Poz. 575

UCHWAŁA NR XVI/150/2000

RADY GMINY W BOLESŁAWCU

z dnia 19 lipca 2000 r.

w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego gminy Bolesławiec

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) uchwala się, co następuje:

 

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec, uchwalonym uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami, wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów położonych w Dąbrowie Bolesławieckiej, na działkach nr nr: 15, 16, 33, 276/1 i 276/2.

§ 2

Przedmiotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załącznikach graficznych nr 1 w skali 1:2000 i nr 2 w skali 1:5000, które są integralną częścią niniejszej uchwały.

§ 3

Przedmiotem ustaleń zmiany planu są następujące elementy:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.

R o z d z i a ł II

Ustalenia szczegółowe

§ 4

Ustala się następujące oznaczenie terenów objętych zmianą w planie we wsi Dąbrowa Bolesławiecka:

Us – tereny usług sportu,

U/Ks – tereny usług komercyjnych i obsługi komunikacji,

KG – tereny drogi głównej.

§ 5

Ustala się, że następujące oznaczenia w załącznikach graficznych nr 1 i nr 2 zmiany planu są obowiązujące:

1) przeznaczenie terenu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy.

§ 6

1. Wyznacza się tereny usług sportu oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem Us.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie funkcji:

1) socjalnej (szatnie, wc, prysznice) obsługującej wiejskie boisko sportowe,

2) infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,

3) parkingów.

3. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,05,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla projektowanych obiektów wg załącznika graficznego nr 1,

4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 5 m.

4. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komunalnych,

2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,

3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,

4) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,

5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.

5. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję od drogi dz. nr 275.

6. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:

1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska,

2) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejącego drzewostanu,

3) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców celem ochrony gleby przed procesami erozyjnymi,

4) gromadzenie wszelkich odpadów w szczelnych pojemnikach, wywóz i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie miejsko-gminnego wysypiska śmieci.

§ 7

1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych i obsługi komunikacji oznaczone na załączniku graficznym nr 2 symbolem U/Ks.

2. W zakresie obsługi komunikacji znajduje się następująca działalność gospodarcza:

1) stacje paliw,

2) parkingi,

3) warsztaty samochodowe.

3. W zakresie usług komercyjnych znajduje się następująca działalność gospodarcza:

1) handel detaliczny,

2) usługi gastronomii,

3) usługi hotelarskie.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie:

1) usług publicznych (wiejski dom kultury),

2) obiektów infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,

3) budynku jednorodzinnego (dom właściciela).

5. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,20,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy na dz. nr 15, 16 dla projektowanych obiektów od granic posesji wg załącznika graficznego nr 2,

4) nieprzekraczalna linia zabudowy na dz. nr 33 dla projektowanych obiektów:

5) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 10 m,

6) dostosowanie w zakresie skali, bryły i detalu do historycznie kształtowanej zabudowy we wsi Dąbrowa Bolesławiecka (nie dotyczy obiektów stacji paliw).

6. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących sieci komunalnych;

2) dostawę energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego;

3) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,

4) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez rozwiązania indywidualne,

5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,

6) przebudowy istniejących sieci uzbrojenia technicznego należy ustalać z ich właścicielami i zarządcami.

7. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazd na posesję prowadzony od drogi głównej Nr 297.

8. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się :

1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,

2) dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska, dla których należy opracować ocenę oddziaływania na środowisko i zdrowie ludzi,

3) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,

4) gromadzenie odpadów w szczelnych zbiornikach, wywóz i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie istniejącego miejsko-gminnego wysypiska śmieci,

5) rozplanowanie obiektów i urządzeń winno uwzględniać w maksymalnym możliwym stopniu zachowanie istniejącego drzewostanu,

6) wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców celem ochrony gleby przed procesami erozyjnymi.

§ 8

Wyznacza się tereny drogi głównej oznaczone na załączniku graficznym nr 2 symbolem KG.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 9

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu symbolami:

1) Us – 0%,

2) U/Ks – 30%,

3) KG – 0%,

stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.

§ 10

Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec uchwalonego uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami.

§ 11

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Bolesławiec.

§ 12

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

WŁADYSŁAW MAJKOWSKI

 

Załącznik graficzny nr 1 do uchwały nr XVI/150/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.

Załącznik graficzny nr 2 do uchwały nr XVI/150/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.