Poz

Poz. 574

UCHWAŁA NR XVI/149/2000

RADY GMINY W BOLESŁAWCU

z dnia 19 lipca 2000 r.

w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego gminy Bolesławiec

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) uchwala się, co następuje:

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec, uchwalonym uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami, wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów położonych w Brzeźniku, na działce nr 618/3.

§ 2

Przedmiotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załączniku graficznym w skali 1:1000, który jest integralną częścią niniejszej uchwały.

§ 3

Przedmiotem ustaleń zmiany planu są następujące elementy:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej ,

3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.

R o z d z i a ł II

Ustalenia szczegółowe

§ 4

Ustala się następujące oznaczenie terenów objętych zmianą w planie we wsi Brzeźnik:

1) U – tereny usług komercyjnych związanych z obsługą komunikacji,

2) Ks – tereny parkingu,

3) Ks1 – tereny parkingu i rezerwa terenu pod poszerzenie pasa drogowego istniejących dróg,

4) Zz – tereny trwałych użytków zielonych.

§ 5

Ustala się, że następujące oznaczenia w załączniku graficznym zmiany planu są obowiązujące:

1) przeznaczenie terenu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy,

4) obszar wyłączony spod zabudowy.

§ 6

1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych związanych z obsługą komunikacji oznaczone na załączniku graficznym symbolem U.

2. W zakresie usług komercyjnych związanych z komunikacją znajduje się następująca działalność gospodarcza:

1) handel detaliczny,

2) usługi gastronomii,

3) usługi dotyczącego naprawy i konserwacji pojazdów mechanicznych,

4) usługi hotelarskie,

5) stacja paliw,

6) parkingi.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie:

1) zabudowy jednorodzinnej towarzyszącej (dom właściciela),

2) obiektów infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej.

4. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,4,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 4÷8 m od linii rozgraniczających wg załącznika graficznego,

4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 12 m.

5. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących i projektowanych sieci komunalnych,

2) dostawę energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,

3) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,

4) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi Brzeźnik odbiór i unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez indywidualne rozwiązania,

5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,

6) przebudowy istniejących sieci uzbrojenia technicznego należy ustalać z ich właścicielami i zarządcami.

6. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się:

1) dojazd na posesję od drogi powiatowej Nr 12514 (kierunek na Mierzwin),

2) projektowany promień wjazdu przystosować do wjazdu samochodów ciężarowych z przyczepami.

7. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się :

1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,

2) dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska, dla których należy opracować ocenę oddziaływania na środowisko i zdrowie ludzi,

3) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,

4) stosowanie na stacjach paliw zbiorników paliwa dwupłaszczowych z wewnętrznym monitoringiem szczelności,

5) do oczyszczania wód opadowych na stacjach paliw należy stosować urządzenia o najwyższym stopniu redukcji zanieczyszczeń,

6) gromadzenia odpadów w szczelnych pojemnikach, wywóz ich i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie istniejącego miejsko-gminnego wysypiska śmieci.

§ 7

1. Wyznacza się tereny parkingu oznaczone na załączniku graficznym symbolem Ks.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie:

1) obiektów infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,

2) obiektów socjalnych (toalety),

3) obiektów małej architektury (np. ławki, stoły z siedziskami).

3. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących i projektowanych sieci komunalnych,

2) dostawę energii elektrycznej do celów bytowych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,

3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych (po uprzednim oczyszczeniu) do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi Brzeźnik odbiór i unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez indywidualne rozwiązania,

4) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,

5) przełożenie istniejącego kabla światłowodowego poza obręb projektowanego parkingu, wg warunków technicznych wydanych przez zarządcę sieci telekomunikacyjnych.

4. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się:

1) dojazd na posesję od drogi powiatowej Nr 12565 (kierunek na Nowogrodziec),

2) projektowany promień wjazdu przystosować do wjazdu samochodów ciężarowych z przyczepami.

5. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się :

1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,

2) wyklucza się lokalizację inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska,

3) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,

4) do oczyszczania wód opadowych należy stosować urządzenia o najwyższym stopniu redukcji zanieczyszczeń,

5) gromadzenia odpadów w szczelnych pojemnikach, wywóz ich i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie istniejącego miejsko-gminnego wysypiska śmieci.

§ 8

1. Wyznacza się tereny parkingu i rezerwy terenu pod poszerzenie pasa drogowego istniejących dróg oznaczone na załączniku graficznym symbolem Ks1.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie:

1) obiektów infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,

2) obiektów małej architektury (np. ławki, stoły z siedziskami).

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyklucza się lokalizowanie obiektów kubaturowych i nasadzenia zieleni wysokiej (drzew i krzewów) mogących pogorszyć widoczność na istniejącym skrzyżowaniu.

4. W zakresie obsługi komunikacji ustala się wspólny wjazd na teren parkingu Ks1 i usług komercyjnych U od drogi powiatowej Nr 12514. Dojazd na parking Ks1 odbywać się będzie poprzez wewnętrzny układ komunikacyjny.

5. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się :

1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi.

2) wyklucza się lokalizację inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska,

3) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,

4) do oczyszczania wód opadowych należy stosować urządzenia o najwyższym stopniu redukcji zanieczyszczeń,

5) gromadzenia odpadów w szczelnych pojemnikach; wywóz ich i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie istniejącego miejsko-gminnego wysypiska śmieci.

§ 9

1. Wyznacza się tereny trwałych użytków zielonych oznaczonych na załączniku graficznym symbolem Zz.

2. Na terenie wymienionym w ust. 1 zlokalizowany jest gazociąg wysokiego ciśnienia gA300 oraz linia energetyczna kV 20.

3. Dla uzbrojenia technicznego wymienionego w ust. 2 na podstawie przepisów szczególnych wyznacza się obszar wyłączony spod zabudowy oznaczony w załączniku graficznym nr 1 zmiany planu.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 10

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu oznaczonych symbolami:

1) U, Ks i Ks1 – 30%,

2) Zz – 0%,

stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.

§ 11

Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec uchwalonego uchwałą nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami.

§ 12

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Bolesławiec.

§ 13

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

WŁADYSŁAW MAJKOWSKI

Załącznik graficzny do uchwały nr XVI/149/2000 Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 19 lipca 2000 r.