Poz. 575 UCHWAŁA NR XVI/150/2000RADY GMINY W BOLESŁAWCU z dnia 19 lipca 2000 r. w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania prze strzennego gminy BolesławiecNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samo rządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec, uchwalonym uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzęd
owym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami, wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów położonych w Dąbrowie Bolesławieckiej, na działkach nr nr: 15, 16, 33, 276/1 i 276/2.§ 2
Przed
miotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załącznikach graficznych nr 1 w skali 1:2000 i nr 2 w skali 1:5000, które są integralną częścią niniejszej uchwały.§ 3
Przedmiotem ustaleń zmiany planu są następujące elementy:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabud
4) szczególne warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdr
owia ludzi.R o z d z i a ł II
Ustalenia szczegółowe
§ 4
Ustala się następujące oznaczenie terenów objętych zmianą w planie we wsi Dąbrowa
Bolesławiecka:Us
– tereny usług sportu,U/Ks
– tereny usług komercyjnych i obsługi komunikacji,KG – tereny drogi
głównej.§ 5
Ustala się, że następujące oznaczenia w załącznikach grafic
znych nr 1 i nr 2 zmiany planu są obowiązujące:1) przeznaczenie terenu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy.
§ 6
1. Wyznacza się tereny usług sportu oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem
Us.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się pona
dto lokalizowanie funkcji:1) socjalnej (szatnie, wc, prysznice) obsługującej wiejskie boisko sportowe,
2) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,
3) parkingów.
3.
W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,05,
2) maks
ymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05,3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 1,
4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posad
owienia budynku do kalenicy dachu – 5 m.4. W zakresie infrastrukt
ury technicznej ustala się:1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komuna
lnych,2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa ener
getycznego,3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do proje
ktowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej
, gaz lub energię elektryczną,5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomun
ikacyjnych.5. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję od drogi dz. nr 275.
6. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:
1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodl
2) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejąc
ego drzewostanu,3) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i z
akładanie zieleńców celem ochrony gleby przed procesami erozyjnymi,4) gromadzenie wszelkich odpadów w szczelnych pojemni
kach, wywóz i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.§ 7
1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych i obsługi komun
ikacji oznaczone na załączniku graficznym nr 2 symbolem U/Ks.2. W zakresie obsługi komunikacji
znajduje się następująca działalność gospodarcza:1) stacje paliw,
2) parkingi,
3) warsztaty samochodowe.
3. W zakresie usług komercyjnych
znajduje się następująca działalność gospodarcza:1) handel detaliczny,
2) usługi gastronomii,
3) usługi hotelarskie.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się pona
dto lokalizowanie:1) usług publicznych (wiejski dom kultury),
2) obiektów infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,
3) budynku jednorodzinnego (dom właściciela).
5. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospod
arowania terenu:1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,20,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy na dz. nr 15, 16 dla projektowanych obiektów od granic posesji wg
załącznika graficznego nr 2,4) nieprzekraczalna linia zabudowy na dz. nr 33 dla projektowanych obiektów:
5) maksymalna wysokość zabudowy liczona
od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 10 m,6) dostosowanie w zakresie skali, bryły i detalu do hist
orycznie kształtowanej zabudowy we wsi Dąbrowa Bolesławiecka (nie dotyczy obiektów stacji paliw).6. W zakresie infrastruktury technicznej
ustala się:1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komuna
lnych;2) dostawę energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębio
rstwa energetycznego;3) ogrzewanie w oparci
u o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,4) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do proje
ktowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,5)
obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,6) przebudowy istniejących sieci uzbrojenia technicznego należy ustalać z ich właścicielami i zarządc
ami.7. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję prowadzony od drogi głównej Nr 297.
8. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się :
1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodl
2) dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących pogo
rszyć stan środowiska, dla których należy opracować ocenę oddziaływania na środowisko i zdrowie ludzi,3) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szcz
ególnymi,4) gromadzenie odpadów w szczelnych zbiornikach, wywóz i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie istni
ejącego miejsko-gminnego wysypiska śmieci,5) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejąc
ego drzewostanu,6) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i z
akładanie zieleńców celem ochrony gleby przed procesami erozyjnymi.§ 8
Wyznacza się tereny drogi głównej oznaczone na załączniku graficznym nr 2 symbolem
KG.R o z d z i a ł I
IIPrzepisy końcowe
§ 9
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowa
niu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu symbolami:1) Us – 0%,
2) U/Ks – 30%,
3) KG – 0%,
stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.
§ 10
Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzenn
ego gminy Bolesławiec uchwalonego uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami.§ 11
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Bolesł
awiec.§ 12
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Woj
ewództwa Dolnośląskiego.PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
WŁADYSŁAW MAJKOWSKI
Załącznik graficzny nr 1 do uchwały nr XVI/150/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000
r.Załącznik graficzny nr 2 do uchwały nr XVI/150/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.