaczonego symbolem C 39 MN/U.
§ 8
Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzenn
ego miasta Świeradów Zdrój uchwalonego uchwałą Nr 16/4/94 Rady Miejskiej w Świeradowie Zdroju z dnia 26 maja 1994 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów Zdrój (Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 29, poz. 144 z 1994 r.).§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Doln
ośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
KAZIMIERZ SARZYŃSKI
Załącznik nr 1 do uchwały Nr XXXIII/4/99 Rady Miejskiej w Świer
adowie Zdroju z dnia 27 kwietnia 1999 r.
Załącznik nr 2 do uchwały Nr XXXIII/4/99 Rady Miejskiej w Świer
adowie Zdroju z dnia 27 kwietnia 1999 r.