Poz

Poz. 478

UCHWAŁA NR 161/2000

RADY GMINY W KŁODZKU

z dnia 28 czerwca 2000 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Korytów Gmina Kłodzko – działka nr 49/1

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst z 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą Nr 92/99 Rady Gminy w Kłodzku z dnia 30 czerwca 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłodzko Rada Gminy uchwala, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Korytów – działka nr 49/1 Gmina Kłodzko.

2. Ustalenia planu stanowią:

1) niniejsza uchwała,

2) rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

Oznaczenia graficzne rysunku planu są obowiązującymi ustalenia planu.

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 2

1. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Korytów Gmina Kłodzko – działka nr 49/1 jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalenia dla tego terenu warunków zabudowy i zagospodarowania. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu są nieważne.

2. Dla terenu objętego uchwalonym miejscowym planem traci moc uchwała Nr 176/92 Rady Gminy Kłodzko z dnia 29 października 1992 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłodzko.

§ 3

Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęto teren położony w południowej części wsi Korytów Gmina Kłodzko przy drodze powiatowej nr 45195 – działka nr 49/1 o pow. 0,5 ha. Teren ten określa rysunek planu.

§ 4

Dla obszaru objętego miejscowym planem ustala się następujące funkcje zagospodarowania dla poszczególnych terenów:

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową nieuciążliwą oznaczony na rysunku planu symbolem MN/U,

tereny komunikacji oznaczone na rysunku planu symbolami KD.

§ 5

Zakres ustaleń planu obejmuje:

1) granice opracowania planu,

2) przeznaczenie terenów,

3) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

4) zasady obsługi komunikacji,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane,

6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy i gabaryty obiektów,

7) zasady kształtowania zieleni,

8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

§ 6

Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:

1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,

2) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej we wsi Korytów Gmina Kłodzko

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć odpowiednie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

4) rysunku planu – należy przez to rozumieć graficzny zapis planu przestawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000, stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały,

5) terenie – należy przez to rozumieć teren w granicach planu, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednimi symbolami, tak jak na rysunku planu,

6) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć podstawowe funkcje, pod które przeznacza się ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem teren na rysunku planu,

7) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które może być wprowadzone na części terenu określonego w punkcie 6, jeżeli takie jest zapotrzebowanie rynkowe lub społeczne.

R o z d z i a ł II

Przepisy szczegółowe

§ 7

Dla obszaru objętego miejscowym planem ustala się następujące przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne dla poszczególnych terenów i działek:

1 MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi,

01 KD, 31 KD V – tereny komunikacji.

§ 8

Zasady zagospodarowania terenów i kształtowania

zabudowy

1. 1MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwej funkcji usługowej:

granice projektowanych działek określa rysunek planu, wewnętrzne linie podziału określono orientacyjnie,

obowiązującą linię zabudowy określa rysunek planu – od drogi powiatowej 31 KD V - 20 m, od drogi 01 KD – 8 m (od krawędzi jezdni),

nieprzekraczalne linie zabudowy określa rysunek planu,

orientacyjne usytuowanie zabudowy określa rysunek planu,

wysokość zabudowy 1 1/2 kondygnacji nadziemnej,

podstawowy układ kalenicowy równoległy do osi drogi dojazdowej 01 KD – określa rysunek planu,

dachy strome dwu i wielospadowe,

max wskaźnik zabudowy działki – 30%,

garaże projektować jako wbudowane w budynki lub powiązane kubaturowo z architekturą budynków,

wszystkie urządzenia nadziemne i elementy małej architektury winny być realizowane według jednorodnej koncepcji materiałowej i kolorystycznej,

architektura projektowanych budynków będzie utrzymana w klimacie architektury regionalnej,

część frontową działek należy zagospodarować zielenią ozdobną różnogatunkową średniowysoką,

dla pojemników na odpady bytowe należy przewidzieć trwałe osłony wkomponowane w ogrodzenie frontu działki,

ogrodzenia działek winny mieć jednolity charakter,

dojazd i dojście do działek od drogi dojazdowej 01 KD,

w parterach budynków dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych związanych z obsługą mieszkańców wsi. Uciążliwość projektowanej działalności usługowej nie powinna przekroczyć granic działki.

§ 9

Zasady obsługi komunikacyjnej terenu

Projektowaną zabudowę mieszkaniową obsługiwać będzie droga dojazdowa 01 KD włączona do drogi powiatowej 45 195 relacji Kłodzko – Ruszowice.

Droga dojazdowa – 01 KD

linie rozgraniczające ulicy– 12 m,

szerokość jezdni– 6 m,

Od strony projektowanej zabudowy przewidzieć chodnik z pa-sem zieleni izolacyjnej.

Droga powiatowa 31 KDV

linie rozgraniczające ulicy– 30 m,

szerokość jezdni– 6 m,

linia zabudowy 20 m od krawędzi jezdni.

§ 10

Ustalenia w zakresie uzbrojenia terenu

zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych (studnie głębinowe wody podziemnej) po uzyskaniu stosownych zezwoleń wynikających z przepisów szczególnych – docelowo z wodociągu wiejskiego w oparciu o sudecką magistralę wodociągową,

w energię elektryczną z obwodu niskiego napięcia ze stacji transformatorowej R911-29 zgodnie z warunkami zasilania Zakładu Energetycznego w Wałbrzychu,

odprowadzenie wód deszczowych na tereny własnych działek lub do rowów melioracyjnych,

odprowadzenie ścieków sanitarnych do lokalnych oczyszczalni ścieków na terenach własnych inwestorów,

ogrzewanie budynków przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna. Zakaz budowy kotłowni węglowych.

§ 11

Ustalenia w zakresie ochrony środowiska naturalnego

1. Realizacja projektowanego zespołu nie może naruszać zasad ochrony środowiska naturalnego ani pogorszyć lub uszczuplić jego zasobów i walorów.

2. Celem ochrony środowiska, gleby, wód powierzchniowych i wgłębnych przed zanieczyszczeniem należy:

drogi dojazdowe i chodniki wykonać jako utwardzone,

gospodarkę wodno-ściekową należy rozwiązać kompleksowo w sposób określony w § 10,

gospodarkę cieplną rozwiązać w sposób określony w § 10,

dokonać nasadzeń zieleni kurtynowej izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu,

na odpady stałe przewidzieć kontenerowe zbiorniki odpadów. Wywóz odpadów na zasadach umowy z komunalną służbą gminną.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 12

Ustalenia dotyczące wartości nieruchomości

Konsekwencją uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest wzrost wartości nieruchomości w granicach opracowania planu.

Ustala się jednorazowa opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30% zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dn. 07.07.1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym.

Jednorazowa opłata pobierana będzie w przypadku zbywania nieruchomości przez właściciela.

§ 13

Ustalenia końcowe

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Klodzko.

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i na tablicach ogłoszeń Rady Gminy w Kłodzku.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

RYSZARD JASTRZĘBSKI

Załącznik do uchwały Nr 161/2000 Rady Gminy w Kłodzku z dnia 28 czerwca 2000 r.