Poz. 577 UCHWAŁA NR XVI/152/2000RADY GMINY W BOLESŁAWCU z dnia 19 lipca 2000 r. w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania prze strzennego gminy BolesławiecNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samo rządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec, uchwalonym uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzęd
owym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami, wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów położonych w Kraśniku Górnym, na działkach nr 60/3 i 290.§ 2
Przedmiotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w ro
zdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załącznikach graficznych nr 1 w skali 1:1000 i nr 2 w skali 1:5000, które są integralną częścią niniejszej uchwały.§ 3
Przedmiotem ustaleń zmiany planu są następujące elementy:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zag
2) zasady obsługi w zakresie
infrastruktury technicznej,3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabud
owy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,4) szczególne waru
nki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.R o z d z i a ł II
Ustalenia szczegółowe
§ 4
Ustala się następujące oznaczenie terenów objętych zmianą w planie we wsi Kraśnik Górny:
U/Ks
– tereny usług komercyjnych i obsługi komunikacji,Zi – tereny zieleni izolacyjnej,
U
– tereny usług komercyjnych,Us
– tereny usług sportu.§ 5
1. Ustala się, że następujące oznaczenia w załącznikach gr
aficznych nr 1 i nr 2 zmiany planu są obowiązujące:1) przeznaczenie terenu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy.
2. Pozostałe oznaczenia występujące w załączniku graficznym do niniejszej uchwały mają charakter i
nformacyjny.§ 6
1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych i obsługi komun
ikacji oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem U/Ks.2. W zakresie usług komercyjnych znajduje się następująca działalność gospodarcza:
1) handel detaliczny i hurtowy,
2) usługi gastronomii,
3) naprawy artykułów użytku osobistego
i domowego,4) usługi związane z prowadzeniem działalności gospoda
rczej pozostałe: prawne, finansowe, projektowe, reklamowe, biurowe, fotograficzne, itp.3. W zakresie obsługi komunikacji znajduje się następująca działalność gospodarcza:
1) stacje paliw,
2) parkingi,
3) warsztaty samochodowe.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się pona
dto lokalizowanie:1) obiektów infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,
2) domu mieszkalnego właściciela posesji.
5. W zak
resie modernizacji i rozbudowy istniejących obiektów kubaturowych objętych ochroną konserwatorską ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) ustalanie warunków remontów, adaptacji i modernizacji wg wytyc
znych służb konserwatorskich,2) jeżeli względy techniczne, funkcjonalno-przestrzenne uniemożliwiają dalsze utrzymanie obiektu, jego rozbiórka może nastąpić wyłącznie po uzyskaniu zgody Genera
lnego Konserwatora Zabytków.6. W zakresie projektowanej zabudow
y ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,25,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektó
w wg załącznika graficznego nr 1,4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posad
owienia budynku do kalenicy dachu – 10 m,5) dostosowanie w zakresie skali, bryły i detalu do hist
orycznie kształtowanej zabudowy na terenie wsi Kraśnik Górny (ustalenia nie dotyczą obiektów stacji paliw).7. Należy zapewnić stały nadzór archeologiczny
podczas prowadzonych prac ziemnych.8. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komuna
lnych,2) dostawę energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębio
rstwa energetycznego,3) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,
4) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych (po oczyszczeniu) do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi Kraśnik Górny unieszk
odliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekom
unikacyjnych,6) przebudowy istniejących sieci uzbrojenia technicznego należy ustalać z ich właścicielami i zarządc
ami.9. W zakresie obsługi komunikacyjnej
ustala się:1) dojazd na posesję przez istniejące dojazdy: droga dz. nr 60/9 i drogi gminnej dz. nr 6
2) promień wjazdu minimum 12 m.
10. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:
1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodl
2) dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących
pogorszyć stan środowiska, dla których należy opracować ocenę oddziaływania na środowisko i zdrowie ludzi,3) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi
przepisami szczególnymi,4) stosowanie na stacjach paliw dwupłaszczowych zbio
rników paliwa z wewnętrznym monitoringiem szczelności,5) do oczyszczania wód opadowych na stacjach paliw na
leży stosować urządzenia o najwyższym stopniu redukcji zanieczyszczeń,6) gromadzenia odpadów w szczelnych pojemnikach, wy
wóz ich i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie istniejącego miejsko-gminnego wysypiska śmieci.§ 7
Wyznacza się
tereny zieleni izolacyjnej oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem Zi.§ 8
1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych oznaczone na załączniku graficznym nr 2 sy
mbolem U.2. W zakresie usług komercyjnych
znajduje się następująca działalność gospodarcza:1) handel detaliczny,
2) usługi gastronomii,
3) naprawy artykułów użytku osob
istego i domowego,4) usługi związane z prowadzeniem działalności gospoda
rczej pozostałe: prawne, finansowe, projektowe, reklamowe, biurowe, fotograficzne, itp.,5) niepubliczne usługi zdrowia (prywatne przychodnie, g
abinety),6) niepubliczne usługi oświat
y.3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się pona
dto lokalizowanie funkcji:1) usług publicznych (wiejski dom kultury, usługi oświaty, adm
inistracji, zdrowia),2) mieszkaniowej, towarzyszącej funkcji podstawowej,
3) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,
4) parkingów.
4. W zakresie modernizacji, rozbudowy istniejącej i projekt
owanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) maksymalny wskaźnik z
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 2,
4) dostosowanie w zakresie skali, ukształtowania bryły i detalu do istniejącej zabudo
wy na terenie posesji.5. W zakresie infrastruktury technicznej
ustala się:1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komuna
lnych,2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energ
etycznego,3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do proje
ktowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi Kraśnik Górny unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,
5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomun
ikacyjnych.6. W zakresie obsługi komunikacyjnej
ustala się dojazd na posesję od drogi dz. nr 642.7. W za
kresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodl
2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu
objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,3) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejąc
ego drzewostanu,4) wprowadz
enie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców, w celu ochrony gleby przed erozją.5) czasowe gromadzenie odpadów winno odbywać się w szczelnych pojemnikach i w miejscach wyznaczonych do tego celu, a następnie wywożone i unieszkodliwiane na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.
§ 9
1. Wyznacza się tereny usług sportu oznaczone na załączniku graficznym nr 2 symbolem
Us.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się pona
dto lokalizowanie funkcji:1) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,
2) obiektów socjalnych (szatnie, sanitariaty),
3) parkingów.
3. W zakresie projektowanej zabudowy
ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) maksymalny wskaźni
k zabudowy terenu – 0,02,2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,02,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 2,
4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posad
owienia budynku do kalenicy dachu – 5 m.4. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komuna
lnych,2) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do istnieją
cych i projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,3) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energ
etycznego.5. W za
kresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję od drogi dz. nr 652.6. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi
ustala się:1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodl
2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,
3) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów w celu ochrony gleby przed erozją,
4) czasowe gromadzenie odpadów winno odbywać się w szczelnych pojemnikach i w miejscach wyznaczonych do tego celu, a następnie wywożone i unieszkodliwiane na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.
R o z d z i a ł III
Przepisy końcowe
§ 10
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowa
niu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu symbolami:1) U/Ks – 30%,
2) U – 30%,
3) Zi – 0%,
4) Us – 0%.
stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.
§ 11
Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzenn
ego gminy Bolesławiec uchwalonego uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami.§ 12
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Bolesł
awiec.§ 13
Uch
wała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
WŁADYSŁAW MAJKOWSKI
Załącznik graficzny nr 1 do uchwały nr XVI/152/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.
Załącznik graficzny nr 2 do uchwały nr XVI/152/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.