§ 1

Zatwierdza się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla terenu o powierzchni 0,44 ha położonego w obrębie wsi Zagórze Śląskie (działka nr 379/2).

Teren ten przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności.

Na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, oznacza się go symbolem:

§ 2

Dla terenu objętego planem obowiązują następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

• granice terenu objętego planem,
• przeznaczenie terenu,
• linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
• zasady podziału terenu na działki budowlane,
• linie zabudowy: obowiązującą i nieprzekraczalną,
• zasady lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej,
• zasady obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów).

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

• podstawowa funkcja terenu; mieszkaniowa,
• ustala się możliwość adaptacji istniejącej zabudowy dla potrzeb planu,
• ustala się możliwość rozbudowy i przebudowy istniejącej zabudowy,
• dla projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki: wysokość zabudowy nie może przekroczyć dwóch kondygnacji, obowiązują dachy strome, zalecane pokrycie dachu - ceramiczne.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

• zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
• odprowadzenie ścieków do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej (w okresie przejściowym możliwe rozwiązania lokalne),
• odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej na warunkach określonych przez jego zarządcę,
• zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

• obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
• usuwanie odpadów odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
• ochronie podlega istniejący starodrzew.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, zatwierdzony uchwałą nr XXII/88/92 Rady Gminy Walim z dnia 3 czerwca 1992 r.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 0%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Walim.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.