Poz. 576 UCHWAŁA NR XVI/151/2000 RADY GMINY W BOLESŁAWCU z dnia 19 lipca 2000 r. w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec, uchwalonym uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami, wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów położonych w Kozłowie w obrębie działek nr nr: 48/3, 54/9 i 54/14 oraz w Starej Olesznej w obrębie działek nr nr 26, 27/1, 83/5, 127/4 i 198/15.
§ 2
Przedmiotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załącznikach graficznych nr 1 i nr 2 w skali 1:1000 oraz nr 3 i nr 4 w skali 1:5000, które są integralną częścią niniejszej uchwały.
§ 3
Przedmiotem ustaleń zmiany planu są następujące elementy:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury,
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
4) szczególne warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.
§ 4
Ilekroć w uchwale i na rysunkach zmian planu jest mowa o:
1) usługach publicznych – należy przez to rozumieć usługi oświaty, opieki społecznej, zdrowia, społeczno-kulturalne, rekreacji, sportu i wypoczynku, administracji publicznej oraz pocztowe;
2) terenach usług komercyjnych – należy przez to rozumieć usługi obejmujące:
a) handel detaliczny,
b) usługi gastronomii,
c) naprawy artykułów użytku osobistego i domowego,
d) obsługę turystyczną,
e) usługi telekomunikacyjne,
f) banki i poradnictwo finansowe, handel nieruchomościami,
g) wynajem artykułów użytku osobistego i domowego,
h) usługi informatyczne,
i) usługi badawczo-rozwojowe (w dziedzinie nauk społecznych humanistycznych, przyrodniczych, ochrony środowiska),
j) usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczej pozostałe: prawne, finansowe, projektowe, reklamowe, biurowe, fotograficzne,
k) usługi administracji niepublicznej,
l) usługi edukacji niepublicznej,
m) usługi ochrony zdrowia ludzkiego (prywatne gabinety, przychodnie i szpitale) i opieki społecznej,
n) usługi weterynaryjne,
o) usługi organizacji politycznych i społecznych, w tym religijnych,
p) usługi rzemiosła nieprodukcyjnego, tzn. rzemiosła o charakterze naprawczym, konserwacji sprzętu, urządzeń i dóbr służących do celów konsumpcji indywidualnej z wyłączeniem usług dotyczących naprawy i konserwacji pojazdów mechanicznych,
3) wskaźniku zabudowy działki – rozumie się przez to wartość powierzchni ogólnej rzutu przyziemia obiektów stałych zlokalizowanych na terenie do powierzchni terenu,
4) wskaźniku intensywności zabudowy działki – rozumie się przez to wartość sumy powierzchni ogólnej zabudowy wszystkich kondygnacji nadziemnych obiektów kubaturowych zlokalizowanych na terenie, łącznie z powierzchnią ogólną poddaszy, liczoną wg obowiązujących przepisów, do powierzchni terenu,
5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – linia, której nie może przekroczyć zabudowa kubaturowa,
6) wysokości budynku – wysokość liczona od poziomu terenu do poziomu najwyższej części kalenicy.
R o z d z i a ł II
Ustalenia szczegółowe
§ 5
Ustala się następujące oznaczenie terenów objętych zmianą w planie we wsiach Kozłów i Stara Oleszna.
U – tereny usług komercyjnych,
U/Us – tereny usług komercyjnych i sportu,
Ur – tereny usług rekreacji,
KG – tereny drogi głównej.
§ 6
Ustala się, że następujące oznaczenia w załącznikach graficznych nr 1, 2, 3 i 4 zmiany planu są obowiązujące:
1) przeznaczenie terenu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy.
§ 7
1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych oznaczone na załącznikach graficznych nr 1 i nr 2 symbolem U.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie funkcji:
1) usług publicznych (wiejski dom kultury),
2) mieszkaniowej, towarzyszącej funkcji podstawowej,
3) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,
4) parkingów.
3. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,2,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy na dz. nr 83/5 dla projektowanych obiektów od linii rozgraniczających:
4) nieprzekraczalna linia zabudowy na dz. nr 127/4 dla projektowanych obiektów od linii rozgraniczających, wg załącznika graficznego nr 2 – 4,0 m,
5) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 10,0 m,
6) dostosowanie w zakresie skali, ukształtowania bryły i detalu do istniejącej, sąsiedniej zabudowy.
4. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komunalnych,
2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,
3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,
4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,
5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,
6) przebudowy istniejących sieci uzbrojenia technicznego należy ustalać z ich właścicielami i zarządcami.
5. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd:
6. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:
1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska,
2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,
3) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejącego drzewostanu,
4) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców, w celu ochrony gleby przed erozją,
5) czasowe gromadzenie odpadów winno odbywać się w szczelnych pojemnikach i w miejscach wyznaczonych do tego celu, a następnie wywożone i unieszkodliwiane na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.
§ 8
1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych i sportu oznaczone na załączniku graficznym nr 3 symbolem U/Us.
2. W zakresie usług sportu zakłada się budowę wiejskiego boiska sportowego.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie funkcji:
1) socjalnej (szatnie, wc, prysznice) obsługującej wiejskie boisko sportowe,
2) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,
3) parkingów.
4. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,2,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,2,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 3 – 9,0 m,
4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 10 m,
5) dostosowanie w zakresie skali, bryły i detalu do historycznych tradycji kształtowania zabudowy we wsi Stara Oleszna.
5. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących i projektowanych sieci komunalnych,
2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,
3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,
4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,
5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.
6. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję od drogi wojewódzkiej Nr 297.
7. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:
1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska,
2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,
3) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejącego drzewostanu,
4) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców, w celu ochrony gleby przed erozją,
5) czasowe gromadzenie odpadów winno odbywać się w szczelnych pojemnikach i w miejscach wyznaczonych do tego celu, a następnie wywożone i unieszkodliwiane na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.
§ 9
1. Wyznacza się tereny usług rekreacji oznaczone na załączniku graficznym nr 4 symbolem Ur.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizowanie funkcji towarzyszących:
1) socjalnej (szatnie, prysznice, wc),
2) usług gastronomii,
3) biwakowych (camping),
4) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,
5) parkingów.
3. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,05,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,1,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 4,
4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 8,0 m,
5) dostosowanie w zakresie skali, bryły i detalu do historycznych tradycji kształtowania zabudowy we wsi Kozłów.
4. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komunalnych,
2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,
3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,
4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,
5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.
5. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję od drogi dz. nr 170/1.
6. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:
1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska,
2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,
3) użytkowanie terenów rekreacyjnych odbywać się będzie po terminie wylęgu ptactwa wodnego,
4) kąpielisko, obiekty socjalne i gastronomiczne należy lokalizować jak najdalej od miejsc gniazdowania ptaków (wysp na zbiorniku wodnym),
5) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejącego drzewostanu,
6) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców, w celu ochrony gleby przed erozją,
7) czasowe gromadzenie odpadów winno odbywać się w szczelnych pojemnikach i w miejscach wyznaczonych do tego celu, a następnie wywożone i unieszkodliwiane na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.
§ 10
Wyznacza się tereny drogi głównej oznaczone na załącznikach graficznych nr 1, 3 i 4 symbolem KG.
R o z d z i a ł III
Przepisy końcowe
§ 11
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu symbolami:
1) U – 30%,
2) U/Us – 0%,
3) Ur – 0%,
4) KG – 0%,
stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.
§ 12
Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec uchwalonego uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. wraz z późniejszymi zmianami.
§ 13
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Bolesławiec.
§ 14
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
WŁADYSŁAW MAJKOWSKI
Załącznik graficzny nr 1 do uchwały nr XVI/151/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.
Załącznik graficzny nr 2 do uchwały nr XVI/151/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.
Załącznik graficzny nr 3 do uchwały nr XVI/151/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.
Załącznik graficzny nr 4 do uchwały nr XVI/151/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.
