Poz. 577

UCHWAŁA NR XVI/152/2000

RADY GMINY W BOLESŁAWCU

z dnia 19 lipca 2000 r.

w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego gminy Bolesławiec

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) uchwala się, co następuje:

 

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec, uchwalonym uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami, wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów położonych w Kraśniku Górnym, na działkach nr 60/3 i 290.

§ 2

Przedmiotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załącznikach graficznych nr 1 w skali 1:1000 i nr 2 w skali 1:5000, które są integralną częścią niniejszej uchwały.

§ 3

Przedmiotem ustaleń zmiany planu są następujące elementy:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.

R o z d z i a ł II

Ustalenia szczegółowe

§ 4

Ustala się następujące oznaczenie terenów objętych zmianą w planie we wsi Kraśnik Górny:

U/Ks – tereny usług komercyjnych i obsługi komunikacji,

Zi – tereny zieleni izolacyjnej,

U – tereny usług komercyjnych,

Us – tereny usług sportu.

§ 5

1. Ustala się, że następujące oznaczenia w załącznikach graficznych nr 1 i nr 2 zmiany planu są obowiązujące:

1) przeznaczenie terenu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy.

2. Pozostałe oznaczenia występujące w załączniku graficznym do niniejszej uchwały mają charakter informacyjny.

§ 6

1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych i obsługi komunikacji oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem U/Ks.

2. W zakresie usług komercyjnych znajduje się następująca działalność gospodarcza:

1) handel detaliczny i hurtowy,

2) usługi gastronomii,

3) naprawy artykułów użytku osobistego i domowego,

4) usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczej pozostałe: prawne, finansowe, projektowe, reklamowe, biurowe, fotograficzne, itp.

3. W zakresie obsługi komunikacji znajduje się następująca działalność gospodarcza:

1) stacje paliw,

2) parkingi,

3) warsztaty samochodowe.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie:

1) obiektów infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,

2) domu mieszkalnego właściciela posesji.

5. W zakresie modernizacji i rozbudowy istniejących obiektów kubaturowych objętych ochroną konserwatorską ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) ustalanie warunków remontów, adaptacji i modernizacji wg wytycznych służb konserwatorskich,

2) jeżeli względy techniczne, funkcjonalno-przestrzenne uniemożliwiają dalsze utrzymanie obiektu, jego rozbiórka może nastąpić wyłącznie po uzyskaniu zgody Generalnego Konserwatora Zabytków.

6. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,25,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 1,

4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 10 m,

5) dostosowanie w zakresie skali, bryły i detalu do historycznie kształtowanej zabudowy na terenie wsi Kraśnik Górny (ustalenia nie dotyczą obiektów stacji paliw).

7. Należy zapewnić stały nadzór archeologiczny podczas prowadzonych prac ziemnych.

8. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komunalnych,

2) dostawę energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,

3) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,

4) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych (po oczyszczeniu) do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi Kraśnik Górny unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,

5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,

6) przebudowy istniejących sieci uzbrojenia technicznego należy ustalać z ich właścicielami i zarządcami.

9. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się:

1) dojazd na posesję przez istniejące dojazdy: droga dz. nr 60/9 i drogi gminnej dz. nr 608,

2) promień wjazdu minimum 12 m.

10. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:

1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,

2) dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska, dla których należy opracować ocenę oddziaływania na środowisko i zdrowie ludzi,

3) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,

4) stosowanie na stacjach paliw dwupłaszczowych zbiorników paliwa z wewnętrznym monitoringiem szczelności,

5) do oczyszczania wód opadowych na stacjach paliw należy stosować urządzenia o najwyższym stopniu redukcji zanieczyszczeń,

6) gromadzenia odpadów w szczelnych pojemnikach, wywóz ich i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie istniejącego miejsko-gminnego wysypiska śmieci.

§ 7

Wyznacza się tereny zieleni izolacyjnej oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem Zi.

§ 8

1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych oznaczone na załączniku graficznym nr 2 symbolem U.

2. W zakresie usług komercyjnych znajduje się następująca działalność gospodarcza:

1) handel detaliczny,

2) usługi gastronomii,

3) naprawy artykułów użytku osobistego i domowego,

4) usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczej pozostałe: prawne, finansowe, projektowe, reklamowe, biurowe, fotograficzne, itp.,

5) niepubliczne usługi zdrowia (prywatne przychodnie, gabinety),

6) niepubliczne usługi oświaty.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie funkcji:

1) usług publicznych (wiejski dom kultury, usługi oświaty, administracji, zdrowia),

2) mieszkaniowej, towarzyszącej funkcji podstawowej,

3) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,

4) parkingów.

4. W zakresie modernizacji, rozbudowy istniejącej i projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,25,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 2,

4) dostosowanie w zakresie skali, ukształtowania bryły i detalu do istniejącej zabudowy na terenie posesji.

5. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komunalnych,

2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,

3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi Kraśnik Górny unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,

4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,

5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.

6. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję od drogi dz. nr 642.

7. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:

1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska,

2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,

3) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejącego drzewostanu,

4) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców, w celu ochrony gleby przed erozją.

5) czasowe gromadzenie odpadów winno odbywać się w szczelnych pojemnikach i w miejscach wyznaczonych do tego celu, a następnie wywożone i unieszkodliwiane na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.

§ 9

1. Wyznacza się tereny usług sportu oznaczone na załączniku graficznym nr 2 symbolem Us.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie funkcji:

1) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,

2) obiektów socjalnych (szatnie, sanitariaty),

3) parkingów.

3. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,02,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,02,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 2,

4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 5 m.

4. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komunalnych,

2) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do istniejących i projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,

3) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego.

5. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję od drogi dz. nr 652.

6. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:

1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska,

2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,

3) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów w celu ochrony gleby przed erozją,

4) czasowe gromadzenie odpadów winno odbywać się w szczelnych pojemnikach i w miejscach wyznaczonych do tego celu, a następnie wywożone i unieszkodliwiane na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 10

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu symbolami:

1) U/Ks – 30%,

2) U – 30%,

3) Zi – 0%,

4) Us – 0%.

stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.

§ 11

Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec uchwalonego uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami.

§ 12

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Bolesławiec.

§ 13

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

 

 

 

 

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

WŁADYSŁAW MAJKOWSKI

 

Załącznik graficzny nr 1 do uchwały nr XVI/152/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.

Załącznik graficzny nr 2 do uchwały nr XVI/152/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.