Uchwala się zmianę w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Długołęka dla terenów położonych we wsi Mirków – działki nr 120; 163/2 i 164 oraz we wsi Kiełczów – działki nr 89/27 i 89/29, zwaną dalej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów we wsiach Mirków
i Kiełczów (w skrócie MPZP Mirków – Kiełczów).

1. rysunku MPZP w skali 1 : 5 000 stanowiącego załącznik
   nr 1 do niniejszej uchwały;
2. zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały,
3. zasad uzbrojenia terenu określonych w rozdziale III niniejszej uchwały,
4. zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały,
5. zasad ochrony dóbr kultury określonych w rozdziale V niniejszej uchwały.

Ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Długołęka (przewidujące na w/w terenach uprawy polowe) uchwalonego dnia 9.12.1994 r. uchwałą nr VI/30/94 opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego nr 13, poz. 124 w obszarze objętym niniejszym MPZP tracą swą ważność.

1. zmianie w planie – należy przez to rozumieć ustalenia MPZP, o których mowa w § 1 uchwały,
2. rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu (MPZP) w skali 1 : 5000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały; rysunek MPZP obowiązuje w zakresie granic opracowania, funkcji terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach,
3. terenie – należy przez to rozumieć obszar położonych we wsi Mirków – działek nr 120, 163/2 i 164 oraz we wsi Kiełczów – działek nr 89/27 i 89/29 ograniczony na rysunkach jw. liniami rozgraniczającymi poszczególne części tego obszaru od innych obszarów, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi w planie gminy,
4. na rysunkach jw. nie wyodrębniono graficznie działki 163/1, na której znajduje się stacja redukcyjna gazu, i która nie jest przedmiotem niniejszego MPZP.

1. Podział terenów i zagospodarowanie ich przez inwestorów nastąpi na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzonego w skali 1 : 1000 z uwzględnieniem zagadnień komunikacji zewnętrznej, w tym powiązań z trasą drogi krajowej nr 8 oraz szczegółowych zagadnień uzbrojenia terenu.
2. Dla jednego inwestora na całym terenie objętym MPZP lub dla odrębnych inwestorów dla każdej z wymienionych
   w § 3 pkt 4 działek dopuszcza się zagospodarowanie terenu bez sporządzania w/w planu.

1. Teren oznaczony U, P jest przeznaczony do zainwestowania komercyjnego (we wsi Mirków – działka nr 120; część działki 163/2 i 164 oraz we wsi Kiełczów – działki nr 89/27 i 89/29). W terenie lokalizowane będą obiekty usług handlu, w tym hurtowego, rzemiosła usługowego i produkcyjnego; produkcji oraz obsługi rolnictwa, w tym dopuszcza się targowisko rolnicze.

1. Uzbrojenie terenów inwestycji w energię elektryczną, wodę, kanalizację i gaz (przebieg sieci i lokalizacja urządzeń) nastąpi na podstawie wymienionego w § 5 planu miejscowego zgodnie z zapotrzebowaniem określonym przez inwestorów.
2. Inwestorzy uzbroją teren we własnym zakresie zgodnie
   z wytycznymi podanymi przez właścicieli mediów.
3. Uzbrojenie terenów będących przedmiotem niniejszego planu nie może w żadnym stopniu uszczuplić zaopatrzenia w media mieszkańców gminy.
4. Urządzenia techniczne uzbrojenia wymagające wydzielenia terenów będą lokalizowane w terenach własnych inwestorów po określeniu przez nich zapotrzebowania. Sieci przebiegać będą wzdłuż istniejącego i projektowanego układu drogowego lub po terenach inwestorów za ich zgodą,

1. Wyklucza się inwestycje, których negatywny wpływ mógłby objąć swoim zasięgiem tereny zabudowy mieszkaniowej istniejącej i projektowanej oraz tereny rekreacyjne wsi Mirków i Kiełczów.
2. Ochronie przed zainwestowaniem podlega teren użytków zielonych i upraw polowych na glebie pochodzenia organicznego oznaczony RZ.

W bezpośrednim sąsiedztwie terenu występują zabytkowe stanowiska archeologiczne. W związku z powyższym w czasie robót ziemnych może dojść do odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych. Prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno – konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeolo-gicznych SOZ, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe, podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1962 roku o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z późn. zm.). Na podstawie rozporządzenia Ministra Kultury i Sztuki z dnia 11 stycznia 1994 r. (Dz. U. Nr 16, poz. 55) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia SOZ – Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7 – dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno - konserwatorskiego.

W razie zbycia terenu przez właściciela przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30 %.

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Długołęka.

Uchyla się uchwałę Nr XIII/41/98 Rady Gminy Długołęka
z dnia 29 maja 1998 r.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.