§ 1

1. W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów Zdrój uchwalonym uchwałą Nr 16/4/94 Rady Miejskiej w Świeradowie Zdroju z dnia 26 maja 1994 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów Zdrój (Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego Nr 29, poz. 144 z 1994 r.); wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenu, położonego w obrębie jednostki strukturalnej, oznaczonej symbolem F 10 MR/MP w mieście Świeradów Zdrój.
2. Ustala się następujące oznaczenie terenu objętego zmianą w planie: F12 UT.
3. Granice terenu objętego zmianą w planie oznaczono w załączniku graficznym w skali 1:10 000, stanowiącym integralną część niniejszej uchwały.

§ 2

1. Przedmiotem ustaleń zmiany w planie są tereny usług turystyki oznaczone na rysunku symbolem F 12 UT z przeznaczeniem podstawowym obejmującym: hotel, camping i pole namiotowe.
2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1 ustala się ponadto funkcję usług gastronomii i funkcję mieszkaniową.

§ 3

1. Dla określonych w §  1 terenów ustala się następujące zasady ich zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:
1. ustala się modernizację i remont istniejących budynków oraz ich adaptację na potrzeby usług turystyki z towarzyszącymi usługami gastronomii i mieszkalnictwem,
2. w modernizowanych obiektach ustala się możliwość budowy poddasza użytkowego.
2. Dla określonych w §  1 terenów ustala się realizację nowych obiektów dla obsługi turystyki z towarzyszącymi usługami gastronomii i mieszkalnictwem przy zachowaniu następujących zasad zagospodarowania:
1. ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od drogi krajowej 25m,

3. dla projektowanej zabudowy campingu ustala się maksymalną liczbę 1 kondygnacji + poddasze użytkowe; dach stromy, symetryczny, kryty dachówką, o kącie nachylenia połaci dachowych 40–50^o,

4) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki 0,1 (liczony proporcją terenów zabudowanych do powierzchni całej działki).

3. Ustala się budowę parkingu dla obsługi istniejących i projektowanych obiektów.

4. Ustala się wprowadzenie zieleni towarzyszącej, w tym zieleni izolacyjnej.

§ 4

W zakresie zasad obsługi komunikacji ustala się wjazd na posesję:

1) od drogi nr KDIV 362,

2) od drogi zakładowej PKP.

§ 5

W zakresie warunków zagospodarowania terenów wynikających z potrzeb ochrony środowiska ustala się:

1) zakaz lokalizacji obiektów, instalowania urządzeń lub prowadzenia działalności usługowej i gospodarczej, powodującej przekroczenia obowiązujących norm w zakresie ochrony środowiska,

2) ochronę wód powierzchniowych i podziemnych poprzez spełnienie wymogów wynikających z obowiązujących przepisów w zakresie ochrony środowiska,

3) ewentualne uciążliwości dla środowiska i zdrowia ludzi związane z prowadzeniem działalności usługowej i gospodarczej nie powinny przekraczać granic nieruchomości.

§ 6

Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

1) zasilanie obiektów w energię elektryczną według technicznych warunków przyłączenia wydanych przez Zakład Energetyczny, przy założeniu budowy stacji transformatorowej wraz z powiązaniami średniego i niskiego napięcia,

2) rozwiązanie zaopatrzenia w wodę we własnym zakresie ze studni po uprzednim zatwierdzeniu projektów prac geologicznych na wykonanie studni,

3) zaopatrzenie w gaz według technicznych warunków przyłączenia wydanych przez Zakład Gazowniczy,

4. odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych,
5. ogrzewanie c.o. w oparciu o gaz, energię elektryczną lub paliwo płynne,
6. wywóz odpadów komunalnych na zasadach określonych przez odbiorcę.

§ 7

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z 1994r. z późniejszymi zmianami) dla terenów objętych zmianą w planie ustala się stawki służące naliczaniu jednorazowych opłat, związanych ze wzrostem wartości nieruchomości w wyniku wejścia w życie niniejszej uchwały w wysokości 30%.

§ 8

Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów Zdrój uchwalonego uchwałą Nr 16/4/94 Rady Miejskiej w Świeradowie Zdroju z dnia 26 maja 1994 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów Zdrój (Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego Nr 29, poz. 144 z 1994 r.).

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Świeradów Zdrój.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym województwa dolnośląskiego.

RADY MIEJSKIEJ