|
Poz. 596 UCHWAŁA NR XX/163/2000 RADY MIEJSKIEJ W ZIĘBICACH z dnia 19 maja 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej (remiza strażacka) i urządzeń sportowych oraz zabudowy usług kultu religijnego (kaplica) na części działek nr 100 i 101 we wsi Witostowice, gmina Ziębice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 13 z 1996 r. poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałami Rady Miejskiej w Ziębicach nr LI/415/98 z 28 maja 1998 r. i nr IX/66/99 z 24 czerwca 1999 r. w sprawie przystąpienia do zmian miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ziębice, dotyczących działek nr 100 i 101 we wsi Witostowice, Rada Miejska w Ziębicach: |
§ 1
1. Uchwala miejscowy plan zagospodarowania terenu zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej (remiza strażacka) i urządzeń sportowych oraz zabudowy usług kultu religijnego (kaplica) we wsi Witostowice, obejmującego część działek nr 100 i nr 101, o łącznej powierzchni 0,47 ha, w granicach określonych na rysunku planu.
2. Integralną częścią planu jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
3. Ustalenia rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.
4. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalania dla tego terenu warunków zabudowy i zagospodarowania. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu są nieważne.
§ 2
Będący przedmiotem uchwalenia miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala:
§ 3
W granicach obszaru objętego planem wydziela się następujące tereny:
1. Teren mieszkalnictwa niskiej intensywności - oznaczony na rysunku planu symbolem M.
Dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących obiektów bez zmiany ich funkcji podstawowej.
Nie przewiduje się realizacji dodatkowych obiektów kubaturowych.
Wjazd na teren - istniejący - od strony drogi gminnej - zgodnie z oznaczeniem rysunku planu.
2. Teren remizy straży pożarnej oraz usług sportu - oznaczony na rysunku planu symbolem UI/US.
Obiekt kubaturowy winien zaspakajać potrzeby straży pożarnej oraz zaplecza dla usług sportu.
Maksymalna wysokość - 2 kondygnacje, dla wieży treningowej dopuszczalne 3 kondygnacje.
Wolny od zabudowy teren przeznacza się na realizację boisk sportowych oraz na plac ćwiczeń strażaków.
Od strony wschodniej wskazane nasadzenie zieleni izolacyjnej - niskiej i wysokiej.
Wjazdy od strony drogi gminnej - zgodnie z oznaczeniem rysunku planu.
3. Teren usług sakralnych - oznaczony na rysunku planu symbolem UK.
Teren przeznaczony na realizację kaplicy, zaspakajającej potrzeby mieszkańców Witostowic.
Dopuszczalna realizacja części mieszkalnej - plebanii.
Obiekt sakralny o architekturze reprezentacyjnej z dominantą w miejscu określonym na rysunku planu.
Zalecana realizacja plebanii w jednej kubaturze z obiektem sakralnym, w przypadku realizacji odrębnego obiektu wskazane związanie jej z obiektem sakralnym.
Zabudowa kubaturowa nie może zajmować więcej niż 25% powierzchni działki.
W obrębie terenu wymagane wydzielenie miejsc parkingowych dla potrzeb wiernych.
Wskazane nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i średniowysokiej.
Wjazd na teren od strony drogi dojazdowej oznaczonej symbolem KD - działka nr 98.
§ 4
Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej.
Zaopatrzenie w wodę, do czasu realizacji wodociągu, z indywidualnych ujęć.
Odprowadzenie ścieków bytowych do szczelnych zbiorników bezodpływowych, opróżnianych przez służby gminne.
Odprowadzenie wód opadowych na teren własnej działki.
Ogrzewanie obiektów wyłącznie poprzez stosowanie proekologicznych źródeł energii - energia elektryczna, olej opałowy, gaz.
Zakaz stosowania paliw stałych.
Warunki przyłączenia poszczególnych mediów, na zasadach określonych przez zarządzającego.
Skomunikowanie poszczególnych terenów, zgodnie z ustaleniami rysunku planu.
§ 5
Teren objęty planem należy maksymalnie nasycić zielenią. Odpady bytowe gromadzić w szczelnych kontenerach, opróżnianych przez odpowiednie służby. Wszelkie uciążliwości związane z prowadzoną działalnością winny być ograniczone do powierzchni własnej działki.
§ 6
Dla terenu objętego niniejszym planem tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ziębice, zatwierdzonego uchwałą nr 106/84 Rady Narodowej Miasta i Gminy Ziębice z dnia 10 lutego 1984 r.
§ 7
Na podstawie art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Ziębice.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
MARIUSZ SZCZEPANOWSKI
Załącznik graficzny nr 1 do uchwały nr XX/163/2000 Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 19 maja 2000 r.