R o z d z i a ł I

§ 1

1. Zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Wołowskiego i zasady nabywania nieruchomości do powiatowego zasobu nieruchomości określa ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarowaniu nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741 z późn. zm.) oraz niniejsza uchwała.

2. Przepisy uchwały stosuje się odpowiednio przy nabywaniu przez Powiat Wołowski od osób prawnych i fizycznych prawa własności nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego oraz ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomościach.

§ 2

1. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Wołowskiego należy do Zarządu Powiatu.

2. Zarząd Powiatu zobowiązany jest do gospodarowania powiatowym zasobem nieruchomości w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki, zgodnie z przepisami ustawy oraz postanowieniami niniejszej uchwały, a w szcze-gólności:

R o z d z i a ł II

§ 3

1. Zarząd Powiatu może nabywać prawa do nieruchomości stanowiących własność lub pozostających w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych, uwzględniając potrzeby powiatu, a także obowiązek wykonywania zadań publicznych.

2. W zakresie określonym w ust.1 Zarząd może:

3. Warunki nabycia nieruchomości ustala się w drodze rokowań a w przypadkach szczególnie uzasadnionych potrzebami powiatu, nabycie nieruchomości może nastąpić w drodze przetargu.

4. Udział w przetargu lub rokowaniach może być podjęty jeśli planowana transakcja ma pokrycie w budżecie powiatu.

§ 4

1. Przy sprzedaży, oddaniu w użytkowanie wieczyste, dzierżawę i najem nieruchomości Zarząd Powiatu przeprowadza przetarg:

2. W przypadkach przewidzianych prawem Zarząd Powiatu przy transakcjach wymienionych w ust. 1 może stosować tryb bezprzetargowy.

3. Zarząd Powiatu może wydzierżawiać i wynajmować nieruchomości na czas nieokreślony lub określony.

§ 5

Nieruchomości stanowiące własność powiatu mogą być wnoszone jako aport do spółek prawa handlowego tworzonych z udziałem powiatu oraz jako majątek tworzonych fundacji po uzyskaniu uprzednio zgody Rady Powiatu Wołowskiego w drodze odrębnej uchwały.

R o z d z i a ł III

§ 6

Wysokość pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu wynosi 25% ustalonej ceny za wyjątkiem gruntów oddanych w wieczyste użytkowanie na cele działalności charytatywnej, opiekuńczej, kulturalnej, leczniczej, oświatowej, wychowawczej, sportowo-turystycznej dla których wysokość pierwszej opłaty wynosi 15% ustalonej ceny.

§ 7

1. Zapłata ceny za nieruchomość zbywaną w drodze bezprzetargowej dokonywana jest jednorazowo, a na pisemny wniosek nabywcy może być rozłożona na raty, przy czym okres spłaty nie może być dłuższy niż 10 lat. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskontowej weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Nie spłacone raty podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.

2. Wysokość pierwszej raty za nieruchomość nie może być niższa niż 20% jej ceny i płatna jest najpóźniej w dniu zawarcia umowy.

3. Przy sprzedaży bezprzetargowej na cele działalności charytatywnej, opiekuńczej, kulturalnej, leczniczej, oświatowej, wychowawczej, sportowo-turystycznej ustala się bonifikatę w wysokości 30% ceny.

R o z d z i a ł IV

§ 8

Zasady najmu lokalu mieszkalnego oraz stawkę czynszu przyjmuje się jak dla lokalu komunalnego w gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu.

§ 9

1. Pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkaniowych, przeznaczonych do sprzedaży przysługuje najemcom tych lokali.

2. Nabywcy lokalu mieszkalnego przysługuje, jako prawo związane z własnością lokalu, prawo udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowią grunty oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicielowi lokalu.

3. Nie podlegają sprzedaży pojedyncze lokale mieszkalne w budynkach przeznaczonych do remontu kapitalnego, wyburzenia lub w których przewidziana jest zmiana funkcji.

§ 10

1. Mieszkania w budynkach stanowiących własność powiatu będą sprzedawane za gotówkę lub na raty przy zastosowaniu bonifikat:

§ 11

1. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym, może być na wniosek nabywcy rozłożona na raty płatne przez okres 5 lat.

2. W przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty wysokość pierwszej raty wynosi 20% tej ceny.

3. Rozłożona na raty nie spłacona część raty podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskontowej weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Nie spłacone raty podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.

R o z d z i a ł V

§ 12

Jednostkom organizacyjnym powiatu oddaje się nieodpłatnie nieruchomości w trwały zarząd.

§ 13

Nieruchomości powiatu będące w trwałym zarządzie mogą być przedmiotem najmu, dzierżawy albo ich użyczenia w drodze umowy na rzecz innych podmiotów na okres nie dłuższy niż czas na który ustanowiony został trwały zarząd.

§ 14

1. Jednostka organizacyjna jest zobowiązana w terminie 14 dni do zawiadomienia Zarządu Powiatu o fakcie oraz warunkach zawarcia umowy. Umowa zawierana na okres powyżej 3 lat wymaga wcześniejszej zgody Zarządu Powiatu.

2. Jednostka organizacyjna powiatu będąca jednostką budżetową mającą prawo do prowadzenia konta środków specjalnych jest zobowiązana do odprowadzenia 20% przychodu związanego z zawartą umową, a środki finansowe winny być przekazane na konto starostwa w terminie 7 dni od daty wpływu środków na konto środków specjalnych.

3. Jednostki organizacyjne powiatu będące jednostkami budżetowymi, które nie mają prawa do prowadzenia konta środków specjalnych, przekazują wpływy o których mowa w § 14 pkt 2 w całości na konto starostwa w terminie i w trybie określonym w tym paragrafie.

R o z d z i a ł VI

§ 15

Koszty opracowania dokumentacji niezbędnej do zbycia nieruchomości oraz koszty związane z zawarciem umowy ponosi nabywca.

§ 16

1. Za zwłokę w zapłacie ustalonych rat naliczane będą odsetki ustawowe.

2. W razie zbycia przez nabywcę lokali lub nieruchomości przed zapłatą wszystkich rat, niespłacona należność staje się natychmiast wymagalna.

§ 17

Wykaz lokali i nieruchomości przeznaczonych do zbycia będzie podawany do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie starostwa.

§ 18

W zakresie nie uregulowanym niniejszą uchwałą stosuje się przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 19

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.

§ 20

Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY