|
Poz. 533 UCHWAŁA NR XXIV/158/2000 RADY GMINY W WIŃSKU z dnia 27 czerwca 2000 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wińsko obejmującej obszar działki nr ew. 169/4 we wsi Chwałkowice, na terenie gminy Wińsko Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), oraz uchwały Rady Gminy w Wińsku Nr XII/63/99 z dnia 2 sierpnia 1999 r. Rada Gminy w Wińsku uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wińsko, obejmującą obszar działki nr ewd. 169/4 we wsi Chwałkowice, na terenie gminy Wińsko.
§ 2
Zakres ustaleń zmiany planu obejmuje:
1. Przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania.
2. Drogi dojazdowe do planowanych inwestycji.
3. Granice i zasady zagospodarowania terenów oraz obiektów podlegających ochronie.
4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury.
5. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy.
6. Szczególne warunki zagospodarowania terenu, w tym zakaz zabudowy wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi, prawidłowego zagospodarowania zasobów przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
7. Przedsięwzięcia niezbędne do zapobiegania powstawaniu zanieczyszczeń i odpadów.
§ 3
1. Integralną częścią uchwały jest rysunek zmiany planu w skali 1:1000.
2. Ustalenia zmiany planu obowiązują na obszarze objętym na rysunku granicą opracowania.
3. Poniższe oznaczenia graficzne na rysunku są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu:
1) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
2) linie rozgraniczające, które mogą ulec nieznacznemu przesunięciu,
3) istniejące linie rozgraniczające dróg przeznaczone do likwidacji,
4) symbole przeznaczenia terenów,
5) wejście główne,
6) główna aleja cmentarza.
4. Inne oznaczenia, występujące na rysunku planu, nie będące obowiązującymi ustaleniami planu:
1) główny plac na cmentarzu,
2) dom przedpogrzebowy - dominanta przestrzenna,
3) zieleń towarzysząca.
§ 4
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych należy określać według zasad ustalonych w stosunku do terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi.
§ 5
Ustala się następujące przeznaczenia terenów:
1. Teren oznaczony symbolem ZC przeznacza się na cmentarz komunalny, na około 120 miejsc grzebalnych wraz z zielenią towarzyszącą i domem przedpogrzebowym.
2. Teren oznaczony symbolem U, Ks przeznacza się na lokalizację usług i parking wraz z zielenią towarzyszącą.
3. Teren oznaczony symbolem Ks przeznacza się na parking.
4. Teren oznaczony symbolem Kpj przeznacza się na ciąg pieszo-jezdny o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających, stanowiący dojazd do cmentarza.
5. Tereny oznaczone symbolem K przeznacza się na poszerzenie drogi gminnej: nr ewd. 402/2 oraz korektę linii rozgraniczającej drogi nr ewd. 399.
§ 6
Granice i zasady zagospodarowania terenów oraz obiektów podlegających ochronie.
Obszar objęty planem położony jest w rejonie występowania stanowisk archeologicznych.
1. Prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.
2. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków - Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z siedmiodniowym wyprzedzeniem celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwa-torskiego.
§ 7
Ustala się zasady zagospodarowania obszaru w zakresie infrastruktury technicznej:
1. W zakresie komunikacji kołowej:
1) ustala się dojazd do obszaru poprzez istniejące drogi gminne nr ewd. 399 i 402/2,
2) drogę gminną nr ewd. 402/2 poszerza się do szerokości 10 m w liniach rozgraniczających,
3) obsługę komunikacyjną terenu cmentarza stanowi ciąg pieszo-jezdny o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających,
4) ciąg pieszo-jezdny poszerza się przy wejściu na cmentarz tworząc plac przedwejściowy,
5) ciąg pieszo-jezdny oraz plac przedwejściowy powinny być obustronnie obsadzone drzewami z gatunków szlachetnych,
6) wydziela się teren parkingu, oznaczony symbolem Ks, na około 30 miejsc postojowych dla pojazdów związanych z użytkowaniem cmentarza. Dopuszcza się wykonanie dodatkowego parkingu, na terenie oznaczonym symbolem U,Ks.
2. W zakresie uzbrojenia terenu:
1) woda będzie pobierana z wodociągu wiejskiego,
2) ścieki bytowo-gospodarcze będą gromadzone w zbiorniku bezodpływowym szczelnym i wywożone wozami asenizacyjnymi do komunalnej oczyszczalni ścieków,
3) wody opadowe będą odprowadzane powierzchniowo do gruntu,
4) sposób zaopatrzenia w energię elektryczną zostanie ustalony poprzez uzgodnienie z zakładem energetycznym - zgodnie z "Prawem Energetycznym".
§ 8
Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1. Dla terenu, oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem ZC.
1) ustala się następujące wskaźniki dla terenu:
a) maksymalny udział terenu przeznaczonego na pola grzebalne - 50%,
b) minimalny udział terenu przeznaczonego na zieleń towarzyszącą - 20%,
2) na terenie należy zlokalizować dom przedpogrzebowy - dominantę przestrzenną, spełniający następujące warunki:
a) wysokość obiektu - jedna kondygnacja naziemna,
b) jako dominanta przestrzenna dom przedpogrzebowy powinien się charakteryzować wysokimi walorami architektonicznymi,
3) główne wejście na teren cmentarza umieszcza się w centralnej części wschodniej granicy działki,
4) przebieg głównej alei cmentarnej i proponowane umieszczenie placu cmentarnego z domem przedpogrzebowym podaje się na rysunku,
5) projektuje się, że główna aleja cmentarza będzie obustronnie obsadzona drzewami z gatunków szlachetnych,
6) ogrodzenie działki cmentarza powinno mieć wysokość nie mniejszą niż 150 cm, dopuszcza się zastosowanie ogrodzenia pełnego, którego udział w ogólnej powierzchni ogrodzenia nie powinien przekraczać 35%,
7) zieleń towarzyszącą powinny stanowić drzewa i krzewy ozdobne z gatunków szlachetnych.
2. Dla terenu, oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem Ks.
1) na terenie planuje się lokalizację około 30 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, w tym miejsce parkingowe uwzględniające potrzeby osób niepełnosprawnych,
2) zaleca się, aby część nawierzchni parkingu przeznaczona na postój była wykonana z elementów ażurowych,
3) umieszczenie zieleni towarzyszącej przedstawia się na rysunku.
3. Dla terenu, oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem U, Ks.
1) na terenie przewiduje się lokalizację stałych i okresowych punktów sprzedaży,
2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na jedną kondygnację naziemną,
3) dachy obiektów powinny posiadać spadek nie mniejszy niż 30o,
4) zaleca się usytuowanie toalety publicznej ogólnodostępnej wolnostojącej lub wbudowanej w obiekt usługowy,
5) dopuszcza się lokalizację dodatkowego parkingu na około 20 miejsc postojowych, zaleca się, aby część nawierzchni parkingu przeznaczona na postój była wykonana z elementów ażurowych,
6) umieszczenie zieleni towarzyszącej przedstawia się na rysunku.
§ 9
Ustala się przedsięwzięcia niezbędne do zapobiegania powstawaniu zanieczyszczeń i odpadów.
1. Należy zaprzestać pochówków na terenie miejsc grzebalnych w przypadku występowania wód gruntowych na głębokości mniejszej niż 2,5 m.
2. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 25 sierpnia 1959 r.; Dz. U. Nr 52, poz. 315, odległość cmentarza od zabudowań mieszkaniowych, od zakładów produkujących artykuły żywnościowe, zakładów żywienia zbiorowego bądź zakładów przechowujących art. żywnościowe oraz studzien, źródeł i strumieni służących do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych powinna wynosić co najmniej 150 m; odległość ta może być zmniejszona do 50 m pod warunkiem, że teren w granicach od 50 do 150 m odległości od cmentarza posiada sieć wodociągową i wszystkie budynki korzystające z wody są do tej sieci podłączone.
§ 10
Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w wysokości 0%.
§ 11
W odniesieniu do terenu stanowiącego przedmiot niniejszej uchwały tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wińsko, zatwierdzonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej Nr VI/26/85 z dnia 28 czerwca 1985 r., w zakresie objętym niniejszą uchwałą.
§ 12
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Gminy Wińsko.
§ 13
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY
IZYDOR MYŚLICKI
Załącznik do uchwały Nr XXIV/158/2000 Rady Gminy w Wińsku z dnia 27 czerwca 2000 r.