Poz. 510

UCHWAŁA NR XVII/181/99

RADY GMINY DŁUGOŁĘKA

z dnia 1 grudnia 1999 r.

w sprawie zmiany w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Długołęka

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. z późniejszymi zmianami) i art. 26 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. (tj. Dz. U. Nr 15, poz. 139,
z 1999 r.) oraz w związku z uchwałą nr XXIII/50/96 Rady Gminy Długołęka z dnia 20 czerwca 1996 roku Rada Gminy Długołęka uchwala, co następuje:

 

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1

Uchwala się zmianę w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Długołęka dla terenów położonych we wsi Mirków – działki nr 120; 163/2 i 164 oraz we wsi Kiełczów – działki nr 89/27 i 89/29, zwaną dalej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów we wsiach Mirków
i Kiełczów (w skrócie MPZP Mirków – Kiełczów).

Ustalenia MPZP zostają wyrażone w postaci:

  1. rysunku MPZP w skali 1 : 5 000 stanowiącego załącznik
    nr 1 do niniejszej uchwały;
  2. zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały,
  3. zasad uzbrojenia terenu określonych w rozdziale III niniejszej uchwały,
  4. zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały,
  5. zasad ochrony dóbr kultury określonych w rozdziale V niniejszej uchwały.

§ 2

Ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Długołęka (przewidujące na w/w terenach uprawy polowe) uchwalonego dnia 9.12.1994 r. uchwałą nr VI/30/94 opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego nr 13, poz. 124 w obszarze objętym niniejszym MPZP tracą swą ważność.

§ 3

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

  1. zmianie w planie – należy przez to rozumieć ustalenia MPZP, o których mowa w § 1 uchwały,
  2. rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu (MPZP) w skali 1 : 5000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały; rysunek MPZP obowiązuje w zakresie granic opracowania, funkcji terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach,
  3. terenie – należy przez to rozumieć obszar położonych we wsi Mirków – działek nr 120, 163/2 i 164 oraz we wsi Kiełczów – działek nr 89/27 i 89/29 ograniczony na rysunkach jw. liniami rozgraniczającymi poszczególne części tego obszaru od innych obszarów, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi w planie gminy,
  4. na rysunkach jw. nie wyodrębniono graficznie działki 163/1, na której znajduje się stacja redukcyjna gazu, i która nie jest przedmiotem niniejszego MPZP.

§ 4

Na ustalenia o przeznaczeniu i warunkach zagospodarowania terenu składają się obowiązujące zasady zawarte w rozdziałach II, III, IV i V niniejszej uchwały.

Rozdział 2

Zasady zagospodarowania terenu

§ 5

  1. Podział terenów i zagospodarowanie ich przez inwestorów nastąpi na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzonego w skali 1 : 1000 z uwzględnieniem zagadnień komunikacji zewnętrznej, w tym powiązań z trasą drogi krajowej nr 8 oraz szczegółowych zagadnień uzbrojenia terenu.
  2. Dla jednego inwestora na całym terenie objętym MPZP lub dla odrębnych inwestorów dla każdej z wymienionych
    w § 3 pkt 4 działek dopuszcza się zagospodarowanie terenu bez sporządzania w/w planu.

§ 6

  1. Teren oznaczony U, P jest przeznaczony do zainwestowania komercyjnego (we wsi Mirków – działka nr 120; część działki 163/2 i 164 oraz we wsi Kiełczów – działki nr 89/27 i 89/29). W terenie lokalizowane będą obiekty usług handlu, w tym hurtowego, rzemiosła usługowego i produkcyjnego; produkcji oraz obsługi rolnictwa, w tym dopuszcza się targowisko rolnicze.

a) obsługa komunikacyjna terenu z projektowanej i częściowo istniejącej drogi lokalnej (klasy technicznej VI) oznaczonej na rysunku zmian w planie i na rysunku planu KD VI. Szerokość drogi w liniach rozgraniczających min 12 m;

b) podział terenu na działki dla poszczególnych inwestorów zgodnie z liniami podziału prostopadłymi do w/w drogi. Działki usługowe o powierzchni min 0,4 ha;

c) obiekty kubaturowe do 2 kondygnacji, linie zabudowy min 10 m od drogi lokalnej KD VI;

d) granice terenu U, P na działce 163/2 są orientacyjne – dopuszcza się korektę po uściśleniu granic występowania gleb pochodzenia organicznego ;

e) istniejące zadrzewienie możliwe do likwidacji, wskazane nowe nasadzenia zieleni wysokiej.

2. Teren oznaczony RZ jest przeznaczony do pozostawienia
w stanie obecnym – użytki zielone i uprawy polowe na gl
ebie pochodzenia organicznego. Możliwe zadrzewienie – dopuszcza się korektę granic po uściśleniu granic występowania gleb pochodzenia organicznego.

Rozdział 3

Zasady uzbrojenia terenu

§ 7

  1. Uzbrojenie terenów inwestycji w energię elektryczną, wodę, kanalizację i gaz (przebieg sieci i lokalizacja urządzeń) nastąpi na podstawie wymienionego w § 5 planu miejscowego zgodnie z zapotrzebowaniem określonym przez inwestorów.
  2. Inwestorzy uzbroją teren we własnym zakresie zgodnie
    z wytycznymi podanymi przez właścicieli mediów.
  3. Uzbrojenie terenów będących przedmiotem niniejszego planu nie może w żadnym stopniu uszczuplić zaopatrzenia w media mieszkańców gminy.
  4. Urządzenia techniczne uzbrojenia wymagające wydzielenia terenów będą lokalizowane w terenach własnych inwestorów po określeniu przez nich zapotrzebowania. Sieci przebiegać będą wzdłuż istniejącego i projektowanego układu drogowego lub po terenach inwestorów za ich zgodą,

a) woda z wodociągu wiejskiego – dopuszcza się ujęcia własne,

b) ścieki bytowe a także ścieki przemysłowe po wstępnym oczyszczeniu będą odprowadzane do kanalizacji i oczyszczalni ścieków w Mirkowie,

c) energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny po określeniu zapotrzebowania przez inwestorów,

d) ogrzewanie paliwem ekologicznym o niskiej zawartości siarki,

e) zaopatrzenie w gaz zgodnie z koncepcją gazyfikacji gminy.

Rozdział 4

Zasady ochrony środowiska

§ 8

  1. Wyklucza się inwestycje, których negatywny wpływ mógłby objąć swoim zasięgiem tereny zabudowy mieszkaniowej istniejącej i projektowanej oraz tereny rekreacyjne wsi Mirków i Kiełczów.
  2. Ochronie przed zainwestowaniem podlega teren użytków zielonych i upraw polowych na glebie pochodzenia organicznego oznaczony RZ.

Rozdział 5

Zasady ochrony dóbr kultury

§ 9

W bezpośrednim sąsiedztwie terenu występują zabytkowe stanowiska archeologiczne. W związku z powyższym w czasie robót ziemnych może dojść do odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych. Prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno – konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeolo-gicznych SOZ, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe, podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1962 roku o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z późn. zm.). Na podstawie rozporządzenia Ministra Kultury i Sztuki z dnia 11 stycznia 1994 r. (Dz. U. Nr 16, poz. 55) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia SOZ – Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7 – dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno - konserwatorskiego.

Rozdział 6

Przepisy końcowe

§ 10

W razie zbycia terenu przez właściciela przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30 %.

§ 11

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Długołęka.

§ 12

Uchyla się uchwałę Nr XIII/41/98 Rady Gminy Długołęka
z dn
ia 29 maja 1998 r.

§ 13

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

 

 

PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY

TADEUSZ POLAK

 

Załącznik nr 1 do uchwały Nr XVII/181/99 Rady Gminy Długołęka z dnia 1 grudnia 1999 r.