Poz. 494
UCHWAŁA NR XVII/193/2000
RADY GMINY OŁAWA
z dnia 19 czerwca 2000 r.
w sprawie zatwi erdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu usytuowanego we wsi Marcinkowice (działki nr nr 201/1 i 201/2)
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. Nr 13 z 1996 r., poz. 74 z późn. zmianami) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15/99, poz. 139, z późniejszymi zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały
Nr IX/89/99 Rady Gminy Oława z dnia 29 października 199 9 r. Rada Gminy Oława uchwala: |
Rozdział I
Przepisy ogólne
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu usytuowanego we wsi Marcinkowice, obejmującego działki nr nr 201/1 i 201/2 z przyległymi drogami, którego ustalenia zostają wyrażone w postaci:
- rysunku planu w skali 1:1000, obejmującego obszar w/w działek, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
- zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały,
- zasad uzbrojenia terenu określonych w rozdziale III niniejszej uchwały,
- zasad ochrony dóbr kultury określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały,
- wymagań w zakresie ochrony środowiska, określonych
w rozdziale V niniejszej uchwały.
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały
mowa o:
planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu miejscowego, o którym mowa w § 1 uchwały;
rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000, z oznaczonymi graficznie funkcjami terenów, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu jw. liniami rozgraniczającymi ten obszar
od innych obszarów, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi w planie gminy;
przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.
Rozdział II
Zasady zagospodarowania terenu
§ 3
- Dla terenu działek nr 201/1 i 201/2 ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkalna (oznaczenie symbolem
MN).
- Dla potrzeb przeznaczenia ustalonego w punkcie 1 adaptuje się usytuowany na działkach nr nr 201/1 i 201/2 budynek dawnej szkoły.
- Podział adaptowanego na cele mieszkaniowe budynku
i wyodrębnienie w nim oddzielnych lokali mieszkaniowych – zgodnie z odpowiednimi przepisami szczególnymi.
- W adaptowanym b
udynku, przeznaczonym na cele mieszkaniowe, dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych; na etapie ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu należy uzyskać postanowienie Powiatowego Inspektora Sanitarnego dla projektowanej usługi nieuciążliwej.
- Dojazd do adaptowanego budynku – jak w stanie istniejącym – z rozwidlenia ul. Szkolnej (dz. nr 505/3), tworzącego plac w sąsiedztwie terenu opracowania.
- Przewiduje się usytuowanie potrzebnych miejsc postojowych na terenie objętym opracowaniem planu.
Rozdział III
Zasady uzbrojenia terenu
§ 4
- Zaopatrzenie w wodę – z wodociągu wiejskiego po jego zrealizowaniu. Tymczasowo – rozwiązanie obecnie stosowane w adaptowanym budynku (ujęcie własne).
- Odprowadzenie ścieków – do wiejskiej kanalizacji po jej zrealizowaniu. Tymczasowo – rozwiązanie obecnie stosowane w adaptowanym budynku (ujęcie własne).
- Usuwanie odpadów bytowo-gospodarczych – do szczelnych zbiorników – kontenerów, przy zapewnieniu systematycznego wywozu odpadów na zorganizowane wysypisko odpadów komunalnych.
- Zaopatrzenie w energię elektryczną – rozwiązanie przyjęte dla adaptowanego budynku, zgodnie z warunkami określonymi przez Rejon Energetyczny w Strzelinie.
- Przyłączenie do istniejącej sieci telefonicznej – na warunkach określonych przez Telekomunikację Polską SA.
- Zaopatrzenie w gaz – z istniejącego gazociągu niskiego ciśnienia na warunkach określonych przez D.O.Z.G.
Rozdział IV
Zasady ochrony dóbr kultury
§ 5
Teren opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego leży w strefie “B” ochrony konserwatorskiej oraz w strefie “OW” obserwacji archeologicznej. Wszelkie działania związane z adaptacją istniejącego budynku dawnej szkoły na cele mieszkaniowe wymagają uprzedniego uzyskania uzgodnienia z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytkó
w we Wrocławiu, na podstawie ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z późn. zmianami) oraz rozporządzenia Ministra Kultury i Sztuki z dnia 11 stycznia 1994 r. (Dz. U. Nr 16, poz. 55). Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia SOZ – Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7 dniowym wyprzedzeniem.
Rozdział V
Wymagania w zakresie ochrony środowiska
§ 6
Nie jest dopuszczalna lokalizacja obiektów usługowych, towarzyszących funkcji mieszkaniowej, mogących pogorszyć stan środowiska.
Zabrania się odprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód podziemnych oraz do gruntu.
Teren objęty opracowaniem leży w strefie ochrony pośredniej rzeki Oławy o większym zakresie ograniczeń.
Rozdzi
ał VI
Przepisy końcowe
§ 7
Ustala się, zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości – w razie zbycia terenu – w wysokości 0%.
§ 8
Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Oława, zatwierdzonego uchwałą Nr XXIX/91/84 Gminnej Rady Narodowej z dnia 22.03.1984 r. ogłoszoną w Dz. Urz. Rady Narodowej Woj. Wrocławskiego i Miasta Wrocławia Nr 2/84, ze zmianami zatwierdzonymi uch
wałą Nr XXI/191/92 Rady Gminy Oława z dnia 24.09.1992 r., ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego Nr 17/92, w obszarze objętym niniejszym planem tracą ważność.
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Oława.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY
STANISŁAW KORSAN
Załącznik do uchwały Nr XVII/193/2000 Rady Gminy Oława z dnia 19 czerwca 2000 r.
![](Image153.gif)