§ 1

Uchwała określa zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Milickiego oraz zasady nabywania przez Powiat Milicki nieruchomości do powiatowego zasobu nieruchomościami.

§ 2

1. Zarząd Powiatu Milickiego zobowiązany jest do gospodarowania powiatowym zasobem nieruchomości w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741 z późn. zm.), zwanej w dalszej treści uchwały ustawą, oraz postanowieniami niniejszej uchwały.

2. Przy sprzedaży nieruchomości lub oddawania ich w użytkowanie wieczyste, z wyłączeniem przypadków określonych ustawą oraz przy oddawaniu nieruchomości w użytkowanie, dzierżawę lub najem Zarząd przeprowadza przetarg w formie:

3. Wybór formy przetargu należy do Zarządu.

4. Zarząd Powiatu może wydzierżawiać i wynajmować nieruchomości na czas nieokreślony i określony do lat 3. Do przetargu na dzierżawę i najem mają zastosowanie przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 stycznia 1998 r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność gminy (Dz. U. Nr 9, poz. 30).

5. Ustalenie wyjściowej stawki czynszu dzierżawy i najmu z wyłączeniem stawek czynszu za lokale mieszkalne określone w załączniku do niniejszej uchwały należy do Zarządu Powiatu.

6. Ustala się trwałość stawki czynszu dzierżawy i najmu na okres jednego roku. Po upływie roku od dnia zawarcia umowy stawkę czynszu podwyższa się o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS.

7. Zarząd może odstąpić od obowiązku przetargu w przypadku przedłużania czasu trwania umów dzierżawy lub najmu uprzednio zawartych przez Zarząd.

§ 3

1. Zarząd Powiatu dokonuje wyboru formy prawnej oraz ustala treść umowy lub decyzji dotyczącej obrotu nieruchomościami i w tym zakresie może:

2. Zgody Rady Powiatu wyrażonej odrębną uchwałą wymaga:

1. Zarząd Powiatu może nabywać nieruchomości na rzecz Powiatu Milickiego w związku z:

2. Warunki nabycia nieruchomości ustala się w drodze rokowań, a w przypadkach szczególnie uzasadnionych potrzebami powiatu nabycie nieruchomości może nastąpić w drodze przetargu do kwoty określonej na ten cel w uchwale budżetowej.

3. Nabycie nieruchomości za cenę przekraczającą kwotę ustaloną w uchwale budżetowej wymaga upoważnienia Rady Powiatu.

4. Nabycie nieruchomości w skład powiatowego zasobu nieruchomości pod tytułem darmym (darowizna, przejęcie w trwały zarząd, przejęcie do majątku tworzonych fundacji, następuje w drodze uchwały Zarządu Powiatu.

1. Zarząd Powiatu może wynajmować (wydzierżawiać) nieruchomości od osób fizycznych i osób prawnych oraz od innych podmiotów mających zdolność do czynności prawnych i w tym celu zaciągać zobowiązania do wysokości ustalonej przez Radę Powiatu w uchwale budżetowej.

2. Przepis § 4 ust. 3 stosuje się odpowiednio.

Zarząd Powiatu może oddać nieruchomość w użyczenie. Oddanie nieruchomości w użyczenie następuje w drodze uchwały Zarządu Powiatu.

Zarząd Powiatu w przypadkach przewidzianych ustawą wydaje decyzje administracyjne.

Zarząd Powiatu decyduje o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży lub do oddania w użytkowanie wieczyste.

1. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej, na wniosek nabywcy, może być rozłożona na raty, nie dłużej niż na 10 lat.

2. Nie spłacone raty podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.

1. Pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży przysługuje najemcom tych lokali.

2. Wyraża się zgodę na udzielanie przez Zarząd Powiatu bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych i budynków mieszkalnych, w których znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny (domy jednorodzinne), na rzecz najemcy.

3. Bonifikata określona w ust. 2 w razie jednorazowej zapłaty całości ceny wynosi:

4. Cena lokalu mieszkalnego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym może być rozłożona na wniosek nabywcy przez Zarząd Powiatu na raty roczne płatne przez okres 10 lat, z tym że wysokość pierwszej raty nie może być niższa niż 30% tej ceny i jest ona płatna najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej. Następne raty płatne są do dnia 31 marca roku następnego po dacie zawarcia umowy. Należność rozłożona na raty będzie oprocentowana w wysokości 10% rocznie od nie spłaconej części należności.

5. Zarząd może żądać zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli nabywca lokalu zbędzie go lub przed upływem 5 lat wykorzysta na inne cele licząc od dnia nabycia. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej.

Koszty opracowania dokumentacji niezbędnej do zbycia nieruchomości oraz koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca.

Zarząd Powiatu może ustalić zaliczkę w wysokości nie mniejszej niż 400 zł za przygotowanie dokumentacji do zbycia nieruchomości w trybie bezprzetargowym (w tym lokali mieszkalnych), która podlega wpłacie w momencie złożenia wniosku o nabycie nieruchomości. Opłata ta podlega zaliczeniu na poczet poniesionych kosztów przez Starostwo Powiatowe. W przypadku rezygnacji wnioskodawcy z nabycia nieruchomości opłata ta nie podlega zwrotowi.

1. Nieruchomości Powiatu pozostające w trwałym zarządzie mogą być przedmiotem dzierżawy albo ich użyczenia w drodze umowy na rzecz innych podmiotów na okres nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony zarząd. Umowa zawierana przez kierownika jednostki na okres dłuższy niż 3 lata wymaga zgody Zarządu Powiatu.

2. Upoważnia się kierowników jednostek, w których zarządzie pozostają nieruchomości lokalowe, do zawierania umów najmu na lokale mieszkalne, naliczania wysokości czynszu w oparciu o ustalone niniejszą uchwałą stawki i windykację należności. Zawarcie umowy na najem lokalu powinno być poprzedzone zgodą Zarządu Powiatu.

3. Wpłaty wnoszone w związku z najmem i dzierżawą jednostki organizacyjne przekazują na konto Starostwa Powiatowego niezależnie od opłat związanych z nabyciem prawa trwałego zarządu zgodnie z przepisami ustawy.

4. Wysokość stawki miesięcznej czynszu za lokale mieszkalne określa załącznik do niniejszej uchwały.

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu w Miliczu.

Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

1. Ustala się stawkę bazową czynszu najmu w wysokości 1,40 zł za m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

2. Biorąc pod uwagę położenie lokalu w budynku stosuje się obniżenie lub podwyższenie stawki bazowej określonej w punkcie 1-ym:

3. Stawka bazowa określona w punkcie 1-ym ulega stosownemu podwyższeniu lub obniżeniu ze względu na wyposażenie lokalu mieszkalnego w urządzenia techniczne i instalacje: