Poz. 576

UCHWAŁA NR XVI/151/2000

RADY GMINY W BOLESŁAWCU

z dnia 19 lipca 2000 r.

w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego gminy Bolesławiec

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) uchwala się, co następuje:

 

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec, uchwalonym uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami, wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów położonych w Kozłowie w obrębie działek nr nr: 48/3, 54/9 i 54/14 oraz w Starej Olesznej w obrębie działek nr nr 26, 27/1, 83/5, 127/4 i 198/15.

§ 2

Przedmiotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załącznikach graficznych nr 1 i nr 2 w skali 1:1000 oraz nr 3 i nr 4 w skali 1:5000, które są integralną częścią niniejszej uchwały.

§ 3

Przedmiotem ustaleń zmiany planu są następujące elementy:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury,

3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.

§ 4

Ilekroć w uchwale i na rysunkach zmian planu jest mowa o:

1) usługach publicznych – należy przez to rozumieć usługi oświaty, opieki społecznej, zdrowia, społeczno-kulturalne, rekreacji, sportu i wypoczynku, administracji publicznej oraz pocztowe;

2) terenach usług komercyjnych – należy przez to rozumieć usługi obejmujące:

a) handel detaliczny,

b) usługi gastronomii,

c) naprawy artykułów użytku osobistego i domowego,

d) obsługę turystyczną,

e) usługi telekomunikacyjne,

f) banki i poradnictwo finansowe, handel nieruchomościami,

g) wynajem artykułów użytku osobistego i domowego,

h) usługi informatyczne,

i) usługi badawczo-rozwojowe (w dziedzinie nauk społecznych humanistycznych, przyrodniczych, ochrony środowiska),

j) usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczej pozostałe: prawne, finansowe, projektowe, reklamowe, biurowe, fotograficzne,

k) usługi administracji niepublicznej,

l) usługi edukacji niepublicznej,

m) usługi ochrony zdrowia ludzkiego (prywatne gabinety, przychodnie i szpitale) i opieki społecznej,

n) usługi weterynaryjne,

o) usługi organizacji politycznych i społecznych, w tym religijnych,

p) usługi rzemiosła nieprodukcyjnego, tzn. rzemiosła o charakterze naprawczym, konserwacji sprzętu, urządzeń i dóbr służących do celów konsumpcji indywidualnej z wyłączeniem usług dotyczących naprawy i konserwacji pojazdów mechanicznych,

3) wskaźniku zabudowy działki – rozumie się przez to wartość powierzchni ogólnej rzutu przyziemia obiektów stałych zlokalizowanych na terenie do powierzchni terenu,

4) wskaźniku intensywności zabudowy działki – rozumie się przez to wartość sumy powierzchni ogólnej zabudowy wszystkich kondygnacji nadziemnych obiektów kubaturowych zlokalizowanych na terenie, łącznie z powierzchnią ogólną poddaszy, liczoną wg obowiązujących przepisów, do powierzchni terenu,

5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – linia, której nie może przekroczyć zabudowa kubaturowa,

6) wysokości budynku – wysokość liczona od poziomu terenu do poziomu najwyższej części kalenicy.

R o z d z i a ł II

Ustalenia szczegółowe

§ 5

Ustala się następujące oznaczenie terenów objętych zmianą w planie we wsiach Kozłów i Stara Oleszna.

U – tereny usług komercyjnych,

U/Us – tereny usług komercyjnych i sportu,

Ur – tereny usług rekreacji,

KG – tereny drogi głównej.

§ 6

Ustala się, że następujące oznaczenia w załącznikach graficznych nr 1, 2, 3 i 4 zmiany planu są obowiązujące:

1) przeznaczenie terenu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy.

§ 7

1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych oznaczone na załącznikach graficznych nr 1 i nr 2 symbolem U.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie funkcji:

1) usług publicznych (wiejski dom kultury),

2) mieszkaniowej, towarzyszącej funkcji podstawowej,

3) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,

4) parkingów.

3. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,2,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy na dz. nr 83/5 dla projektowanych obiektów od linii rozgraniczających:

4) nieprzekraczalna linia zabudowy na dz. nr 127/4 dla projektowanych obiektów od linii rozgraniczających, wg załącznika graficznego nr 2 – 4,0 m,

5) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 10,0 m,

6) dostosowanie w zakresie skali, ukształtowania bryły i detalu do istniejącej, sąsiedniej zabudowy.

4. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komunalnych,

2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,

3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,

4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,

5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,

6) przebudowy istniejących sieci uzbrojenia technicznego należy ustalać z ich właścicielami i zarządcami.

5. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd:

6. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:

1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska,

2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,

3) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejącego drzewostanu,

4) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców, w celu ochrony gleby przed erozją,

5) czasowe gromadzenie odpadów winno odbywać się w szczelnych pojemnikach i w miejscach wyznaczonych do tego celu, a następnie wywożone i unieszkodliwiane na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.

§ 8

1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych i sportu oznaczone na załączniku graficznym nr 3 symbolem U/Us.

2. W zakresie usług sportu zakłada się budowę wiejskiego boiska sportowego.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie funkcji:

1) socjalnej (szatnie, wc, prysznice) obsługującej wiejskie boisko sportowe,

2) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,

3) parkingów.

4. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,2,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,2,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 3 – 9,0 m,

4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 10 m,

5) dostosowanie w zakresie skali, bryły i detalu do historycznych tradycji kształtowania zabudowy we wsi Stara Oleszna.

5. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących i projektowanych sieci komunalnych,

2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,

3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,

4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,

5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.

6. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję od drogi wojewódzkiej Nr 297.

7. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:

1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska,

2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,

3) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejącego drzewostanu,

4) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców, w celu ochrony gleby przed erozją,

5) czasowe gromadzenie odpadów winno odbywać się w szczelnych pojemnikach i w miejscach wyznaczonych do tego celu, a następnie wywożone i unieszkodliwiane na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.

§ 9

1. Wyznacza się tereny usług rekreacji oznaczone na załączniku graficznym nr 4 symbolem Ur.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizowanie funkcji towarzyszących:

1) socjalnej (szatnie, prysznice, wc),

2) usług gastronomii,

3) biwakowych (camping),

4) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,

5) parkingów.

3. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,05,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,1,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 4,

4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 8,0 m,

5) dostosowanie w zakresie skali, bryły i detalu do historycznych tradycji kształtowania zabudowy we wsi Kozłów.

4. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komunalnych,

2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,

3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,

4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,

5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.

5. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję od drogi dz. nr 170/1.

6. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:

1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska,

2) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,

3) użytkowanie terenów rekreacyjnych odbywać się będzie po terminie wylęgu ptactwa wodnego,

4) kąpielisko, obiekty socjalne i gastronomiczne należy lokalizować jak najdalej od miejsc gniazdowania ptaków (wysp na zbiorniku wodnym),

5) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejącego drzewostanu,

6) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców, w celu ochrony gleby przed erozją,

7) czasowe gromadzenie odpadów winno odbywać się w szczelnych pojemnikach i w miejscach wyznaczonych do tego celu, a następnie wywożone i unieszkodliwiane na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.

§ 10

Wyznacza się tereny drogi głównej oznaczone na załącznikach graficznych nr 1, 3 i 4 symbolem KG.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 11

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu symbolami:

1) U – 30%,

2) U/Us – 0%,

3) Ur – 0%,

4) KG – 0%,

stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.

§ 12

Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec uchwalonego uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. wraz z późniejszymi zmianami.

§ 13

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Bolesławiec.

§ 14

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

WŁADYSŁAW MAJKOWSKI

 

Załącznik graficzny nr 1 do uchwały nr XVI/151/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.

 

 

Załącznik graficzny nr 2 do uchwały nr XVI/151/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.

 

Załącznik graficzny nr 3 do uchwały nr XVI/151/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.

 

Załącznik graficzny nr 4 do uchwały nr XVI/151/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.