§ 1

Zmienia się dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Świdnica, dla terenu o powierzchni 0,81 ha (obręb Krzczonów, działka nr 58/8), oznaczonego jako 22.3 US - usługi sportowe.

Teren ten przeznacza się na cele zabudowy usługowo-składowej z wydzieleniem funkcji mieszkaniowej.

Na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, oznacza się go symbolem:

§ 2

Dla terenu objętego planem obowiązują następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

• granice terenu objętego planem,
• przeznaczenie terenu,
• linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
• nieprzekraczalna linia zabudowy,
• zasady obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów).

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

• podstawowa funkcja terenu; usługowo-składowa, uzupełniająca - mieszkaniowa,
• ustala się możliwość adaptacji istniejącej zabudowy gospodarczej dla potrzeb planu,
• ustala się możliwość rozbudowy i przebudowy istniejącej zabudowy,
• dla projektowanej zabudowy obowiązują następujące ustalenia: wysokość zabudowy nie może przekroczyć dwóch kondygnacji, obowiązują dachy strome, zalecane pokrycie dachu - ceramiczne.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

• zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
• odprowadzenie ścieków do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej (w okresie przejściowym możliwe rozwiązania lokalne),
• odprowadzenie wód opadowych do istniejących rowów na warunkach określonych przez ich zarządcę,
• zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

• obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych i technologicznych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
• uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice władania,
• usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
• ochronie podlega istniejący starodrzew,
• gospodarkę odpadami, wytworzonymi w wyniku działalności usługowej, należy rozwiązać w trybie przepisów szczególnych,
• nawierzchnię dojazdów i miejsc parkingowych związanych z działalnością gospodarczą usługowo-składową należy ubezpieczyć przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi i innymi substancjami chemicznymi.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą Nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 r.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.