R o z d z i a ł I

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu usytuowanego we wsi Marcinkowice, stanowiącego działkę nr 230/23, o powierzchni 1,49 ha, utworzona w wyniku podziału działki nr 230/22 i przeznaczoną na cmentarz (powiększenie istniejącego cmentarza na terenie wsi Jankowice). Ustalenia ww. planu zostają wyrażone w postaci:

1) rysunku planu w skali 1:2000, stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały i określającego (zgodnie z uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia planu):

• linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
• linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne,
• linie rozgraniczające tereny infrastruktury technicznej,
• linie zabudowy.

2) zasad zagospodarowania terenu, określonych w rozdziale II niniejszej uchwały, określających (zgodnie z uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia planu):

• przeznaczenie terenów,
• lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,
• zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane.

3) zasad uzbrojenia terenu, określonych w rozdziale III niniejszej uchwały, określających (zgodnie z uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia planu):

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały, określających (zgodnie z uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia planu):

§ 2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu miejscowego, o którym mowa w § 1 uchwały,

2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000, z oznaczonymi graficznie funkcjami terenów, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,

3) terenie - należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu jw. liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.

R o z d z i a ł II

§ 3

Przeznaczenie terenu.

Teren działki nr 230/23, będącej przedmiotem opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przeznacza się na cmentarz komunalny dla wsi Marcinkowice, sąsiadujący z istniejącym cmentarzem we wsi Jankowice, usytuowanym przy granicy pomiędzy w/w wsiami i oznaczonym w planie gminy symbolem "10 ZC".

Z terenu działki nr 230/23 wydziela się parking dla obsługi cmentarza.

§ 4

Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów.

1. Teren cmentarza ZC powinien mieć trwałe, estetyczne ogrodzenie o wysokości min. 1,50 m.

Przewiduje się główne wejście na teren cmentarza z drogi dojazdowej KD (droga istniejąca, nr działki 571 dr). Główne wejście jest zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego cmentarza.

Drugie wejście na teren cmentarza - poprzez projektowany parking (KS).

Cmentarz winien być urządzony i utrzymany jako teren zielony o założeniu parkowym, zieleń na cmentarzu podlega ochronie. Należy wprowadzać zieleń wysoką wzdłuż granic cmentarza i wzdłuż alei na terenie cmentarza.

Powierzchnia grzebalna winna stanowić 30-50% powierzchni ogólnej cmentarza. Reszta terenu to zieleń, drogi, place, ewentualnie pole urn oraz teren potrzebny na realizację kaplicy cmentarnej.

Teren projektowanego cmentarza jest położony poniżej cmentarza istniejącego o około 0,2-0,3 m. Zgodnie z opinią geologiczną, opracowaną dla terenu objętego niniejszym planem miejscowym, należy podwyższyć poziom powierzchni terenu projektowanego cmentarza o ca 0,5 m aby woda gruntowa występowała głębiej niż na 2,5 m.

Na rysunku planu przedstawiono propozycję usytuowania kaplicy cmentarnej. Nie określa się linii zabudowy dla tego obiektu; odległości od granic działki cmentarza - zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 140).

2. Zastosowanie przepisów szczególnych dotyczących cmentarzy.

Przy sporządzeniu projektu budowlanego cmentarza należy uwzględnić obowiązujące przepisy szczególne - ustawę z dnia 31 stycznia 1959 r. o cmentarzach i chowaniu zmarłych (Dz. U. Nr 11, poz. 62), rozporządzenia Ministrów Gospodarki Komunalnej oraz Zdrowia i Opieki Społecznej z dnia 25 maja 1964 r. w sprawie urządzania cmentarzy, prowadzenia ksiąg cmentarnych oraz chowania zmarłych (Dz. U. Nr 31, poz. 152), rozporządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 27 lipca 1959 r. w sprawie warunków odstępowania gruntów państwowych na zakładanie i urządzanie cmentarzy (Dz. U. Nr 46, poz. 284).

§ 5

Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane.

Z terenu działki nr 230/23 wydziela się teren parkingu (KS), zgodnie z rysunkiem planu.

R o z d z i a ł III

§ 6

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

• Zaopatrzenie w wodę - z ujęcia własnego.
• Dla terenu parkingu (KS) ustala się obowiązek zabezpieczenia podłoża przed substancjami ropopochodnymi.
• Usuwanie odpadów stałych - do pojemników usytuowanych w miejscach utwardzonej nawierzchni, po uprzednim uzyskaniu zapewnienia ich wywozu na wysypisko komunalne.

R o z d z i a ł IV

§ 7

• Odległość zabudowy mieszkaniowej od cmentarza przy zasilaniu tej zabudowy z lokalnego wodociągu powinna wynosić min. 50 m.
• Teren objęty opracowaniem leży w strefie ochrony pośredniej rzeki Oławy o większym zakresie ograniczeń.
• Teren objęty opracowaniem leży w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 321 - Subzbiornika Kąty Wrocławskie - Oława - Brzeg - Oleśnica, przewidzianego do objęcia ochroną.

Ochrona środowiska kulturowego.

1) Zgodnie z ustawą z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (tekst jednolity Dz. U. Nr 98 z 1999 r., poz. 1150) należy prace ziemne bezwzględnie przeprowadzać pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeologicznych, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych należy podjąć ratownicze badania wykopaliskowe. Wszelkie odkryte w trakcie prac przedmioty oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe, podlegają ochronie prawnej.

2) Ww. ustalenia należy wpisać do decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

R o z d z i a ł V

§ 8

Ustala się, zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości - w razie zbycia terenu - w wysokości 0%.

§ 9

Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Oława, zatwierdzonego uchwałą nr XXIX/91/84 Gminnej Rady Narodowej z dnia 22.03.1984 r., ogłoszoną w Dz. Urz. Rady Narodowej woj. wrocławskiego i miasta Wrocławia nr 2/84, ze zmianami zatwierdzonymi uchwałą nr XXI/191/92 Rady Gminy Oława z dnia 24.09.1992 r., ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego Nr 17/92, w obszarze objętym niniejszym planem tracą ważność.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Oława.

§ 11

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.