Poz

Poz. 471

UCHWAŁA NR XVIII/109/2000

RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA

z dnia 13 czerwca 2000 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka w obrębie Wilczy Las

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496 i Nr 132, poz. 622 oraz z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 697, Nr 107, poz. 686, Nr 113 poz. 734, Nr 123, poz. 775 i z 1998 r. Nr 155, poz. 1014, Nr 162, poz. 1126; z 2000 r. Nr 26, poz.306) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 i Nr 41, poz. 412; z 2000r. Nr 12, poz.136) oraz w związku z uchwałą Rady Gminy Warta Bolesławiecka Nr X/57/99 z dnia 26 sierpnia 1999 r. Rada Gminy Warta Bolesławiecka uchwala, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka uchwalonego przez Radę Gminy Warta Bolesławiecka uchwałą Nr IX/37/90 z 16 lutego 1990 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 11, poz. 156 z 31 marca 1990 r.).

2. Na zmianę, o której mowa w § 1, składają się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego fragmentów obrębu Wilczy Las. Ustalenia planów zawarte są w niniejszej uchwale oraz na rysunkach planów stanowiących załączniki nr nr 1–3 do uchwały.

3. Ustalenia planu obejmują określenie zasad kształtowania zabudowy, w tym:

1) granic i wielkości terenu,

2) linii zabudowy,

3) wysokości zabudowy i spadków dachu,

4) obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia inżynieryjnego terenu,

oraz określenie zasad ochrony środowiska kulturowego i naturalnego, a także skutków prawnych uchwalenia planu.

4. Na plan składają się: niniejsza uchwała oraz rysunki planu w skali 1:2500 stanowiące załączniki nr 1–3 do uchwały oraz załącznik w skali 1:10 000.

§ 2

1. Dla terenu 1/2000 MN i 2/2000 MN (załączniki nr 1 i 2 do uchwały) ustala się:

Teren 1/2000 MN – część działki nr 62 o pow. 0,20 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Teren 2/2000 MN – część działki nr 103/2 i 104 o pow. 0,30 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Ponadto dla zabudowy mieszkaniowej ustala się:

Budynki mieszkalne usytuować z zachowaniem wymaganych przez przepisy wzajemnych odległości od granic działki. Budynki swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym. Wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z dopuszczeniem poddasza użytkowego.

Dachy strome dwu- lub więcej spadowe. Dokładne usytuowanie budynków i elementów zagospodarowania działki należy określić w projekcie jej zabudowy.

Działki należy wzbogacić zielenią wysoką i niską oraz ogrodzić estetycznymi ogrodzeniami z materiałów naturalnych.

Wjazdy na działkę: dla terenu 1/2000 MN – od drogi wiejskiej (nr dz. 61dr) przez teren inwestora (działka nr 62), dla terenu 2/2000 MN z drogi krajowej nr 4.

Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne lokalne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Wilczym Lesie. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Do czasu wybudowania systemu kanalizacji zbiorowej dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na działce. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne.

2. Dla terenu 3/2000 KS (załączniki nr 3 do uchwały) ustala się:

Teren 3/2000 KS – działka nr 45 o pow. 2,95 ha przeznacza się na lokalizację stacji paliw oraz parkingu dla samochodów ciężarowych i usługi związane z obsługą podróżnych.

W projekcie budowlanym należy uwzględnić pas hamowania i włączenia do ruchu w pasie drogi krajowej nr 4.

Wymagana budowa stacji transformatorowej 20/0,4 kV z odgałęzieniem od linii L-743 oraz budowa linii nn.

Wymagane opracowanie oceny oddziaływania na środowisko.

§ 3

Jeżeli właściciel zbywa nieruchomość, której wartość, skutkiem uchwalenia planu wzrosła, Wójt Gminy Warta Bolesławiecka pobiera decyzją jednorazową opłatę w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 4

Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 5

Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka uchwalonego przez Radę Gminy Warta Bolesławiecka uchwałą Nr IX/37/90 z dnia 16 lutego 1990 r. – Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego z dnia 31 marca 1990 r. dla terenów objętych zmianami tracą ważność.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Warta Bolesławiecka.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego oraz podlega rozplakatowaniu w miejscach publicznych i na tablicy informacyjnej urzędu gminy.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

ADAM MAKSYMCZYK

Załącznik nr 1 do uchwały Nr XVIII/109/2000 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 13 czerwca 2000 r.

Załącznik nr 2 do uchwały Nr XVIII/109/2000 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 13 czerwca 2000 r.

Załącznik nr 3 do uchwały Nr XVIII/109/2000 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 13 czerwca 2000 r.

Załącznik do uchwały Nr XVIII/109/2000 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 13 czerwca 2000 r.